工程合同管理復習資料

1、第一部分 名詞解釋1. 索賠在合同履行過程中， 對于并非自己的過錯， 而是由對方承擔責任的情況造成的實際損失， 向 對方提出經(jīng)濟賠償和工期順延的要求；2. 要約邀請希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，該意思表示人不受要約邀請的約束；3. 違約責任指合同當事人因違反合同義務而應承擔的責任；4. 和解指合同當事人發(fā)生爭議后， 在沒有第三方介入的情況下， 在自愿互諒的基礎上， 就已經(jīng)發(fā)生 的爭端進行商談并達成協(xié)議，自行解決爭議的一種方式；5. 缺陷通知期指從竣工日期算起， 通知工程或分項存在缺陷的期限， 在此期間應完成工程接受證書中指明 的掃尾工作以及完成修補缺陷或損害所需的工作；6. 設計變更建設工

2、程施工履行過程中， 由工程不同參與方提出， 最終由設計單位以設計變更或設計補充 文件形式發(fā)出的工程變更指令；7. 合同的有效期從雙方簽訂合同開始到承包商提交的結清單生效而且雇主支付為止的這段時間為合同的有 效期，此期間，合同對雙方均有約束力；8. 合同糾紛合同當事人之間對合同履行的情況不履行或者不完全履行合同的后果產(chǎn)生的各種糾紛；9. 承諾是受要約人同意要約的意思表示；10. 留置指債權人按照合同約定占用債務人的財產(chǎn)、 當債務人不能按照合同約定期限履行債務時、 債 權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，并將該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款中優(yōu)先受償；11. 工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作之外

3、或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務， 其善后工作及 恢復監(jiān)理業(yè)務的工作；12. 工程合同保險對工程建設過程中所涉及的財產(chǎn)、 人身和建設各方但事人之間權利義務關系為對象的保險的 總稱；13. 工程轉包指不行使承包人的管理職能、 不承擔技術經(jīng)濟責任、 將所承包工程倒手轉給他人承包的行為；14. 仲裁指發(fā)生合同爭議時， 合同雙方當事人根據(jù)書面仲裁協(xié)議， 向仲裁機構提出仲裁申請， 由仲裁 機構依法對爭議進行仲裁并作出裁決，從而解決合同糾紛的法律制度；15. 不可抗力 指不可預見、不能避免、不能克服的客觀情況；16. 保 留金 合同中約定在每月進度款扣取的用于保證承包商在合同履行過程中恰當履約的一

4、筆金額， 其 數(shù)目大小由雙方約定；17. 一次裁決原則指仲裁機構對合同爭議實行一裁終審制， 即裁決一經(jīng)作出就具有法律效力， 當事人必須執(zhí)行， 不得申請復議，也不得另行向人民法院起訴；18. 新增工程 指施工過程中，業(yè)主擴大建設規(guī)模，增加原招標工程量清單之外的建設內(nèi)容；19. 建設工程施工合同 發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設工程項目，明確雙方權利和義務的協(xié)議；20. 合同保全指法律為防止因債務人財產(chǎn)的不當減少而給債權人的債券帶來危害， 允許債權人行使撤銷權 或代位權，以保護其債權的制度；21. 施工工期 指開工日期到項目通過竣工驗收移交，工程接受證書中指明的竣工日這一時間段；22. 重大變更

5、一定限額以上涉及設計方案、 施工措施方案、 技術標準、 建設規(guī)模和建設標準等內(nèi)容的變動；23. 反索賠 指一方提出索賠時，另一方對索賠要求提出反駁、 反擊， 防止對方提出索賠， 不讓對方索賠 成功或全部成功，并借此機會向對方提出索賠以保護自身合法利益的管理行為；24. 風險管理人們對潛在的意外損失進行辨識、 評估、 預防和控制的過程， 是用最低的費用把項目中可能 發(fā)生的各種風險控制在最低限度的一種管理體系；25. 調解合同當事人于爭議發(fā)生后， 在第三方的主持下， 在查明事實和分清是非的基礎上， 根據(jù)事實 和法律，通過說法引導，促進當事人互諒互讓，友好的在自愿的基礎上達成協(xié)議，從而公平、合 理地

