農(nóng)村房屋租賃合同范本標準最新版

1、農(nóng)村房屋租賃合同范本標準（最新版）農(nóng)村房屋租賃合同應該怎樣來擬定呢 ？以下是為您整理 農(nóng)村房屋租賃合同范本標準， 供您參考，希望對你有所幫助， 更多詳細內(nèi)容請點擊查看。農(nóng)村房屋租賃合同范本標準1 由租方（甲方）:地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于xx村的房產(chǎn)（以下簡稱 房產(chǎn)”及院 壩平方米由租給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛 樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、 經(jīng)營不受甲方干預。第二章改擴

2、建及租金支付2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從 租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯 報實際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部 門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。2.4

3、 改擴建后的房屋建筑面積不得低于 200平方米，改擴 建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米，在改擴建完成后 40年內(nèi) 全部歸乙方使用。第三章租賃期限3.1 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約 定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方 續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為 20年，該20年房屋租金已 包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方 支付租金。3.3 乙方連續(xù)租賃滿 40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙 方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章稅收及費

4、用4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約 定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證 房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、 環(huán)保、衛(wèi)生、消防、 建筑要求和或標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗 收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自

5、行承 擔。5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的 約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的 租賃資格。5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、 經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需 要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應當避免在正常休息時 間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)生狗叫、雞叫、娛樂等噪音。5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對由租房屋所在區(qū) 域進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方 正常生活、經(jīng)營為前提。5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第 三方，甲方應提前三（3）個月以書面形式通知乙方，乙方在同等 條件下享有

6、優(yōu)先購買權(quán)；如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使 受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義 務,同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔在本合同項下甲 方的一切義務為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下 的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履 行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務。5.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品 帶入房產(chǎn)。

7、第六章合同提前終止6.1 在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書 面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦 不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方 可對房屋進行修復或重建，在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應向后順延。6.3 在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、 甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而 遭受的損失。若 40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征 用的,征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余

8、租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。第七章違約責任7.1 若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三 方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不由具書面同意承擔在本合 同項下甲方的一切義務的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金；(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失 ，并承擔損 失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款

9、外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的 一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益 的30%的違約金。第八章爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法 院起訴，以解決爭議。第九章 合同生效及其它9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，共同協(xié)商作由補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分 割的一部分。9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙

10、方：年 月日年 月日農(nóng)村房屋租賃合同范本標準2由租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方將坐落在 的房屋，建筑 面積平方米、使用面積 一平方米，由租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不 得隨意另外由租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。第三條租賃期限。租賃期限自一年月日至一年月日止。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)由租房屋，乙方在同等條件下?lián)?有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的

11、房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第四條租金。1、甲乙雙方議定月租金 元，計人民幣（大寫）,交納方式為_付。2、由乙方在一年月日交納給甲方。先付后用。3、以后支付房租應在付款期末前 一天支付。第五條付款方式。乙方按 月 支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為 準。第六條 交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙 方。第七條房屋押一付三”1、乙雙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金元,乙方退房時，結(jié)清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還 乙方押金。2、乙方第一次租房必須先付給甲方三個月的租金元。三個月后按合同第四條執(zhí)行。第八條違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違

12、約方須賠 償給對方違約金，違約金為租金的20%,為元第九條身份證明乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復印件保存留底，以配合 當?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調(diào)查，退房時歸還。第十條租房有關(guān)乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交 納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。(一)甲方為乙方提供物品如下：(1)(2) (3) (4)(二)當前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為： 噸；(2)電表現(xiàn)為： 度；第十一條維修養(yǎng)護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。第十二條免責條款1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十三條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)卮寰游瘯暾堈{(diào)解，調(diào)解無效時,可向人民法院起訴第十四條其他約定事宜1、 2、