最新的房屋管理委托合同范文(最新版)

1、最新的房屋管理委托合同范STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-034731合同書 | YB-HT-034731委托合同最新的房屋管理委托合同范文( 最新版)說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù), 對合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請看清是否適合您使用）。最新的房屋管理委托合同范文( 一)委托方 ( 簡稱甲方 ) ：受托方 ( 簡稱乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、物業(yè)管理?xiàng)l例、武漢

2、市物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)， 甲方特委托乙方對其名下的房屋進(jìn)行管理，經(jīng)友好協(xié)商， 雙方達(dá)成如下協(xié)議， 以資共同遵守。第一條合同概況1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1商鋪現(xiàn)狀一覽表第二條委托管理內(nèi)容、期限1、委托管理內(nèi)容：、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。第2頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同、租金、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳。、交通與車輛停放秩序的管理( 車輛管理是否存在收費(fèi)問題如沒有可不做修改，如有可在此

3、明確 ) 。、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。、與該項(xiàng)目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。2、委托管理期限 :即 20xx 年 1 月 1 日始至 20xx 年 12 月 30 日止。第三條 委托管理費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照建筑面積每月每平方 元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。( 此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，存在合同不對等。收費(fèi)是可以，但是不要寫在此處，可在補(bǔ)充協(xié)議中寫入，此處可修改為 ;、乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整：乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利， 調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

4、此處建議修改：乙方可依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例 等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。第3頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同、物業(yè)管理費(fèi)收取方式：物業(yè)管理費(fèi)收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。建議添加：

5、8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)。9、參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。( 建議添加 )11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定, 制定物業(yè)管理制度 , 自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)。2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求, 根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理 , 確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo), 并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 , 自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、根據(jù)需要制定維修方案, 報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。第4頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合

6、同4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定, 并負(fù)責(zé)監(jiān)督。5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督, 并定期報(bào)告工作。6、可選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項(xiàng)業(yè)務(wù) , 但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。8、負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù), 嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。10、管理期滿對該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。第六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確， 協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容， 按

7、照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第七條、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。第八條、其他1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。第5頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、其他約定：_甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 蓋章 )

8、 ：_最新的房屋管理委托合同范文( 二)委托人 ( 以下簡稱甲方 ) ：受托人 ( 以下簡稱乙方 ) ：甲方與乙方約定，由乙方處理甲方( 地址 ) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。第二條費(fèi)用乙方在處理委托事務(wù)時(shí)， 甲方付給乙方人民幣萬元整 ( 小寫：元); 進(jìn)場時(shí)，先付 萬元整 ( 小寫： 元 ); 待工程結(jié)束后， 甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)( 稅款由甲方負(fù)責(zé) ) 。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條乙方責(zé)任拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清

9、運(yùn)、場地平整， 在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。第四條違約責(zé)任第6頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的， 由甲方監(jiān)督實(shí)施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)， 甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。第五條合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛， 甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。第六條其他條款本合同若有未盡事宜， 由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同， 應(yīng)按照甲方提供給乙方的

10、 房屋拆遷合同的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ： _ 法定代表人 ( 簽字 ) ：_年 _月_日 _ 年 _月 _日最新的房屋管理委托合同范文( 三)甲方(委托方)：乙 方(受托方)：根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。一、房屋情況第7頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同1-1 甲方欲委托的房屋位于省 市 區(qū)( 縣) 路 弄 號 小

11、區(qū) 棟( 號樓 ) 層室 ( 以下簡稱該物業(yè) ); 目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證 ( 編號： ) 房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為 _結(jié)構(gòu) ; 房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層( 該房屋的平面圖為本協(xié)議附件 ) ，經(jīng)雙方方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。1-2 甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。1-3 在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。1-4 該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、 條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。二

12、、代管時(shí)間與代管費(fèi)用2-1 、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。2-2 、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該物業(yè)出租合同月租金的 5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計(jì)算。三、委托代管內(nèi)容 3-1 、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。3-2 、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用 ( 費(fèi)用甲方出 ) 。3-3 、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3-4 、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。3-5 、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。3-6 、代委托方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。四、甲乙雙方責(zé)任第8頁共22頁合

