倉房租賃協(xié)議最新版

1、倉房租賃協(xié)議（最新版）由租方：（以下簡稱甲方）授權代表： 職務 ：地址 ： 郵編 ：電話 ： 傳真 ：承租方：（以下簡稱乙方）授權代表： 職務 ：地址 ： 郵編 ：電話 ： 傳真 ：根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下 條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認 可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 ,包租給乙方使 用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功 能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改 變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3 本租賃

2、物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為一年，即從 年月一日起至年 月 日止。2.2 租賃期限屆滿前 個月提由，經(jīng)甲方同意后，甲 乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條 件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 一個月，即從 年月 日起至 年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2 在本由租合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按 現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承 租。第四條租賃費用4.1 租賃保證金本由租合同的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣 元（大寫：）4.2 租金租金第1年至第2年

3、為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的 月一日作為每年租 金調整日。4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保 證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 月日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租 金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本 合同規(guī)定承擔向甲方交還

4、承租的租賃物等本合同所約定的 責任后日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2 乙方應于每月 一號或該日以前向甲方支付當月租 金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意 的其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號：乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 .5.3 乙方應于每月 日或該日以前按第 4.3條的約定 向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支 付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總 額的.5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù), 因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承 擔。乙方應在甲

5、方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓由租物的部分或全部 產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件 下，乙方對本生租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)6.2 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙 方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在 本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲 方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。6.3 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任， 對各種可能由現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能 發(fā)生的隱患。6.4 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當 造成租賃物

6、損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防 條例以及 有關制度，積極配合甲方做好消防工作, 否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將 樓宇內消防設施用作其它用途。8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè) 時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防 火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防 火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延 遲給予同意。第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內，

7、甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責 購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任 分別由甲乙各方承擔。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租 賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方 對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的 法律、市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī) 定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定 影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠 償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，