物權(quán)法——擔(dān)保物權(quán)司考

1、16年7甲借用乙的山地自行車，剛出門就因莽撞騎行造成自行車鏈條斷裂，甲將自行車交給丙修理，約定修理費(fèi)100元。乙得知后立刻通知甲解除借用關(guān)系并告知丙，同時(shí)要求丙不得將自行車交給甲。丙向甲核實(shí)，甲承認(rèn)。自行車修好后，甲、乙均請求丙返還。對此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A甲有權(quán)請求丙返還自行車B丙如將自行車返還給乙，必須經(jīng)過甲當(dāng)場同意C乙有權(quán)要求丙返還自行車，但在修理費(fèi)未支付前，丙就自行車享有留置權(quán)D如乙要求丙返還自行車，即使修理費(fèi)未付，丙也不得對乙主張留置權(quán)【答案】C【解析】（1）甲借用乙的車，形成占有媒介關(guān)系；甲交付給丙修理，形成下游占有媒介關(guān)系。至此，形成占有媒介關(guān)系的連鎖：乙-甲-丙。乙通知甲

2、解除借用合同，解除有效，則乙、甲的占有媒介關(guān)系消滅，乙和丙之間形成占有媒介關(guān)系。（2）乙承受了甲對丙的債權(quán)、債務(wù)，丙對乙得成立留置權(quán)?！究键c(diǎn)】占有媒介關(guān)系和留置權(quán)8甲、乙二人按照37的份額共有一輛貨車，為擔(dān)保丙的債務(wù)，甲、乙將貨車抵押給債權(quán)人丁，但未辦理抵押登記。后該貨車在運(yùn)輸過程中將戊撞傷。對此，下列哪一選項(xiàng)是正確的？A如戊免除了甲的損害賠償責(zé)任，則應(yīng)由乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任B因抵押權(quán)未登記，戊應(yīng)優(yōu)先于丁受償C如丁對丙的債權(quán)超過訴訟時(shí)效，仍可在2年內(nèi)要求甲、乙承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任D如甲對丁承擔(dān)了全部擔(dān)保責(zé)任，則有權(quán)向乙追償【答案】D【解析】D項(xiàng)：根據(jù)擔(dān)保法司法解釋第75條第二款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上

3、抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。”物權(quán)法第102條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償?！奔着c乙按份共有一輛貨車，將車抵押給債權(quán)人

4、丁，若甲承擔(dān)了全部的擔(dān)保責(zé)任，則可以要求乙清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。所以，D項(xiàng)正確。A項(xiàng)：物權(quán)法第102條規(guī)定：“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。按份共有人對外承擔(dān)連帶責(zé)任，戊可以要求共有人乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如戊免除共有人甲的損害賠償責(zé)任，則以應(yīng)當(dāng)在免除的范圍內(nèi)免責(zé)。所以，A項(xiàng)錯(cuò)誤。B項(xiàng)：物權(quán)法第188條規(guī)

5、定：“以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！奔磩赢a(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，所以甲與乙共有的汽車辦理抵押，不需要登記即可設(shè)立抵押權(quán)。擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)膶傩?，戊為一般債?quán)，沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。所以，B項(xiàng)錯(cuò)誤。C項(xiàng)：物權(quán)法第202條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)?！币虼藗鶛?quán)人丁應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)。所以，C項(xiàng)錯(cuò)誤?！究键c(diǎn)】按份共有抵押權(quán)55甲對乙享有債權(quán)500萬元，先后在丙和丁的房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，均辦理了登記，且均

6、未限定抵押物的擔(dān)保金額。其后，甲將其中200萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊，并通知了乙。乙到期清償了對甲的300萬元債務(wù)，但未能清償對戊的200萬元債務(wù)。對此，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？A戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，但對每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過100萬元B戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價(jià)值的比例確定C戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定D戊只能在丙的房屋價(jià)款不足以使其債權(quán)得到全部清償時(shí)就丁的房屋行使抵押權(quán)【答案】ABCD【解析】擔(dān)保法解釋第七十二條  主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓，各債權(quán)人可以就其

7、享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。得知:主債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓(擔(dān)保物權(quán)具有從屬性). 擔(dān)保法解釋第七十五條  同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押

