裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則

1、 目 錄一、 本工程裝飾裝修工程概況及特點 二、 編寫依據(jù)三、 裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程四、 監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值（一）裝飾裝修工程對設(shè)計基本要求（二）裝飾裝修工程對材料的基本要求（三）裝飾裝修工程對施工管理的基本要求（四）抹灰工程（五）吊頂工程（六）輕質(zhì)隔墻工程（七）門窗子分部工程 （八）地面工程（九）飾面板（磚）工程（十）涂飾工程（十一）裱糊與軟包工程（十二）細(xì)部工程五、 監(jiān)理的工作方法及措（一）事前施工質(zhì)量控制要點（二）事中施工質(zhì)量控制要點（三）事后施工質(zhì)量控制要點第 41 頁一、本工程專業(yè)工程概況及特點建筑裝飾裝修是為保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用

2、裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程。監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑裝飾的工藝、構(gòu)造、及材料有充分了解；對設(shè)計所要求的材料的性質(zhì)、來源，施工配方、方法等有清楚了解。熟練掌握建筑裝飾裝修工程建設(shè)監(jiān)理過程及方法。1.1 綜合概況工程名稱建設(shè)地點建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督單位施工單位質(zhì)量要求質(zhì)量等級：合格確保北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”金獎、“建筑長城杯”工期工程于2015年4月25日開工，2017年1月25日竣工，共645日歷天。建筑面積3萬m2合同承包范圍本工程所包含的土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、弱電配管及線槽工程、給排水工程、暖氣通風(fēng)工程等工程招標(biāo)圖紙所包含的全部工程內(nèi)容。具

3、體內(nèi)容詳見本招標(biāo)文件工程量清單。1.2 建筑工程概況序號項 目內(nèi) 容1防水等級屋面防水等級為級，地下室防水等級為級2±0.00標(biāo)高絕對標(biāo)高46.60m設(shè)計使用年限50年3基礎(chǔ)底標(biāo)高-9.8m，-10m，-12.03m，汽車坡道為-9.25m-5.45m，-5.65m-0.65m-0.4層數(shù)地下二層，地上十一層。5檐口高度44.7m6建筑分類一類耐火等級地下一級，地上二級7建筑面積（m2）建筑面積30000m2占地面積4892m2地下建筑面積4948m2地上建筑面積25052 m28建筑平面(m)橫軸編號AJ縱軸編號16橫軸距離64.8m縱軸距離35.95m9層高（m）人防及車庫地下二

4、層4.5m地下一層 4.2m；科研用房1-11層3.9m13建筑裝修概況表總建筑面30000m² 抗震設(shè)防烈度8度地上部分面積25052m²地下部分面積4948m²地下層數(shù)2層地上層數(shù)11層設(shè)計使用年限50年建筑防火設(shè)計等級高層二類地下防水等級一級屋面防水等級一級人防工程類別甲類防空地下室人防等級核6級±0.000絕對高程（m）相當(dāng)于46.60建筑高度（m）45.0地下防水做法鋼筋混凝土采用結(jié)構(gòu)自防水混凝土，抗?jié)B等級0.8Mpa。采用二層聚酯胎SBS防水卷材（4+3=7厚）。屋面防水做法防水層采用聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。室內(nèi)防水做法1.5厚聚合物水

5、泥基防水涂料屋面保溫發(fā)泡混凝土外墻保溫50厚B1級擠塑聚苯板 其他部位保溫接觸室外空氣樓板采用80厚超細(xì)無機纖維，非采暖空間與采暖空調(diào)間隔墻采用25厚憎水膨珠漿料，樓板采用20厚超細(xì)無機纖維。門窗工程防火門、防火卷簾門、木門、鋁合金門窗外墻裝修面磚、涂料、玻璃幕墻、陶土板幕墻內(nèi)裝修做法地面/樓面水泥樓面、鋪地磚地面、石材樓面、水泥自流平樓面、塊材聚氯乙烯樓面、抗靜電地板等踢腳地磚踢腳、水泥踢腳、石材踢腳、橡膠踢腳等內(nèi)墻面面磚墻面、石材墻面、涂料墻面、礦棉吸聲板等頂棚鋁條板吊頂、石膏板吊頂、涂料頂棚、硅鈣板吊頂、鋁方板吊頂、超級無機纖維等二、編寫依據(jù)1 經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃2 設(shè)計文件和技術(shù)資料3