6、解決爭議的一種方式；26. 工期 指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書約定按總日歷天數(shù)計算的承包天數(shù)；27. 合同轉讓 指合同權利和義務的轉讓，合同當事人一方將合同權利、義務全部或部分地轉讓給第三人；28. 竣工驗收指由建設單位、 施工單位和項目驗收委員會， 以批準的設計任務和設計文件以及國家或部門 頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量驗收標準為依據(jù)， 按照一定的程序和手續(xù)， 在項目建成和試生產(chǎn)合格后，對工程項目進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動；29. 承包商 指為雇主接受的在投標函中稱為承包商的當事人，以及其財產(chǎn)所有權的合法繼承人。第二部分 簡答題1. 竣工工程質量驗收應具備哪些條件？ 答：（1）完成建設工程設

7、計和合同中規(guī)定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程質量保證書；2. 在 FIDIC 土木工程合同條件下，監(jiān)理工程師頒發(fā)的工程移交證書有何作用？答：（ 1）證書中指明的竣工日期，可用于判斷承包商提前竣工還是延誤竣工，從而判斷按合同規(guī)定獎勵還是處罰；（2）頒發(fā)證書日，即為對已竣工工程照管責任的轉移日期；（3）可按合同規(guī)定進行竣工結算；（4 ）業(yè)主應釋放保留金的 50%給承包商；3. 合同爭議產(chǎn)生的原因有哪些？ 答：（1）因合同訂立引起

8、的爭議；（2）因合同履行發(fā)生的爭議；（3）因變更或解除合同產(chǎn)生的合同爭議；4. 承包商索賠要求成立必須具備哪些條件？ 答：（1）與合同相比較已經(jīng)造成實際的額外費用增加或工期損失；（2）造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商自身責任所造成；（3）按合同規(guī)定不是應由承包商承擔的風險；（4）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時限內(nèi)提出了書面索賠意向通知和索賠文件；5. 什么情況下施工合同可以解除？ 答：（1）發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同；（2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行， 承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任；（3 ）承包人將其承包的全部工程轉包給

9、他人，或者肢解以后以分包的名義分包轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同；（4）因不可抗力致使合同無法履行，發(fā)包人、承包人可以解除合同；（5）因一方違約致使合同無法履行，發(fā)包人、承包人可以解除合同；6. 承包人風險管理的主要內(nèi)容有哪些？ 答：（1）合同簽訂前對風險做全面分析和預測；（2）對風險采取有效的對策和計劃；（3）在合同實施過程中對可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的風險進行有效控制；7. FIDIC 系列合同條件有什么特點？答：（1）國際性、廣泛的適用性，權威性；（2）權利和義務明確、職責分明、趨于完善；（3）文字嚴密、邏輯性強、內(nèi)容廣泛具體、可操作性強；（4）法律制度完善；（5）合同條件具有唯一性；8. 建

10、設工程施工中不可抗力的范圍包括哪些方面？ 答：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人責任造成的爆炸、 火災以及專用調款約 定的風、雨、雪、供水、地震等自然災害；9. 簡述合同成立的基本要件有哪些？ 答：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思表達真實；（3）不違反法律和社會公共利益；（4）合同必須具備法律所要求的形式；10. FIDIC 施工合同條件中規(guī)定的爭議解決的方式有哪幾種？ 答：（1）提交工程師決定；（2）提交爭端裁決委員會決定；（3）雙方協(xié)商；（4）仲裁；11. 簡述工程建設中常用的工程擔保的主要內(nèi)容答：（ 1）投標擔保；（2）承包商履約擔保；（3）承包商付款擔保；（4）預

11、付款擔保；（5）維修擔保；（6）業(yè)主付款擔保；（7）業(yè)主責任履行擔保；（8）完工擔保；12. 和解與調解應遵守的原則有哪些？ 答：（1）自愿原則；（2）依法原則；（3）公平公正原則；（4）制作和使用調解書原則；13. 委托監(jiān)理合同包括哪些要件？ 答：委托監(jiān)理合同由三部分組成：委托監(jiān)理合同、標準條件、專用條件；14. 施工合同對工程分包有何規(guī)定？答：（ 1）建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程分包給具有相應資質條件的分包單位，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可；（2）實行施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成；（3）建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定

12、對建設單位負責，分包單位按照分包合同 的約定對總承包單位負責；（4）總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任；（5）禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位；（6）禁止分包單位將其承包的工程再次分包；15. 簡述合同履行的原則 答：合同履行原則是合同當事人在履行合同債務時所應遵循的基本原則；（1）適當履行原則；（2）協(xié)作履行原則；（3）經(jīng)濟合理原則；（4）情事變更原則；16. 簡述索賠的程序 答：（1）發(fā)出索賠意向通知；（2）索賠資料的準備；（3）工程師審核索賠報告；（4）工程師與承包人協(xié)商補償額和工程師索賠處理意見；（5）業(yè)主審核索賠處理，承包人索賠結果的處理；17.

