天鐵集團(tuán)工業(yè)建筑管理辦法

1、天鐵集團(tuán)工業(yè)建筑管理辦法 第一章 總則 第一條 為適應(yīng)公司的發(fā)展需要，加強(qiáng)工業(yè)建筑管理，保持和提高工業(yè)建（構(gòu)）筑物的安全性、適用性、耐久性，特制定本辦法。 第二條 工業(yè)建筑是企業(yè)固定資產(chǎn)的主要組成部分，是企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。工業(yè)建筑管理是企業(yè)設(shè)備管理的重要組成部分。 第三條 工業(yè)建（構(gòu)）筑物是指直接或間接用于生產(chǎn)，構(gòu)成企業(yè)固定資產(chǎn)的工業(yè)建筑物和工業(yè)構(gòu)筑物。建筑物包括：生產(chǎn)廠房、輔助生產(chǎn)廠房、庫房、變電所、泵站、辦公室等；構(gòu)筑物包括：各類護(hù)坡、擋墻、煙囪、水塔、通廊、棧橋、各種儲罐、地下油庫等。第四條 工業(yè)建筑管理必須堅持“依靠規(guī)范規(guī)程，預(yù)防與修理并重，保證生產(chǎn)安全”的方針。通過合理使

2、用，精心維護(hù)，定期或不定期檢查，適時維修，保證工業(yè)建筑的安全性、適用性、耐久性，滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的要求。第二章 管理職責(zé) 第五條 工業(yè)建筑實行公司、二級使用單位兩級管理。機(jī)動處是公司工業(yè)建筑管理的主管部門，各二級使用單位是工業(yè)建筑的管理單位。 第六條 機(jī)動處管理職責(zé)： 1、貫徹執(zhí)行上級有關(guān)工業(yè)建筑管理方針、政策、規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合公司實際制定相應(yīng)管理辦法，督促檢查規(guī)章制度執(zhí)行情況。 2、督促、協(xié)助二級廠礦對工業(yè)建筑缺陷隱患的治理整改。 3、負(fù)責(zé)對工業(yè)建筑事故的管理，組織、協(xié)調(diào)工業(yè)建筑事故的搶修、分析及處理工作。 4、參與工業(yè)建筑新建、改建、擴(kuò)建項目的設(shè)計方案的審定、施工驗收及施工中技

3、術(shù)方案的商討等工作。 5、負(fù)責(zé)大、中修及日常修理項目的審定、督促檢查。 第七條 使用單位管理職責(zé) 1、使用單位設(shè)備管理部門是工業(yè)建筑的管理部門，行使本單位工業(yè)建筑管理職能。 2、貫徹執(zhí)行上級有關(guān)工業(yè)建筑管理方針、政策、規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立、健全廠、車間、班組三級工業(yè)建筑管理網(wǎng)，結(jié)合實際制定相應(yīng)的崗位責(zé)任制、管理制度以及實施細(xì)則，督促檢查規(guī)章制度執(zhí)行情況。 3、掌握工業(yè)建筑技術(shù)狀況，對工業(yè)建筑正常使用負(fù)責(zé)。對工業(yè)建筑技術(shù)狀況完好性負(fù)責(zé)。組織工業(yè)建筑檢查工作，定期評估工業(yè)建筑技術(shù)狀況，編制工業(yè)建（構(gòu)）筑物技術(shù)狀況升級規(guī)劃，工業(yè)建筑缺陷隱患治理整改計劃及組織實施。 4、負(fù)責(zé)三、四級工業(yè)建筑的監(jiān)護(hù)

