園林工程預(yù)算課件1

1、園林工程概預(yù)算園林工程概預(yù)算 李李 艷艷 前 言一、課程性質(zhì)和目的一、課程性質(zhì)和目的二、本課程主要內(nèi)容：二、本課程主要內(nèi)容：l園林工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ)l園林工程建設(shè)概預(yù)算定額l園林工程量計算方法l園林工程施工圖預(yù)算的編制l園林工程清單計價三、課程的任務(wù)本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個關(guān)鍵點：v正確地應(yīng)用定額v合理地確定工程造價v熟練地計算工程量第一章第一章 園林工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ)園林工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ) 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述 第二節(jié)第二節(jié) 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成 第三節(jié)第三節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述l一、基本建設(shè)一、基本建設(shè)l二

2、、基本建設(shè)程序與工程造價的分類二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類l三、工程造價的概念、含義、作用、三、工程造價的概念、含義、作用、職能、特點、計價特性職能、特點、計價特性l四、造價工程師的基本工作內(nèi)容四、造價工程師的基本工作內(nèi)容一、基本建設(shè)一、基本建設(shè)（一）基本建設(shè)分類（一）基本建設(shè)分類l1.1.按性質(zhì)劃分：新建項目按性質(zhì)劃分：新建項目 、擴建項目、擴建項目 、改建項目改建項目 、恢復(fù)項目、恢復(fù)項目 、遷建項目、遷建項目 l2.2.按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目建設(shè)項目 、非生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目 l3.3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工按照

3、建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目（在建）項目 、竣工項目、竣工項目 、建成投產(chǎn)、建成投產(chǎn)項目項目 （二）建設(shè)項目的劃分（二）建設(shè)項目的劃分l建設(shè)工程總項目建設(shè)工程總項目 l單項工程單項工程 是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設(shè)計文件，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。l單位工程單位工程 指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設(shè)計，指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設(shè)計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分。可以獨立組織施工的工程，是單項工

4、程的組成部分。l分部工程分部工程 是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。按部位、材料和工種進一步分解。程。按部位、材料和工種進一步分解。l分項工程分項工程 是指能單獨地經(jīng)過一定施工工序完成，可采用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬍侵改軉为毜亟?jīng)過一定施工工序完成，可采用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕墓こ蹋ǔＫ谴_定工程造價的最基本單位。算的工程，通常他是確定工程造價的最基本單位。l園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類提出項目建議書提出項目建

5、議書進行可行性研究進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計任務(wù)書設(shè)計階段設(shè)計階段招標與投標招標與投標組織施工組織施工驗收投產(chǎn)交付使用驗收投產(chǎn)交付使用工程項目后評價工程項目后評價投資估算投資估算概預(yù)算概預(yù)算合同價合同價工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算施工預(yù)算施工預(yù)算三、工程造價三、工程造價（一）概念（一）概念 工程造價：是指進行一個工程項目建設(shè)所需要花費的全部費用。工程造價：是指進行一個工程項目建設(shè)所需要花費的全部費用。（二）含義（二）含義 直譯：工程的建造價格。直譯：工程的建造價格。 從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支與實際開從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支與實際開支的全

6、部固定資產(chǎn)投資費用。支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認可的價格）。可的價格）。 宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。 由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標準、規(guī)范、實現(xiàn)國由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標準、規(guī)范

7、、實現(xiàn)國家對工程消耗標準的宏觀管理。家對工程消耗標準的宏觀管理。三、工程造價三、工程造價（三）作用（三）作用 1 1、工程造價是項目決策的依據(jù)、工程造價是項目決策的依據(jù) 2 2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù) 3 3、工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù) 4 4、工程造價是評價投資效果的重要指標、工程造價是評價投資效果的重要指標 5 5、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段三、工程造價三、工程造價（四）職能（四）職能 1 1、預(yù)測職能、預(yù)測職能 2 2、控制職能控制職能 3 3、