6、專業(yè)工程相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB 50300-2001）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB 502102001）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （GB 503272001）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB 503252001（2006年修改版）建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GBJ 1687）（2001年版）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 （GB 5004595）（2005年版）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 （GB 5022295）（1999、2001年局部修訂）4 經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）三、裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程熟悉施工圖紙（監(jiān)理工程師）圖紙會審（承包商、監(jiān)理工程師）審查

7、內(nèi)容包括：1 施工操作工藝2 質(zhì)量要求3 技術(shù)交底內(nèi)容審查施工組織設(shè)計（監(jiān)理工程師）技術(shù)交底（承包商） 材料進(jìn)場質(zhì)量控制（承包商、監(jiān)理工程師）質(zhì)量跟蹤控制（監(jiān)理工程師）裝飾裝修工程施工（承包商）質(zhì)量自檢（承包商）隱蔽工程驗收（監(jiān)理工程師）質(zhì)量檢驗（監(jiān)理工程師）填寫分項（部）工程質(zhì)量驗收單四、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值本工程抹灰子分部工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格或優(yōu)良本工程地面子分部工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格或優(yōu)良本工程吊頂子分部工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格或優(yōu)良本工程輕質(zhì)隔墻子分部工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格或優(yōu)良本工程吊飾面板（磚）子分部工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格或優(yōu)良本工程涂飾子分部工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格或優(yōu)良本工程細(xì)部子分部工

8、程質(zhì)量目標(biāo)為：合格或優(yōu)良（一）裝飾裝修工程對設(shè)計基本要求1建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。2承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計單位負(fù)責(zé)。3建筑裝飾裝修設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。4建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。5建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（二）裝飾裝修工程對材料的基本要求建筑裝

9、飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（）、建筑設(shè)計防火規(guī)范（）和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（）的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所有材料進(jìn)場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗。進(jìn)場后需要進(jìn)行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合本規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場

10、材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗，當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。當(dāng)國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進(jìn)行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行見證檢測。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理?，F(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書配制。（三）裝飾裝修工程對施工管理的基本要求承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計并應(yīng)經(jīng)過審查批準(zhǔn)。施工單

11、位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書。建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于違反設(shè)計文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護(hù)、防火和防毒的法律法

12、規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理并達(dá)到質(zhì)量驗收的要求。建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的

13、規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于。當(dāng)必須在低于氣溫下施工時，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。建筑裝飾裝修工程驗收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。 （四） 抹灰工程4.1 各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 1、相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000m2應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個檢驗批； 2、相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個自然間（大面積房間和磚廊按抹灰面積30m2 為一間，應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50間也應(yīng)劃分

14、一個檢驗批）。4.2 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、室內(nèi)每個檢驗批至少抽查10%，并不得小于3間；不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查；2、 室外每個檢驗批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m2。抹灰工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合 格主控項目一般抹灰工程1234抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕；一般抹灰所采用的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求；抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采用加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于10

15、0 mm；抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。各檢驗批對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的和均不宜超過5%。裝飾抹灰工程1234抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕；裝飾抹灰工程所用的材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求；抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm；各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。清水砌體勾縫工程12清水砌體勾縫所采用的水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗

16、應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求；清水砌體勾縫應(yīng)無漏勾。勾縫材料應(yīng)粘結(jié)牢固，無開裂。一般項目一般抹灰123456一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上；抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊；有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不宜小于10 mm；一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法符合規(guī)范的規(guī)定。各檢驗批對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的不宜超過5%，不

