農(nóng)村建房合同樣本_最好版本

1、建 房 合 同甲方（授建方）：姓名_身份證號(hào) _ 住址_ 乙方（承建方）：姓名_身份證號(hào) _ 住址_ 根據(jù)建筑法， 經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議， 為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同。一、 承建方式1、甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工包料的方式給乙方承建，不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建；本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解2、乙方負(fù)責(zé)老房子拆除工作；3、乙方自帶施工工具和設(shè)備4、乙方施工人員飲食基本自理, 乙方

2、負(fù)責(zé)解決施工人員臨時(shí)住處。二、建房工程量1、地基、主樓、樓梯、屋面、平臺(tái)、三樓平臺(tái)等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程；2、主樓外的水井、化糞池等工程；3、主樓所有的水管及強(qiáng)弱電線路的鋪就。給水及線路設(shè)計(jì)說(shuō)明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。排水設(shè)計(jì)說(shuō)明：采用pvc管排水，搞地基時(shí)做地溝， 小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。樓梯及入戶花園的燈采用雙聯(lián)開關(guān)，強(qiáng)弱電線路分開鋪設(shè)并且兩項(xiàng)距離在三十公分或以上，配電箱設(shè)置漏電斷路器及浪涌斷路器。配電箱及所有開關(guān)與地面距離1.4米， 預(yù)留的插座與地面距離0.3米。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求待定。4、主樓內(nèi)墻粉刷好，地板及相關(guān)墻面貼好磁磚并安裝

3、好窗門。三、建房工期雙方協(xié)商為天。即從_年_月_日起_年_月_日止。四、施工安全要求乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，持證上崗，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施， 杜絕一切事故， 并承擔(dān)由于安全措施不到位或不力造成的一切責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。五、工程質(zhì)量1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、承重設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)，確保安全。2、隨時(shí)接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)人工、材料等費(fèi)用；3、因甲方不正確的要求（書面要求為

4、準(zhǔn)）引起的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；4、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議而無(wú)法協(xié)商一致的，提交市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)，所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。六、 承建工程價(jià)格為： _ 元整,小寫（_ ）七、付款方式工程開工按合同總造價(jià)先期預(yù)付10 萬(wàn)元整，一層屋頂樓面結(jié)束付 5 萬(wàn)元整，二層屋頂樓面結(jié)束付5 萬(wàn)元整，三層屋頂樓面結(jié)束付5萬(wàn)元整，房屋封頂結(jié)束付5 萬(wàn)元，粉刷完工后 5 萬(wàn)元整，總體工程峻工驗(yàn)收合格后付剩余款項(xiàng)部分一次性付清。本合同簽字、蓋章后即刻生效。本合同一式二份，負(fù)同等法律效應(yīng)。甲方簽名： _ 乙方簽名： _ 日 期：_年_月_日日 期：_年_月_日安全管理協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)建筑工程安

5、全生產(chǎn)法及企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)管理制度的精神特制定本協(xié)議.甲方將本建項(xiàng)目委托給乙方施工，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)定，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全， 雙方在簽訂工程承包合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議。一、承包工程項(xiàng)目1、 工程名稱：2、 工程地址：3、 承包范圍：按簽訂的承包合同執(zhí)行二、工程項(xiàng)目：1、 乙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。2、 乙方應(yīng)有安全管理組織機(jī)構(gòu)，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級(jí)專職和兼職的安全干部，應(yīng)有各工程的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審核考核制度及各

6、級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。3、 乙方應(yīng)根據(jù)甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。4、 乙方按甲方審批的施工組織實(shí)施，制訂有針對(duì)性的安全技術(shù)措施計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)安全要求施工。5、 施工前，乙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真組織對(duì)本項(xiàng)目職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)意識(shí)和自我保護(hù)能力，督促職工自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。6、 施工前，乙方應(yīng)對(duì)管理人員、施工人員進(jìn)行安全教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開管理人員、施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須督促施工人員嚴(yán)格遵

