房地產(chǎn)交易合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-226編號：_房地產(chǎn)交易合同甲方：_乙方：_日期：_房地產(chǎn)交易合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。合同編號：_賣方(以下簡稱甲方)：_身份證號_住所_郵編_電話_買方(以下簡稱乙方)：_身份證號_住所_郵編_電話_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商

2、的基礎上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣_元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。2.上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。(2)乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。(3)乙方于 _前向甲方支付人民幣 _元整(大寫人民

3、幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣_元(大寫人民幣)，均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式：_。3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1.本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2.本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負擔。3.其他：_。第五條甲方應于_前，將本協(xié)議第一條項

4、下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責任1.因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的_計算違約金給付乙方。逾期超過_日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的_計算違約金給付于甲方。逾期超過_日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付_元的違約金給付甲方。4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金_人民幣給乙方。第七條其他1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交_房屋土