資產評估第一次作業(yè)答案

1、第一次作業(yè)試題總分：100單選題：（共20道試題，每題1分）1資產評估是判斷資產價值的經濟活動，評估結果應該是被估資產的(   B  )   A時期價值      B時點價值  C時區(qū)價值          D階段價值 2在以下事項中，影響資產評估結果的價值類型的直接因素是( A   )   A評估的特定目的      

2、;     B評估方法  C評估程序              D評估基準日 3在下列原則中(    D     )不屬于資產評估的工作原則。   A客觀性原則           B科學性原則  C專業(yè)性原則   &#

3、160;        D替代性原則 4客觀公正性原則要求資產評估應該以( D     )為依據。   A歷史事實                    B現(xiàn)時存在  C歷史事實和現(xiàn)實存在        D確鑿的事實和事物發(fā)展的內

4、在規(guī)律 5在以下事項中，決定資產評估價值的最主要的因素是(   B  )。   A資產的生產水平               B資產的預期效用  C資產的歷史收益水平        D資產的賬面價值 6資產評估的最基本的功能是( A   )   A評價和評值    &#

5、160;      B管理  C鑒定                     D定價 7資產評估假設的最基本作用是(  B  )   A表明資產評估的作用              B表明資產評估面臨

6、的條件  C表明資產評估的性質            D表明資產評估的價值類型 8運用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是(  C   )   A使參照物有可比性               B便于計算  C排除個別參照物交易的偶然性       D

7、避免張冠李戴 9從理論上講,構成重置成本耗費應當是( B   )   A實際成本                     B社會平均成本  C個別成本           D加強平均成本 10采用收益法評估資產時，收益法的各個參數相互關系是( A &

8、#160;  )   A資本化率越高，收益現(xiàn)值越低     B資本化率越高，收益現(xiàn)值越高  C資產未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響                     D資本化率對收益現(xiàn)值無關 11用市場法評估資產的正常變現(xiàn)價值時，應當參照相同或類似資產的(  B   )   A重置成本 

9、                   B現(xiàn)行市價  C清算價格            D收益現(xiàn)值 12資產評估時，成新率確定的基礎與折舊年限(  B  )   A密切相關         &

10、#160;       B無關  C有一定關聯(lián)             D完全一致 13收益法中收益額的確定，必須是( D   )   A凈利潤                      B

11、凈現(xiàn)金流量  C利潤總額                      D與折現(xiàn)率一致的指標 14物價指數法只能用于設備的( C   )   A復原重置成本              B更新重置成本  C實體貶值 

12、            D功能性貶值 15設備的技術壽命與(   A  )有關。   A技術                    B使用時間  C技術更新速度     D維修保養(yǎng)水平 16運用價格指數法評估機器設備的重置成本僅僅

13、考慮了( D   )因素。   A技術                     B功能  C地域              D時間 17設備的有形損耗率等于(  A   )   A1-成新率

14、               B1÷成新率  C成新率-1             D1成新率 18對設備使用程度的判斷通常是建立在(  B  )基礎上。   A查帳           B詢證  C

15、預測                 D技術檢測 19當設備出現(xiàn)(     C )時，評估時需要考慮其經濟性貶值。   A廢品率               B競爭加劇  C使用效益下降     &#

16、160;     D技術水平相對落后 20對技術改造的設備進行評估，應根據技術改造的程度適當( B    )   A增加其實際已使用年限        B減少其實際已使用年限  C增加其名義已使用年限       D減少其名義已使用年限 多選題：（共15道試題，每題2分）1資產評估具有(  ADE    )的特點。   A現(xiàn)實性 

17、;          B強制性  C行政性              D預測性          E市場性 2資產評估中的非市場價值類型主要有( ABC   )   A清算價格        

18、;          B在用價值  C投資價值          D市場價值  E歷史成本 3簽定資產評估業(yè)務書的基本內容有( ADE   )   A評估目的           B評估項目風險  C專業(yè)勝任能力      D評估對象

19、60;       E評估基準日 4按資產的構成及獲利能力劃分，資產可劃分( DE   )   A有形資產                B無形資產  C可確指資產      D單項資產  E整體資產 5資產評估的經濟原則包括(  ABC   )   A貢獻原

20、則               B預期收益原則  C替代原則      D供求原則  E獨立性原則6采用市場法評估參照物差異調整因素一般有(ABD     )   A時間因素           B地域因素  C價格因素.    