4、使用和工業(yè)建筑事故管理。其中對四級工業(yè)建筑物使用單位應(yīng)立即停產(chǎn)或采取有效的應(yīng)急措施并嚴(yán)格監(jiān)護(hù)使用，以確保安全。第四級工業(yè)建筑治理整改工作應(yīng)及時展開。組織或參與工業(yè)建筑事故搶修、分析及處理工作。 5、參與工業(yè)建筑新建、改建、擴(kuò)建或涉及改變工業(yè)建筑功能和使用條件的其它工程項目的初步設(shè)計審定和竣工驗收工作。 6、負(fù)責(zé)工業(yè)建筑基礎(chǔ)管理工作，建立健全工業(yè)建筑技術(shù)檔案，編制報送工業(yè)建筑統(tǒng)計分析資料，并逐步開展計算機(jī)管理并建立電子文檔。第三章 工業(yè)建筑基礎(chǔ)工作管理 第八條 己入固定資產(chǎn)的工業(yè)建（構(gòu)）筑物，要建立工業(yè)建筑臺帳及技術(shù)卡片，全面掌握工業(yè)建筑基本情況，并逐步開展計算機(jī)工業(yè)建筑臺帳管理。 第九條 工業(yè)

5、建筑技術(shù)檔案內(nèi)容包括： 1、工業(yè)建（構(gòu)）筑物原設(shè)計施工圖，工程交工驗收資料； 2、工業(yè)建（構(gòu)）筑物歷次修理、改造的設(shè)計及施工資料； 3、工業(yè)建（構(gòu)）筑物的檢測鑒定報告； 4、工業(yè)建（構(gòu)）筑物的事故報告，處理方案及施工資料； 5、三、四級工業(yè)建（構(gòu)）筑物的監(jiān)護(hù)使用記錄。6、工業(yè)建筑隱患治理臺帳。7、發(fā)生事故、嚴(yán)重違章使用和非正常使用工業(yè)建筑的事故報告資料、嚴(yán)重違章使用處理報告、非正常使用批準(zhǔn)文件。 第十條 統(tǒng)計報表內(nèi)容： 1、工業(yè)建（構(gòu)）筑物固定資產(chǎn)季報表。 2、工業(yè)建筑基本情況半年報表。3、工業(yè)建（構(gòu)）筑物隱患、缺陷臺帳。第十一條 應(yīng)在工業(yè)建筑顯要位置標(biāo)示工業(yè)建筑銘牌，標(biāo)明工業(yè)建筑名稱，固定資

6、產(chǎn)編號及技術(shù)狀況評級等基本參數(shù)。第十二條 工業(yè)建筑固定資產(chǎn)報廢按公司所規(guī)定的固定資產(chǎn)實物管理辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 使用單位負(fù)責(zé)按時統(tǒng)計報送工業(yè)建筑報表資料。 第四章 工業(yè)建筑技術(shù)、使用、維護(hù)管理 第十四條 工業(yè)建筑技術(shù)狀況是指其在安全性、適用性、耐久性方面的技術(shù)指標(biāo)變化。技術(shù)狀況優(yōu)劣的主要標(biāo)志是結(jié)構(gòu)是否存在缺陷隱患，結(jié)構(gòu)可靠度指標(biāo)是否滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求。 工業(yè)建筑技術(shù)狀況分為四級： 一級工業(yè)建（構(gòu)）筑物：結(jié)構(gòu)完好，附屬防護(hù)設(shè)施齊整，技術(shù)狀況良好，可靠性滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求。 二級工業(yè)建（構(gòu)）筑物：主要結(jié)構(gòu)無嚴(yán)重缺陷，技術(shù)狀況及其它方面存有差距，可靠性略低于國家現(xiàn)行規(guī)范要求。但不影響正常

7、使用。 三級工業(yè)建（構(gòu)）筑物：主要結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重缺陷和隱患，技術(shù)狀況和其它方面存在較大問題，影響正常使用，但不至于隨時發(fā)生事故，可靠性不滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求。 四級工業(yè)建（構(gòu)）筑物：主要結(jié)構(gòu)存在重大缺陷和隱患，技術(shù)狀況和其它方面存在重大問題，已不能正常使用，隨時有可能發(fā)生事故，可靠性嚴(yán)重不滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求。其中，一、二級工業(yè)建筑屬不影響整體安全的工業(yè)建筑；三、四級工業(yè)建筑是影響整體安全的工業(yè)建筑，三、四級工業(yè)建筑必須由使用單位委托公司設(shè)計室及公司專家組或有資質(zhì)的單位經(jīng)過專門的可靠性檢測鑒定后確認(rèn)，并上報公司工業(yè)建筑主管部門?？煽啃詸z測首先要經(jīng)設(shè)計室及其專家組確認(rèn)后再行外委，以使用單位為甲方，