8、評價職能評價職能 4 4、調(diào)節(jié)職能、調(diào)節(jié)職能 三、工程造價三、工程造價（五）特點（五）特點 1 1、大額性、大額性 2 2、個別性、差異性、個別性、差異性 3 3、動態(tài)性、動態(tài)性 4 4、層次性、層次性 5 5、計價的單件性、計價的單件性 6 6、計價的多次性、計價的多次性 7 7、組合性、組合性 8 8、計價方法的多樣性、計價方法的多樣性 9 9、計價依據(jù)的復(fù)雜性、計價依據(jù)的復(fù)雜性 四、計價的多次性四、計價的多次性l根據(jù)設(shè)計階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預(yù)算有“三算”，就是設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。 此外還有施工預(yù)算和招投標標價的確定。設(shè)計概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段初

9、步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)編制依據(jù)設(shè)計單位編制編制單位單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標費用定額結(jié)果結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用控制工程投資1、設(shè)計概算1、設(shè)計概算l 在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，設(shè)計部門根據(jù)初步在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，設(shè)計部門根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標及建筑工程費用定額等編設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標及建筑工程費用定額等編制的建設(shè)工程投資。制的建設(shè)工程投資。l 沒有設(shè)計概算，建設(shè)銀行不撥款或貸款，而且施工單沒有設(shè)計概算，建設(shè)銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準備。位不能作施工準備。l 設(shè)計概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù)設(shè)計概

10、算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù);l 如果實行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依如果實行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。據(jù)。2、施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價2、施工圖預(yù)算l 根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預(yù)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預(yù)算。算。l 施工圖預(yù)

11、算是確定工程造價、實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，施工圖預(yù)算是確定工程造價、實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位進行施工準結(jié)算的基礎(chǔ)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位進行施工準備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進度和考核建筑備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進度和考核建筑安裝工程成的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥安裝工程成的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù)?？罨蛸J款的依據(jù)。3、竣工決算、竣工決算l 是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q是反映建設(shè)項

12、目實際造價和投資效果的文件?？⒐Q算包括從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用。算包括從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用。l 由建設(shè)單位編制。由建設(shè)單位編制。4、施工預(yù)算編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應(yīng)的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工項目部基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理|核算工程成本4、施工預(yù)算、施工預(yù)算 l 施工預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計和施工定施工預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計和施工定額等資料編制的預(yù)算。是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算實行定額額等資料編制的預(yù)算。是施工企業(yè)

13、內(nèi)部經(jīng)濟核算實行定額預(yù)算包干的依據(jù)。預(yù)算包干的依據(jù)。5、招投標標價的確定、招投標標價的確定l 在招標投標過程中，建設(shè)工程的價格是通過標價來確在招標投標過程中，建設(shè)工程的價格是通過標價來確定的。標價分為標底、投標報價、定標價和合同價。定的。標價分為標底、投標報價、定標價和合同價。五、造價工程師的基本工作內(nèi)容五、造價工程師的基本工作內(nèi)容（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作 1.1.項目的財務(wù)分析；項目的財務(wù)分析；2.2.可行性研究階段的工程估價；可行性研究階段的工程估價；3.3.設(shè)計階段的成本控制與估價；設(shè)計階段的成本控制與估價；4.4.編制工程量清單；編制工程量清單；

14、5.5.標價分析；標價分析；6.6.審核中期付款；審核中期付款；7.7.審核承包商的費用索賠。審核承包商的費用索賠。( (二二) )承包商造價工程師的基本工作內(nèi)容承包商造價工程師的基本工作內(nèi)容l1.1.報價報價l2.2.現(xiàn)場測量現(xiàn)場測量l3.3.成本分析及財務(wù)管理成本分析及財務(wù)管理l4.4.編制財務(wù)報表編制財務(wù)報表第二節(jié)第二節(jié) 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成l 一、理論構(gòu)成一、理論構(gòu)成l w=c+v+mw=c+v+ml ww工程造價工程造價l cc物化勞動力價值物化勞動力價值l vv活勞動力價值活勞動力價值l mm剩余勞動力價值剩余勞動力價值l二、園林工程造價的組成內(nèi)容二、園林工

