出租房協(xié)議書

1、精品文檔出租房協(xié)議書出租房協(xié)議書出租方 （ 以下簡稱甲方 ）地址：電話：承租方 （ 以下簡稱乙方 ）地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方 愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋 （ 合同標 的） “ 號共 間，合同約定套內(nèi)面積 的房屋出租給乙方， 作為 經(jīng)營場所，出租房協(xié)議書。第二條 租金、押金交納期及方式、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。、第一年使用費為人民幣￥ 元，（ 大寫： ） 第二年使用 費用為人民幣￥ 元（ 大寫： ） 第三年使用費用為人民幣 ￥ 元（ 大寫： ）、

2、本合同簽定之日， 乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元（大寫： ） ，其余租金支付方式 .第三條：水電費、 保潔費、 電話費和維修費的繳費辦法：、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有 關(guān)部門交納 ;、維修費：租賃期間， 乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀， 維修費由乙方負責。第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事 先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取 得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合 同的同時享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。第五條：乙方的職責、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，

3、甲方 有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的 收取，如拖欠租金 5 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并 不退還乙方押金。、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完 好無損 （自然折舊除外 ） ，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu) 及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方 造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復原狀。、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或 機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未 辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋 或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償，協(xié)議書出租房協(xié)議書 () 。4 、租賃期滿或合同解除，乙方

4、必須按時將租賃房屋內(nèi) 的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地 ( 自然折舊除外 ) 交給 甲方。5 、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方 施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均 由乙方負責。6 、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人 民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營 而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7 、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有 權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無 權(quán)要求甲方賠償損失。8 、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。 第六條 甲方責任、甲方向乙方提供合格的租賃房屋， 并保證房屋內(nèi)的水

5、、 電兩通。、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和 偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方 不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨 XXXX 市場情況而適當調(diào)整。第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能 使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié) 商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的， 甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人 民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本

6、合同 具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方 協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字 （ 蓋章） 后生效。本合同 正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納 租房稅由乙方交納租房稅費用。出租方： 承租方：甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：年月日年月日上一：國有荒地承包合同 下一：沒有了 出租房 協(xié)議書 第 上海市租房合同范本簡約版發(fā) 布 時 間 ： 07-04-0 租 房 訂 合 同 協(xié) 議 應(yīng) 注 意 的 問題： 、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人 （ 如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)） ，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻 煩;、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品 （ 如隨房提供的電話之類用品 ） 應(yīng)填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾 紛 ; 、應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定 ;4、應(yīng)明確約定房屋修繕責任 （ 一般均應(yīng)由出租方負責 ）;5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證 （ 也可以 轉(zhuǎn)賬至約定的賬號 ）;6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期 , 他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東 的租賃期 ;7、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何