17、宜超過10%裝飾抹灰工程1234裝飾抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊；同一般抹灰的第5條；裝飾抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；清水砌體勾縫工程12清水砌體勾縫應(yīng)橫平豎直，交接處應(yīng)平順，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)壓實抹平；灰縫應(yīng)顏色一致，砌體表面應(yīng)潔凈。4.3抹灰工程的質(zhì)量監(jiān)理預(yù)控4.3.1 抹灰工程必須是在主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)監(jiān)理單位（監(jiān)理工程師）、建設(shè)單位、政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后進(jìn)行；4.3.2 監(jiān)理工程師要對進(jìn)場的材料進(jìn)行檢查，要查驗材料的產(chǎn)品合格證書，性能檢測報告，進(jìn)場驗收記錄和

18、復(fù)驗報告，防止不合格的材料用于工程；4.3.3 抹灰前監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位做好以下檢查和修整： 1、門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固，水泥砂漿或用水泥混合砂漿分層嵌塞密實，木門框口要采取防護(hù)措施，以免碰壞； 2、梁、過梁、梁墊、圈梁、組合柱及其他需抹灰部分表面是否平整，砼蜂窩、麻面、漏筋等處是否按缺陷修補的方案已修補； 3、管道穿越的墻洞、腳手眼、模板洞是否已用相同材料嵌實；4、管道、設(shè)備等的安裝已完畢，各類線管口，栓箱、盒是否已采取防護(hù)措施堵嚴(yán)；4.3.4 在抹灰工程進(jìn)行前應(yīng)先督促施工承包單位做樣板間，經(jīng)有關(guān)各方簽定合格，確定施工方案后再正式施工；4.3.5 要求施工承包單位作好技術(shù)

19、交底和技術(shù)培訓(xùn)工作。4.4 抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點4.4.1 抹灰前應(yīng)注意檢查基層表面的塵土、污垢、油漬等是否已處理干凈，基層面必須灑水濕潤（一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)行）；4.4.2 對于基層垂直度、平整度較差處，抹灰厚度局部應(yīng)分層襯平（每遍厚度宜為79mm），當(dāng)抹灰總厚度超過35mm時，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定采取加強措施；4.4.3 監(jiān)理工程師應(yīng)注意巡視成活后的施工質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)不合格的部位，督促承包單位進(jìn)行處理，必要時以書面通知提出要求修改的通知；4.4.4 督促承包方做好成品保護(hù)和以抹好灰的部位進(jìn)行濕潤養(yǎng)護(hù)；4.4.5 冬期施工時，不能在凍結(jié)的基層上施工（最好不做抹灰工程）。室外作業(yè)時砂漿溫度亦不宜

20、低于50C，防止凍害發(fā)生。（為了防止受凍，砂漿內(nèi)不宜摻入石灰膏）。4.4.6 注意滴水線作法應(yīng)符合規(guī)范的要求。4.5 抹灰工程質(zhì)量通病4.5.1 一般抹灰工程質(zhì)量通病4.5.1.1 空裂、脫裂 （1）基層浮物或油污清理不凈；（2）基層不澆水濕潤； （3）混凝土基層不刷抹聚合物（一般用107膠和水泥素漿混合物）水泥素漿或界面處理劑； （4）未分層抹灰，一次抹灰層過厚，出現(xiàn)墜裂，前后抹灰層銜接過緊，底層砂漿產(chǎn)生松動； （5）各層抹灰配合比掌握不當(dāng)，或灰漿品種不符設(shè)計要求； （6）抹壓時機和方法不當(dāng)產(chǎn)生墜裂； （7）變形縫處斷開，開裂； （8）不同材質(zhì)的基層抹灰未采取相應(yīng)防裂措施；（9）抹灰后無養(yǎng)護(hù)