13、風險管理的任務有哪些？答：（1）識別與評估風險；（2）制定風險處置對策和風險管理預算；（3）制定落實風險管理措施；（4）風險損失發(fā)生后的處理與索賠管理；18. 施工合同文件的組成及解釋順序是什么？ 答：（1）施工合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）施工合同專用條款；（5）施工合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書；19. 發(fā)包人承擔違約責任的方式有哪些？ 答：（1）賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失；（2）支付違約金；3）順延延誤的工期；4）繼續(xù)履行；20. 簡述無效合同的概念和法律特征 答：無效合同是指欠缺合

14、同生效要件，雖已成立卻不能依當事人意思發(fā)生法律效力的合同；無效合同特征：1）無效合同的違法性；2）無效合同的國家干預；9無效合同具有不得履行性； 無效合同自始無效；21. 訂立施工合同應具備的條件是什么？答：（1）初步設計已經(jīng)批準；2）工程項目已列入年度建設計劃；有能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料； 建設資金和主要建筑材料設備來源已經(jīng)下達； 實行招標投標的工程、中標通知書已經(jīng)下達；22. 什么情況下承包商可要求工期順延？ 答：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常運轉；工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，

15、致使施工不能正常進行； 設計變更及工程量增加；8 小時，不可抗力；周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成停工累計超過23. 變更價款的確定程序是什么？答：設計變更后承包人在工程設計變更確定后14 天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款。承包人在確定變更后14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該設計變更不涉及合同價款的變更；24. 關于工程分包的規(guī)定有哪些？ 答：（1）承包人按專用條款的約定分包所承包的工程，并與分包商簽訂合同，未經(jīng)發(fā)包人同意， 不能將承包任何部分分包；2）承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包工程的全部工程肢解以后以分包的名義轉包給他人

16、；3）工程分包不能解除承包人的任何責任和義務；4）分包工程價款由承包人與分包單位結算；提倡總承包， 禁止將建筑工程肢解發(fā)包， 禁止將其工程全部轉包他人， 禁止將承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義轉包給他人，禁止發(fā)包人將其承包的工程再分包；25. 合同轉讓的概念及其法律特征答：合同轉讓是指合同權利義務的轉讓，合同當事人一方將合同權利、 義務全部或部分轉讓給第 三人；合同轉讓具有以下法律特征：（1）合同轉讓并不引起合同內(nèi)容的變化；（2）合同轉讓是合同主體的變化；（3）合同轉讓涉及原合同當事人雙方的權利和義務關系、轉讓人與受轉讓人之間的權利義 務關系；26. 承包人索賠要求成立必須具備哪些條件？

17、 答：（1）與合同相比較，事件已經(jīng)造成了承包人實際的額外費用增加或工期損失；（2）費用增加或工期損失的原因不是由于承包人自身的責任所造成；（3）這種經(jīng)濟損失或權利損害不是由承包人應承擔的風險所造成；（4）承包人在合同規(guī)定的期限內(nèi)提交了書面的索賠意向通知和索賠文件；上述 4 個條件必須同時具備，承包人的索賠才能成立；27. 監(jiān)理應該完成的工作有哪些？ 答：監(jiān)理的工作包括正常工作、附加工作和額外工作；附加工作可能包括：由于人、第三方原因， 使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤， 因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作； 額外工作指正常工 作和附加工作以外的工作或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務， 其善后工作

18、及恢復監(jiān)理 業(yè)務的工作；28. 簡述工期延誤的分類及處理 答：工期延誤分類有：（1）業(yè)主及工程師原因引起的延期。這些事故發(fā)生后，影響了工期，工期應順延；（2）承包商的原因引起的延誤。這些延誤不可能得到業(yè)主或工程師給予延長工期的補償；（3）不可控制的因素導致的延誤。這些風險事件導致的工期延誤，工期應順延；29. 簡述工程變更的分類 答：（1）設計變更；（2）施工措施變更；（3）計劃變更；（4）條件變更；（5）新增工程；30. 常用的風險處置措施及適用范圍是什么？ 答：（1）風險回避。適用于損失大和概率大的風險；（2）風險控制。適用于損失小、概率大的風險，可采取控制措施來降低風險發(fā)生概率；（3）風

