某家居產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計劃書

1、某家居產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計劃書目錄第 1 篇項(xiàng)目發(fā)起背景 . 41.1巨大的投資商機(jī) . 41.2背景概述 . 錯誤！未定義書簽。1.2.1 資源整合和產(chǎn)業(yè)集聚是家居行業(yè)發(fā)展的大勢所趨. 錯誤！未定義書簽。1.2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化給荷澤經(jīng)濟(jì)的起飛帶來絕佳契機(jī). 錯誤！未定義書簽。1.2.3 山東省荷澤市擴(kuò)大開放、加快發(fā)展的條件日趨完善. 錯誤！未定義書簽。1.3綜述 . 錯誤！未定義書簽。第 2 篇項(xiàng)目建設(shè)計劃與進(jìn)展 . 錯誤！未定義書簽。2.1項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃 . 錯誤！未定義書簽。2.2項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施構(gòu)想 . 錯誤！未定義書簽。2.2.1 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想-四大前衛(wèi)園區(qū)新理念. 錯誤！未定義書

2、簽。2.2.2 園區(qū)發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃 . 錯誤！未定義書簽。2.2.3 園區(qū)整體設(shè)計 . 錯誤！未定義書簽。2.3園區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排 . 錯誤！未定義書簽。2.4項(xiàng)目進(jìn)展情況 . 錯誤！未定義書簽。第 3 篇華頓家居產(chǎn)業(yè)工業(yè)園的品牌塑造與增值服務(wù)支持 . 錯誤！未定義書簽。3.1強(qiáng)勢品牌塑造 . 錯誤！未定義書簽。3.2支持與服務(wù) . 錯誤！未定義書簽。3.2.1 企業(yè)支持 . 錯誤！未定義書簽。3.2.2 全方位五星級園區(qū)服務(wù) . 錯誤！未定義書簽。3.3園區(qū)品牌效應(yīng)及附加價值 . 錯誤！未定義書簽。3.4在園區(qū)集聚效應(yīng)的影響下,逐步起到引導(dǎo)中國和世界家居潮流的作用錯誤！未定義書簽。第 4 篇家

3、居行業(yè)發(fā)展前景分析 . 錯誤！未定義書簽。4.1世界家居行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 . 錯誤！未定義書簽。4.1.1 世界家具生產(chǎn)和貿(mào)易現(xiàn)狀 . 錯誤！未定義書簽。4.1.2 國際家具業(yè)發(fā)展趨勢分析 . 錯誤！未定義書簽。4.2中國家居行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 . 錯誤！未定義書簽。4.2.1 中國家具生產(chǎn)消費(fèi)概況 . 錯誤！未定義書簽。4.2.2 中國家具市場分析 . 錯誤！未定義書簽。4.2.3 中國林業(yè)供需狀況 . 錯誤！未定義書簽。4.2.4 中國林產(chǎn)品交易會簡要概況 . 錯誤！未定義書簽。4.2.5 中國家具業(yè)存在的主要問題 . 錯誤！未定義書簽。4.3中國家居行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 . 錯誤！未定義書簽。4

4、.3.1 分析歐美國家家具營銷情況探討中國家具市場營銷戰(zhàn)略. 錯誤！未定義書簽。4.3.2 中國家具業(yè)發(fā)展趨勢 . 錯誤！未定義書簽。4.3.3 中國家具工業(yè)的未來市場前景看好 . 錯誤！未定義書簽。第 5 篇荷澤城市發(fā)展全方位剖析 . 錯誤！未定義書簽。5.1中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體態(tài)勢預(yù)期 . 錯誤！未定義書簽。5.2荷澤城市現(xiàn)狀與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) . 錯誤！未定義書簽。5.2.1 城市建設(shè)基礎(chǔ)優(yōu)越 . 錯誤！未定義書簽。5.2.2 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)牢固，整合前景看好 . 錯誤！未定義書簽。5.3剖析城市新規(guī)劃 . 錯誤！未定義書簽。5.3.1 荷澤的城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)定位 . 錯誤！未定義書簽。5.3.2 新規(guī)劃值

