建筑施工許可證申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件

1、施工許可證申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件：(1)施工場(chǎng)地已基本具備施工條件；(2)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；(3)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；(4)需要拆遷的，具拆遷進(jìn)度符合施工要求；(5)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托 監(jiān)理單位。(6)有滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)要求的施工圖紙；(7)已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)；(8)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，工期不足1年的，到位資金不得少于工程 合同價(jià)款的50%;工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià) 款的30%。申請(qǐng)(一)提交材料：1、房屋建筑工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：(1)按規(guī)

2、定填寫、蓋章的建筑工程施工許可申請(qǐng)表一式三份；(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；(3)用地批準(zhǔn)手續(xù)(國(guó)有土地使用證或有關(guān)批準(zhǔn)文件)復(fù)印件；(4)施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件；(5)招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；(6)招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交)；(7)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(施工安全監(jiān)督備案用)；(8)項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；(9)人防部門出具的人防施工圖備案回執(zhí)；(10)法人委托書；(11)分類填報(bào)的北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查

3、備案登記表(一式三份，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查用)。2、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：(1)按規(guī)定填寫、蓋章的建筑工程施工許可申請(qǐng)表一式三份；(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；(3)施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件；(4)招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；(5)招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交)；(6)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(施工安全監(jiān)督備案用)；(7)項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；(8)掘路、占道許可手續(xù)(涉及掘路、占道的需提供)；(9

4、)法人委托書。3、裝飾裝修工程，申請(qǐng)人需提交如下申請(qǐng)材料：(1)按規(guī)定填寫、蓋章的建筑工程施工許可申請(qǐng)表一式三份；(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件(僅外立面裝修時(shí)提交)；(3)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的同意裝修證明)；(4)招投標(biāo)管理部門出具的施工合同備案表；(5)招投標(biāo)管理部門出具的監(jiān)理合同備案表(依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程提交)；(6)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)原件(施工安全監(jiān)督備案用，核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人)；(7)項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明原件；(8)法人委托書。(二)注意事項(xiàng)：上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人

5、印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。申請(qǐng)人需要參與的工作現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)準(zhǔn)：(1)工程用地位置、圍應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可一致；(2)規(guī)劃許可確定的用地紅線圍和代征地圍施工現(xiàn)場(chǎng)拆遷進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合施工要求；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備安全防護(hù)措施，施工圍檔的設(shè)置、地下管線的防護(hù)或者改移措施、毗鄰建筑物的安全防護(hù)措施以及空中架設(shè)障礙物的排除情況等應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)供水和排水、供電以及施工道路應(yīng)當(dāng)滿足施工要求，施工場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)平整；（5）無(wú)違法開(kāi)工行為。辦理結(jié)果（一）結(jié)果形式：1、對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日制作辦理結(jié)果通知書和建筑 工程施工許可證，并在10日將許可證書送達(dá)申請(qǐng)人。2、對(duì)不予許可的，在1個(gè)工作日制

6、作辦理結(jié)果通知書，寫明理 由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。（二）注意事項(xiàng)：1、完成時(shí)限：8個(gè)工作日2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目不收費(fèi)重新申領(lǐng)許可證、變更許可證和遺失補(bǔ)證申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件符合北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補(bǔ)發(fā)施工許可證管理辦法（京建工2006435號(hào)）的規(guī)定申請(qǐng)（一）提交材料：重新申領(lǐng)施工許可證的提交：1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料：(1)變更情況說(shuō)明及法人委托書；(2)原施工許可證正本、副本原件；(3)重新填寫、蓋章的施工許可申請(qǐng)表；(4)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書

7、 (B本、 C本)和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(5)已變更的國(guó)有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾 裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證明；(6)在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表；(7)竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表；(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機(jī)關(guān)交通管理部門 同意掘路占道證明；(9)需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足 1年的，到位資金不得少 于續(xù)建工程合同價(jià)款的50%;續(xù)建工期超過(guò)1年的，到位資金不得 少于續(xù)建工程合同價(jià)款的30% ;2、施工單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許

8、可證時(shí)，應(yīng)提交 以下材料：(1)變更情況說(shuō)明及法人委托書；(2)原施工許可證正本、副本原件；(3)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)原件和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(4)重新填寫、蓋章的施工許可申請(qǐng)表；(5)招投標(biāo)管理部門出具的施工合同解除備案表；(6)建設(shè)單位與原施工單位共同確認(rèn)的原施工單位已退出施工現(xiàn)場(chǎng)的聲明；(7)變更后的施工合同備案表。變更施工許可證的提交：1、監(jiān)理單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：(1)變更事項(xiàng)書面申請(qǐng)及法人委托書；(2)原施工許可證正本、副本原件；(3)建筑工程施工許

