簡單個人房屋租賃合同(20210915061014)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和 經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。簡單個人房屋租賃合同出租方 以下簡稱甲方 ：承租方 以下簡稱乙方 ：甲乙雙方經友好協(xié)商，在自愿、平等的根底上就甲方將房屋出租 給乙方的相關事宜協(xié)議如下：1. 甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn) 有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方 有權收回出租房屋，乙方應如

5、期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須 在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租 賃合同。3. 經雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元 ; 以后每年遞增 %.租金一年一 付，乙方應于每年月 _日前，向甲方支付下一年租金。4、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付財物押金元，履約保證金 元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結算，假設乙 方依約履行，該費用全部退還乙方。5. 經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費 用。6. 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬 設施的維修均由甲方負責 (乙方使用不當除外 ) 乙方如因使用不當 造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負

6、責修復或經濟賠償。乙方 如改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的設備等 方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。7. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。假設甲 方在此期間出售房屋，須在 1 個月前書面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購置權。 8. 甲方有以下行為之一的，乙方有權解 除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影 響居住。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。9. 房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同， 收回出租房屋 ;(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋

7、結構。 (3) 損壞承租房屋，在甲 方提出的合理期限內仍未修復的。 (4) 未經甲方書面同意，改變本 合同約定的房屋租賃用途。 (5) 利用承租房屋存放危險物品或進行 非法活動。 (6) 逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經 給甲方造成損害的。 (7) 逾期繳納房租的。10. 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 2 個月前書 面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止 ; 因不可抗力因 素導致合同無法履行的，合同自然終止。11. 合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于 能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房

8、屋應當保持房屋及設施、設 備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同 意留存的物品，甲方有權處臵。驗收時雙方須共同參與，并簽字 確認。12. 租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回 該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 1) 未經甲 方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 ;2) 未經甲方書面同 意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 ;3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途 或利用該房屋進行非法活動的 ;4) 逾期未支付租金的。 5) 租賃期 內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。6) 賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租 金%的額度向甲方支付違約金。 7) 期滿，乙方應如期交還該房屋， 逾期歸還，那么逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承當責任 ; 因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋， 使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。因上述原因而終止合 同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多 退少補。其中，不可抗力系指 “不能預見、不能防止并不能克服 的客觀