建筑施工價(jià)格參考和常用數(shù)據(jù)

1、建筑施工的一些價(jià)格參考和常用數(shù)據(jù)建筑工程清包工價(jià)格：2011年模板：大包  75元框架100元不含支撐            小包：45元（含釘子、鐵絲、膠帶）       主體：均價(jià)110元（掃地出門）  不含基礎(chǔ)（如含基礎(chǔ)加10元）       水電：包材料23-25元  &

2、#160;    鋼筋：磚混20元（含耗材、加工設(shè)備）  框架32元       防水：卷材（30元） 涂膜（20元）       粉刷：內(nèi)外墻、樓地面（50元/建筑包打灰）  內(nèi)外墻（41元/建筑包打灰） 2012年11月分項(xiàng)工程單價(jià)：塑鋼窗130元/  室內(nèi)門（含油漆，不含門鎖）260元/樘    

3、60;                           室內(nèi)外粉刷，打地面（自己打灰，沾抹子的所有事）52元/                  

4、              釘屋面板手工（含安檁條）16元/    屋面板材料17.5元/                           

5、60;    檁條40元/根（大于4.5米的55元/根）   模板：45元/平米（凈包、不含釘子、鐵絲） 砼：38-41元/立，    鋼筋：310-420元/噸，或者16-18元/m2    砌筑：58-63元/立方。14-16元/墻平方（24墻）。 25元/建平方（實(shí)心磚砌筑0.11-0.12元/塊）水暖 電器照明 20元/建平方毛石砼80元/m³（手工）    人工挖樁基

6、150元/m(手工，含澆搗砼）漿砌石175元/m³（大包） 55元-60元（小包）    人工樁基大包685元/米（挖孔，澆搗，鋼筋，模板）挖土方6元/方（只挖不運(yùn),如運(yùn)土加8元) 抹灰：35元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆含一樓窗臺(tái)下墻面磚、一樓地面、散水）12墻一個(gè)墻面平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚      18墻一個(gè)墻面平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚         普通商住樓一個(gè)建筑平方

7、需要180塊磚      24墻一個(gè)墻面平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚      37墻一個(gè)墻面方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚      49墻一個(gè)墻面平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚1平方米的24墻要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊      1立方米的24墻要水泥65Kg、  沙子350kg、普通紅磚528塊 1、室外門窗（不包括單元門

8、、防盜門）面積占建筑面積0.200.24      2、模版面積占建筑面積2.2左右      3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右      4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8室內(nèi)地面磚 1000*1000規(guī)格15元/平方  800*800規(guī)格10元/平方 600*600規(guī)格9元/平方踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻面磚：25元/平米（包括倒角）22*33規(guī)格16元/平方  30*45

9、規(guī)格18元/平方  30*60規(guī)格20元/平方樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面積）電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米 ，木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；普通

10、商住樓36KG/平方3、砼：0.30.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米；4、砌體工程：85120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：5065元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)

11、90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元/平方米；（腳手架

12、搭拆費(fèi)（10KV以下架空線路除外）按人工費(fèi)的4%計(jì)算，其中人工工資占25%。）16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58%：約6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000

13、2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房?jī)r(jià)為：1500

14、3000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利

15、的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100200元/平方米。常見的基礎(chǔ)常識(shí)鋼筋試件：共2組：長(zhǎng)的4根（50cm），短的4根（35cm）巖磚試件：取5塊磚平方兩半，毎兩半用素水泥漿粘住（磚平方的斷面要錯(cuò)開）砼 試件：共2組6塊。試模尺寸150mm*150mm強(qiáng)度等級(jí)：

16、C7.5 C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C50 C55 C60共12個(gè)等級(jí)砂漿試件：共2組6塊，試模尺寸70.7mm*70.7mm強(qiáng)度等級(jí)：M2.5 M5 M7.5 M10 M15 共5個(gè)等級(jí) 12墻一個(gè)墻面平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚      18墻一個(gè)墻面平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚         普通商住樓一個(gè)建筑平方需要180塊磚      24墻

17、一個(gè)墻面平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚      37墻一個(gè)墻面方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚      49墻一個(gè)墻面平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚1平方米的24墻要水泥15.7Kg、沙子84kg，普通紅磚128塊      1立方米的24墻要水泥65Kg、  沙子350kg、普通紅磚528塊計(jì)算公式：      單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12

18、*0.6)      單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)      空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚      一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：      1、多層砌體住宅：      鋼筋30KG/m2  

19、60;   砼0.30.33m3/m2      2、多層框架      鋼筋3842KG/m2      砼0.330.35m3/m2      3、小高層1112層      鋼筋5052KG/m2     

20、0;砼0.35m3/m2      4、高層1718層      鋼筋5460KG/m2      砼0.36m3/m2      5、高層30層H=94米      鋼筋6575KG/m2      砼0.420.47m3/m2 

21、;     6、高層酒店式公寓28層H=90米      鋼筋6570KG/m2      砼0.380.42m3/m2      7 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間      以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)   

22、   1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.24      2、模版面積占建筑面積2.2左右      3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右      4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效      1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米     

23、60;2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊      3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊      4、瓷磚15平米      5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)      1、混凝土重量2500KG/m3      2、鋼筋每延米重量

24、0.00617*d*d      3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3      4、石子重量2200KG/m3      5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）      6 、一立方米空心磚175塊左右      7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)： 

25、     1、一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2.      2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。      3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。      4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。&#

26、160;     5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。      6、工程石子重量1800KG/m3 。 )      0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。      G=0.617*D*D/100      每米的重量(Kg)鋼筋的直徑(m

27、m)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617      其  實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg.      12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 

28、0;    6=0.222Kg      8=0.395Kg      10=0.617Kg      12=0.888Kg      14=1.21Kg      16=1.58Kg      18

29、=2Kg      20=2.47Kg      22=3Kg      25=3.86Kg      我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。      鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式      材

30、料名稱 理論重量W（kg/m）      扁鋼、鋼板、鋼帶 W0.00785×寬×厚      方鋼 W0.00785×邊長(zhǎng)2      圓鋼、線材、鋼絲 W0.00617×直徑2      鋼管 W0.02466×壁厚（外徑-壁厚）      等邊

31、角鋼 W0.00785×邊厚（2邊寬-邊厚）      不等邊角鋼 W0.00785×邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚)      工字鋼 W0.00785×腰厚高+f（腿寬-腰厚）      槽鋼 W0.00785×腰厚高+e（腿寬-腰厚）   備注      1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算

32、公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。      2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。      3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。      4、各長(zhǎng)度單位均為毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：      1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框

33、架鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室

34、內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂裝修的一些計(jì)算公式1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/（塊料長(zhǎng)+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）×（1+損耗率）例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：100平方米用量=100/（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等于401塊地磚總價(jià)=地磚數(shù)×地磚單價(jià)2、頂棚用量：頂棚板用量=（長(zhǎng)屏蔽長(zhǎng)）×（寬屏蔽寬）例如以凈尺寸面積計(jì)算出PVC塑料天棚的用量