8、費(fèi)用從檢修費(fèi)內(nèi)列支.設(shè)計室作為鑒定及技術(shù)管理部門，應(yīng)與行業(yè)或?qū)I(yè)鑒定單位建立聯(lián)系，進(jìn)行聯(lián)合或獨立鑒定檢測，使用單位辦理委托手續(xù). 第十五條 新建、改建、擴(kuò)建工業(yè)建筑竣工后，工業(yè)建筑管理部門應(yīng)結(jié)合竣工驗收進(jìn)行一次全面檢查，或?qū)π驴⒐さ墓I(yè)建筑另行組織一次全面檢查。使用單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定程序辦理驗收，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。其工業(yè)建筑技術(shù)狀況應(yīng)達(dá)一級。交工資料符合相關(guān)施工驗收規(guī)范規(guī)定，不符合要求的應(yīng)督促整改并做好記錄備案。 第十六條 通過對工業(yè)建（構(gòu)）筑物實施定期普查、專項檢查及可靠性檢測鑒定，以發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)缺陷為目的，定期評估工業(yè)建筑技術(shù)狀況，并記錄存檔。 第十七條 工業(yè)建（構(gòu)）筑物的隱患檢查每半年不少于一次，

9、重要工業(yè)建（構(gòu)）筑物定期檢查周期可由使用單位自行確定。 第十八條 發(fā)生下列情況之一時，應(yīng)及時組織對工業(yè)建（構(gòu)）筑物的檢查：必要時應(yīng)申請進(jìn)行可靠性檢測鑒定。 1、當(dāng)發(fā)生生產(chǎn)、運(yùn)輸、動力、設(shè)備、工業(yè)爐窯事故或故障造成結(jié)構(gòu)構(gòu)件破壞、損壞或可能對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不良影響時。 2、生產(chǎn)工藝改進(jìn)、設(shè)備技術(shù)應(yīng)用可能造成工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)件作用效應(yīng)和使用條件變化時。 3、氣候異常變化時。4、自然災(zāi)害發(fā)生后。5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。 6、達(dá)到設(shè)計年限繼續(xù)使用的。第十九條 每年進(jìn)行一次工業(yè)建筑技術(shù)狀況評估，填寫工業(yè)建筑狀況評估表，一、二級率應(yīng)達(dá)到98%。 第二十條 工業(yè)建筑可靠性檢測鑒定是評定

10、工業(yè)建（構(gòu)）筑物技術(shù)狀況的科學(xué)依據(jù)，應(yīng)積極采用。使用三十年以上或雖未使用三十年以上但存在較大隱患的工業(yè)建筑，以及實施正常檢修困難的工業(yè)建筑，應(yīng)通過工業(yè)建筑可靠性檢測鑒定評定其技術(shù)狀況。 第二十一條 對三級工業(yè)建（構(gòu)）筑物應(yīng)按正常程序優(yōu)先申報大修或維修立項。對四級工業(yè)建（構(gòu)）筑物應(yīng)立即停止使用或采取有效的應(yīng)急措施并嚴(yán)格監(jiān)護(hù)使用，以確保安全。第四級工業(yè)建筑治理整改工作應(yīng)即時展開。使用單位須對確認(rèn)的危險隱患工業(yè)建筑做出治理整改計劃，在生產(chǎn)配合、資金投入、技術(shù)準(zhǔn)備等方面保證危險工業(yè)建筑隱患治理整改計劃順利完成。第二十二條 凡新建、擴(kuò)建、改建的建（構(gòu)）筑物必須編制沉降觀測計劃，定期進(jìn)行沉降觀測。第二十三

