項(xiàng)目房屋精裝修合同(共17頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上項(xiàng)目精裝房裝修合同 （正本） 合同編號(hào)： 發(fā)包單位：瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 承包單位： 委托代理人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 電話： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 電話： 本工程設(shè)計(jì)人： 電話： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 電話： 依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目對(duì)家居室精裝工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包單位的家居室精裝工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 工程地點(diǎn)：瀏陽大瑤和文化藝術(shù)街項(xiàng)目 工程內(nèi)容及做法（詳見附表：精裝家居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

2、）。 工程承包方式：雙方商定采取下承包單位包工、包料（詳見附表：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）的承包方式。 工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）：元（詳見附表：精裝家居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。6 合同條件：本合同簽訂合同前3日前，承包單位應(yīng)向發(fā)包單位指定賬戶打入（大寫）：元（指定賬戶: ） 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包單位與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包單位。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供： （）發(fā)包單位自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包

3、人、承包人各一份（詳見附表：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）； （）發(fā)包單位委托承包單位設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包單位、承包單位各二份（詳見附表：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）元，由發(fā)包單位支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。 第四條 發(fā)包單位義務(wù) 開工前天，為承包單位入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則； 提供施工期間的水源、電源； 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和當(dāng)?shù)胤降年P(guān)系； 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 施工期間發(fā)包單位仍需部分使用居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作； 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)隱蔽工程、材

4、料進(jìn)場(chǎng)及竣工驗(yàn)收。 第五條 承包單位義務(wù) 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程； 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 保護(hù)好原居室室內(nèi)的所有設(shè)備，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通； 隨時(shí)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，不得在裝飾棟號(hào)內(nèi)隨地大小便。 第六條 工程變更 工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附表：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。 第七條 材料的提供 由發(fā)包單位如提供的材料、設(shè)備（詳見附表：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施

5、工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包單位，雙方共同驗(yàn)收并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。 如由承包單位提供的材料、設(shè)備（詳見附表：承包單位提供裝飾裝修材料明細(xì)表），承包單位應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包單位，并接受發(fā)包單位（工程部）檢驗(yàn)。 第八條 工期延誤 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包單位確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （）工程量變化和設(shè)計(jì)變更； （）不可抗力； （）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。 因發(fā)包單位未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包單位提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包單位承擔(dān)，工期順延。 發(fā)包單位未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 因承包單位責(zé)任不能按期開工或無故中途停工

6、而影響工期的，工期不順延；因承包單位原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包單位承擔(dān)，工期不順延。 第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程施工精裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。 施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由瀏陽市質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包單位承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包單位承擔(dān)。 第十條 工程驗(yàn)收和保修 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： （）完成水電安裝，防水工程等隱蔽工程 ； （）完成地面，天棚頂面漆作面及木作面工程 ； （）完成門窗、隔斷、廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝及燈具、軟裝

7、等工程 。 承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附表：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。 工程竣工后，承包單位應(yīng)通知發(fā)包單位驗(yàn)收，發(fā)包單位應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（見附表：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表：項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程結(jié)算單）。 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為24月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表：項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程保修單）。 第十一條 工程款支付方式 雙方約定按以下第種方式支付工程款： （）合同生效后，發(fā)包單位按下表中的約定直接向承包單位支付工程款： 支付次數(shù) 支付時(shí)間 支

8、付金額 支付比例 第一次 樣板房完成 支付 元 樣板房的85% 第二次 工程進(jìn)度過半 支付 元 退還保證金的50% 第三次 雙方驗(yàn)收合格 支付 元 85% 第四次 驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi) 支付 元 95%（退還保證金的50% 第五次 驗(yàn)收合格無質(zhì)量問題 一年內(nèi) 支付 元 2.5% 第六次 驗(yàn)收合格無質(zhì)量問題 二年內(nèi) 支付 元 2.5% 工程進(jìn)度過半指：（以一棟為單元）精裝修的家居室裝飾裝修工程完成的金額量比例。 （）其他支付方式：完成樣板房的驗(yàn)收支付85%， 工程進(jìn)度過半支付保證金的50%（以一棟或二棟為單元、約10000平方米） ，雙方驗(yàn)收合格付款至85%，驗(yàn)收后3個(gè)月付款至95%，（退還保證金

