某大學(xué)宿舍樓施工合同文件_secret-副本

1、第二章 合 同第一部分 協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱） *大學(xué)新校區(qū)指揮部 （簡稱甲方）承包人（全稱）_（簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：*大學(xué)*校區(qū)本科生公寓0104幢工程地點： *市*區(qū)*工程內(nèi)容：土建、安裝工程 工程立項批準(zhǔn)文號： 號資金來源： 自籌二、工程承包范圍 承包范圍：圖紙所列的土建、安裝三、合同工期開工日期：以業(yè)主出具的開工通知書為準(zhǔn)竣工日期： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 261 天。（含本項目室外配套工程的工期）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)五、合同價款金額（大寫） ： 元(人民幣) ￥ ： 萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議4、本合同通用條款 5、招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8、工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其

3、他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： _本合同雙方約定_ 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：工商行政管理機關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人： 鑒證機關(guān)(章) 年 月 日 第二部分 通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（全部文件按解釋順序列明） （1）本合

4、同協(xié)議書；（2）雙方經(jīng)協(xié)商明確權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議；（3）本合同專用條款；（4）招標(biāo)文件（含工程量清單）、中標(biāo)通知書；（5）投標(biāo)文件（含工程報價單或預(yù)算書）及其附件；（6）本合同通用條款；（7）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；（8）施工圖紙。2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同除使用漢語語言文字2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建筑工程質(zhì)量管理條例及其它有關(guān)法律、法規(guī)。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：見本工程招標(biāo)文件第三章技術(shù)規(guī)范；發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無；國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時

5、的約定：無。3.圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽定合同后一周內(nèi)，伍套；發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人不得將施工圖紙?zhí)峁┙o第三方或移作它用；使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：對本工程施工階段的質(zhì)量、進度、造價、安全均應(yīng)在投標(biāo)人授權(quán)范圍內(nèi)進行控制，以及合同管理、信息管理和現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1、增加的工程量、設(shè)計變更等簽證；2、標(biāo)準(zhǔn)的確認；3、分包單位的確認；4、開工令、停工令、復(fù)工令及工程施工過程中需發(fā)生經(jīng)濟費用的一切事宜。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓

6、名： 職務(wù)：甲方代表_職權(quán)：代表發(fā)包人行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理職權(quán)：負責(zé)及協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備施工條件；(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：現(xiàn)場已有條件；(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：現(xiàn)場已有條件；(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：合同簽定后7日內(nèi)；(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：辦理施工許可證，完成時間為：開工前一周內(nèi)；(6)水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：發(fā)包人提供書面交點資料，并

7、與監(jiān)理方和承包人三方現(xiàn)場交驗；(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前7日內(nèi)；(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：提供書面資料或現(xiàn)場交底；(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： 無 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：施工臨時設(shè)施、環(huán)保及環(huán)衛(wèi)的相關(guān)手續(xù)由承包人辦理報批手續(xù)（發(fā)包人協(xié)助），并承擔(dān)與之相關(guān)費用；9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽定7日內(nèi)向發(fā)包方和監(jiān)理方各提供一份施工過程中的月進度計劃和材料

8、的進場計劃表；（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按通用條款執(zhí)行；（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供現(xiàn)場辦公用房三間及辦公家具兩套和空調(diào)；（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人辦理，費用由承包人承擔(dān)；（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)： 無 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木、道路管線的保護要求及費用承擔(dān)：按發(fā)包人提供的書面資料或現(xiàn)場交底要求做好保護工作，費用由承包人承擔(dān)；（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：交工前做到工完場地清，建筑施工及拆臨引起的建筑垃圾，竣工驗收后15天內(nèi)運出

9、施工現(xiàn)場；（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：協(xié)助發(fā)包人做好與市容、環(huán)保、交通、派出所、街道等部門和周邊居民的協(xié)調(diào)工作，與相鄰標(biāo)段的施工機械在使用上不符合操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定，必須不計條件服從發(fā)包人或監(jiān)理方的協(xié)商。三、施工組織設(shè)計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前7日內(nèi)上報施工組織設(shè)計及施工總進度計劃，施工過程中于每月25日前報下一月的施工進度計劃，有特殊施工要求于施工前3日內(nèi)上報施工方案；工程師確定的時間：收到承包方資料5天內(nèi)給予確認。 10.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：承包人確保0104幢工程同時交付使用。13.工期延誤13.1 雙方

10、約定工期順延的其他情況：無。四、質(zhì)量與驗收15.1工程質(zhì)量必須達到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）的優(yōu)良等級標(biāo)準(zhǔn)。15.2 本工程達到市優(yōu)及以上標(biāo)準(zhǔn)獎勵8元/17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部19.工程試車19.1 試車費用的承擔(dān)：無。五、安全施工承包人應(yīng)當(dāng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，安全防護費用已含在合同價款內(nèi)。承包人負責(zé)施工現(xiàn)場的安全及第三方人身安全。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.1本合同價款采用（

11、1）方式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：施工期間各類建材的市場風(fēng)險、人工單價、機械臺班價格浮動的風(fēng)險和政策性調(diào)整。風(fēng)險費用的計算方法：承包人投標(biāo)時充分考慮風(fēng)險范圍并計算風(fēng)險費用進入報價。23.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：（1）發(fā)包方和跟蹤審計員共同認可的設(shè)計變更；（2）發(fā)包方、監(jiān)理方和跟蹤審計員共同認可的簽證；（3）承包人每月25日前報送符合本條款（1）（2）范圍的變更及簽證預(yù)算；變更的工程量中：報價中已有的項目按投標(biāo)報價時的單價及費率計算；報價中沒有的項目按本招標(biāo)文件規(guī)定的定額及文件計算，并按投標(biāo)報價下浮計算（下浮率：投標(biāo)報價/預(yù)算總價）； 24.工程預(yù)付款發(fā)包

