人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)課件

1、人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)第五章：物權(quán)法（5）擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲欠乙債務(wù)甲欠乙債務(wù)100100萬(wàn)，以丙萬(wàn)，以丙100100萬(wàn)的房屋抵押。萬(wàn)的房屋抵押。1 1、后查證，甲乙債務(wù)系重大誤解產(chǎn)生，根本、后查證，甲乙債務(wù)系重大誤解產(chǎn)生，根本不存在。乙是否可以要求以丙的房屋優(yōu)先受不存在。乙是否可以要求以丙的房屋優(yōu)先受償？?jī)敚? 2、甲乙約定將債務(wù)變更為、甲乙約定將債務(wù)變更為8080萬(wàn)，乙是否可以萬(wàn)，乙是否可以要求以丙要求以丙100100萬(wàn)的房屋優(yōu)先受償？萬(wàn)的房屋優(yōu)先受償？3 3、甲償還乙的債務(wù)，乙是否可以要求以丙的、甲償還乙

2、的債務(wù)，乙是否可以要求以丙的房屋優(yōu)先受償？房屋優(yōu)先受償？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) （二）擔(dān)保物權(quán)的特征（二）擔(dān)保物權(quán)的特征 1.從屬性從屬性 （1）發(fā)生上發(fā)生上的從屬性的從屬性 擔(dān)保法第五條規(guī)定：擔(dān)保法第五條規(guī)定： 擔(dān)保合同是主合同擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。保合同另有約定的，按照約定。 （2）轉(zhuǎn)移上轉(zhuǎn)移上的從屬性的從屬性 主債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，擔(dān)保物權(quán)也隨之發(fā)生主債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，擔(dān)保物權(quán)也隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移。 （3）消滅上消滅上的從屬性的從屬性 主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)也相應(yīng)的消滅。主債權(quán)消滅，擔(dān)保物權(quán)也相應(yīng)的消

3、滅。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲公司欠乙公司甲公司欠乙公司10001000萬(wàn)，約定萬(wàn)，約定1 1月月1 1日前還債，甲以日前還債，甲以自己所有的樓房自己所有的樓房5 5棟做抵押，每棟估價(jià)棟做抵押，每棟估價(jià)200200萬(wàn)，后甲萬(wàn)，后甲到期不還債。到期不還債。 1 1、兩棟房屋被洪水沖走，瓦片不存，剩余、兩棟房屋被洪水沖走，瓦片不存，剩余3 3棟每棟棟每棟價(jià)值升值價(jià)值升值300300萬(wàn)，乙請(qǐng)求從萬(wàn)，乙請(qǐng)求從3 3棟樓房?jī)?yōu)先受償，可否？棟樓房?jī)?yōu)先受償，可否？ 2 2、甲分立為丙、丁兩個(gè)公司，丙分得、甲分立為丙、丁兩個(gè)公司，丙分得3 3棟，丁分得棟，丁分得2 2棟，現(xiàn)每棟價(jià)值棟，現(xiàn)每棟價(jià)值500500

4、萬(wàn)，乙要求拍賣(mài)丙的房屋優(yōu)先萬(wàn)，乙要求拍賣(mài)丙的房屋優(yōu)先受償?？煞?？受償?？煞瘢?3 3、后甲償還、后甲償還400400萬(wàn)，乙主張全部拍賣(mài)五棟房屋，可萬(wàn)，乙主張全部拍賣(mài)五棟房屋，可否？否？ 4 4、乙分立為丙、丁兩個(gè)公司，丙分得、乙分立為丙、丁兩個(gè)公司，丙分得600600萬(wàn)債權(quán)，萬(wàn)債權(quán)，要求甲以五棟樓房清償，可否？要求甲以五棟樓房清償，可否？ 5 5、后每棟房屋價(jià)值升至、后每棟房屋價(jià)值升至500500萬(wàn)，甲要求將抵押物減萬(wàn)，甲要求將抵押物減至兩棟，可否？至兩棟，可否？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲欠乙甲欠乙10001000萬(wàn)，約定萬(wàn)，約定1010月月1 1日償還，以樓房日償還

5、，以樓房1 1棟作為抵押，棟作為抵押，4 4月發(fā)生地震，樓房倒塌。甲到月發(fā)生地震，樓房倒塌。甲到期未能償還債務(wù)。期未能償還債務(wù)。 1 1、現(xiàn)磚瓦殘值、現(xiàn)磚瓦殘值100100萬(wàn)，乙是否可以?xún)?yōu)先受償？萬(wàn)，乙是否可以?xún)?yōu)先受償？ 2 2、甲為樓房投保，保險(xiǎn)公司賠償、甲為樓房投保，保險(xiǎn)公司賠償900900萬(wàn)，乙萬(wàn)，乙是否可以?xún)?yōu)先受償？是否可以?xún)?yōu)先受償？ 3 3、若樓房為丙故意推到，后賠償甲、若樓房為丙故意推到，后賠償甲900900萬(wàn)，萬(wàn)，乙是否可以?xún)?yōu)先受償？乙是否可以?xún)?yōu)先受償？ 4 4、樓房因修建道路，被政府征用，補(bǔ)償、樓房因修建道路，被政府征用，補(bǔ)償950950萬(wàn)，乙是否可以?xún)?yōu)先受償？萬(wàn)，乙是否可以?xún)?yōu)