9、的50%）留作余款5%無質(zhì)量問題分別按二年二次分別返還（各返還2.5%）。 工程驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)向發(fā)包單位提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包單位。發(fā)包單位接到資料后 30 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字，發(fā)包單位應(yīng)在簽字后按支付條件及比例向承包單位支付款項(xiàng)。 工程款全部結(jié)清后，承包單位應(yīng)向發(fā)包單位開具正式統(tǒng)一發(fā)票。 第十二條 違約責(zé)任 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用

10、工程成品而造成損失的，由發(fā)包單位負(fù)責(zé)。 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 發(fā)包單位未按期支付第三（四）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。 由于承包單位原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。 由于承包單位原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。 第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 （一）、（二） 種方式解決： （一）提交 瀏陽市 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院提起訴訟。

11、第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包單位負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包單位負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（大寫）元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙把，交給承包單位保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包單位負(fù)責(zé)提供新鎖把，由承包單位當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。 施工期間，承包單位每天的工作時(shí)間為：上午點(diǎn)分至點(diǎn)分；下午點(diǎn)分至點(diǎn)分。 第十五條 其他約定事項(xiàng)： 。 第十六條 附則 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，工程部門壹份。 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件

12、： 附表：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（一） 附表：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（二） 附表：項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 附表：項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 附表：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附表：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附表：項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 附表：項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程變更單 附表：項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程驗(yàn)收單 附表：項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程結(jié)算單 附表：項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程保修單 發(fā)包人（簽字）：瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 承包人（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 鑒證意見： 鑒證機(jī)關(guān)（章） 經(jīng)辦人： 年 月 日

13、監(jiān)制部門： 印制單位： 附表： 項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（一） 附表： 項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（二） 發(fā)包人代表（簽字）： 瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 承包人代表（簽字）： 附表： 項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）： 瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 附表： 項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 金額單位：元 裝飾裝修內(nèi)容及材料 序號(hào) 數(shù) 量單 位單 價(jià)合計(jì)金額 規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí) 發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）： 瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 附表： 發(fā)包人提供項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程明細(xì)表 金額單位：元材 料 名 稱單位

14、品種規(guī)格數(shù)量單價(jià)金額供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)至的地點(diǎn) 發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）： 瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 附表： 承包人項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程材料明細(xì)表 金額單位：元材 料 名 稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價(jià)金額供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)至的地點(diǎn) 發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）： 瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 附表： 項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙（附后）發(fā)包單位代表（簽字）： 承包單位代表（簽字）： 瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 附表： 項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程變更單 變更內(nèi)容 原 設(shè) 計(jì)新 設(shè) 計(jì)增減費(fèi)用（） 詳細(xì)說明： 注：若變更內(nèi)容過多請(qǐng)另附說明發(fā)包單位代表（簽字）： 承包單位代表（簽字）：瀏陽

15、華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 附表： 項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程驗(yàn)收單序 號(hào)主要驗(yàn)收項(xiàng)目名稱 驗(yàn)收日期 驗(yàn)收結(jié)果 整體工程驗(yàn)收結(jié)果 年 月 日 全部驗(yàn)收合格后雙方簽字蓋章： 發(fā)包單位代表（簽字）： 承包單位代表（簽字）： 瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 附表： 項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程結(jié)算單 年 月 日 發(fā)包單位代表（簽字）： 承包單位代表（簽字）： 瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 附表： 項(xiàng)目居室精裝飾裝修工程保修單 公司名稱 聯(lián)系電話 用戶姓名 登記編號(hào) 裝修房屋地址 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 施工負(fù)責(zé)人 進(jìn)場(chǎng)施工日期 竣工驗(yàn)收日期 保修期限 年月日至年月日 發(fā)包單位代表（簽字蓋章）： 承包單位代表（簽字蓋章）： 瀏陽華騰房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司備注： 從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算