21、措施，早期脫水，開裂脫落；（10）門窗框與墻體間不填塞水泥砂漿（或填塞過稀，干縮脫落，或填塞不實）造成門窗框松動，影響框邊抹灰粘結(jié)質(zhì)量；（11）消火栓，配電箱盒后抹灰無措施，造成抹灰開裂脫落； 4.5.1.2 起泡、爆灰（1）淋灰時間短，生石灰悶不透，不足15d，用于罩面時，不應(yīng)少于30d。（灰漿內(nèi)有未熟化顆粒）；（2）磨細(xì)石灰粉未充分熟化（不足7d）。4.5.1.3 抹紋、接槎明顯（1）壓活遍數(shù)不夠，交活軟；（2）抹灰操作面過大，未能及時抹壓，面層、底子灰槎未錯開；（3）面層不在分格處斷槎；（4）接槎抹灰相隔時間太久。無有效處理措施。4.5.1.4 抹灰表面不平，角不直不方（1）貼餅沖筋不認(rèn)

22、真；（2）未用托線板找規(guī)矩；（3）抹門窗口未用方尺，做成喇叭口，扭斜口；（4）不用陽角器、陰角器等工具捋壓； （5）底灰不平，造成面層厚薄軟硬不一。4.5.1.5 墻柱門洞口棱角損壞（1） 墻面未做水泥加強護(hù)角；（2）水泥護(hù)角做法不對，未能做到寬50mm高2m；4.5.1.6 踢腳板、墻厚薄不一致，上口不平不順，質(zhì)量不好（1）墻面抹灰不平，厚度偏差大，影響踢腳、墻裙；（2）不拉線找直，上口不壓實捋光；（3）離墻脫層；（4）上口不交圈，陽陰角不垂直；（5）上口衩漿、油堆積污染，不清理。4.5.1.7 內(nèi)抹灰不規(guī)矩、不利索（1）內(nèi)窗臺高度不一致，出墻尺寸不一致；（2）洞口抹灰不平，不光滑，空裂；（

23、3）電線盒、排煙口、孔洞不方正（或不園不規(guī)矩）；（4）片后，管子后抹灰不平順，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。 4.5.1.9 外窗臺倒坡、吃口、空裂 （1）洞口高度太小, 窗下未留做坡余量；（2）抹灰做法不對, 吃口；未考慮拉通線找規(guī)矩因素造成吃口；（3）清理基層不凈, 未洇水即鋪漿；（4）基層上做坡未用豆石混凝土, 造成砂漿太厚開裂；（5）缺乏養(yǎng)護(hù)。4.5.1.10 女兒墻抹灰弊病 （1）壓頂坡向未朝向屋面；（2）女兒墻抹灰濕潤基層不被重視, 養(yǎng)護(hù)差, 大量空鼓；（3）女兒墻內(nèi)皮在防水層上抹灰無措施, 大量空鼓裂；（4）先做外檐, 抹灰頂部不甩八字槎, 或先做外挑檐壓氈抹灰(或混凝土)頂部不

24、甩八字槎, 造成直槎接縫, 易開裂, 易受凍起殼。4.5.1.11 大角、窗口、過梁、窗套、分格線等線條不順直, 不一致(1) 不彈基準(zhǔn)線, 不拉通線；(2) 結(jié)構(gòu)施工偏移過大, 不易糾正；4.5.1.12 陽臺、雨罩, 上下左右不順直(1) 抹灰不拉通線；(2) 構(gòu)件與鐵件安裝位置不準(zhǔn)；（五）吊頂工程1一般規(guī)定1）吊頂工程的主要質(zhì)量控制項目為：吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型，飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格圖案和顏色滿足設(shè)計要求，吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料安裝必須牢固。2）吊頂工程應(yīng)對人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量進(jìn)行復(fù)驗。并對a.吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓。b.木龍骨防火、防腐處理