8、權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。得知:第一，戊可以任意選抵押人，選丙或者選丁的房屋。第二，戊選了之后可以就任何一個(gè)房屋主張實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)。所以，A.B.C.D選項(xiàng)都錯(cuò)誤?！究键c(diǎn)】抵押權(quán)15年7甲乙為夫妻，共有一套房屋登記在甲名下。乙瞞著甲向丙借款100萬元供個(gè)人使用，并將房屋抵押給丙。在簽訂抵押合同和辦理抵押登記時(shí)乙冒用甲的名字簽字?，F(xiàn)甲主張借款和抵押均無效。下列哪一表述是正確的？ A抵押合同無效 B借款合同無效 C甲對100萬元借款應(yīng)負(fù)連帶還款義務(wù)D甲可請求撤銷丙的抵押權(quán)【答案】D【解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤。合同法第四十八條第一款規(guī)定，行為人沒有代

9、理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。據(jù)此可知，無權(quán)代理的合同效力待定。本案中，乙與丙在簽訂抵押合同和辦理抵押登記時(shí)，乙均是“冒用”甲的名字簽字，而非以乙自己的名字簽字。乙的行為不是無權(quán)處分，而是無權(quán)代理。因此，該抵押合同效力待定，而非無效。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。本案中，乙、丙之間的借款合同有效。選項(xiàng)C錯(cuò)誤。乙瞞著甲向丙借款100萬元供個(gè)人使用，應(yīng)按夫妻一方個(gè)人債務(wù)處理，甲對該100萬元借款不負(fù)連帶還款義務(wù)。選項(xiàng)D正確

10、。因乙的行為不是無權(quán)處分行為，而是無權(quán)代理行為，丙也就不能善意取得。因此，甲可請求撤銷丙的抵押權(quán)?！咎崾尽勘绢}有爭議，乙雖為無權(quán)代理，但有可能構(gòu)成表見代理。若構(gòu)成表見代理的話，抵押合同有效。另外，我們通常說“撤銷”，一般指的是撤銷某個(gè)法律行為，還不曾聽說過撤銷一個(gè)物權(quán)的說法?！究键c(diǎn)】抵押權(quán)8乙欠甲貨款，二人商定由乙將一塊紅木出質(zhì)并簽訂質(zhì)權(quán)合同。甲與丙簽訂委托合同授權(quán)丙代自己占有紅木。乙將紅木交付與丙。下列哪一說法是正確的？ A甲乙之間的擔(dān)保合同無效 B紅木已交付，丙取得質(zhì)權(quán) C丙經(jīng)甲的授權(quán)而占有，甲取得質(zhì)權(quán)D丙不能代理甲占有紅木，因而甲未取得質(zhì)權(quán)【答案】C?！窘馕觥勘绢}主要考察質(zhì)權(quán)的設(shè)立。物權(quán)

11、法第二百一十條第一款規(guī)定，“設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。”物權(quán)法第二百一十二條規(guī)定，“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立?！北绢}中，乙甲之間簽訂了質(zhì)押合同。質(zhì)權(quán)的設(shè)定過程中，嚴(yán)格區(qū)分負(fù)擔(dān)行為與處分行為，質(zhì)押合同作為負(fù)擔(dān)行為，達(dá)成協(xié)議之時(shí)即為有效，故A錯(cuò)誤。本題中，簽訂質(zhì)押合同的是乙與甲，是乙將自己的一塊紅木出質(zhì)于甲，因此，丙不可能獲得質(zhì)權(quán)，故B錯(cuò)誤。在簽訂質(zhì)權(quán)合同之后，甲丙簽訂了委托合同，甲委托丙代自己占有紅木，丙占有紅木是基于甲的委托，盡管甲沒有直接、親自占有紅木，但是，丙實(shí)際上是根據(jù)甲的指示進(jìn)行的占有，是輔助甲進(jìn)行占有。丙占有紅木后，基于甲丙的委托合同丙占有所產(chǎn)生的法律效果直

12、接歸于甲。因此，乙將紅木交給丙自后，構(gòu)成了對于甲的交付，交付后，甲而獲得質(zhì)權(quán)，故C正確，D錯(cuò)誤?！究键c(diǎn)】質(zhì)權(quán)53甲向某銀行貸款，甲、乙和銀行三方簽訂抵押協(xié)議，由乙提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。乙把房本交給銀行，因登記部門原因?qū)е裸y行無法辦理抵押物登記。乙向登記部門申請掛失房本后換得新房本，將房屋賣給知情的丙并辦理了過戶手續(xù)。甲屆期未還款，關(guān)于貸款、房屋抵押和買賣，下列哪些說法是正確的？ A乙應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任 B丙應(yīng)代為向銀行還款 C如丙代為向銀行還款，可向甲主張相應(yīng)款項(xiàng)D因登記部門原因未辦理抵押登記，但銀行占有房本，故取得抵押權(quán)【答案】 AC【解析】選項(xiàng)A正確。擔(dān)保法解釋第五十六條第二款規(guī)定，法律規(guī)定

