2019年鄰居裝修協(xié)議書范文

1、2019 年鄰居裝修協(xié)議書范文鄰居裝修協(xié)議書【 1】甲方： XXX物業(yè)管理有限公司乙方( 業(yè)主 ) ：丙方 ( 施工單位 ) ：茲就乙方委托丙方在甲方管理的鴻禧花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：1. 應(yīng)注意之事項(xiàng)上海鴻禧花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使鴻禧花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：(1) 促使物業(yè)價(jià)值日增 ;(2) 減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題 ;(4) 減少日後物業(yè)保養(yǎng)難題 ;(5) 確保遵守上海市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)

2、行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問，應(yīng)向上海市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。 ?2. 裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程， 不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。 一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。 業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：(1) 在對該單元進(jìn)行裝修前， 業(yè)主必須向管理公司提出書面申請( 申請表如附件 ) ，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙( 包括但不限於平面配置圖、水電施工圖 ) 和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定

3、、 有關(guān)政府法規(guī)下， 管理公司會(huì)對業(yè)主的申請進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個(gè)工作天完成， 若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成後叁個(gè)工作天完成審批 ;(2) 施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的 " 安裝工程一切險(xiǎn) " 和" 安裝工程第叁者責(zé)任險(xiǎn) "( 安裝工程期間 ) 。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。 未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。鄰居裝修協(xié)議書【 2】發(fā)包方 ( 甲方 ) ：承包方 ( 乙方 ) ：依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同

4、法、和建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成協(xié)議如下：第一條工程概況1 、工程名稱：2 、工程地點(diǎn)：3 、工程內(nèi)容：詳見工程報(bào)價(jià)單 ( 附件 )4 、承包方式：包工包料5 、工程施工期限：本合同工程定于年月日開工， 至年月日竣工?？偣て谔臁５诙l工程造價(jià)及付款方式1 、工程預(yù)算造價(jià) ( 人民幣 ) 元。具體項(xiàng)目數(shù)量及價(jià)格見工程報(bào)價(jià)單 ( 附件 ) ，工程竣工后，按實(shí)際工程量結(jié)算。2 、本合同簽訂 , 水電進(jìn)場前甲方按合同工程造價(jià)的 30%首付人民幣元。瓦工進(jìn)場日甲方再按合同工程造價(jià)的 20%付人民幣元。木工進(jìn)場日甲方再按合同工程造價(jià)的 20%付人民幣元。漆工

5、進(jìn)場日甲方再按合同工程造價(jià)的 27%付人民幣元。余款在工程竣工驗(yàn)收合格后結(jié)清 3% 元，工程再交付甲方使用。第三條工程材料的質(zhì)量及價(jià)格約定1 、所有施工材料，乙方必須嚴(yán)格按照工程報(bào)價(jià)單上注明的品牌、規(guī)格、等級(jí)采購。如遇特殊情況確需變更施工材料， 需征得甲方同意，并辦妥書面手續(xù)，否則視同采用不合格材料論處。2 、為提高材料價(jià)格的透明度， 乙方在工程報(bào)價(jià)單上必須注明主要材料的品牌、規(guī)格、等極、價(jià)格，供甲方監(jiān)督 ; 如甲方能采購到價(jià)格低于工程報(bào)價(jià)單上的同品牌、同規(guī)格、同等級(jí)的材料，并提供確實(shí)的材料供應(yīng)商，則乙方應(yīng)按低價(jià)計(jì)算。第四條甲方義務(wù)1 、對乙方的設(shè)計(jì)圖紙 ( 包括施工圖 ) 簽字確認(rèn)。2 、負(fù)

6、責(zé)提供水，電，場地等必須的施工條件 ( 所需費(fèi)用由甲方承擔(dān) ) 。在施工過程中如有其它施工單位交叉施工或與鄰居發(fā)生矛盾及糾紛時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3 、在施工過程中，甲方如需變更施工內(nèi)容，更換施工材料或增減施工項(xiàng)目，必須與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，并由乙方通知施工人員。甲方不得私自與施工人員更改施工內(nèi)容， 如擅自更改所引發(fā)的質(zhì)量問題及經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方概不負(fù)責(zé)。4 、在施工過程中涉及到改變原建筑結(jié)構(gòu)， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有權(quán)部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得施工。第五條乙方義務(wù)1 、按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證工程的施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)。 2、負(fù)責(zé)加強(qiáng)對施工人員的教育和管理，做到文明施工

7、，規(guī)范施工，安全施工。3 、做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作， 并做好工地內(nèi)的材料，設(shè)備，設(shè)施的防火，防盜工作。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收1 、乙方嚴(yán)格按照國家制定的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法和江蘇省住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工，以保證裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全。2 、工程驗(yàn)收嚴(yán)格按照國家制定的 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和江蘇省住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分段驗(yàn)收：第一次為隱蔽工程驗(yàn)收，第二次為中間驗(yàn)收 ( 油漆前 ) ，第三次為竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量必須達(dá)到國家、省或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。3 、分段驗(yàn)收時(shí)，乙方在自檢合格后 48 小時(shí)前通知甲方參加。如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開

8、始驗(yàn)收前 24 小時(shí)提出延期要求，但不能超過兩天。若甲方未能按時(shí)提出延期要求，不參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收， 甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 竣工驗(yàn)收合格后三天內(nèi)甲方應(yīng)付清工程款，乙方將工程交付使用。第七條工期延誤責(zé)任對以下造成竣工日期推遲的延誤，工期相應(yīng)順延，并通過書面形式確定順延期限。1 、因甲方不能按期為乙方提供場地、水、電等必須的施工條件的 ;2 、因甲方中途提出變更設(shè)計(jì)，更換材料，需增加工期的;3、因甲方未按合同付款，造成工期延誤的;4 、因甲方中途提出增加施工項(xiàng)目需增加工期的;5、因不可抗力及天氣因素影響被迫停工的;6 、因雙方對工程質(zhì)量產(chǎn)生異議在協(xié)商期間延誤工期的。因上述 1、2、3 項(xiàng)

9、導(dǎo)致窩工，造成乙方損失的， 除順延工期外，甲方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1 、甲方因不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)， 按期支付工程款或發(fā)生其它使合同無法履行的行為， 導(dǎo)致乙方增加經(jīng)濟(jì)支出， 或造成窩工損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 每推遲一天工期甲方應(yīng)支付乙方工程總造價(jià) 1的賠償。2 、乙方因不能按合同工期竣工， 施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求或發(fā)生其它使合同無法履行的行為， 給甲方造成損失， 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每推遲一天工期乙方應(yīng)支付甲方合同工程總造價(jià) 1的賠償。第九條安全施工責(zé)任乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。第十條保修責(zé)任在正常使用條件下，乙方根據(jù)國家住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法之規(guī)定對甲方住宅室內(nèi)裝飾裝修部分進(jìn)行為期二年的保修。 保修期從甲方在竣工驗(yàn)收記錄上簽字之日起算。 對不屬于乙方的保修范圍或超出保修期的，乙方愿意提供終生維修服務(wù)。第十一條其它約定