《建筑工程預(yù)結(jié)算》課件

《建筑工程預(yù)結(jié)算》ppt課件目錄contents建筑工程預(yù)結(jié)算概述建筑工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)建筑工程預(yù)結(jié)算的編制方法建筑工程預(yù)結(jié)算的審核與控制建筑工程預(yù)結(jié)算的案例分析結(jié)論與展望建筑工程預(yù)結(jié)算概述01定義建筑工程預(yù)結(jié)算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額、承包合同或協(xié)議以及其他有關(guān)資料，預(yù)先計(jì)算和確定擬建工程項(xiàng)目的預(yù)算和結(jié)算造價(jià)的過程。目的預(yù)結(jié)算的目的是為了合理確定和有效控制工程造價(jià)，通過預(yù)結(jié)算可以對(duì)工程項(xiàng)目的投資進(jìn)行合理規(guī)劃，并為企業(yè)制定經(jīng)營(yíng)決策提供重要依據(jù)。定義與目的控制投資決策依據(jù)成本控制合同管理預(yù)結(jié)算的重要性01020304預(yù)結(jié)算能夠?yàn)楣こ添?xiàng)目提供投資控制的目標(biāo)，確保工程項(xiàng)目的投資在合理范圍內(nèi)。預(yù)結(jié)算結(jié)果可以為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策提供重要依據(jù)，幫助企業(yè)制定合理的經(jīng)營(yíng)策略。通過預(yù)結(jié)算可以預(yù)先了解工程項(xiàng)目的成本情況，為企業(yè)制定成本控制措施提供依據(jù)。預(yù)結(jié)算可以幫助企業(yè)進(jìn)行合同管理，確保合同的履行和結(jié)算的順利進(jìn)行?？⒐そY(jié)算工程竣工后，根據(jù)實(shí)際完成的工作量和費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確定最終的工程造價(jià)。簽訂合同將審核調(diào)整后的預(yù)算作為合同價(jià)款的重要依據(jù)，與承包商簽訂合同。審核調(diào)整對(duì)編制的預(yù)算進(jìn)行審核和調(diào)整，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。收集資料收集施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額、承包合同或協(xié)議以及其他有關(guān)資料。編制預(yù)算根據(jù)收集的資料，按照規(guī)定的計(jì)算方法和程序，預(yù)先計(jì)算出擬建工程項(xiàng)目的預(yù)算造價(jià)。預(yù)結(jié)算的基本流程建筑工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)02設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程預(yù)結(jié)算的基本依據(jù)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的圖紙，用于確定建筑工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式和各專業(yè)工程量。施工圖紙是在設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工工藝和實(shí)際需求，進(jìn)一步細(xì)化設(shè)計(jì)的圖紙，包括施工說(shuō)明、材料表、平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工和工程量計(jì)算。設(shè)計(jì)圖紙與施工圖紙是發(fā)包方與承包方之間簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等，是建筑工程預(yù)結(jié)算的重要依據(jù)。是發(fā)包方發(fā)布的文件，用于邀請(qǐng)承包方參與投標(biāo)，文件中包含工程概況、招標(biāo)要求、合同條款等內(nèi)容，對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算具有指導(dǎo)意義。施工合同與招標(biāo)文件招標(biāo)文件施工合同建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范：是國(guó)家頒布的規(guī)范性文件，用于規(guī)范建筑工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法，是建筑工程預(yù)結(jié)算的基本標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范中規(guī)定了建筑工程量清單的編制原則、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則等內(nèi)容，是進(jìn)行建筑工程預(yù)結(jié)算必須遵循的依據(jù)。包括材料價(jià)格、人工價(jià)格、機(jī)械租賃價(jià)格等，是影響建筑工程預(yù)結(jié)算的重要因素，需要根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。市場(chǎng)價(jià)格信息是由專業(yè)機(jī)構(gòu)或企業(yè)建立的數(shù)據(jù)庫(kù)，包含了各類工程造價(jià)數(shù)據(jù)和指標(biāo)，可以為建筑工程預(yù)結(jié)算提供參考和借鑒。工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)市場(chǎng)價(jià)格信息與工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)建筑工程預(yù)結(jié)算的編制方法03單位估算法總結(jié)詞一種快速估算建筑工程預(yù)結(jié)算的方法詳細(xì)描述單位估算法是根據(jù)已完工程的單位工程量、單位造價(jià)等數(shù)據(jù)，結(jié)合類似工程的經(jīng)驗(yàn)系數(shù)進(jìn)行快速估算，適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、工程量不明確的情況。依據(jù)概預(yù)算定額進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制的方法總結(jié)詞概預(yù)算定額法是根據(jù)國(guó)家或地方頒布的概預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工單價(jià)等，結(jié)合工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，得出建筑工程的預(yù)結(jié)算造價(jià)。