19、險轉移。適用于損失大、概率小的風險，可通過保險或合同條款將責任轉移（4）風險保留。適用于損失小、概率小的風險；第三部分多項選擇題知識點延伸1. 索賠按目的劃分包括（CE ）A.綜合索賠 B.單項索賠 C.工期索賠 D.合同內(nèi)索賠 E.費用索賠 知識點延伸：索賠的分類：（1）按索賠依據(jù)分類（合同內(nèi)索賠、合同外索賠）（2）按索賠當事人分類（承包商與發(fā)包方直接的索賠、承包商與分包商之間的索賠、 承包商與供貨商之間的索賠、業(yè)主與監(jiān)理單位間的索賠）（3 ）按索賠目的分類（費用索賠、工期索賠）（4 ）按索賠事件的性質分類（工程延誤索賠、工程變更索賠、工程終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素索賠）

20、（5）按索賠處理方式分類（單項索賠、綜合索賠）2. 在FIDIC施工合同條件中，（ADE ）雇主（業(yè)主）的風險。A.戰(zhàn)爭、動亂等 B.工傷事故C.正常的惡劣天氣D. 雇主（業(yè)主）提前使用永久工程一部分造成的破壞和損失E. 有經(jīng)驗承包商無法預測和防范的自然力的作用3. 建設工程施工合同文本由（ABCD ）組成。A.協(xié)議書B.中標通知書、投標書 C.專用條款D.通用條款 E.招標文件 知識點延伸：建設工程施工合同文本由下列文件組成：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標書；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標準、 規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9 ）工程報價單或預

21、算書；4. 合同法的基本原則：自愿原則、誠實信用原則、合法原則、鼓勵交易原則；5. 合同法規(guī)定，因債務人 放棄其到期債權、無償轉讓財產(chǎn)或以明顯不合理的低價轉讓財產(chǎn) 對債權人造成傷害的，債權人有權行使撤銷權；6. FIDIC施工合同條件規(guī)定，解決合同爭議的方式有：提交工程師決定、提交爭端裁決委員會決定、雙方協(xié)商及仲裁；7. FIDIC施工合同條件的工程，工程師發(fā)布變更指令的范圍：（1）對合同中任何工作量的改變；（2） 任何工作質量或其他特性的變更:（屬于重大設計變更）（3） 工程任何部分標高、位置和尺寸的改變;（屬于重大設計變更）（4 ）刪減任何合同約定的工作內(nèi)容，不允許用變更指令的方式將承包范

22、圍內(nèi)的工作變更給其它 承包商實施；（5 ）進行永久工程所必須的任何附加工作、永久設備、材料供應或其他服務，包括任何聯(lián)合竣 工檢驗、鉆孔和其他檢驗及勘察工作；（6 ）改變原計劃的施工順序或時間安排；8. 監(jiān)理合同示范文本中規(guī)定的監(jiān)理單位權利包括:(1 )選擇工程總承包單位建議權；(2)選擇工程分包人的認可權；(3 )工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求向委托人的建議權； (4 )工程設計中的技術問題、按照安全優(yōu)化的原則向設計人提岀建議；(5) 審批施工組織設計和技術方案；(6) 主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調；(7 )征得委托人同意，有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應事

23、先向委托人報告;(8) 工程上使用材料和施工質量的檢驗 (9) 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，竣工期限的簽認權;(10 )工程款支付的審核和簽認權，工程結算復核確認權與否決權；9. 建設工程民事糾紛的處理方式：行政調解、和解、仲裁和訴訟；10. 擔保方式：保證、抵押、質押、留置、定金和反擔保；11. 依據(jù)FIDIC施工合同條件規(guī)定，指定分包商的特點表現(xiàn)為(BCD )A.由業(yè)主指定，并與其簽訂合同B.工作內(nèi)容不屬于合同約定由承包商應完成工作內(nèi)容C.對其付款從暫列金額內(nèi)支付D.承包商負責對其施工進行協(xié)調管理E.對其違約行為承包商承擔連帶責任12. 仲裁過程中的調解是雙方定分止爭的有效方法，以下說法錯誤的是(ACD )A.仲裁庭在作岀裁決前，必須先行調解B.調解不成的，應當及時作岀裁決C. 調解達成協(xié)議的，仲裁庭只能制作調解書而不能制作裁決書D. 調解書不具備強制約束力E.在調解