5、得關(guān)注的幾大特點(diǎn) . 錯誤！未定義書簽。5.4城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)雙雙起飛 . 錯誤！未定義書簽。5.4.1 經(jīng)濟(jì)發(fā)展路先行，城市也不例外 . 錯誤！未定義書簽。5.4.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展靠人才 . 錯誤！未定義書簽。5.4.3 重大項(xiàng)目舉荷澤 . 錯誤！未定義書簽。5.4.4 后天實(shí)至名歸 . 錯誤！未定義書簽。第 6 篇項(xiàng)目建設(shè)主體介紹 . 錯誤！未定義書簽。6.1北京華頓時代投資有限公司簡介 . 錯誤！未定義書簽。6.2項(xiàng)目建設(shè)戰(zhàn)略團(tuán)隊(duì)及分工 . 錯誤！未定義書簽。6.2.1 項(xiàng)目建設(shè)戰(zhàn)略團(tuán)隊(duì) . 錯誤！未定義書簽。6.2.2 戰(zhàn)略團(tuán)隊(duì)分工 . 錯誤！未定義書簽。6.3政府的支持及政策 . 錯誤

6、！未定義書簽。第 7 篇城市競爭力決定城市地產(chǎn)價值 . 錯誤！未定義書簽。7.1城市地產(chǎn)價值的主要決定因素 . 錯誤！未定義書簽。7.2城市競爭力測算模型 . 錯誤！未定義書簽。7.3荷澤市城市競爭力初評 . 錯誤！未定義書簽。7.3.1 2003 年度排名 . 錯誤！未定義書簽。7.3.2 城市競爭力提升潛力 . 錯誤！未定義書簽。7.4園區(qū)競爭力決定園區(qū)地產(chǎn)價值？ . 錯誤！未定義書簽。第 8 篇集聚效應(yīng)將迅速推動相關(guān)地塊升值 . 錯誤！未定義書簽。8.1本項(xiàng)目的發(fā)展將形成一個向外發(fā)散式的家居集聚區(qū) . 錯誤！未定義書簽。8.1.1 產(chǎn)業(yè)集聚已成為當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個普遍現(xiàn)象. 錯誤！未定義

7、書簽。8.1.2 家居的集聚發(fā)展方向 . 錯誤！未定義書簽。8.1.3 結(jié)論 . 錯誤！未定義書簽。8.2集聚區(qū)內(nèi)地產(chǎn)價格將呈現(xiàn)出由高到低的表現(xiàn)形式 . 錯誤！未定義書簽。8.3集聚效應(yīng)帶動地產(chǎn)升值的案例分析 . 錯誤！未定義書簽。8.3.1 汽車產(chǎn)業(yè)工業(yè)園案例分析 . 錯誤！未定義書簽。8.3.2東莞計算機(jī)外圍設(shè)備產(chǎn)業(yè)園案例分析 . 錯誤！未定義書簽。第 9 篇項(xiàng)目財務(wù)預(yù)算 . 錯誤！未定義書簽。9.1總投入產(chǎn)出預(yù)算 . 錯誤！未定義書簽。9.2資金籌措與保障 . 錯誤！未定義書簽。第 10 篇項(xiàng)目招商計劃 . 錯誤！未定義書簽。10.1目標(biāo)客戶定位 . 錯誤！未定義書簽。10.2投資者保值

8、增值的保障和預(yù)期 . 錯誤！未定義書簽。10.3項(xiàng)目品牌推廣與招商實(shí)施進(jìn)度計劃 . 錯誤！未定義書簽。10.4投資建議 . 錯誤！未定義書簽。10.4.1 家居企業(yè)相關(guān)投資建議 . 錯誤！未定義書簽。10.4.2 投資機(jī)構(gòu)投資建議 . 錯誤！未定義書簽。10.5投資風(fēng)險保障 . 錯誤！未定義書簽。第 11 篇結(jié)論 . 錯誤！未定義書簽。附件目錄 . 錯誤！未定義書簽。華頓家居產(chǎn)業(yè)工業(yè)園項(xiàng)目商業(yè)計劃書第1篇項(xiàng)目發(fā)起背景1.1 巨大的投資商機(jī)中國家具業(yè)躋身世界家具生產(chǎn)強(qiáng)國和出口大國的行列： 2003 年中國家具生產(chǎn)總值達(dá) 2040 億人民幣，出口量 13 億件，出口量全世界第一；出口額73 億美元