13、同書 | YB-HT-034731委托合同4-1 、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。4-2 、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。4-3 、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取。4-4 、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。4-5 、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。4-6 、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。4-7 、甲方在簽訂

14、協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。4-8 、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。4-9 、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。4-10 、乙方在房屋委托代管期間， 如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。4-11 、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：5-1 、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。5-2 、甲、乙任何一

15、方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款第9頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議， 并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。六、附則6-1 、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。6-2 、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決; 協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。6-3 、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處， 均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。6-4 、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一

16、式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：法定代表人 ( 代理人 ) ： 法定代表人 ( 代理人 ) ：電話：電話：證件號：證件號：日期：日期：最新的房屋管理委托合同范文( 四)出租人 ( 甲方) ：承租人： ( 乙方 )依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有房屋全權(quán)委托于乙方進(jìn)行房屋裝修并同意在約定第 10頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同的期限全權(quán)委托管理，有關(guān)事宜達(dá)成約定如下：一、委托管理房屋的基本情況1. 甲方將坐落在合肥市政務(wù)區(qū)潛山路天瓏廣場三幢 室商住兩用 ( 以下簡稱“該房屋” ) 委托給乙方

17、進(jìn)行管理。 該房屋結(jié)構(gòu)為 層高層，所在的樓棟總層數(shù)為23 層 ; 現(xiàn)狀為毛坯 / 非毛坯，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號：房屋所有權(quán)人姓名或名稱：甲方若無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證，須提供甲方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的其他相關(guān)證明，并出具聲明書 ; 本合同簽訂時(shí)， 甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前( 甲方勾選 ) ：已 / 未設(shè)定抵押。2. 該房屋現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件一中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割依據(jù)。3. 甲方須確保有權(quán)對該房屋進(jìn)行委托管理， 包括但不限于確保房屋相關(guān)共有權(quán)人同意由甲方出租房屋等。 如因房屋產(chǎn)權(quán)等其他原因?qū)е卤竞贤荒芤兰s履行

18、，所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)，與乙方無關(guān)。二、約定內(nèi)容：1. 甲方全權(quán)委托乙方管理該房屋， 并授權(quán)乙方對外轉(zhuǎn)租或分租， 用途為：辦公或居住，供乙方民宿或共享會(huì)議室、 辦公室等商業(yè)功能使用。 乙方通過為甲方提供裝修服務(wù)、對外租賃服務(wù)、管家服務(wù)確保甲方取得租金收益。租賃期限為20xx 年 4 月 日，即從本合同簽訂日起第四日起20xx 年 月 日至 20xx 年 4 月 日。2. 裝修期。房屋委托期間內(nèi)， 由于乙方需按照自身品牌要求對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行再次裝修，給予二個(gè)月免租期，甲方同意裝修期不取得收益。3. 該房屋原始戶型為 1 室，乙方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行優(yōu)第 11頁共22頁合同書

19、| YB-HT-034731委托合同化 ( 如拆除、新砌等 ) ，乙方持有優(yōu)化成 2 室 1 廳 1 衛(wèi)等其它使用戶型的權(quán)限。4. 裝修服務(wù) . 甲方同意乙方在本房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修，允許乙方改變墻體顏色、房間數(shù)量、隔墻、更換智能門鎖 ( 包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備 ) 等，以達(dá)到最大的使用率，甲方須予以配合，裝修由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)現(xiàn)場情況，可更換智能門鎖的，由乙方免費(fèi)更換。本合同 20xx 年期滿正常履行完畢后，更換的智能門鎖還房時(shí)不再拆除，無償贈(zèng)送甲方。5. 該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用、 維保、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 甲方按期自行繳付于物業(yè)公司。6. 乙方按照以下勾選的方式將上述甲

20、方租金收益通過轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方 20xx 年開始運(yùn)營前六個(gè)月按月支付，從第七個(gè)月開始提前五天按季度租金支付給甲方。7. 雙方約定，乙方應(yīng)確保甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)享有租金收益：第一階段免租期 20xx 年 4 月 10 日至 20xx 年 6 月 9 日，20xx 年 6 月 10 日至 20xx 年6月 9日三年不變，按照每平方米每月35 元 ( 不含物業(yè)費(fèi) ) 結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì)元。物業(yè)費(fèi)由乙方單獨(dú)支付甲方，由甲方交給物業(yè)，以此類推。第二階段20xx 年 6 月 10 日至 20xx 年 6 月 9 日在前三年基礎(chǔ)上遞贈(zèng)6%，三年不變，按照每平方米每月37.10 元( 不

