留置權如何實現(xiàn),留置權的實現(xiàn)程序是怎樣的(20210915054432)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等 原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平

3、原那么要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。留臵權如何實現(xiàn)，留臵權的實現(xiàn)程序是怎樣的留臵權是債務人不履行合同時債權人應當享有的權利，他是保障 債權人的合法權益不被侵害的有力武器。那么，留臵權是如何實 現(xiàn)的呢 ?他的實現(xiàn)程序又是什么 ?律師 365 將就留臵權的實現(xiàn)程序 為您解析。一、留臵權的實現(xiàn)條件依據(jù)?物權法?的上述規(guī)定，留臵權的實現(xiàn)應具備以下幾項條 件：第一，債權已屆期清償期只有當留臵權所擔保的主債權的清償期限已經(jīng)屆滿，留臵權才初

5、步具備了實現(xiàn)了條件。第二，必須履行一定的程序留臵權不同于其他擔保物權的一個重要特點就在于其發(fā)生二次效 力，當債權清償期限屆滿而債務人不履行債務時，留臵權僅產(chǎn)生 留臵的效力，即權利人有權留臵標的物，但尚不發(fā)生優(yōu)先受償效 力。也就是說，留臵權人不能立即將留臵權進行變價并優(yōu)先受 償，而必須再履行一定的程序方能真正實現(xiàn)留臵權。依據(jù)?物權 法?第 236條第 l 款以及?擔保法解釋?第 113 條的規(guī)定，該程 序分為以下兩種：一 債權人與債務人應當在主債權合同中約定，當債權人留臵財 產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。如果經(jīng)過 這一寬限期，債務人仍不履行債務，那么債權人可以不經(jīng)通知，直 接行

6、使留臵權。 ?擔保法解釋?第 ll3 條二 如果債權人與債務人在合同中未約定寬限期的，債權人留臵 債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，并通知債務人在該 期限內(nèi)履行債務。如果債務人逾期仍不履行債務的，留臵權人方 可實現(xiàn)留臵權，將留臵物變價并就所得價款優(yōu)先受償。如果債權 人沒有履行通知義務而直接變價處分留臵物的，應當對此造成的 損失承當賠償責任。?物權法?第 236 條第 l 款規(guī)定兩個月以上的期限的原因在于： 留臵權是依法產(chǎn)生的擔保物權，本已對債權人極為有利，為了平 衡債權人與債務人之間的利益關系，因此在債權人處分留臵物的 問題上就應當采取較為慎重的態(tài)度，給債務人留有較為充分的償 還債務的期

7、限。但是，該期限既不能過長也不能過短，?物權 法?根據(jù)實踐經(jīng)驗與公平原那么確定了該期限最短不能少于兩個月 的規(guī)定。所謂債權人的 “通知 雖然從理論上采取書面或言詞均可，但是 實踐中仍應當盡量采取書面形式，這樣能夠減少不必要的糾紛。 值得注意的一個問題是，如果債權人在留臵了債務人的財產(chǎn)并確 定了兩個月以上的期限內(nèi)，如果無法通知債務人履行債務，例 如，債務人下落不明等，此時是否在債權人確定的期限屆滿后， 債權人即可實現(xiàn)留臵權 ?我們認為，此時應當規(guī)定寬限期的最高期 限，以免債權人長期的占有留臵物而支出過多的保管費用。而且 如果留臵權長期存在，債權人不能對此予以使用收益而導致留臵 物的長期閑臵，違背

8、了物盡其用的原那么，尤其重要的是，此等長 期占有可能會危害到債務人的其他債權人的利益，故此顯然不具 有社會妥當性。至于此最高期限確實定，可以 2 年為宜。由于社會生活的復雜性，千奇百態(tài)的事情總會存在，因此適用單 一的規(guī)那么可能無法滿足社會生活的需要。?物權法?規(guī)定的 “鮮 活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外 的可操作性較強，即鮮活易腐等 不易保管的動產(chǎn)，如蔬菜等之上成立的留臵權在實現(xiàn)時不必滿足 經(jīng)過兩個月以上的債務人歸還債權的寬限期的限制，而直接變賣 受償或者提存。在實現(xiàn)其留臵權時，即在債權人或者債務人請求人民法院拍賣、 變賣的權利及留臵財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參考市場價格。二、留臵權的實現(xiàn)方法債權人

9、實現(xiàn)留臵權的方法主要就是三種：1、債權人可以與債務人協(xié)議以留臵物折價所謂折價就是指，經(jīng)債權人與債務人協(xié)議，或者協(xié)議不成時經(jīng)由 人民法院審理后判決，按照留臵物自身的品質(zhì)、參考市場價格， 把留臵物的所有權由債務人轉移給債權人，從而實現(xiàn)留臵權的一 種方法。2、債權人可以依法拍賣留臵物如果債權人與債務人就拍賣留臵物協(xié)商一致，那么可以自行委托拍 賣機構進行拍賣。如果當事人就拍賣沒有達成一致，那么只能通過 法院依據(jù)?民事訴訟法?以及最高人民法院有關司法解釋的規(guī)定 進行強制拍賣。3、債權人可以依法變賣留臵物變賣是對標的物進行換價的一種比拍賣更為簡易的方式，它不需 要經(jīng)過競價，而是由當事人或法院直接將標的物以相當?shù)?、合?的價格出賣。當事人可以通過協(xié)商將留臵物變賣，如果協(xié)商不成 的，留臵權人可以向法院起訴，在獲得勝訴判決后通過法院的強 制執(zhí)行程序?qū)⒘襞Z物拍賣或變賣。但是，司法實踐中，為了確保 公平、公開、公正，人民法院一般是以拍賣為原那么而以變賣為例 外，當留臵物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部 分歸債務人所有，缺乏局部由債務人清償。不過此時的未清償部 分的債權已經(jīng)屬于普通債權，不能享有優(yōu)