25、。c.預(yù)埋件或拉結(jié)筋。d.吊桿安裝。e.龍骨安裝。f.填充材料的設(shè)置。隱蔽工程項目進(jìn)行驗收.3）安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗。4）吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。5）吊頂工程中的預(yù)埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進(jìn)行防銹處理。6）安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗收。7）吊桿距主龍骨端部距離不得大于，當(dāng)大于時，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長度大于時，應(yīng)設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。8）重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。2暗龍骨吊頂工程暗龍骨吊頂?shù)幕?/p>

26、面骨架材料多為U型鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等，以石膏板、面層材料有紙面石膏板、纖維石膏板、水泥PC板、鋁合金扣板、纖維板、塑料PVC板、大建板、菱苦圖板、膠合板和實木板等。1）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。2）石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。3）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。4）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、

27、嚴(yán)密。5）金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。6）吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。7）暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合GB50210表6.2.11規(guī)定。表 暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（）檢驗方法紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵表面平整度用靠尺和塞尺檢查接縫直線度1.5拉線，不足拉通線，用鋼直尺檢查接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查3明龍骨吊頂工程明龍骨吊頂?shù)牟牧嫌袖X合金龍骨、鍍鋅烤化龍骨，常見的

28、有T.L型系列；H.T.L系列；輕鋼龍骨、木龍骨等。飾面材有石膏板、無機纖維板、木質(zhì)板、塑料板、金屬裝飾板、礦棉板、塑料板、玻璃板或格柵等。1）飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)飾面材料為玻璃板時，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。2）飾面材料的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的/3。3）吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理；木龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。4）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。5）飾面板上的燈具、煙感

29、器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。6）金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂。7）吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。8）明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表的規(guī)定。表 明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（）檢驗方法石膏板金屬板礦棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用靠尺和塞尺檢查2接縫直線度3233拉線，不足拉通線用鋼直尺檢查3接縫高低差1121用鋼直尺和塞尺檢查（六）輕質(zhì)隔墻工程輕質(zhì)隔墻工程有板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻和玻璃隔墻。

30、隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色、木材的含水率應(yīng)符合設(shè)計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級的檢測報告。輕質(zhì)隔墻在安裝前應(yīng)按品種、規(guī)格、顏色等進(jìn)行分類選配。材料在運輸和安裝前，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞表面和邊角。輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量進(jìn)行復(fù)驗。并對骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓。木龍骨防火、防腐處理。預(yù)埋件或拉結(jié)筋。龍骨安裝。填充材料的設(shè)置。隱蔽工程項目進(jìn)行驗收。輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。1板材隔墻工程板材隔墻指復(fù)合輕質(zhì)墻板、石膏空心板、鋼絲網(wǎng)等板材隔墻。1）安裝隔墻板材所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接

31、方法應(yīng)符合設(shè)計要求。2）隔墻板材安裝必須牢固?，F(xiàn)制鋼絲網(wǎng)水泥隔墻與周邊墻體的連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)連接牢固。3）隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應(yīng)符合設(shè)計要求。4）隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。5）板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直。6）隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。7）板材隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表的規(guī)定。表 板材隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（）檢驗方法復(fù)合輕質(zhì)墻板石膏空心板鋼絲網(wǎng)、水泥板金屬夾芯板其他復(fù)合板1立面垂直度2333用垂直檢測尺檢查2表面平整度2333用靠尺和塞尺檢查3陰陽

32、角方正3334用直角檢測尺檢查4接縫高低差1223用鋼直尺和塞尺檢查2骨架隔墻工程骨架隔墻指輕鋼龍骨、木龍骨等為骨架，以紙面石膏板、人造木板、水泥纖維板等為墻面板的隔墻工程。1）骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置正確。2）骨架隔墻中龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。3）木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理必須符合設(shè)計要求。4）骨架隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。5）墻面板所用接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計要求。6）骨架隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、