11、條 工業(yè)建筑使用狀況是指工業(yè)建筑符合正常使用性的程度。工業(yè)建筑使用狀況優(yōu)劣的主要標(biāo)志是結(jié)構(gòu)的作用效應(yīng)和使用條件是否符合原設(shè)計要求。第二十四條 堅持誰使用誰負(fù)責(zé)的原則。使用單位在工業(yè)建筑管理部門指導(dǎo)下，對所使用的工業(yè)建筑的使用狀況負(fù)責(zé)。 第二十五條 要教育職工正常使用工業(yè)建筑，應(yīng)在重要工業(yè)建筑顯要部位，危險工業(yè)建筑的危險部位或區(qū)域，容易違章使用的部位或區(qū)域設(shè)置宣傳警示標(biāo)志。 第二十六條 工業(yè)建筑使用應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“十不準(zhǔn)”： 1、不準(zhǔn)隨意改變原設(shè)計結(jié)構(gòu)，改變設(shè)計規(guī)定的使用條件。 2、不準(zhǔn)亂拆、亂割、亂焊、亂打洞。 3、不準(zhǔn)任意拆除和損壞防水、防火、防腐蝕、防震、防雷等設(shè)施。 4、不準(zhǔn)任意碰撞和損壞圍

12、護(hù)結(jié)構(gòu)、梯子、欄桿、蓋板、各種測量標(biāo)志和各類安全防護(hù)設(shè)施。 5、不準(zhǔn)對建筑物的柱子、桁架、梁、板及支撐桿件任意碰撞，作臨時起吊點，懸掛重物和利用吊車撞擊重物。 6、不準(zhǔn)在建筑物基礎(chǔ)周圍任意挖坑積水和堆放重物，以免引起地基不均勻沉降。 7、不準(zhǔn)在各種屋面、樓板和操作平臺超載堆放重物，增設(shè)小房、樓層等。 8、不準(zhǔn)對高溫車間廠房結(jié)構(gòu)隨意提高使用溫度，對隔熱措施不得任意損壞。 9、不準(zhǔn)任意排放酸，堿等有腐蝕性的液體和氣體，對在腐蝕介質(zhì)環(huán)境中的建筑結(jié)構(gòu)的防腐設(shè)施要加強(qiáng)維護(hù)，及時修復(fù)。10、不準(zhǔn)使用與生產(chǎn)工藝技術(shù)不相適應(yīng)的工業(yè)建筑強(qiáng)制生產(chǎn)，在生產(chǎn)工藝改造時，必須堅持工藝設(shè)備和工業(yè)建筑綜合考慮。第二十七條

13、因生產(chǎn)工藝、設(shè)備技術(shù)改造等因素改變工業(yè)建筑作用效應(yīng)和使用條件時，應(yīng)組織對原結(jié)構(gòu)抗力進(jìn)行核算，必要時應(yīng)申請進(jìn)行可靠性檢測鑒定，確定其在新的作用及其使用條件下的可靠性滿足國家相關(guān)規(guī)范要求。生產(chǎn)工藝、設(shè)備技術(shù)改造應(yīng)同時考慮工業(yè)建筑加固改造。 第二十八條 實行非正常使用工業(yè)建筑特別許可制度，對因特殊情況需非正常使用工業(yè)建（構(gòu)）筑物時，應(yīng)由實施單位進(jìn)行計算校核，提出書面安全保證措施，經(jīng)使用單位設(shè)備管理部門確認(rèn)后方可實施，作業(yè)結(jié)束后，必須立即評估該工業(yè)建筑的可靠性，并督促消除非正常使用對工業(yè)建筑功能的影響。 第二十九條 重視屋面清灰工作。根據(jù)屋蓋系統(tǒng)技術(shù)狀況，灰源情況確定屋面積灰限值和清灰周期，制定屋面清

14、灰制度，并認(rèn)真組織實施。 第三十條 煙囪及特殊構(gòu)筑物必須每年進(jìn)行一次全面檢查，并有相應(yīng)的檢查記錄。第三十一條 加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)的維護(hù)，搞好鋼結(jié)構(gòu)防腐。具體要求依據(jù)工業(yè)建（構(gòu)）筑物鋼結(jié)構(gòu)使用、維護(hù)及施工管理辦法。第三十二條 應(yīng)加強(qiáng)對工業(yè)建筑使用狀況的監(jiān)督檢查，及時制止、處理工業(yè)建筑的違章使用行為。對嚴(yán)重影響工業(yè)建筑可靠性的違章使用行為，應(yīng)及時報告公司工業(yè)建筑主管部門，使用單位工業(yè)建筑管理部門檢查每月不少于一次。檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)有詳細(xì)記錄。 第五章 工業(yè)建筑修理管理 第三十三條 應(yīng)結(jié)合工業(yè)建筑技術(shù)狀況，使用狀況，保證工業(yè)建筑維修的正常投入，適時安排工業(yè)建筑維修，并通過日常管理與維護(hù)，使其在實際使用環(huán)境

