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1、房屋租賃合同出租人(甲方):承租人(乙方): 證件類型及編號(hào):依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上, 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于 市 區(qū) , 建筑面積 平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 ( 房屋所有權(quán)證/ 口公有住房租賃合同/ 口房屋買賣合同/ 口其他房屋來源證明文件)。(三)租賃用途:個(gè)人房屋出租 。第二條租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水
2、電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用。(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 5 日向甲方提出( 書面/ 口口頭)的續(xù)租要求,協(xié)商一 致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/ ( 月/ 口季/ 口半年/ 口年)。支付方式:(現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款),押一付一,各期租金支付日期為(月/ 口季/ 口半年/ 口年)開始前的一日內(nèi)。收款賬號(hào): 收款人:(二)押金:人民幣 元整(¥ )租賃期滿或合同解除后,房屋租賃 押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返 還給乙方。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下
3、列費(fèi)用,由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)有線電視收視費(fèi)(5)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)(9)電梯使用費(fèi);對(duì)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用,當(dāng)乙方收到相關(guān)繳款通知單時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,由雙方根據(jù)費(fèi)用屬性通過友好協(xié)商確定承擔(dān)方。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙 方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方1、甲方應(yīng)按期交付所租賃房屋于乙方使用,并保證房屋設(shè)備完好,包括水電到位。2、甲方應(yīng)提供相應(yīng)手續(xù)證件協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、按合同收取租金二、乙方1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)辦公,若非法經(jīng)營(yíng)
4、,一切后果自負(fù)。2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃房屋擁有合法使用權(quán),如轉(zhuǎn)租他人,必須征得甲方書面同意,其 轉(zhuǎn)租期不得超過本合同期限3、按合同交付租金4、文明經(jīng)營(yíng),辦照經(jīng)營(yíng),辦照所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),并支付其過程中所發(fā)生費(fèi)用5、乙方如需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修改造時(shí),需先征得甲方書面同意,如若擅自裝修改造,一 切損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí),在合同終止,解除租賃關(guān)系式,房屋內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)(含水電設(shè)施)歸甲 方所有,乙方應(yīng)在 5日內(nèi)將其可動(dòng)產(chǎn)清理完畢6、乙方要做好廂房,防盜等安全工作,若此方面發(fā)生意外,一方要承擔(dān)一切責(zé)任及后果。7、合同期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但應(yīng)在期滿兩個(gè)月前向甲方提出。第六條房屋維護(hù)及
5、維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):(三)因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外, 乙方需事先征得甲方 書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法
6、繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金達(dá) /日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、存放有毒有害或易燃易爆物品、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(四)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)乙方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 200 %向甲方支付違約金,甲 方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi),
7、乙方需提前退租的,應(yīng)提前5 日書面通知對(duì)方,并按月租金的 30 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí),若乙方違約在先,則甲方有權(quán)不退還乙方所交的押金,且乙方須支付相 應(yīng)的違約金給甲方。(三)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及 乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按逾期天數(shù)*月租金/ 30 * 300%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(四)乙方事先未征得甲方 書面同意,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起 訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)此房屋若遇國(guó)家征用或開發(fā)商要開發(fā)使用需提前收回房屋,乙方必須按時(shí)歸還房屋且不得因任何原因拖延交房,如造成甲方損失,乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式2 份,甲乙雙方各執(zhí)
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