33、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。7）骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。8）骨架隔墻內(nèi)的填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實、均勻、無下墜。9）骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表的規(guī)定。表 骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（）檢驗方法紙面石膏板人造木板、水泥纖維板1立面垂直度34用垂直檢測尺檢查2表面平整度33用靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度3拉線，不足拉通線，用鋼直尺檢查5壓條直線度3拉線，不足拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差11用鋼直尺和塞尺檢查3活動隔墻工程1）活動隔墻軌道必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)位置正確。2）活動隔墻用于組裝、推

34、拉和制動的構(gòu)配件必須安裝牢固、位置正確，推拉必須安全、平穩(wěn)、靈活。4）活動隔墻制作方法、組合方式應(yīng)符合設(shè)計要求。5）活動隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整光滑、潔凈，線條應(yīng)順直、清晰。6）活動隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。7）活動隔墻推拉應(yīng)無噪聲。8）活動隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表的規(guī)定。表 活動隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（）檢驗方法1立面垂直度3用垂直檢測尺檢查2表面平整度2用靠尺和塞尺檢查3接縫直線度3拉線，不足拉通線，用鋼直尺檢查4接縫高低差2用鋼直尺和塞尺檢查5接縫寬度2用鋼直尺檢查（七）.門窗子分部工程 7.1 一般規(guī)定7.1.1 各分項工程的

35、檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 1、同一品種和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批； 2、同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50樘也應(yīng)劃分為一個檢驗批。7.1.2 檢驗數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應(yīng)至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查；2、 特種門窗每個檢驗批應(yīng)至少抽查50%并不得少于10樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。7.2門窗工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目序質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)合 格主控

36、項目木門窗制作與安裝12345678910木門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計未規(guī)定材質(zhì)等級時，所用木材的質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率應(yīng)符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規(guī)定；木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合設(shè)計要求；木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。對于清漆制品木塞的木紋和色澤應(yīng)與制品一致；門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應(yīng)用雙榫連接，榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠楔加緊；膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板

37、不得刨透表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢；木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求；木門窗的安裝必須牢固。預(yù)埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求；木門窗必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固、位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。各檢驗批對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的和均不宜超過5%金屬門窗安裝工程1234金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開戶方向、安裝位置、連接

38、方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬門窗框的副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求；金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，推拉門窗扇必須有防脫落措施；金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。塑料門窗安裝123456塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求，內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求；塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)

39、正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求，固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點間距應(yīng)大于600mm；塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與樘料連接緊密，固定點間距不應(yīng)大于600mm；塑料門窗、應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施；塑料門窗配件的型號、規(guī)范、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求；塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑，順直、無裂紋。接上表：項目序質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)合 格主控項目特種門安裝123

40、45特種門的質(zhì)量和各項性能符合設(shè)計要求；特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求；帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋放方式與框的連接方式必須符合設(shè)計要求；特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項性能要求。門窗玻璃安裝123456玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求；單塊玻璃大于1.5m2時應(yīng)使用安全玻璃；門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動；玻璃的安裝

41、方法應(yīng)符合設(shè)計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固；鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，密封膠與玻璃、玻璃槽口邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固，接縫平齊；帶密封條的玻璃壓條，密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。一般項目木門窗制作與安裝1234567木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘?。荒鹃T窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整；木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺；木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計要求，填嵌應(yīng)飽滿。寒冷地區(qū)外門

42、窗（或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料；木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密；木門窗制作的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；木門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法符合規(guī)范的規(guī)定；各檢驗批對應(yīng)與合格質(zhì)量水平的不宜超過5%，不宜超過10% 金屬門窗安裝 12345678金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整，光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕，碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)；鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N；金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采取密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽；有排水孔的金屬

43、門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。塑料門窗安裝123456塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷；塑料門窗的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻；塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽；排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；特種門安裝1234特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計要求；特種門的表面應(yīng)潔凈、無劃痕、碰傷