6、先受償？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲欠乙甲欠乙10001000萬(wàn)，丙以非法建筑抵押。萬(wàn)，丙以非法建筑抵押。 1 1、乙明知為非法建筑，后該抵押合同被宣告、乙明知為非法建筑，后該抵押合同被宣告無(wú)效，甲償還無(wú)效，甲償還600600萬(wàn)，丙責(zé)任承擔(dān)最高為多少？萬(wàn)，丙責(zé)任承擔(dān)最高為多少？ 2 2、乙不知為非法建筑，后該抵押合同被宣告、乙不知為非法建筑，后該抵押合同被宣告無(wú)效，甲償還無(wú)效，甲償還600600萬(wàn)，丙責(zé)任承擔(dān)最高為多少？萬(wàn)，丙責(zé)任承擔(dān)最高為多少？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲、乙搞聯(lián)營(yíng)，乙出資甲、乙搞聯(lián)營(yíng)，乙出資10001000萬(wàn)給甲，丙乙房萬(wàn)給甲

7、，丙乙房屋抵押保證，乙收回投資。后法院查明甲乙屋抵押保證，乙收回投資。后法院查明甲乙之間名為聯(lián)營(yíng)實(shí)際為借貸，合同無(wú)效。之間名為聯(lián)營(yíng)實(shí)際為借貸，合同無(wú)效。 1 1、丙明知，丙如何承擔(dān)責(zé)任？、丙明知，丙如何承擔(dān)責(zé)任？ 2 2、丙不知，丙如何承擔(dān)責(zé)任？、丙不知，丙如何承擔(dān)責(zé)任？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 公司法第16條：公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)

8、額有限額規(guī)定的，不得超過(guò)規(guī)定的限額。公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。前款規(guī)定的股東或者受前款規(guī)定的實(shí)際控制人支配的股東，不得參加前款規(guī)定事項(xiàng)的表決。該項(xiàng)表決由出席會(huì)議的其他股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)。 最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋 11、法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的擔(dān)保合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲為種植新型藥材，向信用社乙借款100萬(wàn)，同時(shí)以家庭承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和拍賣(mài)所取得的荒山土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，分別評(píng)估為50萬(wàn)，30萬(wàn)，20萬(wàn)，后甲無(wú)法償還乙債務(wù)，乙可以

9、拍賣(mài)得多少錢(qián)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲大學(xué)向銀行借款甲大學(xué)向銀行借款10001000萬(wàn)，以教萬(wàn)，以教學(xué)樓抵押，評(píng)估學(xué)樓抵押，評(píng)估900900萬(wàn)，再以甲萬(wàn)，再以甲校長(zhǎng)和乙大學(xué)校長(zhǎng)之座駕抵押，校長(zhǎng)和乙大學(xué)校長(zhǎng)之座駕抵押，分別評(píng)估分別評(píng)估5050萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)是否有效？萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)是否有效？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。此醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。此種情形是為了公共利益而設(shè)。種情形是為了公共利益而設(shè)。 非公

10、益財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)的可以抵押非公益財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)的可以抵押 擔(dān)保法解釋擔(dān)保法解釋第第5353條：學(xué)校、幼兒園、條：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。有效。 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) （二）可以抵押的財(cái)產(chǎn)（二）可以抵押的財(cái)產(chǎn) 物權(quán)法物權(quán)法第第180180條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分條：債務(wù)人或者第

11、三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物；（一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)；（二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒（三）以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具；（六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并

12、抵押。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 五福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)五福）在某五福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)五福）在某市郊區(qū)購(gòu)買(mǎi)到一塊土地使用權(quán)用于寫(xiě)字樓開(kāi)市郊區(qū)購(gòu)買(mǎi)到一塊土地使用權(quán)用于寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)。五福公司為了融資需要，于發(fā)。五福公司為了融資需要，于19991999年年5 5月以月以該土地使用權(quán)抵押，向該市建設(shè)銀行借款該土地使用權(quán)抵押，向該市建設(shè)銀行借款10001000萬(wàn)，該塊土地經(jīng)評(píng)估為萬(wàn)，該塊土地經(jīng)評(píng)估為12001200萬(wàn)元，雙方萬(wàn)元，雙方在登記機(jī)關(guān)辦理了登記手續(xù)。在登記時(shí)，注在登記機(jī)關(guān)辦理了登記手續(xù)。在登記時(shí)，注明抵押期限為明抵押期限為2 2年。年。200120