12、人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽定并在中標(biāo)單位開工前7日內(nèi)支付 10 %預(yù)付款。25.工程量的確認25.1工程量確認根據(jù)施工進度及監(jiān)理工程師的簽證單，按有關(guān)工程量計算規(guī)則計算。25.2承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前將當(dāng)月完成的工程量送發(fā)包方和監(jiān)理，并報發(fā)包方及跟蹤審計員備查。26.工程款（進度款）支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：基礎(chǔ)±0.00完工經(jīng)驗收合格后付款至核定付款基數(shù)的20%，主體完成50%后付款至核定付款基數(shù)的35%，主體驗收合格后付款至核定付款基數(shù)的55%，竣工驗收合格后付款至核定付款基數(shù)的70%，竣工審

13、計后付款至核定付款基數(shù)（合格）的95%，留5%（審計價）尾款作為保修金，保修金的返還時間為交付后兩年。付款基數(shù)為：中標(biāo)價-獨立費-甲供材費用-未確定由承包人采購的甲定價材料費。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人采購材料設(shè)備27.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：發(fā)包人負責(zé)。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：承包人應(yīng)提供準(zhǔn)確規(guī)格和數(shù)量，如因承包人提供的規(guī)格和數(shù)量不準(zhǔn)而帶來的損失由承包方負責(zé)；承包人按實提供數(shù)量、規(guī)格后，因發(fā)包人臨時變更或改變設(shè)計而帶來的損失由發(fā)包人負責(zé)。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：承包人可代調(diào)劑

14、。部分鋼材規(guī)格，由承包人承擔(dān)調(diào)劑費用。（4）到貨地點與一覽表不符：如到貨地點不在本標(biāo)段施工現(xiàn)場內(nèi)，發(fā)包人承擔(dān)二次搬運費。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：由發(fā)包人根據(jù)工程需要補齊。（6）到貨時間與一覽表不符：協(xié)商處理。27.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：按招標(biāo)文件給定價乘實際領(lǐng)用數(shù)量計算。27.3發(fā)包人供應(yīng)材料： （1）發(fā)包人供應(yīng)的材料：鋼材、水泥、配電箱（柜）、外墻面磚、衛(wèi)生潔具；（2）擬分包項目：鋁合金門窗、外墻涂料、防火防盜門；（3）其他暫定價材料供應(yīng)方式雙方另行協(xié)商。28.承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：（1）承包人采購材料設(shè)備范圍包括招標(biāo)文件規(guī)定自報價格部分，經(jīng)雙方協(xié)

15、商確定的暫定價材料。（2）所有材料實行進場申報制度，材料質(zhì)量符合招標(biāo)文件規(guī)定的等級標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理方、發(fā)包方認可，質(zhì)保資料齊全方可進場。八、工程變更 按通用條款執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后三十日內(nèi)提供符合業(yè)主要求的竣工圖四套，竣工資料三套（原件資料），竣工結(jié)算及其它資料，否則每延誤一天向發(fā)包人支付合同價格萬分之一的違約金。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：無。32.7承包人施工的項目在通過了竣工驗收并交付發(fā)包人后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人一次性提交完整的竣工結(jié)算資料三份，在通過建立人員和發(fā)包方審核后，交學(xué)校審計部門安排審計，在審計過程中發(fā)包

16、人不接受承包人提交的任何補充資料，所有遺漏的結(jié)算資料發(fā)包人將視為承包人做出的優(yōu)惠。十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商可按銀行同期存貸活期利息；本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商可按銀行同期存貸活期利息；本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商可按銀行同期存貸活期利息行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程工期要求261天（日歷天），

17、合同工期按中標(biāo)單位投標(biāo)文件中的自報工期，如工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、并向甲方支付賠償費，賠償費支付辦法按合同延誤一天賠償5000元，此賠償費的支付并不能解除中標(biāo)單位應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其它責(zé)任。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：本工程應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如達不到合同規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，則按4元/處罰承包人。37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請建設(shè)主管部門調(diào)解 (2)雙方約定向工程所在地向 *區(qū)人民法院提起訴訟 。十一、其它38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：本工程必須

18、自行完成，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包。如若發(fā)現(xiàn)擅自分包，發(fā)包人有權(quán)要求承包人退場且一切損失均由承包人承擔(dān)；對確須分包的特殊工程須經(jīng)發(fā)包人確認，分包單位對所分包的項目和承包人一樣負有同等責(zé)任。39. 不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：九級以上臺風(fēng)；24小時降雨量超過100mm；24小時降雪積雪厚度大于200mm；四級以上地震。40.保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無(2)承包人投保內(nèi)容：按建設(shè)行政主管部門和相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：合同價5%的銀行保函作為履約擔(dān)?；蚵募s保證金30萬元人民幣，擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項: 無 46.合同份數(shù)46.1雙方約合同副本份數(shù)：本合同約定副本為十二份。47.補充條款：（1）承包人必須按投標(biāo)文件確保項目經(jīng)理部成員常駐現(xiàn)場組織施工，未經(jīng)發(fā)包人許可不得更換，確有實際情況需要更換的，需報監(jiān)理和發(fā)包人批準(zhǔn)，并處以罰金：項目經(jīng)理不能按承諾書的要求一天扣一千元以此類推。其他主要項目現(xiàn)場管理人員不能按承諾到現(xiàn)場，按每天每人次500元處