15、程造價的組成內(nèi)容l 園林工程造價園林工程造價= =工程直接費用工程直接費用+ +工程間接費用工程間接費用l 工程直接費工程直接費= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +機械費機械費l 工程間接費：由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是工程間接費：由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的不能隨意增減的1、直接費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用定額人工費）（分項工程量其中：人工費 定額材料費）（分項工程量材料費 定額機械費）（分項工程量機械費 械費定額材料費定額機定額基價定額人工費定額基價）（分項工程量直接費現(xiàn)場經(jīng)費費其他直接費直

16、接工程費定額直接2、其他直接費 是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。 包括：冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，材料二次搬運費等10項。公式：其他直接費費率其他直接費直接費 3、現(xiàn)場經(jīng)費 是指為施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。 包括：臨時設(shè)施費、現(xiàn)場管理費。公式：現(xiàn)場經(jīng)費費率現(xiàn)場經(jīng)費直接費4、間接費、間接費 是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為 建設(shè)工程生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。建設(shè)工程生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 包括：企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用。公式：間接費費率間接費直接工程費 5、利潤、利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)

17、收取的利潤。公式：計劃利潤率間接費）直接工程費利潤(6、稅金、稅金 是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加。公式：稅率計劃利潤）間接費稅金（直接工程費市非外資企業(yè)市非外資企業(yè)市外商市外商投資企投資企業(yè)業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)市區(qū)縣城縣城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不在市不在市區(qū)區(qū)|縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)市市區(qū)區(qū)縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不在市不在市區(qū)區(qū)|縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不含稅工程造價不含稅工程造價綜合稅率（）綜合稅率（）3.69143.62693.49823.23113.413.353.227、工程總造價、工程總造價稅金計劃利潤間接費費工程總造價直接工程第三節(jié)第三節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園

18、林工程造價常用術(shù)語l 1 1、定額、定額 從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標準，這種標準就稱為定額。準，這種標準就稱為定額。l 2 2、園林綠化工程預(yù)算定額、園林綠化工程預(yù)算定額l 是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機械量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機械（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標準。（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標準。l 3 3、直接

19、費、直接費 由直接工程費和措施費組成。由直接工程費和措施費組成。 其中直接工程費包括人工費、材料費和施工機械使用費。其中直接工程費包括人工費、材料費和施工機械使用費。l 4 4、間接費、間接費 包括規(guī)費和施工管理費包括規(guī)費和施工管理費第二節(jié)第二節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語l 5 5、人工費、人工費 直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項費用。直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項費用。l 6 6、材料費、材料費 施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）

20、費用。零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。 l 7 7、施工機械使用費、施工機械使用費 使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安裝、拆除和進使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安裝、拆除和進出場費用。出場費用。l 8 8、管理費、管理費 施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場和企業(yè)的各項管理費用。施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場和企業(yè)的各項管理費用。屬間接費用。屬間接費用。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語l 9 9、規(guī)費、規(guī)費 按照國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許按照國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許計入工程造價的各項稅費之和。

21、計入工程造價的各項稅費之和。l 1010、其他費用、其他費用 根據(jù)現(xiàn)場和工程實際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)根據(jù)現(xiàn)場和工程實際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)量而發(fā)生的各項費用。量而發(fā)生的各項費用。l 1111、利潤、利潤 施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營收入中獲得的不屬于直接成本、施工企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。間接成本的部分。 l 1212、稅金、稅金 國家規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)國家規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育附加費。稅及教育附加費。 第二節(jié)第二節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語l 1313、工程量清單、工程量清單 表現(xiàn)擬建工

22、程的分部分項工程項目、措施項目、其他表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。l 1414、工程量清單計價、工程量清單計價 建設(shè)工程招投標工作中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程建設(shè)工程招投標工作中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程清單自主報量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語l 1515、竣工結(jié)算、竣工結(jié)算 建設(shè)項目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部

23、門驗收以后，建設(shè)項目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門驗收以后，由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認，雙方按照協(xié)議書約定的算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行竣工結(jié)算。建設(shè)單位收到竣工結(jié)算報告及資合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行竣工結(jié)算。建設(shè)單位收到竣工結(jié)算報告及資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設(shè)料后，在規(guī)定的時間內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設(shè)單位確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價款。單位

