購買房地產(chǎn)居間合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。購置房地產(chǎn)居間合同委托方需購置地區(qū)房地產(chǎn)，因缺乏賣方信息，特委托 縣信息效勞社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的時(shí)機(jī)，委托方必 須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準(zhǔn) 披露或者允許他

4、人使用其所掌握的信息秘密。經(jīng)雙方協(xié)商一致特 簽訂本合同共同信守、不準(zhǔn)反悔，否者均按違約論處。一、委托方 家住 因居住需要，需購置 _地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由 為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的時(shí)機(jī)。二、當(dāng)居間方提供房源信息，且得到委托方認(rèn)可后，居間方 也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實(shí)際交易額的多少，及契 約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要， 居間方也必須無條件參與。如委托方認(rèn)可后而沒有成交的，居間 方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機(jī) 會(huì)信息。三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要 的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供

5、的信息且得到委托方認(rèn)可并與 出售方簽訂交易協(xié)議時(shí)，委托方就必須立即支付給居間方傭金 信息費(fèi)。傭金信息費(fèi)按房地產(chǎn)成交總額的 %計(jì)算人民幣一次性支付。四、但凡經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之 名實(shí)際為其親屬、朋友而獲取信息的，不管委托方包括其親 屬、朋友在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂 交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完本錢合同 的義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負(fù)任何責(zé)任。五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應(yīng)支付原約 定傭金 倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得成心提供虛假信息，否那么必須承 擔(dān)由此造成的損失。六、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均 可向縣人民法院起訴。市縣經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng) 仲裁只選其一七、經(jīng)居間方提供信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：八、咨詢登記費(fèi) 元，本合同有效期限