13、01年年1 1月，五福公司在月，五福公司在該土地上建造了一棟寫(xiě)字樓，五福公司又以該土地上建造了一棟寫(xiě)字樓，五福公司又以該樓向該市農(nóng)業(yè)銀行借款該樓向該市農(nóng)業(yè)銀行借款60006000萬(wàn)元，該樓經(jīng)萬(wàn)元，該樓經(jīng)評(píng)估為評(píng)估為80008000萬(wàn)元，在設(shè)定抵押時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行萬(wàn)元，在設(shè)定抵押時(shí)，農(nóng)業(yè)銀行對(duì)該樓的基地已設(shè)定抵押感到不安，但發(fā)現(xiàn)對(duì)該樓的基地已設(shè)定抵押感到不安，但發(fā)現(xiàn)該樓基地的土地使用權(quán)抵押登記期限為兩年，該樓基地的土地使用權(quán)抵押登記期限為兩年，因此也就愿意接受以該樓作抵押，雙方辦理因此也就愿意接受以該樓作抵押，雙方辦理了登記手續(xù)。了登記手續(xù)。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 20012001年年3 3月，因

14、五福公司拖欠他人債務(wù)，月，因五福公司拖欠他人債務(wù)，被數(shù)個(gè)債權(quán)人起訴，要求執(zhí)行該寫(xiě)字樓。被數(shù)個(gè)債權(quán)人起訴，要求執(zhí)行該寫(xiě)字樓。20012001年年4 4月，建設(shè)銀行申請(qǐng)法院實(shí)現(xiàn)其月，建設(shè)銀行申請(qǐng)法院實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。抵押權(quán)。20012001年年5 5月，農(nóng)業(yè)銀行也要求月，農(nóng)業(yè)銀行也要求優(yōu)先受償。優(yōu)先受償。20012001年年6 6月，該樓被拍賣(mài)，月，該樓被拍賣(mài)，土地的變價(jià)款土地的變價(jià)款12001200萬(wàn)，寫(xiě)字樓的變價(jià)款萬(wàn)，寫(xiě)字樓的變價(jià)款80008000萬(wàn)，對(duì)該樓拍賣(mài)的價(jià)款如何分配？萬(wàn)，對(duì)該樓拍賣(mài)的價(jià)款如何分配？ 兩個(gè)抵押合同中抵押物的范圍是什么？?jī)蓚€(gè)抵押合同中抵押物的范圍是什么？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物

15、權(quán) 法院對(duì)該寫(xiě)字樓連同其下土地使用權(quán)一同拍賣(mài)，土地使用權(quán)和寫(xiě)字樓的所有權(quán)應(yīng)分別估價(jià)，但購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)為同一人。然后，土地使用權(quán)部分的變價(jià)款由建設(shè)銀行優(yōu)先受償，如尚有剩余價(jià)款，應(yīng)連同寫(xiě)字樓所有權(quán)部分的變價(jià)款擔(dān)保農(nóng)業(yè)銀行的債權(quán)，由農(nóng)業(yè)銀行優(yōu)先受償。本案中，如各部分按評(píng)估價(jià)格賣(mài)出，建設(shè)銀行從土地的變價(jià)款中1200萬(wàn)中受償1000萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)銀行從8200萬(wàn)（寫(xiě)字樓的變價(jià)款8000萬(wàn)加上土地使用權(quán)變價(jià)清償建設(shè)銀行后余下的200萬(wàn)元）中優(yōu)先受償6000萬(wàn)元，最后，余下的2200萬(wàn)元由無(wú)擔(dān)保的債權(quán)人受償。 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)與地上房屋的關(guān)系建設(shè)用地使用權(quán)與地上房屋的關(guān)系 物權(quán)法物權(quán)法第第 1

16、82 182 條：以建筑物抵押的，該條：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) （三）抵押合同（三）抵押合同 1 1、抵押合同、抵押合同 所有的擔(dān)保合同均要求書(shū)面要式所有的擔(dān)保合同均要求書(shū)面要式 2 2、流質(zhì)禁止條款、流質(zhì)禁止條款 物權(quán)法物權(quán)法第第186186條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期條：抵押權(quán)人

17、在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。 流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲以自己房屋向乙銀行貸款，1月1日簽訂抵押合同，約定2月1日向登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，后因種種原因未能辦理。請(qǐng)問(wèn)抵押合同是否生效？抵押權(quán)是否生效？ 甲以自己汽車(chē)向乙銀行貸款，1月1日簽訂抵押合同，約定2月1日向登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，后因種種原因未能辦理。請(qǐng)問(wèn)抵押合同是否生效？抵押權(quán)是否生效？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 登記具有絕對(duì)效力，登記的內(nèi)容與抵押登記具有絕對(duì)效