21、含物業(yè)費(fèi) ) 結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì)元。第三階段20xx 年 6 月 10 日至 20xx 年 6 月 9 日在前三年基礎(chǔ)上遞贈(zèng)6%，四年不變，第 12頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同按照每平方米每月39.32 元( 不含物業(yè)費(fèi) ) 結(jié)算，應(yīng)支付總額合計(jì)元。合同期滿前三個(gè)月， 如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋， 同甲方溝通達(dá)成共識可續(xù)簽合同，在十年租賃期間， 乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險(xiǎn)與甲方無關(guān)，如產(chǎn)生其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。如果期滿不再續(xù)簽，乙方交清在使用期內(nèi)所有水電費(fèi)用，方可交付給甲方。9. 本合同后的七個(gè)工作日內(nèi)即向甲方支付首期租金款項(xiàng)元。余下每期租金乙方將在每期當(dāng)月的 ( 勾選

22、)15 日/30 日支付，遇節(jié)假日順延。甲方指定的收款賬戶信息為：開戶人：賬號 :開戶銀行：支行若銀行賬戶變更，甲方 / 甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前10 日提供其本人指印的巜收款賬戶變更確認(rèn)函送達(dá)乙方，如因甲方/ 甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.1 甲方保證其對該房屋享有簽署本合同的權(quán)利，如因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛等甲方導(dǎo)致本合同無法履行， 因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2 在合同有效期間，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月書面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對外租賃合同，

23、乙方可視為甲方無違約責(zé)任。1.3 在合同有效期間，如果三號樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣、電路、水路等所發(fā)生第 13頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同的改裝費(fèi)用或添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運(yùn)營管理。1.4 在合同期內(nèi)，甲方在未征得乙方書面同意的情況下，不得對該房屋的裝修及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行任何處置。2. 乙方的權(quán)利義務(wù)2.1 乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金收益。2.2 在合同期內(nèi)，乙方享有管理自主權(quán)，負(fù)責(zé)該房屋的管理，并處理與該房屋出租、短租、辦公、會(huì)議室全部事宜，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。2.3 在合同期內(nèi)， 乙方可以對該房屋進(jìn)

24、行全面裝修改善( 包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等 ) 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4 在合同期間，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用、維保、更換費(fèi)用等，影響房屋出租或承租人居住、辦公的，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。2.5 在合同期間，如甲方拒絕承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責(zé)任，而造成該收益損失的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責(zé)任追償。四、房屋交付1. 甲方應(yīng)于向乙方交付起始日前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用， 如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費(fèi)用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。2. 甲方應(yīng)于 20xx 年 月 日前交付房屋，延期交付房屋的，相應(yīng)期限順延。五、房屋維

25、修的約定1. 在合同期內(nèi)，如若房屋或物件發(fā)生故障，秉承“誰產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)”原則，針第 14頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同對非人為原因而產(chǎn)生的維修項(xiàng)目做以下說明，對于開發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對于此類造成維修甲方同開發(fā)商協(xié)商解決。乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2. 如不在雙方約定的范圍之內(nèi)，根據(jù)“誰損壞誰負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)。人為產(chǎn)生的維修項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)維修、改造。六、房屋返還：20xx 年合同期滿，乙方添置的家電類自行撤走，家具類及所有裝修無償贈(zèng)送甲方。未滿 5 年內(nèi)，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有權(quán)處理家電類和家具等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費(fèi)用。七、合同解除：

26、1. 不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行或甲乙雙方協(xié)商一致的， 可以解除本合同， 甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2. 因政府征收征用等情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因合同解除遭受的裝修 / 適配 / 運(yùn)營損益等產(chǎn)生的費(fèi)用和承租人搬遷等產(chǎn)生的費(fèi)用。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：3.1 因甲方、甲方親友、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的。3.2 隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公。4. 甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動(dòng)，有權(quán)單方面解除本合同。八、違約責(zé)任1. 乙方有本合同第七條第四款情形之一