44、；推拉自動門的安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；推拉自動門的感應(yīng)時間限值和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。門窗玻璃安裝123玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子，密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣；門窗玻璃不應(yīng)直接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)；膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊，固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩子表面顯露。7.3 門窗工程的質(zhì)量監(jiān)理預(yù)控7.3.1 監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進(jìn)場的門窗及配套件等材料的報審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并考查專業(yè)生產(chǎn)廠家，對

45、進(jìn)場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例進(jìn)行檢查，觀察、尺量、檢查產(chǎn)品的合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告；特種門及附件的生產(chǎn)許可文件，符合要求，才能簽認(rèn)；7.3.2 門窗安裝前，方對門窗洞口尺寸進(jìn)行檢測，核對規(guī)格尺寸，對偏差過大處，要按規(guī)范規(guī)定，要求承包單位進(jìn)行處理、檢查，符合要求后，才準(zhǔn)以安裝；7.3.3 對塑料門窗生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，要注意檢查內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設(shè)置情況應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。塑料門窗到現(xiàn)場后，用磁塊檢查鋼襯布置情況是否符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求；7.3.4 要注意檢查各類門窗框與墻面或砼面相接觸處的防腐，防護(hù)處理措施是否符合規(guī)范要求，埋入砌體或

46、砼中的木磚應(yīng)進(jìn)行防腐處理。7.4門窗工程的監(jiān)理要點7.4.1 門窗工程應(yīng)對門窗工程所用的人造木板的甲醛含量，建筑外墻金屬窗，塑料窗的抗壓性能，空氣滲透性能和雨水滲漏性能等指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗，監(jiān)理工程應(yīng)檢查其復(fù)驗報告；7.4.2 金屬門窗和塑料門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工；7.4.3 要注意檢查木門窗與磚石砌體，混凝土或抹灰層接觸處防腐處理及防潮層的設(shè)置和埋入砌體或混凝土中的木磚的防腐處理及其數(shù)量是否符合規(guī)范和設(shè)計要求，安裝是否牢固，若不符合要求，應(yīng)責(zé)令承包單位改正處理，并達(dá)到要求，否則不予驗收；7.4.4 建筑外門窗口的安裝必須牢固。不得有松動的現(xiàn)象

47、，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定，因為砌體是脆性結(jié)構(gòu)，易造成松動；7.4.5 對于木門窗采用的木材，一定要控制在其含水率應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。否則易變形；7.4.6 木門窗的制作與安裝要符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；注意檢查膠合板門，纖維板門和模壓板門上下冒頭是否按固定留置透氣孔，透氣孔是否暢通；7.4.7 對金屬門窗框和副框的安裝，應(yīng)注意檢查其牢固性，開啟和關(guān)閉是否滿足使用要求和功能；7.4.8 金屬門窗框與墻體之間是否按規(guī)定填嵌飽滿；塑料門窗框與墻體之間是否用閉孔彈性材料填嵌飽滿，并用密封膠封窗，粘結(jié)牢固；7.4.9 塑料窗的排水孔應(yīng)按設(shè)計或規(guī)定留置、位置及大小應(yīng)符合要求；7.4.10 對特種門，

48、注意檢查一定要滿足設(shè)計與功能使用要求；7.4.11 對玻璃的安裝，監(jiān)理工程師要注意檢查承包單位安裝的涂膜玻璃及其他玻璃產(chǎn)品合格證及性能檢測報告是否符合要求，注意鍍膜玻璃朝向不要裝反；7.4.12 各種門窗及玻璃安裝要符合質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；7.4.13 對各種預(yù)埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐，填嵌處理進(jìn)行隱蔽驗收，符合要求，才能預(yù)以簽認(rèn)，否則要求承包單位進(jìn)行整數(shù)。（八）地面工程8.1水泥砂漿樓地面8.1.1、工藝流程：彈水平線基層清理地面分格灑水濕潤刷素水泥漿貼餅沖筋澆灌混凝土撒1：1水層砂子抹面層養(yǎng)護(hù)8.1.2、監(jiān)理控制要點基層清理：基層表面的雜物、砂漿塊等應(yīng)清理干凈，如表面有油污，應(yīng)用510

