海爾公館售樓處防水施工方案

1、海爾公館售樓處屋面防水工程施工方案南 京 房 屋 防 水 工 程 公 司編制：劉志遠(yuǎn) 審核：劉禮龍2015年 4月12日海爾公館售樓處屋面防水工程施工方案一、 工程概況：1、工程名稱：國風(fēng)地塊綜合項(xiàng)目（售樓處單體）2、工程地點(diǎn)：該項(xiàng)目基地位于合肥市臨泉東路南側(cè)、長江東路北側(cè)、廣德路兩側(cè)3、建設(shè)單位：海爾有限公司4、建筑功能：商業(yè)5、建筑類別：多層公共建筑6、設(shè)計(jì)使用年限：50年7、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)8、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)9、抗震設(shè)防烈度：7度10、建筑層數(shù)：地上3層11、建筑高度：18m12、屋面工程防水等級(jí)：一級(jí)（防水層合理使用年限20年）13、設(shè)計(jì)單位：上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司華東

2、建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司現(xiàn)代都市建筑設(shè)計(jì)院二、 防水設(shè)計(jì)：屋面防水部分1、聚氨酯防水層一道。采用“東方雨虹”牌12聚氨酯防水涂料二度1.5mm厚。（聚氨酯涂層上墻高度為300。）2、高聚物改性瀝青防水卷材一道。采用“東方雨虹”牌3厚高聚物改性瀝青防水卷材（卷材上墻高度為300。）衛(wèi)生間防水部分1、聚氨酯防水層一道。采用“東方雨虹”牌12聚氨酯防水涂料二度1.5mm厚。（聚氨酯涂層上墻高度為300。）三、方案編制依據(jù)：1、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20082、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20023、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20124、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207

3、-20025、種植屋面工程技術(shù)規(guī)程JGJ155-2007四、工程技術(shù)要求:1. 一般描述1.1施工方必須遵守有關(guān)現(xiàn)行的中華人民共和國及部頒規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。1.2本工程以所發(fā)的專業(yè)施工圖紙、設(shè)計(jì)說明以及國家施工驗(yàn)收規(guī)范作為施工依據(jù)。1.3施工資料中，如圖紙、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件中有矛盾時(shí)，應(yīng)以最近的修改圖紙、設(shè)計(jì)變更及會(huì)審紀(jì)要為準(zhǔn)。圖紙或設(shè)計(jì)變更中無明確注明要求處，需將處理意見報(bào)甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。1.4雨季施工：施工期間，施工方應(yīng)充分做好雨季施工措施和防臺(tái)風(fēng)措施的落實(shí)工作。1.5 運(yùn)輸?shù)缆罚菏┕し阶孕薪鉀Q進(jìn)入基坑內(nèi)部進(jìn)行施工的道路，并充分考慮到雨水對(duì)進(jìn)入基坑道路的影響，提前做好材料、機(jī)

4、械的準(zhǔn)備。1.6本工程施工期內(nèi)及保修期內(nèi)，必須確保周邊建筑物及周邊環(huán)境不受到破壞和損傷，有關(guān)技術(shù)安全措施費(fèi)已包含在施工報(bào)價(jià)中。任何造成對(duì)周邊建筑物、環(huán)境及人身財(cái)產(chǎn)安全等事件、事故，其責(zé)任均由施工方承擔(dān)。1.8施工方須配備現(xiàn)場專職質(zhì)量檢查員、安全檢查員，建立完善的自檢制度，做好自檢記錄，接受甲方、監(jiān)理和主管部門的檢查督促，確保工程質(zhì)量。1.9凡屬隱蔽工程，承包人應(yīng)提前兩天通知監(jiān)理和甲方，派人進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收并書面簽署驗(yàn)收意見。未經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽。1.10現(xiàn)場清理工作應(yīng)在工程竣工（中間交工）范圍內(nèi)，包括承包人所有施工工程。清理范圍邊界為施工時(shí)規(guī)定的范圍。1.11施工方應(yīng)做到現(xiàn)場

5、的文明施工，對(duì)已施工完畢的部分，應(yīng)做好成品保護(hù)工作。現(xiàn)場需滿足合肥市安全文明工地的要求。首先在達(dá)到設(shè)計(jì)要求的陰陽角部位鋪設(shè)防水卷材加強(qiáng)層。加強(qiáng)層卷材采用單層3厚高聚物改性瀝青防水卷材，寬度為500mm，厚度3mm，轉(zhuǎn)角兩側(cè)各250mm。加強(qiáng)層卷材采用條粘法固定在基面上。當(dāng)有管、件等穿過防水層時(shí)，應(yīng)先鋪設(shè)此部位的加強(qiáng)卷材，加強(qiáng)層卷材采用滿粘法固定在基面上，大面積防水層滿粘固定在加強(qiáng)層表面。屋面采用卷材防水層并做在找平層上，故必須采用單層高聚物改性瀝青防水卷材厚度3mm，防水層幅面間的搭接寬度100mm，（與陰、陽角部位的加強(qiáng)層需熱熔滿粘）。施工縫和變形縫部位均應(yīng)鋪設(shè)防水加強(qiáng)層。施工縫防水加強(qiáng)層采