24、確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價款。l 1616、竣工決算、竣工決算 建設(shè)項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗收盤點移交后，按建設(shè)項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗收盤點移交后，按有關(guān)規(guī)定計算和確定工程建設(shè)的實際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委有關(guān)規(guī)定計算和確定工程建設(shè)的實際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中，各項資金的實際運用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件。中，各項資金的實際運用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件。第二節(jié)第二節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語l 1717、招

25、標投標、招標投標 采購人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購的條件和要求，邀請投標采購人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購的條件和要求，邀請投標人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標和投標兩個最基本且相互對應(yīng)從采購交易過程來看，他必須包括招標和投標兩個最基本且相互對應(yīng)的環(huán)節(jié)。的環(huán)節(jié)。第三節(jié)第三節(jié) 園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序l一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)l二、園林工程概預(yù)算編制的程序二、園林工程概預(yù)算編制的程序一、園林工程概預(yù)算編

26、制的依據(jù)一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)l（一）施工圖紙（一）施工圖紙l園林工程設(shè)計圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林工程設(shè)計圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項目。項目。（二）施工組織設(shè)計（二）施工組織設(shè)計l施工組織設(shè)計是以園林工程為對象編寫的施工組織設(shè)計是以園林工程為對象編寫的用來指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容用來指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動力、材料、設(shè)備、是如何科學(xué)安排

27、好勞動力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個施工的主要因素。資金和施工方法這五個施工的主要因素。 （三）工程概預(yù)算定額（三）工程概預(yù)算定額 預(yù)算定額是確定造價的主要依據(jù)。它是由預(yù)算定額是確定造價的主要依據(jù)。它是由國家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)國家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標，具有極大的權(quán)威性。的一種法令性指標，具有極大的權(quán)威性。 l（四）基本建設(shè)材料概預(yù)算價格，人工工（四）基本建設(shè)材料概預(yù)算價格，人工工資標準，施工機械臺班費用定額資標準，施工機械臺班費用定額l（五）園林建設(shè)工程管理費及其他費用?。ㄎ澹﹫@林建設(shè)工程管理費及其他費用取費定額費定額l（六）建設(shè)單位和施工單位簽

28、訂的合同或（六）建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同或協(xié)議協(xié)議l（七）國家及地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)文件（七）國家及地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)文件l（八）工具書及其他有關(guān)手冊（八）工具書及其他有關(guān)手冊二、園林工程概預(yù)算編制的程序二、園林工程概預(yù)算編制的程序l（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料l（二）熟悉施工圖紙和施工說明書，參加（二）熟悉施工圖紙和施工說明書，參加技術(shù)交底，解決疑難問題技術(shù)交底，解決疑難問題l（三）熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況（三）熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況l（四）學(xué)習(xí)并掌握好工程概預(yù)算定額及其（四）學(xué)習(xí)并掌握好工程概預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定有關(guān)規(guī)定l（五）確定工程項目、計算工程量（

29、五）確定工程項目、計算工程量l（六）編制工程預(yù)算書（六）編制工程預(yù)算書 計算直接費、間接費、利潤、稅金，確定工程預(yù)算造價計算直接費、間接費、利潤、稅金，確定工程預(yù)算造價 第二章第二章 園林工程定額計價園林工程定額計價 在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗消耗園林產(chǎn)品質(zhì)量合格生產(chǎn)生產(chǎn)勞動組織合理機械運轉(zhuǎn)正常材料儲備合理10m3100m210mt個l第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述 一、定義一、定義l 定額是指在定額是指在正常的施工條件正常的施工條件下，完成園林工程中各分項工程單下，完成園林工程中各分項工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必須的勞動力、材料、機械臺班和位合格產(chǎn)

30、品或完成一定量的工作所必須的勞動力、材料、機械臺班和資金消耗的標準數(shù)量。資金消耗的標準數(shù)量。 l 園林綠化工程定額，按照傳統(tǒng)意義上的定義，是指在正常施工園林綠化工程定額，按照傳統(tǒng)意義上的定義，是指在正常施工條件下，完成園林綠化工程中各分項工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量條件下，完成園林綠化工程中各分項工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的，而且是額定的人工、材料、機械設(shè)備的數(shù)量及其資的工作所必需的，而且是額定的人工、材料、機械設(shè)備的數(shù)量及其資金消耗。金消耗。二、定額的性質(zhì)二、定額的性質(zhì)科學(xué)性科學(xué)性群眾性群眾性可變性可變性定額制定采用工人、技術(shù)人員、專職人員三結(jié)合定額制定采用工人、技術(shù)人員、專職

