正式的房屋租賃合同樣式

1、正式的房屋租賃合同樣式出租人(甲方)：_市確保性住房建設(shè)投資中心通訊地址： _市_區(qū)西四環(huán)中路16號院7號樓16層郵 編： 100039承租人(乙方)： 審核備案編號：證件類型： 證件號碼：租金托收銀行： 公租卡賬號：移動 ： 固定 ：工作單位：工作單位通訊地址：工作單位 ：依據(jù)中華人民共和國合同法、_市人民政府關(guān)于強(qiáng)化本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知(京政發(fā)2061號)、_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)_市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法的通知(京建法2025號)、_市公共租賃住房管理辦法(試行)(京建住20525號)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃

2、的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本狀況項目名稱： 公租房項目房屋坐落于_市 區(qū) 號 號樓 單元 號(以下簡稱該房屋)。建筑面積 平方米。第二條 租賃期限及交付(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計36 個月。(二)甲方應(yīng)于房屋租賃期起始日_日前，即_年_月_日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)支付首期租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場交驗，并移交房門鑰匙、購電卡和燃?xì)饪霸斠娢锲方唤忧鍐蔚认嚓P(guān)物品(屬甲方所有)，雙方確認(rèn)無誤后在入住驗收表及家具租賃清單(見附件三)上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。第三條 租金(一)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)： 元建筑

3、平方米月。_月 季 年房屋租金合計：人民幣 元(大寫： )。甲方可提供家具給乙方使用，月 季 年家具租金合計：人民幣 元(大寫： )。_月 季 年 房屋租金和家具租金總計：人民幣 元(大寫： )。公共租賃住房租金按月 季 年收取,每個繳租期按_月 季 年計算。乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過公租卡繳納租金等。(二)乙方應(yīng)在每個繳租期最后一個月_日前(如果按月繳納租金，則為每月_日前)將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi)。甲方可委托第三方承當(dāng)繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當(dāng)月實際居住天數(shù)核減，剩余租金無息退還乙方。(三)乙方逾期繳納租金的

4、，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳并從逾期之日起每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應(yīng)到甲方指定的繳款地點(diǎn)補(bǔ)繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過3個月或累計三次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。(四)公共租賃住房租金執(zhí)行動態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi)，甲方可依據(jù)國家和_市有關(guān)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)政策調(diào)整一次租金，并與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總計，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金數(shù)額繳納租金。(五)乙方如符合_市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請條件，可在入住后按_市相關(guān)規(guī)定申請公共租賃住房房屋租

5、金(不包括家具租金)補(bǔ)貼，并在足額繳納租金后領(lǐng)取補(bǔ)貼。第四條 押金(一)甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)按簽訂合同時的1個月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)向甲方繳納押金。實際押金數(shù)額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計相同。(二)租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同的約定按時向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，并及時通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應(yīng)自收到甲方書面通知后_日內(nèi)將押金補(bǔ)足。乙方逾期未補(bǔ)足押金的，每逾期_日按押金的萬分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個月以上仍未補(bǔ)足押金或繳納違約金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳違約金。(三)租賃期滿或合同解除，押金在抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)

6、的租金、相關(guān)費(fèi)用以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約、賠償責(zé)任后，剩余部分無息返還乙方。第五條 相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項費(fèi)用中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承當(dāng);水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、 費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視收視費(fèi)以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用和甲乙雙方約定應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)?由乙方承當(dāng)。第六條 房屋維護(hù)及修理(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的修理義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，關(guān)于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方不承當(dāng)修理義務(wù)。由甲方承當(dāng)修理義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)采用適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)展，并及時通

7、知甲方修理或改換。因乙方未采用適當(dāng)措施或未及時通知甲方修理致使損失擴(kuò)展，損失部分應(yīng)由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。(二)租賃期內(nèi)，未通過甲方書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得添置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施。如乙方擅自拆改、變動或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給排水、供電、供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，改動墻面、地面、天花板，改換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方馬上恢復(fù)原狀并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方拒絕恢復(fù)原狀或拆改、損壞情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。(三

8、)甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)對房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行安全檢查或修理時，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、修理而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。(四)乙方須愛護(hù)使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施，在住房制定及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)限定的范圍內(nèi)合理使用。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負(fù)責(zé)修理，由乙方承當(dāng)修理和材料費(fèi)用或按照市場價由乙方予以賠償。關(guān)于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。乙方拒不承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用或不予賠償?shù)模追接袡?quán)