6、用單層高聚物改性瀝青防水卷材，加強(qiáng)層寬度為50cm，鋁箔面應(yīng)面向施工人員。預(yù)留洞口四周的防水層均需要采用厚度不小于10mm的復(fù)合板進(jìn)行保護(hù)。高聚物改性瀝青防水卷材防水層的施工結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行防水工程相關(guān)規(guī)范要求的蓄水實(shí)驗(yàn)并驗(yàn)收，未發(fā)現(xiàn)滲水漏水為合格，然后進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，交下道施工。五、施工部署51施工組織指導(dǎo)思想我公司將把該項(xiàng)目列為公司的重點(diǎn)工程。選派精兵強(qiáng)將，并保障機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料的投入。公司根據(jù)工程特點(diǎn)，擬定“以科技為先導(dǎo)，以管理為保證，提高現(xiàn)代施工水平”的指導(dǎo)思想，采取各項(xiàng)有力措施，確保工程高速優(yōu)質(zhì)，按期投入使用，主要措施如下：511 引進(jìn)先進(jìn)管理模式，采用“項(xiàng)目法”組織施工。51

7、2 按照最新質(zhì)量管理體系要求，對(duì)工程全過程進(jìn)行管理。52 施工組織521 本工程按“項(xiàng)目法”組織施工、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我司將按“精干、高效、有責(zé)、有權(quán)”的原則組建項(xiàng)目經(jīng)理部。建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理層，開展方針目標(biāo)管理，由項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)效益等全面負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)7個(gè)職能部門，即：施工、材料、質(zhì)量、安全文明施工、內(nèi)業(yè)技術(shù)、核算、保衛(wèi)。由各類專業(yè)技術(shù)人員組成施工管理層。在成立項(xiàng)目經(jīng)理部的同時(shí)，公司成立“工程領(lǐng)導(dǎo)小組”，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程施工生產(chǎn)中的重大問題進(jìn)行審議、決策、協(xié)調(diào)及檢查監(jiān)督。施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職能見圖所示:各職能部門管理系統(tǒng)圖

8、見圖： 項(xiàng)目部人員的配備職務(wù)人數(shù)主要工作內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)理1負(fù)責(zé)總體管理、協(xié)調(diào)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1負(fù)責(zé)本工程施工技術(shù)管理、重大技術(shù)變更處理、重大質(zhì)量處理施工員2負(fù)責(zé)組織施工生產(chǎn)內(nèi)業(yè)技術(shù)員1負(fù)責(zé)本工程所有材料計(jì)劃、竣工資料的收集、管理、技術(shù)變更處理等質(zhì)檢員1負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的檢查安全員1負(fù)責(zé)施工安全的檢查材料員1負(fù)責(zé)本工程所有材料采購、管理、收發(fā)檔案員1負(fù)責(zé)本工程技術(shù)資料、檔案的收集整理計(jì)量員1負(fù)責(zé)本工程計(jì)量工作管理核算員1負(fù)責(zé)本工程成本分析控制保 衛(wèi)1負(fù)責(zé)本工程的治安保衛(wèi)工作522 項(xiàng)目經(jīng)理部的動(dòng)作方式：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制全面開展項(xiàng)目管理，建立以下工作制度。工作計(jì)劃制：項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)工作均定出計(jì)劃，明確目標(biāo)

9、、定期檢察。責(zé)任考核制：每項(xiàng)工作落實(shí)到各個(gè)組內(nèi)，并落實(shí)到人頭加以考核。經(jīng)濟(jì)核算制：定期進(jìn)行物耗分析和財(cái)務(wù)分析，以發(fā)現(xiàn)問題，制定措施及時(shí)解決。工作獎(jiǎng)懲制：項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行獎(jiǎng)金與質(zhì)量效益相結(jié)合，工作成績與獎(jiǎng)金相結(jié)合的“雙掛鉤”制度，即項(xiàng)目經(jīng)理部定期接受上級(jí)部門質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的考核，根據(jù)規(guī)定提取獎(jiǎng)金；項(xiàng)目經(jīng)理在獎(jiǎng)金分配時(shí)按照定出的各種制度與項(xiàng)目管理人員的工作成績、失誤、履職表現(xiàn)進(jìn)行獎(jiǎng)金分配，做到鼓勵(lì)先進(jìn)獎(jiǎng)勤罰懶。523 為保證項(xiàng)目經(jīng)理部的正常進(jìn)行，公司將采取以下措施：為使項(xiàng)目及企業(yè)的效益得到可靠保證、項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)參與各種對(duì)外合同的簽訂，有權(quán)對(duì)材料部門供應(yīng)的材料進(jìn)行定質(zhì)、核價(jià)、核量工作。項(xiàng)目經(jīng)