18、力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)。合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)(1)(1)建筑物和其他土地附著物；建筑物和其他土地附著物； (2)(2)建設(shè)用地使用權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)； (3)(3)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； (4)(4)正在建造的建筑物。正在建造的建筑物。 登記作為生效要件，不登記抵押權(quán)不成登記作為生效要件，不登記抵押權(quán)不成立。但不影響抵押合同的法律效力，抵立。但不影響抵押合同的法律效力，抵押合同從成立時(shí)生效。押合同從成立時(shí)生效。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) (1)(1

19、)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； (2)(2)正在建造的建筑物、船舶、航空器；正在建造的建筑物、船舶、航空器； (3)(3)交通運(yùn)輸工具；交通運(yùn)輸工具； (4)(4)其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的動(dòng)產(chǎn)。其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的動(dòng)產(chǎn)。 以動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的均自抵押合同生以動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的均自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未登記只是不得對(duì)抗善意第效時(shí)設(shè)立，未登記只是不得對(duì)抗善意第三人。三人。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 1 1月月1 1日，甲向乙借款日，甲向乙借款1010萬(wàn)元，以自萬(wàn)元，以自己價(jià)值己價(jià)值1616萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，與乙萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，與乙

20、簽訂抵押合同，并登記。簽訂抵押合同，并登記。 2 2月月1 1日甲日甲向丙借款向丙借款1010萬(wàn)元，以自己價(jià)值萬(wàn)元，以自己價(jià)值1616萬(wàn)萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，與丙簽訂抵押合元的汽車(chē)作抵押，與丙簽訂抵押合同，并登記。甲到期不能清償債權(quán)，同，并登記。甲到期不能清償債權(quán)，乙、丙如何行使抵押權(quán)？乙、丙如何行使抵押權(quán)？ 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲分別向乙、丙借款甲分別向乙、丙借款1010萬(wàn)元，以自萬(wàn)元，以自己價(jià)值己價(jià)值1616萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，1 1月月1 1日，與乙、丙簽訂抵押合同，并登日，與乙、丙簽訂抵押合同，并登記。甲到期不能清償債權(quán)，乙、丙記。甲到期不能清償債權(quán)，乙、丙如何行使抵

21、押權(quán)？如何行使抵押權(quán)？ 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 1 1月月1 1日，甲向乙借款日，甲向乙借款1010萬(wàn)元，以自萬(wàn)元，以自己價(jià)值己價(jià)值1616萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，與乙萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，與乙簽訂抵押合同，簽訂抵押合同， 2 2月月1 1日甲向丙借款日甲向丙借款1010萬(wàn)元，以自己價(jià)值萬(wàn)元，以自己價(jià)值1616萬(wàn)元的汽車(chē)萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，與丙簽訂抵押合同，并登作抵押，與丙簽訂抵押合同，并登記。甲到期不能清償債權(quán)，乙、丙記。甲到期不能清償債權(quán)，乙、丙如何行使抵押權(quán)？如何行使抵押權(quán)？ 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 1 1月月1 1日，甲向乙借款日，甲向乙借款1010萬(wàn)元，以自萬(wàn)元，以自己價(jià)值己價(jià)值1616萬(wàn)元

22、的汽車(chē)作抵押，與乙萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，與乙簽訂抵押合同，簽訂抵押合同， 2 2月月1 1日甲向丙借款日甲向丙借款1010萬(wàn)元，以自己價(jià)值萬(wàn)元，以自己價(jià)值1616萬(wàn)元的汽車(chē)萬(wàn)元的汽車(chē)作抵押，與丙簽訂抵押合同，兩抵作抵押，與丙簽訂抵押合同，兩抵押合同均未登記。甲到期不能清償押合同均未登記。甲到期不能清償債權(quán)，乙、丙如何行使抵押權(quán)？債權(quán)，乙、丙如何行使抵押權(quán)？ 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100100萬(wàn)元，乙銀行借款萬(wàn)元，乙銀行借款300300萬(wàn)元，丙銀行借款萬(wàn)元，丙銀行借款5

23、00500萬(wàn)元，萬(wàn)元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無(wú)力償還三家銀行的到期行并不知情。因黃河公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣(mài)其房屋，僅得價(jià)款債務(wù)，銀行拍賣(mài)其房屋，僅得價(jià)款600600萬(wàn)元。關(guān)于萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的？三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的？(c) (c) A A 甲銀行甲銀行100100萬(wàn)元、乙銀行萬(wàn)元、乙銀行300300萬(wàn)元、丙銀行萬(wàn)元、丙銀行200200萬(wàn)萬(wàn)元元

