2018住宅房屋租賃合同范本

1、2018住宅房屋租賃合同范本自家住宅房屋租賃合同范本出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與 承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零月，出租方從年月日起將出租房屋交 付承租方使用，至 年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有

2、權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家勺規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高） 第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月（或年） 認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即 用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)

3、轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有 者繼續(xù)有效。2. 出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承 租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人 應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償。2. 出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 。3. 出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé) 賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 。5. 承租方違反合同，擅自將承租

4、房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一 方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁， 也可以向人民 法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的 有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份，送 位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）地址：法定代表人（簽名）法定代表人（

5、簽名）委托代理人（簽名）委托代理人（簽名）簡(jiǎn)單住宅房屋租賃合同范本出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給 乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì) X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/ 每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖

6、抵。五、房屋租賃期為，從年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由 乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得 改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施 損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房 屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有 權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解

7、決。十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起 生效。甲方：乙方：年 月曰私家住宅房屋鑒定租賃合同范本出租方：，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義 務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市_街巷號(hào)的房屋棟 間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等 級(jí)，完損等級(jí)，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從_年一月日起將出租房屋交付乙方 使用，至_年月日攵回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑 交換

8、的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在_月日交納給甲方。先付 后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的 收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修

9、繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及 時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行 甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并 組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn) 行

10、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方 可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)()；所有權(quán)屬方 ()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定 的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng) 支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)

11、方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %以天 數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。以下是最新整理的通用版市場(chǎng)房屋租賃合同范本，歡迎閱讀參考！通用版市場(chǎng)房屋租賃合同范本一出租單位：（甲方）承租單位：（乙方）甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以 資共同遵守。一、租賃地點(diǎn)：甲方向乙方提供位于 交易市場(chǎng) 房。二、租賃時(shí)間：甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年 月日收回，租賃期限壹年。三、租賃金額及交納時(shí)間：1. 甲方按年租金 對(duì)乙方收取租金。2. 乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。四、租賃其他費(fèi)用：1. 合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收

12、取租賃保證金叁仟元整，待 租賃期滿后，退還給乙方。2. 其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。五、其它相關(guān)規(guī)定：1. 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收保 證金：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ；乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。2. 租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒(méi)收 其保證金。3. 乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意；乙方 退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償 ；同時(shí)乙方不得毀壞房 屋租前原貌。4. 乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害

13、而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。5. 一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好 工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定。甲方（單位蓋章）乙方（單位蓋章）甲方代表（簽名）乙方代表（簽名）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年_月日通用版市場(chǎng)房屋租賃合同范本二甲方：（出租方）乙方：（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條

14、：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、 本合同所出租房屋坐落在 _市區(qū)號(hào)2、房屋的建筑面積 方米、使用面積平方米。3、 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：.第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 XXX）第三條：房屋租賃的期限租賃期限為（月/年）從_年 _月日起至 _年月日范文最新推薦租賃期限屆滿前 _天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出， 由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 天通知乙方，乙方在接到 通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那 么視為其放棄該權(quán)利

15、。第四條：租金及其交納方式每月租金元，大寫.租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。第五條：押金押金元，大寫該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好， 如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿 日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)， 如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房 屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的 天之內(nèi)予以解決。否 則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)

16、程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視 為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方 可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收 回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違 約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 _%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約

17、行為，違約方除應(yīng)向守約方賠 償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付 元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有 優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給 予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第條：爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成 時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份, 報(bào)公安

18、部門備案一份。第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合 同附件。附隨合同之后。出租方：求租方：電話： 電話：地址：地址：年 月 日 年 月 日城市房屋租賃合同范本一甲方（出租方）身份證號(hào)碼乙方（承租方）身份證號(hào)碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：，即年月日至年月日。三、 租金及交納時(shí)間：每月 ，乙方應(yīng)每月 付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付 給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。四、 租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 ，到 期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定

19、事項(xiàng)：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電 梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水 ，電 ，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非 法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手 續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的， 本合同自然終止，雙方互不承擔(dān) 違約責(zé)任。6

20、、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費(fèi) 元，逾期三天不付將被視作乙方違約,乙方除按約立即支付丙方中介費(fèi)外，自愿另行支付丙方中介費(fèi)等額的 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。 合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費(fèi)不得退回。9、其 他 約 定 事 項(xiàng)六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為，損失

