房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程

1、編制項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程版號(hào)/改次：A/0生效日期：項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程文件編號(hào)：SYDC-OP-GC007版號(hào)/改次：A/0生效日期：文件編號(hào)：SYDC-OP-GC007項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程文件編號(hào)：SYDC-OP-GC007版號(hào)/改次：A/0生效日期：1 .目的確保項(xiàng)目工程順利按計(jì)劃通過(guò)物業(yè)公司驗(yàn)收，并順利移交物業(yè)公司，明確過(guò)程中各環(huán)節(jié)的責(zé)任人。2 .適用范圍適用于*公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目資產(chǎn)移交驗(yàn)收和手續(xù)辦理。3 .術(shù)語(yǔ)和定義移交驗(yàn)收：分子公司會(huì)同物業(yè)公司進(jìn)行承接查驗(yàn)，由分子公司和物業(yè)公司分別組建移交

2、小組，按照列出的交房計(jì)劃，雙方共同確定交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，由分子公司向物業(yè)公司移交完整的物業(yè)檔案資料，并對(duì)樓宇、硬件設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)記錄上雙方簽字,領(lǐng)取相關(guān)鑰匙和各種操作卡。4 .職責(zé)4.1 房地產(chǎn)分子公司4.1.1 成立工程項(xiàng)目移交驗(yàn)收小組；4.1.2 負(fù)責(zé)組織收集完整的物業(yè)資料，并在進(jìn)行實(shí)體驗(yàn)收前向物業(yè)公司提交；4.1.3 負(fù)責(zé)組織移交驗(yàn)收；4.1.4 核查和保存工程項(xiàng)目完整的物業(yè)資料；。4.1.5 負(fù)責(zé)組織辦理其它移手續(xù)。4.2 物業(yè)公司4.2.1 成立工程項(xiàng)目移交驗(yàn)收小組4.2.2 負(fù)責(zé)核查分子公司移交的相關(guān)物業(yè)資料；4.2.3 負(fù)責(zé)保管和使用項(xiàng)目完

3、整的物業(yè)資料；4.2.4 配合辦理項(xiàng)目資料移交的手續(xù)。5 .工作程序5.1 成立項(xiàng)目移交小組5.1.1 由分子公司和物業(yè)公司分別成立項(xiàng)目移交小組，共同參與項(xiàng)目移交驗(yàn)收。5.2 資料移交5.2.1 分子公司向物業(yè)公司提交項(xiàng)目完整物業(yè)資料以及移交資產(chǎn)清單，物業(yè)公司核查無(wú)誤后簽字確認(rèn)并妥善保管。5.3 項(xiàng)目移交驗(yàn)收5.3.1 由雙方的移交小組對(duì)樓宇、硬件設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)記錄上簽字。項(xiàng)目資產(chǎn)移交管理流程文件編號(hào)：SYDC-OP-GC007版號(hào)/改次：A/0生效日期：5.3.2 分子公司和物業(yè)公司移交相關(guān)鑰匙和各種操作卡。5.3.3 檢查中發(fā)現(xiàn)的尚未整改的問(wèn)題，以遺留問(wèn)題登記表 形式記錄，雙方簽字確認(rèn)，由分子公司進(jìn)行處理。5.3.4 對(duì)影響到業(yè)主使用功能的工程、材料、設(shè)備質(zhì)量保證金的退還，物業(yè)公司參與審核分子公司設(shè)計(jì)的質(zhì)量保證金管理流程。6 .支持性文件6.1 工程質(zhì)量保證金管理流程7 .相關(guān)記錄7.1 工程項(xiàng)目移交驗(yàn)收遺留問(wèn)題登記表7.2 檢驗(yàn)