49、濃度的火堿溶液清洗干凈。地面分格：為減少地面出現(xiàn)裂縫，保證地面的美觀，在墻邊、柱的四周做150mm寬的圈邊(做壓光處理)，在軸線和軸線中間做分格，分格縫寬度為20mm，深為50mm。灑水濕潤：澆灌混凝土的前一天要對樓板表面進(jìn)行灑水濕潤。刷素水泥漿：混凝土澆灌前應(yīng)先在已濕潤過的基層表面刷一道1：0.4.45(水泥：水)的素水泥漿，并做到隨刷隨鋪混凝土。貼餅、沖筋：根據(jù)水平線做出灰餅，每隔1.5m沖筋(軟筋)，在地漏的四周做出0.5的泛水坡度。沖筋和灰餅均要采用細(xì)石混凝土，隨后鋪細(xì)石混凝土。鋪輕集料混凝土：厚度為90mm，鋪混凝土后用長刮杠刮平，用滾子進(jìn)行反復(fù)滾壓密實，拉線控制澆筑標(biāo)高，然后用木抹

50、子搓平。撒1：1水泥砂子：砂子要先通過3mm篩子，再均勻地撒在輕集料混凝土墊層上，隨即用木抹子抹平拍實，抹20厚DS干拌砂漿壓實趕光。養(yǎng)護(hù)：地面交活24小時后，及時灑水養(yǎng)護(hù)，以后每天灑水兩次，至少連續(xù)養(yǎng)護(hù)7天后，方能上人。8.1.3、質(zhì)量問題控制8.1.3.1、地面起砂預(yù)控嚴(yán)格控制水灰比。用于地面面層的水泥砂漿的稠度3.5cm，混凝土鋪設(shè)地面時坍落度3cm。墊層要充分濕潤，涂刷水泥漿要均勻，沖筋間距不宜太大，最好控制在1.2m左右，隨鋪灰隨用短杠刮平?；炷撩鎸右擞闷桨逭駬v器振實，宜用滾子滾壓，或用木抹子拍打，使表面泛漿，以保證面層的強度和密實度。掌握好面層的壓光時間。水泥地面的壓光一般不應(yīng)少

51、于三遍。第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)行。先用木抹子均勻搓打一遍，使面層材料均勻、緊密，抹壓平整，以表面不出現(xiàn)水層為宜。第二遍壓光應(yīng)在水泥初凝后、終凝前完成，將表面壓實、壓平整。第三遍壓光主要是消除抹痕和閉塞細(xì)毛孔，進(jìn)一步將表面壓實、壓光滑，但切忌在水泥終凝后壓光。水泥地面壓光后，視氣溫情況一般在一晝夜后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，或用草簾、鋸末覆蓋后灑水養(yǎng)護(hù)。有條件的可用黃泥或石灰膏在門口做坎后進(jìn)行蓄水養(yǎng)護(hù)。普通硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時間不少于7晝夜；礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時間不少于10晝夜。合理安排施工流向，避免上人過早。水泥地面應(yīng)盡量安排在墻面、天花的粉刷等裝飾工程完工后進(jìn)行，避免對面層產(chǎn)生污染和損壞。如必須安排在其它裝飾工程之前施工，應(yīng)采取有效 保護(hù)措施，如鋪設(shè)蘆席、草簾、油氈等，并應(yīng)確保710晝夜的養(yǎng)護(hù)期。嚴(yán)禁在已做好的水泥地面上拌合砂漿，或傾倒砂漿于水泥地面上。在低溫條件下抹水泥地面，應(yīng)防止早期受凍。抹地面前，應(yīng)將門窗玻璃安裝好，或增加供暖設(shè)備