實測實量施工方案

1、-、工程概況 -1 -、編制依據(jù) -1 -三、工程質(zhì)量目標(biāo) -1 -四、實測測量的實施 -2 -（一）目的-2 -（二）實測測量-2 -（三）工程資料樣板及組織架構(gòu) -3 -五、實測測量的主要內(nèi)容 -5 -（一）混凝土結(jié)構(gòu)工程操作細(xì)則 -6 -（二）砌筑工程操作細(xì)則 -11 -（三）墻抹灰工程 （重點） -19 -（四）地面工程（找平抹灰工程） -29 -（五）戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） -32 -（六）外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） -33 -（七）裂縫 /空鼓（抹灰工程） -34 -（八）同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程） -35 -（九）防水工程-36 -（十）實測實量要求

2、-43 -六、 實測實量操作、交底及計劃 -44 -七、實測實量中出現(xiàn)的問題處理及分析 -44 -八、實測實量編號-45 -實測實雖實施細(xì)則方案、工程概況1、工程名稱：*，位于佛山市*。由*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資 新建，*設(shè)計咨詢有限公司設(shè)計，*監(jiān)理有限公司監(jiān)理，*工程有限公 司總承包施工。2、本工程建筑總面積約12.6 0萬訛；其中：整體地下室2層；建筑面 積為2.96萬宿。地上分單體建筑分住宅及商業(yè)（1、7棟28層；2、3、4、 5、6棟32層），建筑面積約9.64萬訛。二、編制依據(jù)1、實測實量操作指引2、實測實量管理辦法3、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20114、砌體

3、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-20115、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20016、實測實量表格三、工程質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：一次性合格率 100%為保證本工程的質(zhì)量目標(biāo) 順利取得實現(xiàn)，我項目部擬在該工程現(xiàn)階段的施工過程中，加大對勞務(wù)班 組的管理力度，根據(jù)現(xiàn)場實測實量的結(jié)果，對超出規(guī)范的部分采取針對性 的整改措施。四、實測測量的實施（一）目的1、規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理 等具體步驟和要求。2、明確實測實量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。3、通過對測量結(jié)果和質(zhì)量狀況的總結(jié)，對后續(xù)施工及時采取相應(yīng)的質(zhì) 量保證措施，促進(jìn)實體質(zhì)

4、量的實時改進(jìn)和持續(xù)提高，進(jìn)而達(dá)到實體質(zhì)量一 次性合格的目標(biāo)。4、實測實量的切實落地和推行有助于各個單位質(zhì)量管理水平的提升。（二）實測測量1、按照實測實量操作指引對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效控制；首先嚴(yán)格按照目標(biāo)分解的要求，把責(zé)任層層落實，使每一部門、每一 崗位都清晰本崗位的質(zhì)量責(zé)任。制訂并有效落實各項管理制度。包括：圖 紙會審制度、技術(shù)交底制度、樣板制度、質(zhì)量三檢制度、質(zhì)量培訓(xùn)考核制 度、質(zhì)量獎懲制度等。2、各階段操作樣板按照實測實量操作指引中的分類，將各部件的 檢測步驟分別反映在該部件上，每一類部件制作一個操作樣板。3、施工中執(zhí)行“樣板墻、樣板間、樣板層”制度，明確標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)可 操作性，便于監(jiān)督檢查。

5、“樣板”必須按規(guī)定經(jīng)驗收合格，并經(jīng)監(jiān)理、甲方 確認(rèn)后方可大面積展開施工。4、項目施工在主體和裝修階段，分別選擇房間和墻板作樣板間、樣板-2 -墻；應(yīng)反映出土建主體階段的操作樣板5、按照實測實量操作指引，將檢測結(jié)果用紅色油漆拓印在該部件 的顯眼位置，反映至部件上。并將其相對應(yīng)的內(nèi)容用初號字體打印出來， 加邊框懸掛在相應(yīng)部位以供現(xiàn)場參考。（三）工程資料樣板及組織架構(gòu)實測實量工作的工程資料應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、分項段實測實量操作技術(shù)交底；2、實行實測實量現(xiàn)場操作樣板確認(rèn)單；3、工程質(zhì)量實測實量評估記錄表（分棟號、分單元分樓層、分房間進(jìn) 行整理）；4、制定實測實量質(zhì)量問題整改記錄表：5、實測實量工作周計

