農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱甲方 ） ： 受讓方 （以下簡稱乙方 ）：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、 法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（ 鎮(zhèn) ）村組畝土地 （地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后 ）的承包經(jīng) 營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （主營項(xiàng)目 ） 生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年月日起至年月日 止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的， 可收取合理 的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金

2、為 元（ 沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元） 。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1 、現(xiàn)金方式 （ 一次或分次 ）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 （ 無補(bǔ)償金時(shí)可劃去） ，支付的時(shí)間為 。2 、實(shí)物方式 （ 一次或分次 ） 支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 （ 無補(bǔ)償金時(shí)可劃 去） ，實(shí)物為 （具體內(nèi)容見附件 ）。時(shí)間為 。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于 年 月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1 、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān) 手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包

3、方的承包關(guān)系。2 、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3 、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系， 變更土地經(jīng)營權(quán)證書， 簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、 自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5 、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義 務(wù)。6 、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得 給土地造成永久性損害， 并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、 排灌設(shè)施 等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7 、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8 、其他約定： 。七、違約責(zé)任1 、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為2 、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違 約金之外增加支付賠償金。 賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方 協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1 、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān) 調(diào)解;2 、提請 仲裁委員會(huì)仲裁 ;3 、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。