9、從押金中予以扣除。第七條_日常管理(一)甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)毓蚕?、市政市容及綜合治理等有關(guān)規(guī)定，并配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方對所承租房屋內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，由引起火災(zāi)責(zé)任方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。(二)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。乙方損壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類物品的市場價格賠償，乙方拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中予以扣除。(三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂拋垃圾、雜物，不得私自占用或使

10、用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、屋頂?shù)裙灿貌课?。乙方占用上述共用部位的，甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿乙方仍未改正的，甲方有權(quán)自行處置。(四)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方委托機(jī)構(gòu)的入戶核查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理等工作。如果乙方有意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。(五)租賃期內(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營活動，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃制定用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。(六)租賃期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并確保遵守國家、_市的法律法

11、規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的，乙方承當(dāng)全部責(zé)任。(七)乙方以家庭為單位申請公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的，應(yīng)在_日內(nèi)書面告知甲方。(八)租賃期內(nèi)，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等狀況發(fā)生變化的，乙方應(yīng)依據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實向申請所在地的區(qū)縣住房確保管理部門申報。第八條 房屋騰退(一)租賃期滿后，乙方如必須持續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個月向區(qū)縣住房確保管理部門提出書面申請。經(jīng)住房確保部門復(fù)核，仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標(biāo)準(zhǔn)等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的租賃期滿時退出公共租賃住房。暫時不能騰退的，經(jīng)

12、甲方同意，可給予乙方2個月的過渡期。過渡期內(nèi)，甲方有權(quán)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門測定的同區(qū)域市場租金收取租金。過渡期屆滿后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費(fèi)。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。(二)租賃期滿或合同解除后_日內(nèi)，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施并騰退。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行現(xiàn)場交驗，結(jié)清租金、押金、其他費(fèi)用及違約金和賠償金，同時乙方向甲方移交房門鑰匙、購電卡和燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，雙方確認(rèn)無誤后在退房驗收表及家具租賃清單上簽字蓋章。甲乙雙方在退房驗收表及家具租賃清單上簽字蓋章后，視為乙方騰退其

13、承租房屋，如該房屋內(nèi)有未通過甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承當(dāng)任何責(zé)任。第九條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法持續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)租賃期內(nèi)，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合同，但應(yīng)提前2個月告知甲方。乙方退房后，如再必須承租公共租賃住房，應(yīng)重新按公共租賃住房申請程序辦理。(四)乙方在租賃期間死亡的，本合同自行解除。共同申請家庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請標(biāo)準(zhǔn)的，可在重新簽訂公共租賃住房合同后，持續(xù)承租該房屋。(五)租賃期滿前，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終止。(六)乙方有以下情

14、形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃制定用途的;2.將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的;3.利用房屋從事經(jīng)營活動的;4.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;5.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品的;6.連續(xù)3個月以上(含3個月)在承租住房內(nèi)居住不滿30天的;7.家庭成員在本市獲得其他形式確保性住房或購買、受贈、繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的;8.被住房確保管理部門取消公共租賃住房資格的;9.本合同規(guī)定的其他情形;10. 。(七)其他法定的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任處理(一)甲方不承當(dāng)約定的修理義務(wù)，

15、致使乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方從無法正常使用該房屋之日起至甲方履行修理義務(wù)后每日按月租金(季、年租金應(yīng)折合為月租金)的萬分之三向乙方支付違約金。(二)甲方交付的房屋嚴(yán)重影響乙方安全、健康或不承當(dāng)約定的修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。(三)甲方有權(quán)采用以下措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用：1.通報乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣;2.通報住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶、住房補(bǔ)貼賬戶中直接劃扣;(四)租賃期滿、合同解除或過渡期滿后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權(quán)收回購電卡、燃?xì)饪ɑ蛲ㄖ娏?、燃?xì)夤緯和Ｙ忞娍?、燃?xì)饪ǖ挠行凇?五)乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費(fèi)用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報中國人民銀行個人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政府部門，也可通過有關(guān)新聞媒體予以曝光。(六) 。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條 其他約定事項抽油煙機(jī)、灶具在租期內(nèi)的清潔維