24、B B 甲銀行得不到清償、乙銀行甲銀行得不到清償、乙銀行100100萬(wàn)元、丙銀行萬(wàn)元、丙銀行500500萬(wàn)元萬(wàn)元 C C 甲銀行得不到清償、乙銀行甲銀行得不到清償、乙銀行300300萬(wàn)元、丙銀行萬(wàn)元、丙銀行300300萬(wàn)元萬(wàn)元 D D 甲銀行甲銀行100100萬(wàn)元、乙銀行萬(wàn)元、乙銀行200200萬(wàn)元、丙銀行萬(wàn)元、丙銀行300300萬(wàn)萬(wàn)元元 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)抵押人的權(quán)利抵押人的權(quán)利 1 1、占有、使用、收益的權(quán)利、占有、使用、收益的權(quán)利 抵押人在其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對(duì)抵押人在其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。抵押物進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 、處分權(quán)、處分

25、權(quán) （1 1）就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)）就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。即在不動(dòng)產(chǎn)之上仍然可權(quán)等擔(dān)保物權(quán)。即在不動(dòng)產(chǎn)之上仍然可以設(shè)定以設(shè)定第二、第三順序的抵押權(quán)第二、第三順序的抵押權(quán)。就動(dòng)。就動(dòng)產(chǎn)之上除了可以設(shè)定第二、第三順位的產(chǎn)之上除了可以設(shè)定第二、第三順位的抵押權(quán)之外還可以設(shè)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)之外還可以設(shè)定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 5月10日，甲以自有房屋1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁并辦理了過(guò)戶(hù)登記。下列哪種說(shuō)法是錯(cuò)誤的？ (c) A乙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)

26、 B甲與丙之間的抵押合同已生效 C甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同無(wú)效 D丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) （2 2）抵押物的轉(zhuǎn)移）抵押物的轉(zhuǎn)移經(jīng)過(guò)抵押人同意并且經(jīng)過(guò)抵押人同意并且告知受讓人告知受讓人 物權(quán)法物權(quán)法第第191191條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵條：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。有，不足部分由債務(wù)人清償。 買(mǎi)受人的滌除權(quán)買(mǎi)受

27、人的滌除權(quán)代抵押人清償債務(wù)的代抵押人清償債務(wù)的行為消滅債權(quán)以消除抵押權(quán)。抵押期間，抵行為消滅債權(quán)以消除抵押權(quán)。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。 未經(jīng)抵押權(quán)人同意而未經(jīng)抵押權(quán)人同意而出賣(mài)抵押物合同的效出賣(mài)抵押物合同的效力力？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 7月1日，甲借乙100萬(wàn)，并以自己房屋抵押。雙方約定10月1日還錢(qián)。7月2日甲將自己房屋租給丙，租期至12月1日，10月1日，甲到期未能還錢(qián)，11月1日，乙欲行使抵押權(quán)，但因甲欠丁錢(qián)，丁向法院

28、申請(qǐng)扣押。 請(qǐng)問(wèn)，丙的租金應(yīng)歸何人所有。由何人收取。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)孳息收取權(quán)孳息收取權(quán) (1)(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 (2)(2)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。的義務(wù)人的除外。 (3)(3)前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充

29、抵收取孳息的費(fèi)用。 因?yàn)榈盅何锊晦D(zhuǎn)移占有，所以原則上由抵押人（抵因?yàn)榈盅何锊晦D(zhuǎn)移占有，所以原則上由抵押人（抵押物所有人）收取并所有押物所有人）收取并所有 特殊情況下，可以由抵押權(quán)人收取孳息，抵押權(quán)人特殊情況下，可以由抵押權(quán)人收取孳息，抵押權(quán)人收取的孳息的所有權(quán)仍然歸抵押人，但抵押權(quán)人可收取的孳息的所有權(quán)仍然歸抵押人，但抵押權(quán)人可以就收取的孳息優(yōu)先受償以就收取的孳息優(yōu)先受償人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 3 3變價(jià)優(yōu)先受償權(quán)變價(jià)優(yōu)先受償權(quán) （1 1）變價(jià)方式：拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)）變價(jià)方式：拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià) （2 2）行使期限：主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)）行使期限：主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi) 注意：注意：與司法解釋主債權(quán)訴訟

30、時(shí)效屆滿(mǎn)后兩年不與司法解釋主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)后兩年不同物權(quán)法取代了之前的規(guī)定。同物權(quán)法取代了之前的規(guī)定。 （3 3）行使步驟：）行使步驟： 雙方先協(xié)議決定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法，該協(xié)議損害雙方先協(xié)議決定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法，該協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，在知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)其他債權(quán)人利益的，在知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)有撤銷(xiāo)權(quán)有撤銷(xiāo)權(quán) 達(dá)不成協(xié)議的，請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)達(dá)不成協(xié)議的，請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài) 注意：這是抵押權(quán)的注意：這是抵押權(quán)的核心權(quán)利核心權(quán)利，在債務(wù)人不履行債，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人就抵押財(cái)產(chǎn)處分所獲得的價(jià)金優(yōu)先務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人就抵押財(cái)產(chǎn)處分所獲得的價(jià)金優(yōu)先于沒(méi)有設(shè)立抵押權(quán)的債