7、守、認(rèn)真執(zhí)行。7、 施工期間，乙方必須專人負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作；檢查督促施工過(guò)程中執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定，預(yù)防事故發(fā)生。8、 乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)制度，接受甲方的檢查、督促和指導(dǎo)。對(duì)于查出的隱患，乙方必須限期整改，應(yīng)把整改情況書面反饋單報(bào)甲方。對(duì)檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目部及個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。9、 在生產(chǎn)操作過(guò)程中的個(gè)人防護(hù)用品，由乙方自理，甲、乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員自覺(jué)穿戴好防護(hù)用品。10、乙方人員對(duì)所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、 操作設(shè)施設(shè)備、 工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由乙方有關(guān)部門完成落實(shí)整改后方

8、準(zhǔn)施工。乙方使用的施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等應(yīng)符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故，應(yīng)按全生產(chǎn)工作責(zé)任追究制度和工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲辦法對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行處理。11、乙方使用的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，要搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，應(yīng)按規(guī)定應(yīng)收，并做好驗(yàn)收及交付使用的書面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)，應(yīng)按安全生產(chǎn)工作責(zé)任追究制度進(jìn)行處理。12、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。13、乙方人員， 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌不得擅自拆除，更動(dòng)。如

9、確實(shí)需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。14、特種作業(yè)必須執(zhí)行國(guó)家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定，經(jīng)省、市、地區(qū)、的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)后持證上崗，并按規(guī)定期審證。中、小機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定作到“定機(jī)定人”和有證操作，起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章，無(wú)證操作，嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。15、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙、動(dòng)用明火， 消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，落實(shí)防火、防中毒措施，

10、并指派專人值班。16、乙方使用的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)。并做好檢測(cè)記錄，如不符合安全規(guī)定的乙方應(yīng)及時(shí)積極維修，維修合格后方準(zhǔn)使用。違反本規(guī)定，擅自亂拉電氣線路造成后果均由乙方負(fù)責(zé)：應(yīng)按江安全生產(chǎn)工作責(zé)任追究制度和工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲辦法對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行處理。17、乙方在施工中， 應(yīng)注意地下管線、高壓架空線路的保護(hù)。乙方應(yīng)試向業(yè)主了解地下管線和障礙物說(shuō)細(xì)情況。乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)交底，如遇有情況，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。18、乙方自覺(jué)地向地區(qū)勞動(dòng)局、勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察局等有關(guān)部門辦理開工報(bào)告手續(xù)。19、貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、 機(jī)械等重大事

11、故，乙方應(yīng)全力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按國(guó)務(wù)院有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定在事故發(fā)生后第二十四小時(shí)內(nèi)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門及地方勞動(dòng)保護(hù)監(jiān)察部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)，事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行處理。20、乙方必須確保地安全指標(biāo)：（1）杜絕死亡事故的發(fā)生；（2）杜絕重傷事故，輕傷事故年頻率不大于1.5%。（3）創(chuàng)市文明工地。21、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行jg159-99 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如不按規(guī)范進(jìn)行施工，發(fā)生安全事故，按江蘇南通二建集團(tuán)有限公司安全生產(chǎn)工作責(zé)任追究制度和工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲辦法事故責(zé)任人進(jìn)行了處理。22、乙方必須確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施和操作人員的安全防護(hù)用品及勞保用品落實(shí)

12、到位，同時(shí)須確保對(duì)操作人員進(jìn)行有效的安全技術(shù)交底。對(duì)因乙方安全管理措施不力而引發(fā)乙方操作人員的安全事故，一律由乙方自負(fù)。若因乙方安全管理失職使業(yè)主、監(jiān)理等他人的人身或財(cái)產(chǎn)受到傷害的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。23、乙方必須按照國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定確保操作人員持證上崗。若在特定崗位上發(fā)現(xiàn)有玩證上崗人員， 甲方有權(quán)對(duì)乙方以200 元/人進(jìn)行處罰， 并立即將無(wú)證人員清退出場(chǎng)。若因此而影響生產(chǎn)的，后果由乙方自負(fù)。24、凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方人員責(zé)任造成的案件、火災(zāi)、交通事故（含施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)）等災(zāi)害事故，事故的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及事故善后處理全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)， 并承擔(dān)因此給甲方造成的影響和損失，