9、，全世界第二，僅次于意大利100億美元的規(guī)模，今年我國家具出口額將可能超過100億美元，增長勢頭迅猛；荷澤和山東豐富的林木資源： 荷澤林木蓄積量 1500萬立方米 （山東省約 1億立方米），年木材加工 500 萬立方米，桐木出口額占全國桐木出口額的70% ，是全國最大的毛白楊生產(chǎn)基地，國家批準(zhǔn)的200萬畝速生豐產(chǎn)林和50 萬畝南竹北移項(xiàng)目正在實(shí)施之中；國家級林產(chǎn)品流通交易中心：依托當(dāng)?shù)刎S富的林業(yè)資源，國家林業(yè)局將中國林產(chǎn)品交易中心及國家林業(yè)展覽館常設(shè)在荷澤，林交會定于每年9 月開幕，今年是第一屆，合同交易金額 40 多億人民幣。參會外商達(dá) 594 人，這些外商分別來自美國、日本、韓國、意大利等

10、 23 個國家和地區(qū)，共簽訂金額10210萬美元的合同。含苞待放的牡丹城， 以花城、水邑為特色的一座嶄新平原綠化城市正在崛起：荷澤，一座被國務(wù)院剛剛批準(zhǔn)撤縣建市的歷史文化名城，中國的國花- 牡丹盛產(chǎn)所在地，位于魯西南開闊的平原地帶，是中國僅有的四個平原綠化達(dá)標(biāo)城市之一，并被授予平原綠化先進(jìn)單位；經(jīng)過中國城市規(guī)劃名家同濟(jì)大學(xué)的幾經(jīng)易稿，一套嶄新的城市規(guī)劃方案已基本成型。僅僅兩年時間，已經(jīng)建成的四通八達(dá)的高水準(zhǔn)交通，顯示了這座城市的勃勃野心。四通八達(dá)的交通：京九鐵路南北縱貫5 個區(qū)縣，新歐亞大陸橋（日照荷蘭鹿特丹）東西橫空 4 個區(qū)縣，日東（日照東明）高速、濟(jì)荷（就是南荷澤）高速、德商（德州商丘）

11、高速、荷蘭（荷 澤蘭考）高速，在荷澤形成了十字交匯并形成環(huán)城高速，105、106、220、327 四條國道縱橫交錯，省鄉(xiāng)級公路八達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。擬建中的荷澤機(jī)場將更高效地迎送海內(nèi)外客商。進(jìn)出口極為方便：海關(guān)、國檢、鐵路口岸、外運(yùn)集裝箱站等涉外機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全，為投資者的進(jìn)出口提供了極大方便。這在國內(nèi)內(nèi)陸城市是極為少見的。世界家居產(chǎn)業(yè)聚焦中國這塊沃土：巨大的市場、強(qiáng)勁增長的經(jīng)濟(jì)和廉價的勞動力是企業(yè)選址最重要的決定因素。 宜家家居、丹麥北歐風(fēng)情、 美國伊森艾倫、巴黎“寫意空間”、新加坡“達(dá)芬奇”等世界制造、零售、代理巨頭已經(jīng)在中國開設(shè)店鋪。世界頭號家居出口大國意大利也正緊鑼密鼓地在中國尋找生產(chǎn)廠址。產(chǎn)業(yè)重新布局與轉(zhuǎn)移是世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律和結(jié)果。工業(yè)園就是新城區(qū)：我們的園區(qū)就設(shè)在荷澤市唯一的中心區(qū)牡丹區(qū)境內(nèi)，牡丹區(qū)新政府大樓已經(jīng)矗立在牡丹工業(yè)區(qū)中心（原區(qū)政府所在地將改造為市政府所在地），并計劃將相應(yīng)的原文、教、衛(wèi)等政府部門都搬遷進(jìn)入園區(qū)，這在荷澤宏大的城市建設(shè)規(guī)劃中被稱為新城區(qū)，從