公司辦公用房租賃合同

1、.房屋租賃合同出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米， 房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況及需補充的設施設備詳見合同附件。2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。租賃期滿月之前書面通知甲方，并且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。，甲方如要漲價，每次價格上浮須在曾經(jīng)總租金的以內(nèi)。3、經(jīng)雙方協(xié)商， 自年月日起至年月日止該房屋每月租金為元 ;租金總額為元( 大寫萬仟佰拾元整 ) ，第一次支付房租，以后為每三個月支付一次。自年月日之后，乙方如要求續(xù)租，租金可

2、隨市場有所改變，每隔年進行一次調(diào)整， 但漲幅不能超過原定月租金金額（即元，大寫萬仟佰拾元整）的%。4、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方負責辦理燃氣、水費、電費等乙方房屋使用需要的基本設施和工具以及相關的使用卡，交付給乙方使用， 乙方負責按國家標準交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費。5、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責 ( 乙方使用不當除外 ); 對乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕。在不影響房屋使用的情況下，乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設備。6、 租賃期內(nèi)， 如乙方遇到經(jīng)營轉(zhuǎn)向或資金不足等情況，可與甲方協(xié)商，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。 若甲方在此期間出售房屋，

3、須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。若甲方在此.期間另出租房屋，在征得乙方同意后方可實施，否則將一次性支付違約金給乙方，違約金額為當年年租總房價的倍。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方房屋使用。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方房屋使用的。8、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋除正常損耗外， 應當保持房屋及設施、 設備的基本完好狀態(tài)。 驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。9、因不可抗力原因致使

4、本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的， 互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的， 租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算， 多退少補。其中，不可抗力系指“ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況” 。10、本合同自雙方簽 ( 章 ) 后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：地址：地址：甲方：乙方：簽約日期：年月日.附件：甲方房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況及需補充的設施設備情況說明一、 甲方現(xiàn)有裝修及設施、設備清單1. 廚房用具清單及數(shù)量：2. 衛(wèi)生間用具及數(shù)量：3. 家具清單及數(shù)量：4.水表