27、的，應(yīng)按違約發(fā)生時(shí)房屋月租金的200%向甲方支付違約金。第 15頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同2. 甲方有本合同第七條第三款情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時(shí)房屋月租金的200%向乙方支付違約金。 如甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方須賠償乙方遭受的一切實(shí)際損失，包括并不限于：乙方當(dāng)期月收益2 倍的營業(yè)損失 +乙方投入的裝修 / 適配 / 前期市場開發(fā) / 推廣等產(chǎn)生的費(fèi)用及訴訟費(fèi)/ 律師費(fèi) ( 裝修 / 適配等費(fèi)用計(jì)算時(shí)可按本合同已履行的實(shí)際租期進(jìn)行折舊) 。九、補(bǔ)充條款：1.1 因乙方正在籌備期間，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補(bǔ)蓋公章。1.2 本協(xié)

28、議由乙方經(jīng)辦人代辦簽定合同，具有法律效力。首批租金款項(xiàng)由具體經(jīng)辦人安排負(fù)責(zé)，后期費(fèi)用由新成立公司財(cái)務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬。1.3 甲方均不得以 “新公司名稱未確定為由或者以簽約時(shí)乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議，如發(fā)生甲方承擔(dān)乙方裝修所有支出費(fèi)用。十、其他條款1. 本合同為甲方委托代理人代理簽署的， 須提供甲方簽字并按指印的 委托代理書2. 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的， 甲、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補(bǔ)充條款，如協(xié)商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁。3. 甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址寄送法律文書的， 即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。4. 本合同經(jīng)甲方簽名并按手印及乙方經(jīng)辦人簽名并按手印方可生效， 一

29、式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。乙方 ( 蓋章或按手印 ) ：第 16頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同經(jīng)辦人 ( 簽字) ：甲方：( 簽名、按手印 )甲方委托代理人( 簽名、按手印 )簽訂時(shí)間：年月日最新的房屋管理委托合同范文( 五)委托方 ( 甲方 ) ：_被委托方 ( 乙方 ) ：_為了提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益， 甲方將 _建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理，其具體條款如下：一、委托代管時(shí)間于 _年_月_日至 _年_月_日，暫定為兩年。二、乙方接受代管理后，須在一個(gè)月內(nèi)，將其警衛(wèi)室給予搭建完成。( 建筑面積約為 _平方米，該建筑費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。)三、本協(xié)議書

30、簽訂生效后， 甲方應(yīng)在此時(shí)的下個(gè)月初付給乙方警衛(wèi)人員每月_元生活補(bǔ)助費(fèi)。四、合同生效后，該物業(yè)的水電費(fèi)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)收、繳、交。五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負(fù)責(zé)收繳。六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、場地租賃合同，甲方應(yīng)將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費(fèi)用作為一次性獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。第 17頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托方 ( 甲方 ) ：_被委托方 ( 乙方 ) ：_日期： _甲方 ( 委托方 ) ：_ 身份證號碼： _聯(lián)系地址： _乙方 ( 受托方 ) ：_聯(lián)系

31、地址： _根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：一、房屋情況1、甲方委托的房屋位于： _( 以下簡稱該物業(yè) ); 房屋用途為 _。該物業(yè)共有： _間，用來出租 / 出售，出租價(jià)格為 _元/ 間。2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人， 其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用1、該房屋代管期限自 _年 _月 _日至 _年_月 _日，共計(jì) _年。2、甲方每月支付乙方管

32、理費(fèi)為：_元，自房屋出租之日起乙方從租金中第 18頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費(fèi)。三、委托代管內(nèi)容1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。2、乙方雙月 15 日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3、乙方每月 25 日前把當(dāng)月約定的房租費(fèi)全額交給甲方。4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋并告知甲方。6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。7、乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備及維修費(fèi)用。四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利

33、益和負(fù)擔(dān)：1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置( 即房屋沒有被承租的情形) 乙方不承擔(dān)甲方損失。五、甲乙雙方責(zé)任1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。2、乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。第 19頁共22頁合同書 | YB-HT-034731委托合同4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。5、甲方在未出租 / 出售之前承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。