13、登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本案中，抵押合同有效，乙未依約為銀行辦理抵押登記，構(gòu)成違約，應(yīng)向銀行承擔(dān)違約責(zé)任。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。丙不負(fù)有代甲向銀行清償債務(wù)的義務(wù)，但丙可自愿代為清償。若丙代為向銀行還款的，可向甲主張相應(yīng)款項(xiàng)。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。物權(quán)法第一百八十七條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。據(jù)此可知，以房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。本案中，乙未為銀行辦理抵押登記，因此，銀行并未取得抵押權(quán)。

14、擔(dān)保法解釋第五十九條規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。本案中，銀行雖未取得抵押權(quán)，但乙將房本交給了銀行，其對該房屋享有優(yōu)先受償，該優(yōu)先受償權(quán)不得對抗第三人?！究键c(diǎn)】抵押擔(dān)保542014年7月1日，甲公司、乙公司和張某簽訂了個(gè)人最高額抵押協(xié)議，張某將其房屋抵押給乙公司，擔(dān)保甲公司在一周前所欠乙公司貨款300萬元，最高債權(quán)額400萬元，并辦理了最高額抵押登記，債權(quán)確定期間為2014年7月2日到2015年7月1日。債權(quán)確定期間內(nèi)，甲公司因從乙公司分批次

15、進(jìn)貨，又欠乙公司100萬元。甲公司未還款。關(guān)于有抵押擔(dān)保的債權(quán)額和抵押權(quán)期間，下列哪些選項(xiàng)是正確的？ A債權(quán)額為100萬元 B債權(quán)額為400萬元 C抵押權(quán)期間為1年D抵押權(quán)期間為主債權(quán)訴訟時(shí)效期間【答案】BD【解析】本題主要考察最高額抵押。物權(quán)法第二百零三條規(guī)定，“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。”本題中，設(shè)定最高額抵押之前有300萬元的債務(wù)，預(yù)定最高額為4

16、00萬元，既然當(dāng)事人有約定將設(shè)定之前的300萬轉(zhuǎn)入最高額抵押，加上設(shè)定之后即將發(fā)生的100萬元，債權(quán)額為400萬元。故A錯(cuò)誤，B 正確。物權(quán)法第二百零七條規(guī)定，“最高額抵押權(quán)除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權(quán)的規(guī)定。”第二百零二條規(guī)定，“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)?！睋?jù)此，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期間為主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間，C錯(cuò)誤，D正確。在此，值得特別說明的是，本題中，明確約定了債權(quán)確定期間為1年，但是，選項(xiàng)中設(shè)定的問題確是抵押權(quán)的期間，這一點(diǎn)特別容易疏忽?！究键c(diǎn)】最高額抵押55下列哪些情形下權(quán)利人可以行使留置權(quán)？ A張某為王某送貨，約定貨物送到后一周

17、內(nèi)支付運(yùn)費(fèi)。張某在貨物運(yùn)到后立刻要求王某支付運(yùn)費(fèi)被拒絕，張某可留置部分貨物 B劉某把房屋租給方某，方某退租搬離時(shí)尚有部分租金未付，劉某可留置方某部分家具 C何某將丁某的行李存放在火車站小件寄存處，后丁某取行李時(shí)認(rèn)為寄存費(fèi)過高而拒絕支付，寄存處可留置該行李D甲公司加工乙公司的機(jī)器零件，約定先付費(fèi)后加工。付費(fèi)和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置機(jī)器零件【答案】CD。【解析】本題主要考察留置權(quán)。物權(quán)法第二百三十條規(guī)定，“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。”A項(xiàng)中，王某支付運(yùn)費(fèi)的債務(wù)

18、尚未到清償期，因此，還不能留置，故錯(cuò)誤。物權(quán)法第二百三十一條規(guī)定，“債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外?！盉項(xiàng)中，劉某與張某均是普通的民事主體，不是企業(yè)，因此，可以留置的動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，即具有牽連關(guān)系。B項(xiàng)中的家具與租金之間沒有牽連關(guān)系，不能留置，錯(cuò)誤。C項(xiàng)中，寄存處與丁某之間是保管合同關(guān)系，當(dāng)丁某不支付保管費(fèi)時(shí)，寄存處可以留置該行李，正確。D項(xiàng)中，甲乙之間是加工承攬合同關(guān)系，在完成以后，由于乙欠甲借款，盡管此借款關(guān)系與機(jī)器零件之間沒有牽連關(guān)系，但是甲乙均是企業(yè)，不需要牽連關(guān)系，只要合法占有即可，故正確。【考點(diǎn)】留置權(quán)14年7甲公司通知乙公司將其

