實用版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、實用版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方)：受讓方(下稱乙方)：身份證號碼：身份證號碼：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達成如下協(xié)議：一、事項甲方自愿放棄房屋繼承權(quán)，即喪失房屋所有權(quán)，而將房屋的所有全歸乙方所有，該房產(chǎn)為位于_民房。注：結(jié)構(gòu)：_戶型：_樓層：_面積：_二、支付款項乙方為此支付甲方人民幣_萬元整作為補償，其后甲方不得就房屋所有權(quán)問題再次向乙方提出異議，雙方立此為證。乙方于20_年_月_日支付全部款項。三、其他1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，

2、甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。4、本合同由合同各方在_省_市_縣簽署。轉(zhuǎn)讓方(簽字按手印)：_受讓方(簽字按手印)：_某年某月某日某年某月某日轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_地址：_電話：_法定代表人：_性別：_出生：_年_月_日職務(wù)：_國籍：_身份證號碼：_受讓方：(乙方)_地址：_電話：_法定代表人：_性別：_出生：_年_月_日職務(wù)：_國籍：_身份證號碼：_雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方在_市_地段(地塊編號：_)擁有房地產(chǎn);名稱：_數(shù)量：_，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：_;其中：基底分攤面積_;公

3、用分攤面積_;其他()面積_;共有使用權(quán)土地面積：_;物業(yè)部分為：_。第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_元，單價_元/，總金額_元;并于_年_月_日前全部交完。第四條土地使用年期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。第六條乙方從_年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應(yīng)按本合

4、同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方：_(蓋章)受讓方：_(蓋章)法定代表人：_法定代表人：_甲方：_住所地：_法定代表人：_乙方：_住所地：_法定代表人：_經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為_)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計_畝，四至見附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)

5、出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準)的_%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣_萬元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金_元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金_元。五、乙方必須于本合同簽完后_日內(nèi)各甲方支付_萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款_萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的_畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)