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文檔簡介
1、合同訂立原那么平等原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定,平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人, 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱,其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng);要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn),侵犯 他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得把
2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方,更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利,任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定,民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外,由 當(dāng)事人自愿約定。包括:第一,訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第 三,合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以自由約定違約責(zé)任, 在發(fā)生爭議時,當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定,公平原那
3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括:第一,在訂立合同時,要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù);第二, 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配;第三,根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條:“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定,老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中,都要 老實(shí),講信用,不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。車位場地租賃合同甲方出租方地址:代表人: :乙方承租方住址:區(qū)棟單元號房屋產(chǎn)權(quán)人: :為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入,開發(fā)商將小區(qū)現(xiàn) 有的停車位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。據(jù)此,甲乙雙方在平
4、等自愿、 互惠互利、老實(shí)信用的原那么下,就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用 的事宜達(dá)成一致意見,特訂立本合同。第一條 編號、位置、面積停車位編號:位置:面積:第二條承租期限乙方承租期限即為本合同的有效期限。本合同的有效期限為 年,自 年 月 日始至 年月 日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條 租金及其支付方式租賃車位按照先付款后使用的原那么,乙方需在簽定本合同時將車 位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后,不再退費(fèi)。乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請, 獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán),甲方無須將乙 方列入下一期車位租賃方案內(nèi)。乙方承租停車位的租金為每
5、一車位每年人民幣 元。租金支付方式為:第四條 雙方責(zé)任甲方責(zé)任:1、根據(jù) xx 開發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停車位2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作 ;3、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。乙方責(zé)任:1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人2、承租的停車位只用于停放機(jī)動車輛 ;3、停放的機(jī)動車輛變更的,應(yīng)告知甲方 ;4、不得影響其它車位上停放的車輛的平安和正常通行 ;5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可 ;6、車輛進(jìn)出停車位不得阻礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。第五條 停車位的所有權(quán)及維護(hù)停車位的所有權(quán) xx 開發(fā)商。 其維修養(yǎng)護(hù)工作由甲方根據(jù)所有者的授權(quán)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。 第六條
6、 甲方免責(zé) 乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的,除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的,甲方不承當(dāng)賠償責(zé)任 ;乙方車輛在停車位內(nèi)喪失的,除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的,甲方不承當(dāng)賠償責(zé)任 ;對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或喪失的,甲方將協(xié)助乙方向公安 機(jī)關(guān)報案并配合公安機(jī)關(guān)對案件進(jìn)行調(diào)查和處理。第七條 其它1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的,甲方應(yīng)于日前通知乙方 ;2、甲方將建立健全停車位的各項管理規(guī)定 ;第八條 不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可防止如地震、洪水等 情況造成損失的,甲乙雙方互相免責(zé),但雙方應(yīng)盡量防止損失的擴(kuò)大, 對擴(kuò)大局部的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。第九條 違約責(zé)任1、除本合同本條規(guī)定的情形外,甲乙雙方不得擅自解除本合同, 擅自解除本合同的一方視為違約,守約方有權(quán)要求違約方支付 元的違 約金;2、乙方應(yīng)按時繳納停車位的租金,不得以任何原因拖欠租金,乙 方拖欠租金的,按日 。向甲方支付違約金;3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的,給小 區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。第十條 爭議的解決本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不 成的雙方可提交仲裁委員會仲裁,對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守, 仲裁不成的雙方可
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