31、權(quán)人優(yōu)先受償，即只有抵押于沒(méi)有設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先受償，即只有抵押權(quán)人的債權(quán)全部獲得清償以后有余額的其他債權(quán)人權(quán)人的債權(quán)全部獲得清償以后有余額的其他債權(quán)人才可以受償，若無(wú)余額的其他債權(quán)人即無(wú)法受償。才可以受償，若無(wú)余額的其他債權(quán)人即無(wú)法受償。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲公司向乙銀行貸款甲公司向乙銀行貸款1000萬(wàn)元，約定萬(wàn)元，約定2005年年12月月2日一次性還本付息。丙公司以自己日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟房屋作抵押。甲到期沒(méi)有清償債務(wù)，的一棟房屋作抵押。甲到期沒(méi)有清償債務(wù)，乙銀行每個(gè)月都向其催收，均無(wú)效果，最后乙銀行每個(gè)月都向其催收，均無(wú)效果，最后一次催收的時(shí)間是一次催收的時(shí)間是

32、2007年年3月月6日。乙銀行在日。乙銀行在下列哪一時(shí)間前行使抵押權(quán)，才能得到法院下列哪一時(shí)間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)？的保護(hù)？(C) A2007年年12月月2日日 B2009年年12月月2日日 C2009年年3月月6日日 D2011年年3月月6日日人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 1月1日，甲借乙100萬(wàn)，以自己房屋抵押，辦理登記，2月1日，甲將房屋租給丙，租期至12月1日，7月1日，借貸合同到期，甲未能償還債務(wù)，丁經(jīng)拍賣(mài)取得所有權(quán)，要求丙搬離，是否可以？ 1月1日，甲將房屋租給丙，租期至12月1日，2月1日，甲借乙100萬(wàn)，以自己房屋抵押，辦理登記， 7月1日，借貸合同到期，甲未能償還債務(wù)

33、，丁經(jīng)拍賣(mài)取得所有權(quán)，要求丙搬離，是否可以？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 1月1日，甲借乙100萬(wàn)，以自己房屋抵押，辦理登記，2月1日，甲將房屋租給丙，租期至12月1日，租金10萬(wàn)每月，未告知乙已經(jīng)抵押。7月1日，借貸合同到期，甲未能償還債務(wù)，丁經(jīng)拍賣(mài)取得所有權(quán)，要求丙搬離。丙搬離后去租相似樓房，租金上漲每月11萬(wàn)，誰(shuí)來(lái)賠償丙的損失？如果告知丙，誰(shuí)來(lái)賠償丙的損失？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 一、質(zhì)權(quán)概述一、質(zhì)權(quán)概述 （一）概念（一）概念 質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)就債務(wù)人或第三人現(xiàn)就債務(wù)人或第三人移交占有移交占有動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利于債務(wù)人不履

34、行債務(wù)時(shí)所享有的權(quán)利于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) （二）特征（二）特征 1 1、具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特性：從屬、具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特性：從屬性、不可分性和物上代位性。性、不可分性和物上代位性。 2 2、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利權(quán)利，不動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)。 金錢(qián)經(jīng)特定化后也可以出質(zhì)：債務(wù)人或者第金錢(qián)經(jīng)特定化后也可以出質(zhì)：債務(wù)人或者第三人將其金錢(qián)以特戶(hù)、封金、保證金等形式三人將其金錢(qián)以特戶(hù)、封金、保證金等形式特定

35、化后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，特定化后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以以該金錢(qián)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以以該金錢(qián)優(yōu)先受償。優(yōu)先受償。 3 3、質(zhì)權(quán)是、質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。以占有標(biāo)的物為成立要件。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲為乙的債權(quán)人，乙將其電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于甲?，F(xiàn)甲為了向丙借款，未經(jīng)乙同意將電動(dòng)車(chē)出質(zhì)于丙，丙不知此車(chē)為乙所有。下列哪些選項(xiàng)是正確的？ (ACD) A丙因善意取得而享有質(zhì)權(quán) B因未經(jīng)乙的同意丙不能取得質(zhì)權(quán) C甲對(duì)電動(dòng)車(chē)的毀損、滅失應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任 D對(duì)

36、電動(dòng)車(chē)毀損、滅失，乙可向丙索賠 人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲欠乙甲欠乙100100萬(wàn)，與萬(wàn)，與3 3月月1 1日訂立書(shū)面質(zhì)日訂立書(shū)面質(zhì)押合同，以甲五輛汽車(chē)抵押，押合同，以甲五輛汽車(chē)抵押，3 3月月5 5日甲將汽車(chē)開(kāi)至乙處，乙藏之于車(chē)日甲將汽車(chē)開(kāi)至乙處，乙藏之于車(chē)庫(kù)，質(zhì)押合同何時(shí)生效，質(zhì)權(quán)何時(shí)庫(kù)，質(zhì)押合同何時(shí)生效，質(zhì)權(quán)何時(shí)產(chǎn)生？產(chǎn)生？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) （四）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立（四）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立-（質(zhì)押合同（質(zhì)押合同+ +交交付）付） （一）訂立書(shū)面合同（一）訂立書(shū)面合同 （二）交付標(biāo)的物（二）交付標(biāo)的物 1 1、交付是質(zhì)權(quán)的成立要件。、交付是質(zhì)權(quán)的成立要件。 不交付標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)不成立，但不