21、 D功能因素  E市場因素 7采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數有( BDE   )   A被估資產總使用年限            B被估資產的預期獲利年限  C被估資產的實際收益        D折現(xiàn)率或資本化率  E被估資產的預計收益 8從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應包括( BCD   )   A超額收益率  

22、;        B風險報酬率  C無風險報酬率      D通貨膨脹率  E平均收益率 9在正常情況下，運用收益法評估資產時，要求資產的收益額應該是( BE   )   A歷史收益額        B未來預期收益額  C現(xiàn)實收益額           D實際收益額 

23、E客觀收益額 10從理論上講，成本法涉及的基本要素包括(  ABCD  )   A資產的重置成本           B資產的有形損耗  C資產的功能性貶值        D資產的經濟型貶值  E資產的獲利年限 11評估時采用的物價指數應采用( CD   )   A綜合物價指數     B部門物價指數  C行

24、業(yè)物價指數          D分類產品物價指數  E年平均物價指數 12設備成新率的估算通常采用( ABD   )   A使用年限法     B修復金額法  C功能價值法        D觀測分析法  E統(tǒng)計分析法 13設備的功能性貶值主要表現(xiàn)在( BC    )   A超額的重置成本  

25、0; B超額的投資成本  C超額運行成本         D超額更新成本  E設備自然磨損        14采用收益法評估的機器設備主要有( BE   )   A單臺設備                 B成套設備  C通用設備 

26、;                D專用設備  E生產線 15機器設備的重置成本應包括(BDE     )   A日常維修費用   B購置費用  C大修費用           D操作人員的培訓任務  E調試費用判斷題：（共10道試題，每題1分）1資產評估是指資產一定時期內的價值

27、進行評定和估算。  正確  錯誤2同一資產在不同的評估假設條件下，評估結果應趨于一致。  正確  錯誤3資產評估價值類型完全是由資產評估目的決定的。   正確  錯誤4市場法是根據替代原則，采用比較和類比的思路及其方法估測資產價值的評估技術規(guī)程。任何一個理性的投資者在購置某項資產是，支付價格不會高于市場相同用途替代品的現(xiàn)行市價。  正確  錯誤5資產評估中的收益現(xiàn)值是指獲得該項資產以取得預期收益的權利所支付的貨幣總額。  正確  錯誤6一般情況下，運用收益法評估，所確定的收益額應該是資

28、產的實際收益額。  正確  錯誤7在機器機器設備評估時間中，確定成新率的唯一手段是技術檢驗。  正確  錯誤8技術檢測是機器設備評估的基礎工作之一。  正確  錯誤9設備的有形損耗率=1÷成新率。   正確  錯誤10已提完折舊的設備成新率是零。  正確  錯誤簡答題：（共2道試題，每題10分）1如何選用資產評估方法？（1）資產評估方法的選擇必須與資產評估的價值類型相適應。（2）必須與評估對象相適應。（3）受搜集數據和信息資料的制約。 2機器設備評估具有哪些特點？（1）一般的機器設備不

29、具有獲利能力，不采用收益法進行評估。（2）整體性資產的機器設備，例如生產線、流水線和自動化生產裝置采用收益法進行評估。（3）某些機器設備屬于不動產，移動影響其價值。（4）設備的各種損耗都要都要考慮，計算各種貶值。計算選擇題：（共5道試題，每題4分）1某設備于1990年12月購進，賬面價值為200萬元，購進時的定基物價指數為102%，2008年12月31日為評估基準日，評估時該類設備的定基物價指數為120%，則該設備的重置成本最接近于(    )   A235萬元   B240萬元   C295萬元   D350萬元 設備的重

30、置成本=設備歷史成本*評估基準日定基物價指數/設備購建日定基物價指數200*120%/102% =235.32被評估設備為一條年產某產品100萬件的生產線。由于市場需求降低，為防止產品積壓而不降價銷售，則必須降低產量，因此未來每年實際只能生產80萬件，預計該設備尚可使用3年。假設每件產品的凈利潤為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設備的經濟型貶值額最接近于(     )   A75萬元   B80萬元   C99萬元   D120萬元 經濟型貶值額=該設備收益損失額*（1-所得稅率）

31、*(P/A,r,n) =(100-80)*2*(1-25%)*(P/A,10%,3) =30*2.4869=74.613一臺數控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為()。   A38萬元   B18萬元   C20萬元   D30萬元 實體性貶值額=重置成本×（1-成新率） =200*1-（20-2）/20 =20萬元 4某被評估資產建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進行評估，經調查已知同類資產環(huán)比價格指數分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27%，該資產的重置成本為(     )   A254000元   B300000元   C317500元   D381000元 重置成本=200000*（1+20%）*（1+25%）*（1+20%） =3810005某被估資產預計未來每年