19、對乙公司的10萬元債權(quán)出質(zhì)給了丙銀行，擔(dān)保其9萬元貸款。出質(zhì)前，乙公司對甲公司享有2萬元到期債權(quán)。如乙公司提出抗辯，關(guān)于丙銀行可向乙公司行使質(zhì)權(quán)的最大數(shù)額，下列哪一選項(xiàng)是正確的？    A10萬元    B9萬元    C8萬元 D7萬元【答案】 C【解析】合同法第九十九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。本案中，甲對于乙享有10萬的債權(quán)，同時(shí)乙對甲也享有2萬

20、元的債權(quán)并且已經(jīng)到期，而且兩者都是普通的金錢債務(wù)，因此，乙可以向甲主張抵銷。甲將債權(quán)出質(zhì)于丙，應(yīng)當(dāng)參照適用債權(quán)讓與的規(guī)定。合同法第八十五條規(guī)定，債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯。合同法第八十三條規(guī)定，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。因此，乙可以向質(zhì)權(quán)人丙主張2萬元的抵銷權(quán)，如果乙主張，則丙主張的質(zhì)權(quán)最大數(shù)額就是8萬元【考點(diǎn)】債權(quán)出質(zhì) 8甲公司欠乙公司貨款100萬元，先由甲公司提供機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押權(quán)、丙公司擔(dān)任保證人，后由丁公司提供房屋設(shè)定抵押權(quán)并辦理了抵押登記。甲公

21、司屆期不支付貨款，下列哪一表述是正確的？    A乙公司應(yīng)先行使機(jī)器設(shè)備抵押權(quán)     B乙公司應(yīng)先行使房屋抵押權(quán)    C乙公司應(yīng)先行請求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任D丙公司和丁公司可相互追償【答案】A 【解析】物權(quán)法第一百七十六條規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的

22、擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。據(jù)此可知，乙公司應(yīng)先行使機(jī)器設(shè)備抵押權(quán)。丙公司提供的是人保，丁公司提供的是物保，根據(jù)通說觀點(diǎn)，物保與人保之間不可以相互追償。 【考點(diǎn)】擔(dān)保572013年2月1日，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋無償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年4月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日。張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的？   

23、; A王某、李某的借款之債消滅    B李某的租賃權(quán)可對抗張某的抵押權(quán)    C王某、李某修訂租賃合同行為無效D李某可向王某主張違約責(zé)任【答案】ACD 【解析】選項(xiàng)A正確。合同法第一百條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。本題中，王某將房屋租賃給李某，以租金抵償借款，李某向王某出具借款還清收據(jù)，該借款之債因抵銷而消滅。 選項(xiàng)B錯(cuò)誤。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第二十條規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓

24、人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。本題中，張某抵押權(quán)成立在先，李某的租賃權(quán)設(shè)定在后，因此，李某的租賃權(quán)不能對抗張某的抵押權(quán)。 選項(xiàng)C正確。合同法第五十二條第（二）項(xiàng)規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效。本題中，王某、張某修訂租賃合同的行為將改變抵押合同與租賃合同的成立時(shí)間順序，損害抵押權(quán)人張某的利益，因此該修訂行為無效。 選項(xiàng)D正確。合同法第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的

25、，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本題中，因張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求李某搬離房屋，致使王某無法合理履行出租人義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 【考點(diǎn)】債的抵銷、抵押的實(shí)現(xiàn)、房屋租賃 13年7甲公司為乙公司向銀行貸款100萬元提供保證，乙公司將其基于與丙公司簽訂的供貨合同而對丙公司享有的100萬元債權(quán)出質(zhì)給甲公司作反擔(dān)保。下列哪一表述是正確的？A如乙公司依約向銀行清償了貸款，甲公司的債權(quán)質(zhì)權(quán)仍未消滅B如甲公司、乙公司將出質(zhì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司但未通知丙公司，則丁公司可向丙公司主張?jiān)搨鶛?quán)C甲公司在設(shè)立債權(quán)質(zhì)權(quán)時(shí)可與乙公司約定，如乙公司屆期不清償銀行貸款，則出質(zhì)債權(quán)歸甲公司所有D如乙