10、理有權(quán)在公司范圍內(nèi)的其它項(xiàng)目，根據(jù)雙向選擇的原則進(jìn)行優(yōu)化組合，充實(shí)項(xiàng)目管理人員。合理安排勞動(dòng)力，提高機(jī)械設(shè)備的利用率。作業(yè)組進(jìn)行崗前質(zhì)量教育，增強(qiáng)職工的質(zhì)量意識(shí)。質(zhì)量是企業(yè)的生命，質(zhì)量是永恒的主題，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的技術(shù)管理工作，合理調(diào)配人力、物力、做好施工質(zhì)量監(jiān)督檢查工作，加快進(jìn)度，使工程按期、順利完成，保證工程交驗(yàn)一次達(dá)到合格。524 本工程總?cè)諝v工期為：根據(jù)工程整體進(jìn)度要求。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，必須有效地控制各個(gè)工序，合理地安排防水施工和各分項(xiàng)工程的穿叉插入時(shí)間，充分調(diào)動(dòng)工人的積極性，并充分提高干管人員的主觀能動(dòng)性，確保按期竣工。525 安全管理目標(biāo)杜絕死亡事故、重傷事故、重大交通事故和火災(zāi)事故

11、，輕傷頻率控制在01以下。526文明施工目標(biāo)創(chuàng)文明施工現(xiàn)場。貫徹執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部、國家環(huán)境保護(hù)局及南京市有關(guān)建設(shè)文明施工法規(guī)。保持現(xiàn)場容貌整潔，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)化。53 施工進(jìn)度計(jì)劃本工程參照招標(biāo)文書要求為依據(jù)，結(jié)合我司的施工能力，滿足施工要求。54 施工總平面布置本工程處于正街旁，安全、文明施工尤為重要，施工平面布置遵照文明施工原則，進(jìn)行合理的施工原則，進(jìn)行合理的施工平面規(guī)劃。六、防水涂料施工注意事項(xiàng)：涂刷防水層的基層表面應(yīng)保持干燥，突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細(xì)部，應(yīng)先做好附加層增補(bǔ)處理，刷完聚氨酯防水涂料后，經(jīng)檢查并辦完隱蔽工程驗(yàn)收。防水層所用的各類材料，基層處理劑

12、、二甲苯等均屬易燃物品，儲(chǔ)存和保管要遠(yuǎn)離火源，施工操作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)禁煙火。防水層施工不得在雨天、大風(fēng)天進(jìn)行，冬期施工的環(huán)境溫度應(yīng)不低于5。七、防水卷材鋪貼注意事項(xiàng)：1、卷材表面在進(jìn)行熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時(shí)應(yīng)排除卷材下面的空氣，使之平展，不得皺折，并應(yīng)輥壓粘結(jié)牢固。2、長邊搭接：卷材長邊搭接寬度不小于100mm，熱熔時(shí)應(yīng)在接縫處形成一道瀝青條（壓鋪時(shí)擠出瀝青為度），收邊壓實(shí)封牢。3、短邊搭接：卷材短邊搭接寬度不小于100mm，熱熔時(shí)應(yīng)在接縫處形成一道瀝青條（壓鋪時(shí)擠出瀝青為度），收邊壓實(shí)封密。4、兩幅卷材的搭接處必須錯(cuò)開破花鋪貼，錯(cuò)開應(yīng)不小于500mm卷材鋪時(shí)應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲

13、。5、立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，用壓條釘壓固定，最大釘距不大于900mm，然后用密封材料將凹槽嵌填，封嚴(yán)。6、卷材鋪貼完畢后，必須對(duì)搭接部位、端部及卷材收頭部位進(jìn)行密封處理。7、防水卷材的施工應(yīng)滿足GB50207-2002規(guī)范要求。即除施工操作滿足外，防水材料本身也要滿足GB18242-2000要求。八、基層處理：基層必須平整、牢固、干凈、無起砂、起皮、無油污且無積水現(xiàn)象，含水率不大于10%，陰陽角按規(guī)定要求做成圓弧形。九、質(zhì)量、安全承諾：1、涂層、卷材施工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)GB50208-2002、JCT8942001聚合物水泥防水涂料和HJ/T201-2005、GB18242-2000、GB503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良以上標(biāo)準(zhǔn)。2、在該工程實(shí)施的過程中，必須保證持證上崗率75%，其中，中、高