6、劃表；6、管理好施工技術(shù)資料，建立數(shù)據(jù)庫：、按國家建設(shè)部的有關(guān)文件要求，做好工程施工全部施工技術(shù)資料 的收集和整理工作。除項目部設(shè)專責(zé)部門管理技術(shù)資料外，各專業(yè)單位工 程分別設(shè)置資料員，管理好本專業(yè)的施工技術(shù)資料，并整理好向項目資料 員提交，以便在工程竣工后能及時提供完整、準(zhǔn)確的竣工技術(shù)資料。、建立數(shù)據(jù)庫項目應(yīng)在收集整理及時反饋信息和遠(yuǎn)程通訊，以實現(xiàn)信息資源的有效積 累、傳遞和共享。7、實測實量工作管理小組架構(gòu)圖；組長*（項目經(jīng)理）= + - + + - +=+ - + = + - + = + - + = * >- + - + = + *4 - - - - - - - +-4- + -

7、- - 4- 4 - + - + + + - + « = + - + >» a + - + = « > + - + a + > + a.i|-a + - + a-»- + - + a«.A + - + a-fi« + + a + - + -3 -8. 項目部人員安排工作領(lǐng)導(dǎo)小組由以下人員組成（其工作分工負(fù)責(zé)情況如下）：組長：* （項目經(jīng)理）負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)管理，檢查小組各成員的工作完成情況。副組長：* （項目副經(jīng)理）具體負(fù)責(zé)實測實量工作的安排及各項措施的落實，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的工作關(guān)系。成員：*。負(fù)責(zé)具體工程質(zhì)量問題的處理和

8、協(xié)調(diào)，督促勞務(wù)班組對本棟號的具體質(zhì)量問題在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。參與各項質(zhì)量及安全檢查，做好記錄。成員：*負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查，下達(dá)考核指標(biāo)，搞好工程測量及軸線標(biāo)高的控制等，為在施工過程中消除了質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病提供具體的保證措施， 對測量結(jié)果進(jìn)行全面總結(jié)，提供獎罰意見和質(zhì)量整改方案等，在施工中對 需要實測實量的分部分項的測量工作進(jìn)行落實，并對班組整改后的部位的 質(zhì)量進(jìn)行負(fù)責(zé)。成員：* （資料員）負(fù)責(zé)工程各部位工程實測實量的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理及編報工作。成員：各分項（或班組）負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)工程（或班組）技術(shù)交底和質(zhì)量安全、施工進(jìn)度、文明施工的具體落實工作，對經(jīng)過實測實量超出規(guī)范部位的安排人員進(jìn)行整

9、改，并 配合項目部質(zhì)量員做好實測實量工作。9. 項目部質(zhì)量管理運(yùn)行體系明確項目經(jīng)理部質(zhì)量管理體系，建立項目部質(zhì)量運(yùn)行體系的同時，針 對工程的施工特點，對施工班組及人員的組織，根據(jù)施工人員以前所施工 的質(zhì)量狀況，確定正式人員。木模板：由這幾年多次做過市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的木工班人員組成。鋼筋班：由這幾年每年同木模班緊密合作，一道施工，在鋼筋翻樣、制作、綁扎上面技術(shù)過硬的鋼筋班人員組成。碌工班：這幾年長期施工結(jié)構(gòu)工程，有混凝土澆搗技術(shù)專長的泥工班 人員組成。五、實測測量的主要內(nèi)容按照公司實測實量細(xì)則的要求：土建工程中的結(jié)構(gòu)混凝土工程、砌筑工 程、抹灰工程、防水工程、門窗工程。內(nèi)容的具體測量表格和測量方法

10、見工程質(zhì)量實測實量原始記錄表和產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引 。（一）混凝土結(jié)構(gòu)工程操作細(xì)則1.基本原則1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實測前隨機(jī)確定已拆完模板的2 個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測層。1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實測實量選點考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間、碌剪力墻、柱。當(dāng)實測碌結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度 時，每個實測層要選取10個實測區(qū)，2個實測層累計20個實測區(qū)。1.3. 當(dāng)實測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實測層選取 5個實測 區(qū)，2個實測層累計10個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測5個點，每個點均作為 1個計算點。2.混凝土結(jié)構(gòu)工程內(nèi)容表面平整度（碌結(jié)構(gòu)）垂直度（碌結(jié)構(gòu)）頂板水

11、平度極差（碌結(jié)構(gòu)）樓板厚度偏差（碌結(jié)構(gòu)）施工控制線設(shè)置（碌結(jié)構(gòu)階段）3. 截面尺寸偏差（碌結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層周范圍內(nèi)男力墻、碌柱施工尺寸與設(shè)計圖 尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5, 8mm測量工具：5m鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。(2) 同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500mn測量截面尺寸1次，選取 其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計 算點。示例：墻或柱第：尺1200300第一尺地III4. 表面平整度(碌結(jié)構(gòu))4.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力