37、交付標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)不成立，但是不影響質(zhì)押合同的效力。是不影響質(zhì)押合同的效力。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 2 2、交付的理解、交付的理解 （1 1）指示交付：）指示交付：擔(dān)保法解釋擔(dān)保法解釋第第8888條：出質(zhì)人條：出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書(shū)面通知送以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書(shū)面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無(wú)效。接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無(wú)效。 （2 2）占有改定不適用質(zhì)押，質(zhì)押權(quán)不生效）占有改定不適用質(zhì)押，質(zhì)押權(quán)不生效 （3 3）質(zhì)權(quán)人曾經(jīng)占有質(zhì)物又返還給出質(zhì)

38、人的，質(zhì)）質(zhì)權(quán)人曾經(jīng)占有質(zhì)物又返還給出質(zhì)人的，質(zhì)權(quán)不得對(duì)抗第三人。權(quán)不得對(duì)抗第三人。 （4 4）交付的標(biāo)的物與合同約定不一致的以實(shí)際交）交付的標(biāo)的物與合同約定不一致的以實(shí)際交付的為準(zhǔn)。付的為準(zhǔn)。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 5 5月月1 1號(hào)，甲因欠乙號(hào)，甲因欠乙20002000元，以懷孕的母元，以懷孕的母牛出質(zhì)并交付，約定牛出質(zhì)并交付，約定9 9月月1 1日還錢(qián)，日還錢(qián)，7 7月月1 1日母牛生小牛，乙喂養(yǎng)之花費(fèi)日母牛生小牛，乙喂養(yǎng)之花費(fèi)150150元，元，到期甲無(wú)力償還到期甲無(wú)力償還20002000元，變賣(mài)母牛共得元，變賣(mài)母牛共得18001800元，小牛得元，小牛得500500元，甲乙分別因得

39、元，甲乙分別因得多少錢(qián)？多少錢(qián)？ 甲欠乙甲欠乙1010萬(wàn)元，以萬(wàn)元，以1010萬(wàn)斤草莓出質(zhì)給乙，萬(wàn)斤草莓出質(zhì)給乙，約定約定1010日后還款，第五日，草莓開(kāi)始變?nèi)蘸筮€款，第五日，草莓開(kāi)始變質(zhì)，請(qǐng)問(wèn)甲有權(quán)采取何種措施？質(zhì)，請(qǐng)問(wèn)甲有權(quán)采取何種措施？人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) （五）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力五）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力 1 1、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 （1 1）占有質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債權(quán)受清償前占有）占有質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物。質(zhì)物。 （2 2）收取孳息）收取孳息孳息所有權(quán)仍然屬于出質(zhì)人，孳息所有權(quán)仍然屬于出質(zhì)人，“收取收取”并非并非“所有所有”充抵收取孳息的費(fèi)用充抵收取孳息的費(fèi)用 用于

40、用于抵押余者返還出質(zhì)人抵押余者返還出質(zhì)人 （3 3）轉(zhuǎn)質(zhì)）轉(zhuǎn)質(zhì) （4 4）處分質(zhì)物并就其價(jià)金優(yōu)先受償）處分質(zhì)物并就其價(jià)金優(yōu)先受償 （5 5）費(fèi)用支付請(qǐng)求權(quán)）費(fèi)用支付請(qǐng)求權(quán) （6 6）保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利）保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利 A. A. 出質(zhì)人補(bǔ)充擔(dān)保；出質(zhì)人補(bǔ)充擔(dān)保； B. B. 否則，提前變賣(mài)、拍賣(mài)原物；否則，提前變賣(mài)、拍賣(mài)原物； C. C. 與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款用于提與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款用于提前清償與提存。前清償與提存。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 甲向乙借款而將自己的貨物出質(zhì)給乙，但乙甲向乙借款而將自己的貨物出質(zhì)給乙，但乙將該批貨物放置在露天地里風(fēng)吹日曬。在此將該批貨物放置在露天地里風(fēng)