9、可申請(qǐng)表；(4)與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議；(5)變更后的監(jiān)理合同備案表。2、設(shè)計(jì)單位發(fā)生變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：(1)變更事項(xiàng)書面申請(qǐng)及法人委托書；(2)原施工許可證正本、副本原件；(3)建筑工程施工許可申請(qǐng)表；(4)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)合同解除協(xié)議；(5)已變更設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書；(6)變更為新設(shè)計(jì)單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。3、工程名稱變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：(1)變更事項(xiàng)書面申請(qǐng)及法人委托書；(2)原施工許可證正本、副本原件；(3)建筑工程施工許可申請(qǐng)表；(4)已變更的建筑工程規(guī)劃許可證；(5)在建工程，還應(yīng)提交招投標(biāo)管理部門

10、出具的施工、監(jiān)理合同備 案表。4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交以下材料：(1)變更事項(xiàng)書面申請(qǐng)及法人委托書；(2)原施工許可證正本、副本原件；(3)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(B本、C本)和地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2 )» 原件(施工安全監(jiān)督備案用)；(4)變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件；(5)房屋裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)人同意增加裝修規(guī)模的證明；(6)需要進(jìn)行施工圖審查的，應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單；(7)變更后的施工、監(jiān)理合同備案表；(8)需要挖掘道

11、路的，提交道路主管部門、公安交通管理部門同意掘路占道證明；(9)資金證明，增加建筑規(guī)模部分工期不足 1年的，到位資金不得 少于新簽訂工程合同價(jià)款的50% ;增加建筑規(guī)模部分工期超過(guò)1年 的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的 30%。5、合同開(kāi)工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提出 6、建筑工 程施工許可證遺失的，建設(shè)單位申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)建筑工程施工許可證時(shí)， 提 交以下材料：(1)補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)及法人委托書；(2)建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件；(3)刊登在市級(jí)以上報(bào)紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。(二)注意事項(xiàng)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式申請(qǐng)人需要參與的工作現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員可根據(jù)實(shí)際情況決定是否

12、對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，檢查標(biāo)準(zhǔn)、崗位職責(zé)及權(quán)限同新發(fā)施工許可證現(xiàn)場(chǎng)踏 勘標(biāo)準(zhǔn)。不需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，書面寫明意見(jiàn)及理由后將申請(qǐng)材料和 踏勘記錄表轉(zhuǎn)初審人員。辦理結(jié)果(一)結(jié)果形式：1、對(duì)準(zhǔn)予許可的，在1個(gè)工作日制作辦理結(jié)果通知書和建筑工程施工許可證，并在10日將許可證書送達(dá)申請(qǐng)人。2、對(duì)不予許可的，在1個(gè)工作日制作辦理結(jié)果通知書，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，連同申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。(二)注意事項(xiàng)：1、完成時(shí)限：8個(gè)工作日2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目不收費(fèi)施工組織設(shè)計(jì)的主要容(1)工程概況及特點(diǎn)分析分析和概要說(shuō)明本工程性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、承建方式、建

13、筑與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、分期分批交付使用的期限，建設(shè)單位的要求和可提供 的條件；本地區(qū)氣候、地形、地質(zhì)、水文和交通運(yùn)輸情況；施工力量、 施工條件、資源供應(yīng)情況等。并找出本工程的主要施工特點(diǎn)(難點(diǎn))。 (2)施工方案選擇依據(jù)工程概況及特點(diǎn)分析，結(jié)合可供投入的各項(xiàng)資源情況，全 面部署施工任務(wù)，確定施工總順序和流向；選擇主要工種工程的施工 方法和施工機(jī)械；確定各部分項(xiàng)工程的施工順序； 并對(duì)擬建工程可供 選用的幾種施工方案進(jìn)行定性、定量的分析，以選出最佳施工方案。(3)編制施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃是施工方案在時(shí)間上的體現(xiàn)和安排。 編制施工進(jìn) 度計(jì)劃應(yīng)采用先進(jìn)的計(jì)劃理論和方法 (如流水施工、橫道圖、垂直圖、 網(wǎng)絡(luò)圖等)合理確定施工順序和各工序的作業(yè)時(shí)間，使工期、成本和 資源的利用達(dá)到最佳結(jié)合狀態(tài)，即資源均衡、工期合理、成本低。(4)施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃確定施工準(zhǔn)備工作的容、起止時(shí)間、工程量大小及完成各項(xiàng)工作人數(shù)和具體負(fù)責(zé)人等。(5)勞動(dòng)力、施工機(jī)