21、超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字） 乙方：（簽字） 丙方：（蓋章）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期：年月日城市房屋租賃合同范本二一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承 擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí)，應(yīng)在 空

22、格部位打。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。城市房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給 乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣）路 弄（新村）號(hào) 室 （部位）出租給乙方使用。1- 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1- 3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付

23、乙方使 用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途2- 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號(hào)：），其用途為.2- 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2- 3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有 關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｗ赓U期限3- 1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自一九年 月 日起至一九年 月曰 止。3- 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4- 1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人

24、民幣 元，月租金總計(jì) 為人民幣 元。（大寫：萬(wàn)仟 佰拾元 角整）4-2、該房屋租金 年 內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增%.4- 3、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付滯納金4- 4、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用5- 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：5- 2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任6- 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如

25、要求重新裝修或變更原有 設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。 租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理 退租手續(xù)。6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方 應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定7- 1、除

26、甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃 期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人， 或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。7- 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外， 還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之 相應(yīng)變更、解除或終止。7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意， 并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后

27、，方可生效。7- 4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比 例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8- 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回 或乙方提前退交部分或者全部該房屋的； 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或 電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5) 在租賃期間，

28、該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng) 司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止 的非甲方責(zé)任的其它情況。8- 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另 一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1) 第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9- 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換 使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng) 甲方書

29、面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活 動(dòng)的；(4) 拖久租金累計(jì)月以上的；(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9- 2、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費(fèi)用，每逾 期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 支付滯納金。逾期達(dá) 個(gè)月以上的，甲 方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承 擔(dān)。9- 3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租 金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾 期一天應(yīng)向

30、甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10- 1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng) 按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù) 責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10- 3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

31、償。10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其他條款11- 1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按 規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方 當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理 登記。11- 2、本合同經(jīng)登記、取得房屋租賃證后，方可生效。本合同 生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合 同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記 手續(xù)。11- 3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 但補(bǔ)充條款

32、應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。 本合同補(bǔ)充條 款及附件均為本合同不可分割的一部分。城市房屋租賃合同范本三出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在（以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)）層 房，建筑面積為 方米，公寓類型屬于；出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房（甲型）商務(wù)房（乙型）雙套房四種）第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從年月日起到年月 日。每年的月日至次年月日為一個(gè)出租年度。以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間，具體以甲乙雙方辦理房屋交 接

33、時(shí)間為準(zhǔn)，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)間 在年月日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。第三條房屋交驗(yàn)甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表與司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)），該交接手續(xù)亦視為 甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求 司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有 權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進(jìn)行恢復(fù)、配置。第四條 房屋租賃使用管理1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（小寫：¥）, 折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（小寫：¥

34、;)如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的， 租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)， 也不作 調(diào)整。2、租金支付時(shí)間及方式(1) 在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為： ；戶名為： ；賬號(hào)為： .若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。(2) 若以非銀行按揭方式購(gòu)買的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取 租金。(3) 甲方因購(gòu)買本房產(chǎn)而簽訂的商品房買賣合同及按揭貸款合 同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽 訂的按揭貸款協(xié)議約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直 接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個(gè)出

35、租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支 付。第五條甲方權(quán)益1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型 公寓 的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費(fèi)、 服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等 國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名 風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用， 同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定 之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)， 以乙方的書面通知 為準(zhǔn)。2、在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià)：乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃，并據(jù)此制

36、訂優(yōu)惠措施，乙方將通過(guò)信函或網(wǎng)站、或 電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無(wú)異議，但乙方 應(yīng)充分保證甲方可以享受超過(guò)普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。3、 的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間，若甲方自行組織客 戶入住，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除 20%勺相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩 余部分由乙方返還給甲方。4、 如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住，超過(guò)優(yōu) 惠價(jià)格部分在扣除20%勺相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還 給甲方。5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益，可以指定或授權(quán)任 何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租

37、金支付方式一樣。第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕?lè)课萦梢曳截?fù)責(zé)。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體 結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，所有 權(quán)歸屬甲方。第七條 租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合 法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原 因，影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 第八條租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方 （包括合法繼承人 和其他權(quán)利人）時(shí)，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí) 及全部詳細(xì)情況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ；2、 甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，