房地產(chǎn)買賣合同標準版

1、合同書 | YB-HT-027425房地產(chǎn)買賣合同（標準版）STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號：YB-HT-027425普通買賣合同房地產(chǎn)買賣合同（標準版）說明：以下合同書內容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責 任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用丁電子存檔或 打印使用（使用時請看活是否適合您使用）。賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公 平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權 （以下簡稱房 地產(chǎn)

2、）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（_）房地產(chǎn)座落在 巾（區(qū)/縣）（部位： 房屋類型 S構：;（二）房屋建筑面積 方米，該房屋占用范圍內的土地使用權（面積/分攤面積） 方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍： （四）該房地產(chǎn)土地所有權性質為 （國有/集體所有）土地；土地使用權以 （出讓/劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屆設施狀況、套內裝飾標準： o（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權證號： ；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。普通買賣合同第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為（幣）計。（大寫）： 整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓

3、價款分 寸與甲 方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑 證。第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以（出讓方式/劃撥方式）取 得國有土地使用權的，按下列第 辦理。（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從年月起至年 日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為 （從年 日至年 日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定， （應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續(xù)的，應由 （甲方/乙方）按規(guī)定（辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土

4、地使用權出讓金/將轉讓房地產(chǎn)所 獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定丁年 日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利 轉移日期以 （市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過 戶申請之日為準。第4頁共6頁合同書 | YB-HT-027425 普通買賣合同第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn) （權利轉移/轉 移占有）之日起轉移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn) （權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生 的

5、物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。 自 （權利轉移/轉移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件 四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屆 （居住/非居?。┓课?其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附 件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質， 乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的 義務，并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約， 享 有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、 乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)

6、轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。 如 上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛， 由甲方承擔全部責 任。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按 算。逾期 后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 向甲方支付第5頁共6頁合同書 | YB-HT-027425普通買賣合同 違約金，合同繼續(xù)履行。（二）甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向 甲方支付逾期未付款 的違約金，余款返還給乙

7、方，已付款不足違約 金部分，乙方應在接到書面通知之日起 日向甲方支付。若乙方違約給 甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時， 實際經(jīng)濟 損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn) 交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實 際交付之日止，利息按 算。逾期 后，甲、乙雙方同意按 下列方式處理。（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的 向乙方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。（二）乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除 合同之日止）夕卜，還應按已支付房款的 向乙方支付違約金。若甲方 違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議 及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。第十三條 本合同由甲、乙（雙方簽定）（ 證處公證）之日起生普通買賣合同效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務 活楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條