北京市裝飾裝修工程施工合同范本

1、【合同標(biāo)題】北京市裝飾裝修工程施工合同【合同分類】其他房地產(chǎn)合同【發(fā)文字號】 BF-2005-0205合同編號： 發(fā)包人（甲方）： （全稱）承包人（乙方）： （全稱）承包人資質(zhì)等級： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān) 規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程 施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1 工程概況11 工程名稱： 。12工程地點： 。13 工程內(nèi)容： 。14 承包范圍： 。15 承包方式： 。乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料（見附件）乙方只包工16 工程結(jié)構(gòu)： 。17 裝飾裝修施工面積： 。2 工程質(zhì)量21 本工程質(zhì)

2、量應(yīng)達(dá)到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約 定的其他標(biāo)準(zhǔn)。22國家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325-2001）。23約定標(biāo)準(zhǔn)： 。3 工期31總工期： 日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。32開工日期： 年月 日。33竣工日期： 年月 日。34 延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前 2 日以書面形式通知甲方，如甲 方 2 日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲 方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙 方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。35 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停

3、施工的，應(yīng)在 24 小時內(nèi)向乙方提 出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的， 乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在 12 小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。36 工期順延361 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。（2）工程量增加、設(shè)計變更的。（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。（ 4）甲方未按時供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。（5）7 日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計 8 小時以上不能施工的。（ 6）甲方未按時支付工程款的。 （7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。 （

4、8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。362 出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е?工期延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。37 工期提前371 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷 工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng) 在 3 日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。 372 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）提前的時間。（2）乙方采取的技術(shù)措施。（3）甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。（4）實行新技術(shù)措施增加的費用。4 設(shè)計 41設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式 由甲方于開工日前向乙方提供滿

5、足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。 由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲 方應(yīng)于日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專業(yè)設(shè)計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙 及技術(shù)文件。42 設(shè)計變更421 甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工 3 日前通知乙方。 乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。422 由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。 423 已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。424 設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計劃， 送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。425 涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖

6、紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品， 以作計價及施工依據(jù)。5 工程價款51 本工程價款： 招標(biāo)工程以中標(biāo)價為準(zhǔn)。（應(yīng)附中標(biāo)通知書） 非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書為準(zhǔn)。52 本工程價款總計： 人民幣 元， 元。53 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整： （1）甲方確認(rèn)的工程量增減。（2）甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。（3）符合“ 3 61”約定的其他工期順延條件之一的。（4）雙方約定的其他增減或調(diào)整。54 工程價款支付541 預(yù)付款為工程總價的 %，支付時間為 。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后 3 日內(nèi)仍不能支付，乙方可 延期開工。542 工程進(jìn)度款542

7、1 乙方應(yīng)在每月 日向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗收記錄，甲方應(yīng)在 3 日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參加計量 及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)；甲方逾期未作計量 及質(zhì)量驗收的，從第 4 日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。 5422 工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項（如設(shè)計變更、工程量增加等）。 5423 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工 增加的工程量不予計量。5424 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延 期付款應(yīng)計算自確認(rèn)延期 5 日后起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率 計算）。543 工程

8、進(jìn)度款付至工程總價 90%時停止支付， 10%尾款待工程竣工驗收合 格后按雙方約定的方式結(jié)清。6 材料設(shè)備供應(yīng) 61本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽 表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、 質(zhì)量等級、提供時間和地點等。 62 本工程由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè) 計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì) 量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。63 甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點前應(yīng)通知對方，雙方 應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，應(yīng)移交給 乙方管理、使用。

9、64本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封 存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。65雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有 害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。7雙方派駐本工程項目的代表 71甲方派駐本工程項目的代表為 職務(wù)： ，職稱： 。72 本工程項目甲方委托 公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： ，職務(wù)： ，職稱： ，注冊證書號： 。73 乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為 ，是乙方在本工程項目中的代表。74 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利， 履行派出方的義務(wù)。75 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和

10、指令， 項目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8 雙方權(quán)利81 甲方權(quán)利811 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。812 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。813 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計劃。8 1 4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。82 乙方權(quán)利821 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。822 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。823 乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24 小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書

11、面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的 決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失 由甲方承擔(dān)。9 雙方義務(wù)91 甲方義務(wù)911 按約定向乙方支付工程款。912 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。913 組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作。914 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空場地條 件下施工的相應(yīng)措施費用。915 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。916 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。917 協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有 序進(jìn)行。918 嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和

12、環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。919 在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得 有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（ 3）增加樓、地面荷載。（4）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（5）強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性 出具書面說明。92 乙方義務(wù)921 制定并組織落實施工進(jìn)度計劃。922 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全 生產(chǎn)等管理規(guī)定。923 安全施工923 1 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防

13、火措施，并承擔(dān)由于管理不善造 成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。9232 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有 關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引 發(fā)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。9233 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄， 在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要 道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護(hù)費用由 甲方承擔(dān)。9234 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措 施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并

14、由甲方承擔(dān) 相應(yīng)費用。924 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。925 負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。10 工程驗收101 隱蔽工程驗收 : 具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后 48小時 內(nèi)以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表（監(jiān) 理工程師）在檢驗紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。102 竣工驗收1021 工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方 提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后 7 日內(nèi)組織驗 收，并在驗收后 28 日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程

15、 量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的 修改費用。1022 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應(yīng) 辦理竣工結(jié)算手續(xù)。1023 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗收標(biāo) 準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。1024 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方 強(qiáng)行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自 行承擔(dān)。1025 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。1026 竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合

16、同約定 向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日 起 28 日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦 理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的 保管費和利息損失。11 違約責(zé)任111 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任， 包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。112 甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一 日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款 的違約金。113 由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之 和的支付違約金。114 由于乙方責(zé)任導(dǎo)

17、致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對 工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行 全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。115 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù) 履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：（1）合同已無法履行。（2）甲、乙方協(xié)議停止施工。（3）調(diào)解要求停止施工。（4）仲裁要求停止施工。（5）法院要求停止施工。12 其他：有關(guān)保險、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本 合同附件。13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部 免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定

18、的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時 通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。14 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解 解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決：（ 1）依法向 人民法院提請訴訟。（2）提交 仲裁委員會仲裁。15 合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本 份，甲方 份，乙方份。17補(bǔ)充約定： 。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _開戶銀行： 開戶銀行： _賬號： 賬號： 簽訂時間： 年_月_日簽訂時間： _簽訂地點： 簽訂地點： _年_月_日附件 1 中標(biāo)通知書附件 2 承包人承攬工程項目及報價表 附件 3 發(fā)包人材料供應(yīng)及設(shè)備一覽表附件 4 工程驗收 驗收時間： 驗收地點： 工程名稱： 工程地點： 驗收意見： 發(fā)包方（