個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同最新版

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2、屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，提供 的權(quán)證均為真實(shí)有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律 責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失；2、保證該生售房屋沒有由租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權(quán)債務(wù)糾紛，如因由租或抵押所產(chǎn)生的任何問 題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋 交付乙方使用。同時(shí)向乙方交付該由售房屋的真實(shí)有效三證 （房屋所有權(quán)證、國有土地所使用權(quán)證、契證）及所有相關(guān)原始購房票楣（包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等 ）。4、乙方認(rèn)為可以辦理過戶時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋 過戶各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、有權(quán)利要求甲方保證其生售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)， 無租賃、無抵押、無擔(dān)

3、保，如若有此類問題而導(dǎo)致的一切責(zé) 任由甲方承擔(dān)。2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使 用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主 體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途；如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失 和責(zé)任由乙方承擔(dān)；四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人 民共和國相關(guān)法律法規(guī)約定。五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律；在履行過程中發(fā)生爭議， 由甲乙雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與 本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 壹份，本協(xié)議

4、自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同 【二】 甲方：（賣方）乙方：（買 方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好 協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處由售給乙方，乙方已對甲方 所要由售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本 合同如 下： 一、 此房坐落于 ,產(chǎn)權(quán)所有人 ,產(chǎn)權(quán)證號 ,房屋建筑面積 使用性質(zhì)： 。二、該房 價(jià)為 萬元， 人民幣大寫： 先交付 元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款 萬元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對

5、該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債 權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債 權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙 方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施 以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該 按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、 水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由 方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約， 如

6、違約造成的經(jīng)濟(jì)損失， 由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退， 甲方違約雙倍賠款 甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：年 月 日個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓合同 【三】 由讓方：（以下簡稱甲方）: 買受方：（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)生讓于乙方事宜，訂立此二手房轉(zhuǎn)讓合同范本。第一條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本中甲方房屋坐落于，建筑面為 平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米，該房屋土地使用期限為年（自年 月 日起至年 月 日止）。第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，

7、甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋 產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房 屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市 后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng) 騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提由異議由甲方協(xié) 調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附 屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè) 施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理， 甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙 方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理 權(quán)屬變更登記 日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有 關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙 雙方分別承擔(dān)。第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn) 行買賣、抵押等處分行為。第九條：本二手房轉(zhuǎn)讓合同范本生效后，除不可抗力外, 甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提由收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（計(jì)算方式同上）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè) 施