41、吹日曬。在此情況下，法院對(duì)甲的下列請(qǐng)求哪些應(yīng)給予支情況下，法院對(duì)甲的下列請(qǐng)求哪些應(yīng)給予支持持?(BCD)?(BCD) A.A.因乙保管不善，請(qǐng)求解除質(zhì)押關(guān)系因乙保管不善，請(qǐng)求解除質(zhì)押關(guān)系 B.B.因乙保管不善，請(qǐng)求提前清償債權(quán)返還質(zhì)因乙保管不善，請(qǐng)求提前清償債權(quán)返還質(zhì)物物 C.C.因乙保管不善，請(qǐng)求乙向有關(guān)機(jī)構(gòu)提存該因乙保管不善，請(qǐng)求乙向有關(guān)機(jī)構(gòu)提存該批貨物批貨物 D.D.因乙保管不善，請(qǐng)求乙承擔(dān)貨物的損失因乙保管不善，請(qǐng)求乙承擔(dān)貨物的損失人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 2 2、出質(zhì)人的權(quán)利、出質(zhì)人的權(quán)利 出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)物毀損滅失出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人因保管不善致使質(zhì)物毀損滅失時(shí)，有權(quán)要求質(zhì)

42、權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任。時(shí)，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任。 質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的出質(zhì)人可以要求：毀損的出質(zhì)人可以要求： A. A. 質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存；將質(zhì)物提存的，質(zhì)物提質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存；將質(zhì)物提存的，質(zhì)物提存費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān)；存費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān)； B. B. 要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物；出質(zhì)人提前要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物；出質(zhì)人提前清償債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)扣除未到期部分的利息。清償債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)扣除未到期部分的利息。 債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債務(wù)人履行債務(wù)的，或出質(zhì)債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債務(wù)人履行債務(wù)的，或出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人

43、提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物。人返還質(zhì)物。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 3、質(zhì)權(quán)人的義務(wù)、質(zhì)權(quán)人的義務(wù) （1）保管標(biāo)的物 （2）返還質(zhì)物的義務(wù)質(zhì)權(quán)消滅時(shí) 4、出質(zhì)人的義務(wù)、出質(zhì)人的義務(wù) （質(zhì)權(quán)的善意取得） 擔(dān)保解釋擔(dān)保解釋第84條：出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。（汽車(chē)也可以善意取得質(zhì)權(quán)）（汽車(chē)也可以善意取得質(zhì)權(quán)）人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)一、一、概念及特征概念及特征 留置權(quán)是債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留留置權(quán)是債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留

44、置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。產(chǎn)優(yōu)先受償。 1 1、留置權(quán)是、留置權(quán)是法定法定擔(dān)保物權(quán)。因此優(yōu)先于抵押權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。因此優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等意定擔(dān)保物權(quán)而實(shí)現(xiàn)。質(zhì)權(quán)等意定擔(dān)保物權(quán)而實(shí)現(xiàn)。 2 2、留置權(quán)是、留置權(quán)是動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)，以債權(quán)人占有動(dòng)產(chǎn)為擔(dān)保物權(quán)，以債權(quán)人占有動(dòng)產(chǎn)為要件。要件。 3 3、留置權(quán)是發(fā)生、留置權(quán)是發(fā)生二次效力二次效力的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)人留置標(biāo)的物后不得直接處分標(biāo)的物，必須先定期留置標(biāo)的物后不得直接處分標(biāo)的物，必須先定期催告只有債務(wù)人預(yù)期仍不履行債務(wù)時(shí)使得處分標(biāo)催告只有債務(wù)人預(yù)期仍不履行

45、債務(wù)時(shí)使得處分標(biāo)的物而優(yōu)先受償。的物而優(yōu)先受償。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán) 1月1日，甲委托乙運(yùn)輸一批煤炭從太原到北京價(jià)值共10000元，運(yùn)費(fèi)共1000元，乙運(yùn)輸返程后，甲未能支付運(yùn)費(fèi)，2月1日，甲再次委托乙運(yùn)輸一批煤炭從太原到北京價(jià)值共10000元，運(yùn)費(fèi)仍為1000元，乙收到煤炭后當(dāng)即留置，要求甲支付運(yùn)費(fèi)，否則拍賣(mài)該批煤炭，請(qǐng)問(wèn)是否合法 。 1月1日，甲公司委托乙運(yùn)輸公司運(yùn)輸一批煤炭從太原到北京價(jià)值共10000元，運(yùn)費(fèi)共1000元，乙運(yùn)輸返程后，甲未能支付運(yùn)費(fèi)，2月1日，甲再次委托乙運(yùn)輸一批煤炭從太原到北京價(jià)值共10000元，運(yùn)費(fèi)仍為1000元，乙收到煤炭后當(dāng)即留置，要求甲支付運(yùn)費(fèi)，否則拍賣(mài)該批煤炭，請(qǐng)問(wèn)是否合法 。人大經(jīng)濟(jì)法物權(quán)法擔(dān)保物權(quán)留置權(quán)的取得留置權(quán)的取得 1、積極要件：、積極要件： （1）標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)；）標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)； （2）債權(quán)人合法占有；）債權(quán)人合法占有； （3）債權(quán)已屆清償期；）債權(quán)已屆清償期； （4）債務(wù)人所負(fù)債務(wù)須與該被留置物有牽）債務(wù)人所負(fù)債務(wù)須與該被留置物