上海市家居裝修施工合同示范文本【2020】

1、編號(hào)： YB-HT-011177上海市家居裝修施工合同Model text of Shanghai home甲方：乙方：簽 訂 日 期： 年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂： YunBo Network實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號(hào)： YB-HT-011177上海市家居裝修施工合同示范文本【2020】說(shuō)明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀 條款。依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán) 益保護(hù)法 以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合

2、本工程的具體情 況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1. 甲方裝飾裝修 （ 以下簡(jiǎn)稱裝飾 ） 的住宅系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行裝飾， 由此而產(chǎn)生的一切后果由 甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)， 企業(yè)資質(zhì)情況 XXXXX。2. 裝飾施工地址 X區(qū)（ 縣）X 路 X 弄（ 村）X 號(hào) X樓 X室。3. 住宅結(jié)構(gòu) X房型 X房 X 廳 X廚 X衛(wèi) X 陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積X平方米。4. 裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表 。5. 承包方式 XX（包工包料、清包、部分承包 ） 。6. 總價(jià)款￥ X 元，

3、人民幣 （ 大寫 ）XX 元?？們r(jià)款是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額， 在一般情況下， 竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒(méi)有項(xiàng)目變更的情況 下不超過(guò)總價(jià)款 （ 預(yù)算價(jià) ） 的 5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料， 這部分的工 程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。7. 工期：自 X年 X月 X 日開工， 至 X年 X 月 X日竣工，工期 X天。第二條材料供應(yīng)1. 甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備 表。甲方提供的材料、設(shè)備， 應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品， 如 需委托乙方安裝并保管，應(yīng)按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，甲、乙雙方應(yīng) 辦理驗(yàn)收交接手續(xù)， 保管費(fèi)根據(jù)參考費(fèi)率支付， 由于保管或安裝 不當(dāng)造

4、成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償 ; 如果甲方未委托乙方保管或 安裝，則乙方不得收取保管費(fèi)。2. 甲方提供的材料、 設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。 如乙方違反此規(guī)定，按挪用 材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報(bào)價(jià)單 。 乙方提供的材料、設(shè)備， 應(yīng)提前 X 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲 方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的， 應(yīng)禁止使用。 如已使 用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 甲方不按時(shí)驗(yàn)收， 應(yīng)視作驗(yàn) 收，但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)及使用材料所引起 的責(zé)任。4. 施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、 設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題

5、或規(guī) 格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。 甲方仍表示使用的， 由此造成工程 質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5. 甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合 室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1. 本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 和住宅裝飾裝修服務(wù)規(guī) 范，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及特殊裝置或場(chǎng) 所的要求。2. 本工程由 XX方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 X 份。3. 甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返 工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故， 其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工 期不變。5. 在施工

6、過(guò)程中， 甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、 增減工程項(xiàng)目或 者變更材料設(shè)備， 須提前與乙方聯(lián)系， 在簽訂工程項(xiàng)目變更單 （ 見附件四工程項(xiàng)目變更單 ） 后，方能進(jìn)行施工，由此影響竣 工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管 理人員商定更改施工內(nèi)容、 增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果， 由 甲方自負(fù) ; 給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6. 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收 手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收， 由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收， 甲方應(yīng)予承認(rèn)。 事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)， 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。 若復(fù)驗(yàn)通過(guò)，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延 ; 復(fù) 驗(yàn)不通過(guò)，其返工

7、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。7. 工程竣工后， 乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。 驗(yàn)收通 過(guò)的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù) （ 見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ） ，并由 甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。 如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn) 收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方應(yīng) 承認(rèn)原竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 裝飾 工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過(guò)的， 甲方有權(quán)拒收， 乙方承擔(dān)返工及 延期交付的責(zé)任。8. 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)， 甲方付清工程尾款后， 乙方向甲方提 供工程保修單 （ 見附件七工程保修單 ） 。保修期按示范文 本使用說(shuō)明的第十條內(nèi)容協(xié)商約定為 X 年，乙方同時(shí)提供管 線竣工圖等

