土地買賣合同協(xié)議書范本_1

1、土地買賣合同最新精編合同協(xié)議范本土地買賣合同第一章總則第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）土地管理 局（以下簡稱甲方）;法定地址 ;郵政編碼;法定代表人：姓名; 職務(wù).受讓方：（以下簡稱乙方）；法定地址;郵政編碼 ;法定代表人：姓名;職務(wù).根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)岀讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例外 商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共 和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地

2、使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中 華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護 土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。1. “地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合 同第五條界定的區(qū)域。2. “總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)最新精編合同協(xié)議范本劃。3. “成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受 讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。4. “公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)， 建成的供排水、供電、供熱

3、、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號為.（見附件地塊地理位置圖）第六條第五條所指地塊總面積為平方米。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自頌發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng) 營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許開辦一些與之相配 套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）第九條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，具有與本 合同同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定

4、的土地用途，應(yīng)當取得城 市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán) 出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費用及支付最新精編合同協(xié)議范本第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳 付土地使用權(quán)出讓金總額的 %共計 元人民幣（美元或港元等）作 為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。第十四