二手房合同變更協(xié)議(買賣合同).doc

1、二手房合同變更協(xié)議(買賣合同)存量房買賣合同變更協(xié)議 賣方：證件號：代理人：證件號：買方：證件號：代理人：證件號：買賣雙方在居間方的居間下于年月日簽訂的關于物業(yè)存量房買賣合同（合同編號）?，F(xiàn)雙方基于友好協(xié)商，在充分表達真實意思表示的基礎上，對原合同相關條款做如下變更，由雙方共同遵守：1、原合同中第條款變更為：2、原合同中第條款變更為：3、4、生效及其它本協(xié)議是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與存量房買賣合同約定不一致的，以本協(xié)議為準。除本協(xié)議變更的內容外，原合同中的其他條款仍然適用，對雙方均有約束力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，居間方保留

2、一份，具有同等法律效力。賣方：買方：代理人：代理人：年月日 主題清晰,全文深刻。很喜歡的好文章！天津二手房買賣合同-天津二手房買賣合同甲方(出賣人)： 身份證件號碼：乙方(買受人)： 身份證件號碼：甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積為_平方米;套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為_;(三)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該

3、房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_元整;房價款的支付方式_、支付時間為_：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充

4、抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在_，付人民幣_萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_萬元。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于_正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在_前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲

5、方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證

6、后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由_承擔 。天津二手房買賣合同除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由_甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。第八條乙方違約責任：1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不