8、資料。 憑保修單實(shí)行保修， 保修期從竣工驗(yàn)收通過(guò)簽 字或蓋章之日算起。9. 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的支付， 由甲乙雙方在本合同第十 條中約定。第四條安全生產(chǎn)和防火1. 甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、 防事故的要求，主要保證電氣線路、 燃?xì)夤艿?、給排水和其它管 道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住宅的管道堵 塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā) 生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償 ; 屬于乙方責(zé)任的，乙 方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2. 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自

9、改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1. 雙方約定按下列第 X 種方式支付工程款：(1) 工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表(2) 工程款付款雙方協(xié)商約定：略。2. 甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)， 甲方應(yīng)予以保存， 竣工結(jié)算后 乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3. 工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單 。第六條施工配合1. 甲方工作：(1) 在裝飾施工前， 向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。(2) 甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響 施工的障礙物。 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等 應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件， 并說(shuō)

10、明使用注意事項(xiàng)。(3) 做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等 協(xié)調(diào)工作。(4) 工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。(5) 施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方 應(yīng)予以先行支付。 如在整個(gè)施工過(guò)程中， 由于乙方原因造成甲方 所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。(6) 甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī) 定，以便乙方遵守執(zhí)行。2. 乙方工作：(1) 在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?( 地) 面、墻面， 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2) 早上 7 時(shí)前及

11、晚上 7 時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。(3) 組織有甲方參加的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(4) 乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè) 指定的地點(diǎn)堆放。(5) 指派 X 為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求 組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方 應(yīng)及時(shí)通知甲方。3. 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目或變更施 工內(nèi)容、 裝飾材料及設(shè)備的， 甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工 期。第七條違約責(zé)任1. 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的， 甲方有權(quán)要求乙 方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。 經(jīng)過(guò)修理或者返工后， 造成 逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.

12、 因乙方原因造成工程逾期交付的， 每逾期一天， 乙方應(yīng)賠 償給甲方 X 元。3. 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施， 由此發(fā)生 的損失或事故 （包括罰款 ） ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的， 應(yīng)按材料、 設(shè) 備價(jià)款的雙倍賠償甲方。5. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)， 強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié) 構(gòu)或共用管線和設(shè)施， 乙方應(yīng)拒絕施工。 乙方未拒絕施工而發(fā)生 損失或事故 （ 包括罰款 ）的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6. 由于甲方原因造成延期開工或中途停工， 乙方可以順延工 程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工 一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 X 元。7.

13、 甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、 竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收， 乙方可 以順延工程竣工和交付日期， 并有權(quán)要求賠償停工、 窩工等損失。 每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 X 元。8. 甲方未按合同約定時(shí)間付款的， 每逾期一天， 甲方應(yīng)賠償 給乙方 X 元，工期順延。9. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住， 由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解; 也可選擇以下第 X 項(xiàng)方式解決：1. 提請(qǐng) XXX仲裁委員會(huì)仲裁。2. 依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除第 11 頁(yè)實(shí)用 Practical 專業(yè) Major 精品 Qua

14、lity編號(hào)： YB-HT-0111771. 合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一方需 變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后， 重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 合同簽訂 后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出， 并按合同總 價(jià)款 X%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形 式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)， 訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé) 任方按合同總價(jià)款 X%賠償，解除本合同。第十條其它約定第十一條附則1. 本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2. 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3. 本合同一式 X份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合 同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表 （ 地面部位、墻面部位、 天棚部位、 門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求 ）;附件二：甲方提供材料、設(shè)備表 （ 材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī) 格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注 ）;附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單 （ 裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型 號(hào)、品牌、等級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià) ）;附件四：工程項(xiàng)目變更單 （ 變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增 減金額 ）;附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單 （日期、 檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱、 檢驗(yàn)結(jié)果、 甲方簽名、乙方簽名 ）;附件六：工程結(jié)算單 （ 工程合同造價(jià)、變更增加項(xiàng)目、變