31、人員三結(jié)合的形式，定額執(zhí)行要依靠群眾的形式，定額執(zhí)行要依靠群眾法令性法令性是一種行業(yè)法規(guī)是一種行業(yè)法規(guī)定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映社會生產(chǎn)力水平提高，一般為社會生產(chǎn)力水平提高，一般為58年年定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應(yīng)的定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應(yīng)的相對穩(wěn)定性相對穩(wěn)定性針對性針對性定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當時先進的施工方法平反映了當時先進的施工方法三、定額的作用三、定額的作用編制計劃的基礎(chǔ)編制計劃的基礎(chǔ)貫徹按勞分配的貫徹按勞分配的尺度尺度定額人工工日的耗用量是安排工人定額人工工日

32、的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù)勞動量的依據(jù)確定成本的依據(jù)確定成本的依據(jù)通過人材機消耗量計算人工費、材通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費料費和機械費定額確定的人材機消耗量是整個施工定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達到的基本要求，定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達到的基本要求，故促進企業(yè)加強技術(shù)改造，總結(jié)先進生產(chǎn)方故促進企業(yè)加強技術(shù)改造，總結(jié)先進生產(chǎn)方法法加強企業(yè)管理的加強企業(yè)管理的工具工具總結(jié)先進生產(chǎn)方總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段法的手段通過人材機消耗量合理安排人力物通過人材機消耗量合理安排人力物力，便于施工作業(yè)計劃的編制力，

33、便于施工作業(yè)計劃的編制定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費3-176M5混砂毛石墻10m3 1639.02570.61027.9740.45四、工程定額的分類四、工程定額的分類l 1.按生產(chǎn)要素分類：按生產(chǎn)要素分類：l 勞動定額勞動定額（有時間定額和產(chǎn)量定額）（有時間定額和產(chǎn)量定額）l 材料定額材料定額l 機械定額機械定額（有機械時間定額和機械產(chǎn)量定額）（有機械時間定額和機械產(chǎn)量定額）l 2.按編制單位和執(zhí)行范圍分類：按編制單位和執(zhí)行范圍分類：l 全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額；額、補充定額；l 3.

34、按定額編制程序和用途分類：按定額編制程序和用途分類：l 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；指標；l 4.按專業(yè)不同分類：按專業(yè)不同分類：l 建筑工程定額建筑工程定額（土建工程定額）、設(shè)備安裝工程定額、（土建工程定額）、設(shè)備安裝工程定額、仿古建筑及園林綠化工程定額仿古建筑及園林綠化工程定額；公路工程定額、裝飾工程；公路工程定額、裝飾工程定額等。定額等。（1 1）勞動定額的概念）勞動定額的概念 勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗

35、量標產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標準。準。（2 2）勞動定額的表現(xiàn)形式）勞動定額的表現(xiàn)形式 時間定額和產(chǎn)量定額時間定額和產(chǎn)量定額時間定額小組成員數(shù)就是小組成員數(shù)就是小組成員工日小組成員工日數(shù)數(shù)時間定額時間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。的工作時間。定義定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日，工日/t單位單位產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)單位產(chǎn)品的時間定額每工產(chǎn)

36、量1小組臺班產(chǎn)量小組成員數(shù)小組臺班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和公式公式產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m m3 3/ /工日、工日、t /t /工日、工日、m m2 2/ /工日工日 單位單位消耗的總工日數(shù)產(chǎn)品數(shù)量每一工日的產(chǎn)量定額單位產(chǎn)品的時間定額1單位產(chǎn)品時間定額小組成員數(shù)小組臺班產(chǎn)量 單位產(chǎn)品時間定額小組成員工日數(shù)總和公式公式時間定額與產(chǎn)量定額時間定額與產(chǎn)量定額 時間定額時