26、公司將債權(quán)出質(zhì)的事實(shí)通知了丙公司，則丙公司可向甲公司主張其基于供貨合同而對乙公司享有的抗辯【答案】D【解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤。甲公司為乙公司提供保證擔(dān)保，乙公司將自己對丙公司的債權(quán)出質(zhì)給甲公司作為反擔(dān)保，目的是擔(dān)保甲公司對乙公司追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。若乙公司依約向銀行清償了貸款，則甲公司就不會再承擔(dān)保證責(zé)任，那么也就不存在對乙公司的追償問題。因此，為擔(dān)保該追償權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的反擔(dān)保也就隨之消滅了。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。合同法第80條第1款規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。據(jù)此可知，若甲公司、乙公司將出質(zhì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司但未通知丙公司的話，丁公司不能向丙公司主張債權(quán)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

27、物權(quán)法第211條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。據(jù)此可知，質(zhì)押合同中的“流質(zhì)”條款無效。選項(xiàng)D正確。在債權(quán)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，因債務(wù)人未清償?shù)狡趥鶆?wù)，質(zhì)權(quán)人直接向第三債務(wù)人主張債權(quán)，但第三債務(wù)人能否以自己與債務(wù)人（出質(zhì)人）之間的抗辯事由對抗質(zhì)權(quán)人，法律并沒有明確規(guī)定。主流觀點(diǎn)認(rèn)為，債權(quán)質(zhì)押的情況下，債權(quán)關(guān)系的主體并沒有發(fā)生變化，第三債務(wù)人對出質(zhì)人的抗辯也可以向質(zhì)權(quán)人主張?！究键c(diǎn)】本題考核反擔(dān)保、債權(quán)轉(zhuǎn)讓8甲公司以其機(jī)器設(shè)備為乙公司設(shè)立了質(zhì)權(quán)。10日后，丙公司向銀行貸款100萬元，甲公司將機(jī)器設(shè)備又抵押給銀行，擔(dān)保其中40萬元貸款，但未辦理抵

28、押登記。同時(shí)，丙公司將自有房產(chǎn)抵押給銀行，擔(dān)保其余60萬元貸款，辦理了抵押登記。20日后，甲將機(jī)器設(shè)備再抵押給丁公司，辦理了抵押登記。丙公司屆期不能清償銀行貸款。下列哪一表述是正確的？A如銀行主張全部債權(quán)，應(yīng)先拍賣房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)B如銀行主張全部債權(quán)，可選擇拍賣房產(chǎn)或者機(jī)器設(shè)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)C乙公司的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行對機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)D丁公司對機(jī)器設(shè)備的抵押權(quán)優(yōu)先于乙公司的質(zhì)權(quán)【答案】C【解析】丙公司向銀行貸款100萬元，甲公司將機(jī)器設(shè)備抵押給銀行，擔(dān)保其中40萬元貸款，但未辦理抵押登記。同時(shí)，丙公司將自有房產(chǎn)抵押給銀行，擔(dān)保其余60萬元貸款，辦理了抵押登記。如果銀行主張全部債權(quán)，在拍賣丙公司自有房產(chǎn)

29、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)與實(shí)現(xiàn)甲公司機(jī)器設(shè)備上的抵押權(quán)之間應(yīng)當(dāng)是并存關(guān)系，而不限于先拍賣房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。物權(quán)法第194條第2款的規(guī)定“債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外”。要注意該條的適用限于抵押權(quán)擔(dān)保范圍及于全部債務(wù)的案件，本案不應(yīng)適用。A錯(cuò)誤，B也錯(cuò)誤。物權(quán)法第239條規(guī)定，“同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償”。但登記動產(chǎn)抵押權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)競存時(shí)的先后順序，法無明文，存在爭議，目前基本采取“設(shè)立優(yōu)先說”。甲公司所有的機(jī)器設(shè)備上有乙公司的

30、質(zhì)權(quán)、銀行的抵押權(quán)（擔(dān)保40萬，未登記）、丁公司的抵押權(quán)（已登記），實(shí)現(xiàn)次序應(yīng)當(dāng)是乙公司的質(zhì)權(quán)、丁公司的抵押權(quán)（已登記）、銀行的抵押權(quán)（擔(dān)保40萬，未登記）。C正確，D錯(cuò)誤。要注意，最高院在關(guān)于適用擔(dān)保法若干問題的解釋第79條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。相對于擔(dān)保法，動產(chǎn)抵押權(quán)登記制度在物權(quán)法中有了根本性變化，司法解釋的該條已經(jīng)不再適用?！究键c(diǎn)】本題考查擔(dān)保物權(quán)競存57甲向乙借款，丙與乙約定以自有房屋擔(dān)保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。借款到期后甲無力清償，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正確的？A乙有權(quán)要求丙繼續(xù)履行擔(dān)保合同，辦理房屋抵押登記B乙有權(quán)要求丙以自