詳細(xì)描述概預(yù)算定額法總結(jié)詞依據(jù)工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法詳細(xì)描述工程量清單計(jì)價(jià)法是根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，結(jié)合企業(yè)自身的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，進(jìn)行自主報(bào)價(jià)的方式，適用于招投標(biāo)階段和施工階段的預(yù)結(jié)算編制。工程量清單計(jì)價(jià)法依據(jù)企業(yè)自身定額進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制的方法總結(jié)詞企業(yè)定額法是企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)和管理水平，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格信息，制定適合自身的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于企業(yè)內(nèi)部的預(yù)結(jié)算編制和管理。詳細(xì)描述企業(yè)定額法建筑工程預(yù)結(jié)算的審核與控制04VS全面性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性詳細(xì)描述預(yù)結(jié)算審核是對(duì)建筑工程造價(jià)的全面審查，包括工程量、單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面。審核步驟包括初步審核、詳細(xì)審核和最終審核，以確保預(yù)結(jié)算的全面性和準(zhǔn)確性。總結(jié)詞預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容與步驟預(yù)結(jié)算審核的方法與技巧對(duì)比分析、重點(diǎn)審核、全面審核總結(jié)詞預(yù)結(jié)算審核的方法包括對(duì)比分析、重點(diǎn)審核和全面審核等。對(duì)比分析是通過對(duì)比類似工程的數(shù)據(jù)，找出差異并分析原因；重點(diǎn)審核是對(duì)關(guān)鍵部位或高成本部分進(jìn)行重點(diǎn)審查；全面審核是對(duì)整個(gè)預(yù)結(jié)算進(jìn)行逐項(xiàng)審查。詳細(xì)描述經(jīng)濟(jì)性、合理性、有效性預(yù)結(jié)算控制的原則包括經(jīng)濟(jì)性、合理性和有效性。為確保預(yù)結(jié)算控制在合理范圍內(nèi)，可采取的措施包括制定預(yù)算計(jì)劃、加強(qiáng)合同管理、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)預(yù)結(jié)算的影響，并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施?？偨Y(jié)詞詳細(xì)描述預(yù)結(jié)算控制的原則與措施建筑工程預(yù)結(jié)算的案例分析05總結(jié)詞詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整詳細(xì)描述該案例對(duì)某住宅樓工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行了全面、詳細(xì)的分析，包括工程量清單的編制、計(jì)價(jià)方式的選用、各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取等內(nèi)容，為學(xué)員提供了完整的預(yù)結(jié)算分析流程和技巧。案例一：某住宅樓工程的預(yù)結(jié)算分析總結(jié)詞規(guī)范、合理、競(jìng)爭(zhēng)性要點(diǎn)一要點(diǎn)二詳細(xì)描述該案例重點(diǎn)介紹了如何根據(jù)工程特點(diǎn)和招標(biāo)要求，編制具有競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)控制價(jià)。通過對(duì)工程量清單的規(guī)范編制、綜合單價(jià)的合理確定等內(nèi)容的講解，使學(xué)員掌握招標(biāo)控制價(jià)編制的核心技巧。案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)工程的招標(biāo)控制價(jià)編制總結(jié)詞嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確、高效詳細(xì)描述該案例以某高速公路工程為例，介紹了結(jié)算審核的流程和要點(diǎn)。通過對(duì)工程結(jié)算資料的完整性、合規(guī)性審查，以及工程量、綜合單價(jià)等內(nèi)容的審核，使學(xué)員了解結(jié)算審核的重要性和操作技巧。案例三：某高速公路工程的結(jié)算審核案例結(jié)論與展望06

建筑工程預(yù)結(jié)算的發(fā)展趨勢(shì)信息化技術(shù)的應(yīng)用隨著信息技術(shù)的發(fā)展，建筑工程預(yù)結(jié)算將更加依賴于信息化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、實(shí)時(shí)監(jiān)控和自動(dòng)化計(jì)算等功能。精細(xì)化管理的趨勢(shì)未來(lái)建筑工程預(yù)結(jié)算將更加注重細(xì)節(jié)和過程管理，以提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和效率。標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化為了提高預(yù)結(jié)算的可靠性和可比較性，建筑工程預(yù)結(jié)算將逐步實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，制定統(tǒng)一的預(yù)結(jié)算編制和管理標(biāo)準(zhǔn)。通過培訓(xùn)和實(shí)踐，提高預(yù)結(jié)算編制人員的專業(yè)素質(zhì)和技能水平，培養(yǎng)一批具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能的預(yù)結(jié)算人才。加強(qiáng)人才培養(yǎng)建立完善的預(yù)結(jié)算管理制度，明確編制流程、審核標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分工，確保預(yù)結(jié)算工作的規(guī)范化和科學(xué)化。完善管理制度引入第三方審核機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和可靠性。引入第三方審核提高預(yù)結(jié)算編制水平的建議拓展研究領(lǐng)域除了傳統(tǒng)的建筑工程領(lǐng)域，未來(lái)可以拓展到其他相關(guān)領(lǐng)域，如房地產(chǎn)、交通等，研究這些領(lǐng)域的預(yù)