37、間定額= 1/產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額=1/時間定額時間定額 互為倒數(shù)關(guān)系互為倒數(shù)關(guān)系l 例如例如1：國家：國家1994年制定的，年制定的，1995年年1月月1日實施的日實施的全國全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額規(guī)定：人工挖二類土方時間規(guī)定：人工挖二類土方時間定額為每立方米耗工定額為每立方米耗工0.192工日。工日。l 記為：時間定額記為：時間定額 0.192工日工日/m3l 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額 5.2m3/工日工日（3）勞動定額的使用）勞動定額的使用 時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編時間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制

38、進度計劃制進度計劃 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動生產(chǎn)率。簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動生產(chǎn)率。 例例2 2 某抹灰班組有某抹灰班組有1313名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工2525天天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為10.2m10.2m2 2/ /工日。試計算抹灰班應(yīng)完成的抹工日。試計算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。灰面積。 解：解：1313名工人施工名工人施工2525天的總工日數(shù)天的總工日數(shù)13132525325325工日工日 抹灰面

39、積抹灰面積10.210.23253253315m3315m2 2l 解：解： （1 1）計算小組每工日完成的工程量）計算小組每工日完成的工程量l 工程量工程量11110.8620.8629.48(m3)9.48(m3)l （2 2）計算施工天數(shù)）計算施工天數(shù)l 施工天數(shù)施工天數(shù)1401409.489.4814.7714.77（?。ㄈ?515天）天）l 即該混水外墻需即該混水外墻需1515天完成。天完成。l例例3 有有140 m3二磚混水外墻，由二磚混水外墻，由11人砌筑小組負責(zé)施工，人砌筑小組負責(zé)施工，產(chǎn)量定額為產(chǎn)量定額為0.862m3工日，試計算其施工天數(shù)。工日，試計算其施工天數(shù)。砌磚工程預(yù)

40、算定額表砌磚工程預(yù)算定額表（4）勞動定額制定方法）勞動定額制定方法勞動定額制定方法經(jīng)驗估計法統(tǒng)計分析法技術(shù)測定法比較類推法測時法寫實記錄法工作日寫實法簡易測定法工人工作時間定額時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工損失時間違反勞動紀律時間準備與結(jié)束時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工（5）計算公式）計算公式計算公式計算公式規(guī)范時間基本工作時間時間定額1規(guī)范時間規(guī)范時間準備與結(jié)準備與結(jié)束時間、休束時間、休息時間、不息時間、不可避免的中可避免的中斷時間和輔斷時間和輔助時間占定助時間占定額時間的百額時間的百分比之和分比之和【示例】現(xiàn)測定一磚

41、基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每【示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每mm3 3砌體的基本工砌體的基本工作時間為作時間為140140工分，準備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的工分，準備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.455.45、5.845.84、2.492.49，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。%)49. 2%84. 5%45. 5(1140時間定額工日分鐘小時工分工分34. 06084 .1624 .162394. 234. 01m產(chǎn)量定額【解】(6) (6)

42、材料消耗定額材料消耗定額材料消耗定額材料消耗定額材料材料分類分類定義定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標準。準。實體消耗材料實體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實體所消耗的材料直接構(gòu)成工程實體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等擋土板等（7 7）實體消耗性材料定額消耗量的組成）實體消耗性材料定額消耗量的組成材料的消耗量材料的凈用量材料的損耗量構(gòu)成產(chǎn)品實體構(gòu)成產(chǎn)品實體的材料用

43、量的材料用量不可避免的施工不可避免的施工廢料和操作損耗廢料和操作損耗材料的凈用量材料的損耗量材料損耗率100（8）實體消耗性材料定額的制定方法）實體消耗性材料定額的制定方法1理論計算法理論計算法2實驗室實驗法實驗室實驗法3統(tǒng)計分析法統(tǒng)計分析法4現(xiàn)場觀察法現(xiàn)場觀察法（9 9）理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料，如瓷磚、面磚、）理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料，如瓷磚、面磚、大理石、花崗石等。大理石、花崗石等。（a a）磚石工程中磚和砂漿凈用量一般采用以下計算公式計算：磚石工程中磚和砂漿凈用量一般采用以下計算公式計算： 計算每計算每1 1立方米立方米1 1磚墻磚的凈用量：磚墻