15、中因設(shè)計難以預(yù)先考慮或被忽視的不利因素得以消除，以保持其可靠性。 第三十四條 工業(yè)建筑修理應(yīng)達(dá)到恢復(fù)或提高其可靠度的目的。涉及結(jié)構(gòu)加固、改造的工業(yè)建筑大修和維修項目應(yīng)委托設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計應(yīng)保證修理加固后的工業(yè)建筑技術(shù)狀況達(dá)到一、二級。 第三十五條 工業(yè)建筑可靠性不滿足國家現(xiàn)行規(guī)范要求，通過維修仍不能滿足的，應(yīng)進(jìn)行大修處理。 第三十六條 加強(qiáng)工業(yè)建筑修理質(zhì)量的管理，嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范驗收。重大隱患治理項目會同機(jī)動處組織驗收。 第三十七條 嚴(yán)格控制修理項目的串項、超支，做到費(fèi)用?？顚Ｓ?。第三十八條 公司工業(yè)建筑主管部門負(fù)責(zé)組織工業(yè)建筑新技術(shù)、新材料、新工法的推廣應(yīng)用指導(dǎo)意見。在工業(yè)建

16、筑維修或加固中積極采用新技術(shù)、新材料、新工法。 第六章 工業(yè)建筑事故管理 第三十九條 工業(yè)建筑在使用過程中發(fā)生結(jié)構(gòu)、構(gòu)件破壞或損壞，使生產(chǎn)突然中斷即構(gòu)成工業(yè)建筑事故。 第四十條 工業(yè)建筑事故分級、事故緊急處理報告程序和時限、事故登記、統(tǒng)計與資料存檔、考核與獎懲等嚴(yán)格按公司事故管理辦法執(zhí)行。 第四十一條 由于任意改變工業(yè)建筑作用效應(yīng)和使用條件等非正常使用造成的工業(yè)建筑事故，由違章使用單位承擔(dān)事故責(zé)任。 第四十二條 由于生產(chǎn)、運(yùn)輸、動力、設(shè)備等原因造成工業(yè)建筑破壞或損壞的，不納入工業(yè)建筑事故考核但工業(yè)建筑管理部門應(yīng)參與搶修、分析等工作。第四十三條 違反本辦法規(guī)定，造成工業(yè)建筑技術(shù)狀況、使用狀況劣化

17、、影響工業(yè)建筑正常安全使用的，應(yīng)嚴(yán)格按照企業(yè)專業(yè)管理考核辦法進(jìn)行考核。造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)從重考核，追究使用單位領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)人員的行政責(zé)任，直至報請司法機(jī)關(guān)追究責(zé)任者的刑事責(zé)任。第七章 監(jiān)督、檢查與考核內(nèi)容第四十四條 針對工業(yè)建筑各使用單位管理活動進(jìn)行考核；糾正工業(yè)建筑物管理工作中違反“十不準(zhǔn)”的違章、違規(guī)行為，杜絕重大或一般事故發(fā)生；確保工業(yè)建筑物的安全使用，以保證集團(tuán)公司的正常生產(chǎn)。第四十五條 考核內(nèi)容與辦法 共200分1、各使用單位沒有相應(yīng)的管理制度，崗位責(zé)任制和實施細(xì)則考核20分.2、所有工業(yè)建筑物未做到帳、物、牌相符，工業(yè)建筑檔案和維修技術(shù)資料不齊全、不完整；考核20分.3、未能履行特種構(gòu)筑物如：煙囪、水塔等每月檢查一次并予以記錄；考核20分。4、每棟工業(yè)建筑物懸掛不整潔清晰的固定銘牌或缺失；考核20分。5、各使用單位未對工業(yè)建筑物定期或不定期進(jìn)行檢查并沒有記錄，隱患臺帳記錄不及時準(zhǔn)確的；考核20分.6、工業(yè)建筑季度報