上海市租房合同范本

1、上海市租房合同范本上海市租房合同范本房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用 來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。以下為您介紹的是201X上海市租房合同范本，歡迎參考！ 201X 上海市租房合同范本出租方 承租方預(yù)出租方預(yù)承租方10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面 告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式 處分該房屋前日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。11-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所

2、在地 區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租 賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由 提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。 11-6本合同連同附件一式 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份， 以及各一份，均具有同等效力。房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù) 達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。以下是一篇商業(yè)簡(jiǎn)化版房屋租賃合 同范本，僅供參考！商業(yè)簡(jiǎn)化版房屋租賃合同范本第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚旱?頁(yè)共10頁(yè)號(hào)，建筑面積 平方米。 第二條 租賃期限 租期年，自 年月日起至年 月日止。 第

3、三條 租金和租金交納 期限：1、每年租金為為人民幣 元整。月租金每平方米不得超過(guò) 元，每米柜臺(tái)不得超過(guò) 元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時(shí)間為 年月日。 第二期：租金為 ，付款時(shí)間為 年月日。 第三期：租金為 ，付款時(shí)間為 年月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出 租方給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每 天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將 房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租

4、方概不負(fù)責(zé)。如承租 方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架 構(gòu)。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，。3、維修費(fèi)： 租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳 納，。 第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的 明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法 律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有

5、關(guān)部門(mén)。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的 柜臺(tái)，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。 第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo) 志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品 后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不

6、得銷(xiāo) 售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者 權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停 租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) ;7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢 查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等 條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

7、第三方使用，必須事 先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán) 利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。 第九條 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視 為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違 約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃 期滿(mǎn)前 日書(shū)面通知

8、出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租 賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù) 租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的 優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租 方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 ;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元。第十二條 合同的終止 1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的 ; 2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同 ;3、因不

9、可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ;4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表 明不履行合同主要義務(wù)的 ;5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍 未履行;6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ;7、。 第十三條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期 間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方 需立即書(shū)面通知出租方。 第十四條 爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也 可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解 ; 協(xié)商或

10、調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ; 依法向人民法院起訴。 第十五條 通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條 解釋 本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn) 行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十七條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行， 法律、法規(guī)未作規(guī)定的，

11、雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件 和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法 律效力。 第十八條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其 授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為 年，自 年月日至年 月 日。 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 出租方： 承租方： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 年月日 年月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：長(zhǎng)春租房合同范本甲方 甲方三、付款方式：乙方每 應(yīng)向甲方繳納租金人民幣 元整，每次租金必須提前 天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣 元整作為押金，待不租或期滿(mǎn)費(fèi)用

12、算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙 方。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖 欠部分的 2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同 收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng) 理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除 合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因乙方 簽約日 期：年_月_日第 7 頁(yè) 共 10 頁(yè)附送：上海市租房合同范本下載上海市租房合同范本下載更多合同范文相關(guān)信息請(qǐng)?jiān)L問(wèn)合同。出租方（甲方） 承租方（乙方） 預(yù)出租方（甲方）預(yù)承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)：條例

13、）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 （出租預(yù)租）的（房屋商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1-1甲方（出租預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)縣）路_ （弄新村）（號(hào)幢）室（部位）_ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）該房屋（實(shí)測(cè)預(yù)測(cè)）建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類(lèi)型為，結(jié)構(gòu)為.該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件甲方已向乙方出示：1） 房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證；.2） 預(yù)售許可證.1-2甲方作為該房屋的 （房地產(chǎn)權(quán)利人代管人法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲 方已告知乙方該房屋 （已未）設(shè)定抵押。1-3該房屋的公用或合用部

14、位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和 甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān) 事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件第8頁(yè)共10頁(yè)（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付 該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途 2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證， 在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn) 前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限 3-1 甲乙雙方約定，甲方于 _年_月_ 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自

15、 _年_月_日起至 _年 _月 _ 日止。房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至 _年_月_ 日止。 3-2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方 需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前 _個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū) 面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每 平方米建筑面積租金為（ _幣） _元。月租金總計(jì)為（ _幣） _ 元。（大寫(xiě)：_萬(wàn)_千_百_十_元_角整）月租金由甲乙雙方在預(yù)租 商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。 該房屋租金 _（年月）內(nèi)不變。自第 _（年月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào) 整。有關(guān)調(diào)

16、整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4-2 乙方應(yīng)于每 月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日 租金的 _%支付違約金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用 5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋 時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _個(gè)月的租金，即（_幣） 元。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方 承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 5-2 租賃期間，使用該房屋 所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 _（甲方乙方）承擔(dān)。 5-3 _ （甲方乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)