44、磚的凈用量： 計算每計算每1 1立方米立方米1(1/2)1(1/2)墻磚的凈用量：墻磚的凈用量： 計算砂漿用量：計算砂漿用量： 砂漿砂漿( (m)=(1)=(1m砌體砌體- -磚數(shù)磚數(shù)每塊磚體積每塊磚體積) )1.07 1.07 【例】計算【例】計算1（1/2）標準磚（）標準磚（24011553）外墻每）外墻每1m砌體磚和砂漿消砌體磚和砂漿消耗量。已知磚耗損率為耗量。已知磚耗損率為1，砂漿耗損率為，砂漿耗損率為1。 =522磚消耗量磚消耗量=522(1+1)=527塊塊 砂漿凈用量砂漿凈用量=(10.240.1150.053522)1.07=0.253m 砂漿消耗量砂漿消耗量=0.253(1+

45、1)=0.256m（b）100m2塊料面層材料消耗量的計算塊料面層材料消耗量的計算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為石、花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其。其計算公式是：計算公式是：灰縫）（塊料寬灰縫）（塊料長面磚的凈用量100/ 1面磚的消耗量面磚凈用量（損耗率%）【示例】某彩色地面磚規(guī)格為【示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為，灰縫為1mm，結(jié)合層為，結(jié)合層為20厚厚1:2水泥砂漿，試計算水泥砂漿，試計算100m2地面中地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗

46、率均為面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5）塊）（）（【解】面磚凈用量2475001. 02 . 0001. 02 . 0100:3005. 0005. 02 . 02 . 02475100m）灰縫砂漿的凈用量：（塊）（面磚的消耗量25125 . 11/2475:3035. 25 . 11/2005. 0m）（）砂漿的消耗量：（3202. 0100m結(jié)合層砂漿凈用量： 第三節(jié) 定額計價實例l例：園林綠化種植工程造價計算 一、綠化種植工程造價計算依據(jù)一、綠化種植工程造價計算依據(jù) 1 1、要有完整的綠化種植工程施工圖（設(shè)計圖）、要有完整的綠化種植工程施工圖（設(shè)計圖） 2 2、要有和施工

47、期相配套的苗木市場價格信息資料、要有和施工期相配套的苗木市場價格信息資料 二、綠化種植工程預(yù)算造價的計算方法二、綠化種植工程預(yù)算造價的計算方法 1 1、單價、單價-復(fù)價復(fù)價 （苗木費）（苗木費） 2 2、土方費：垃圾土費用、進種植土費用、土方費：垃圾土費用、進種植土費用 3 3、種植費：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費。（包括人、種植費：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費。（包括人工、材料、機械）工、材料、機械） 4 4、以上三項費用相加為直接費用、以上三項費用相加為直接費用 5 5、間接費用：含管理、企業(yè)利潤、稅金等費用。、間接費用：含管理、企業(yè)利潤、稅金等費用。第二節(jié) 定額計價實

48、例l例：園林綠化種植工程造價計算 三、綠化種植工程土方量計算三、綠化種植工程土方量計算 1 1、不需外增加土方、不需外增加土方 2 2、不需進土或出土，需深翻土處理、不需進土或出土，需深翻土處理 3 3、需外進種植土、需外進種植土 4 4、需垃圾土外運，再進種植土、需垃圾土外運，再進種植土 5 5、需重新堆置地形、需重新堆置地形 四、綠化種植工程土方費用計算四、綠化種植工程土方費用計算 1 1、可計算一次綠地整理工程，套相應(yīng)定額子目土方基價、可計算一次綠地整理工程，套相應(yīng)定額子目土方基價 2 2、深翻可按實際挖土量（長、深翻可按實際挖土量（長* *寬寬* *深）計算，其單價選定可參照園林深）計算，其單價選定可參照園林定額土石方工程中有關(guān)子目基價計算其費用定額土石方工程中有關(guān)子目基價計算其費用 3 3、種植土（汽車）內(nèi)運的方式解決、種植土（汽車）內(nèi)運的方式解決 4 4、按實際外運土方量及相應(yīng)