12、墻、碌柱表面平整程度。4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 8mm4.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1 個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。(2) 當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角(頂部及根部) 中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？?洞口部位必測。這2個實測值分別作為該指標(biāo)合格率的 2個計算點。(3) 當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表 面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量 1次表面平整度?？缍纯?部位必測。這3個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的 3

13、個計算點。(4) 碌柱：可以不測表面平整度。4.5. 示例：5.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碌柱表面垂直的程度5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 8mm5.3. 測量工具：2米靠尺5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 剪力墻：任取長邊墻的一面作為 1個實測區(qū)。累計實測實量20 個實測區(qū)。(2) 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm 位置，分別按以下原則實測 2次：一是靠尺頂端接觸到上部碌頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。碌墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合 格率的2個計算點。(3) 當(dāng)墻長度大于3米時，同

14、一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測 3次：一是靠尺頂端接觸到上部碌頂 板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。碌墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 3個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。(4) 碌柱：任選碌柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部碌 頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實 測指標(biāo)合格率的2個計算點。5.5.示例：6.頂板水平度極差（碌結(jié)構(gòu)）6.1. 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間碌頂板內(nèi)四個角點和一個中點

15、距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間校頂板的平整程度。6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 15mm6.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間碌頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實 測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實 測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若 板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1個測點），分別測量碌頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間 的偏差。偏差值v 15mnM實測點合格；

16、最大偏差值v 20mnM, 5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5個計算 點。最大偏差值 20mnfl寸，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實 測指標(biāo)合格率的5個計算點。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加 實測套房數(shù)。6.5.示例：-47 -（二）砌筑工程操作細(xì)則1、基本原則-4套房作為砌筑工程的實測套房1.1. 實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2戶數(shù)最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。2、砌筑工程基本內(nèi)容表面平整度垂直度（砌筑工程）方正度（砌筑工程）外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（

17、砌筑工程）砌筑工序（砌筑工程）3、表面平整度（砌筑工程）3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 8mm3.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2）當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及 右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測 指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平 測量，3次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 3個計算點。

18、（4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為 新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。3.5.示例:斜頂磚范困第二尺長小于，米時 此段取沔平整度測量示意注：第同尺(XP1T-有：泡響體4、垂直度(砌筑工程)4.1.指標(biāo)說明:反映層局范圍砌體墻體垂直的程度4.2.合格標(biāo)準(zhǔn):0 , 5mm4.3.測量工具：2米靠尺4.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞 口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量 10個實測區(qū)。(2) 實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、

19、墻底灰砂 磚或碌反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定 位，可采用1米靠尺。(3) 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約 30cm位置, 分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1次垂 直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm時測1次垂直度。墻體洞 口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率 的2個計算點。(4) 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌 體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm時測1 次垂直度，三是

20、在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 3個計算點。(5) 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實 測套房數(shù)。4.5.示例：J也而3 A頃5、方正度(砌筑工程)5.1. 指標(biāo)說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面 的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標(biāo)，以綜合 反映同一房間方正程度。5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 10mm5.3. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 砌筑前距墻體30 60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯 標(biāo)識和保護(hù)。(2) 同一面墻

21、作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(3) 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出 十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置(兩端和中間)與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格 率的1個計算點。(4) 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實 測套房數(shù)。5.5.示例：方正度測量示意6、外門窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)6.1. 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞 縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm6.3. 測量工具

22、：5米鋼卷尺或激光測距儀6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體 邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對于落地外門窗，在未做 水泥砂漿地面時，高度可不測)，取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的 偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。(2) 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。6.5.示例:5.5.5.砌體墻砌體墻門窗洞口測量示意(高、寬)7、砌筑工序(砌筑工程)7.1. 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重

23、要控制工序。7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：(1) 無斷磚、通縫、瞎縫；(2) 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于 7天；(3) 不同基體(含各類線槽)鍍鋅鋼絲網(wǎng)(規(guī)格為 10X 10X 0.7mn) 或耐堿玻纖網(wǎng)(需放置與兩層抹灰之間)，基體搭接不小于100mm掛網(wǎng)前 墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。(4) 砌體墻灰縫須雙面勾縫。7.3. 測量工具：目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘7.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體墻彳為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足 20個 時，需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個實測點

24、是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個實測區(qū)有 4個實測點。一個實測區(qū)作為該指標(biāo)合 格率的1個計算點。(2) 測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個測區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取3點，如有兩點或三點用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項不合格。(3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有 4個實測點有一個不符合合 格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實測區(qū)計算點均按“1” 記錄，合格實測區(qū)計算點均按 “0”記錄。7.5.示例：（三）墻抹灰工程（重點）1、基本原則1.1. 實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為抹灰工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。2、

25、抹灰工程基本內(nèi)容墻體表面平整度墻面垂直度室內(nèi)凈高偏差頂板水平度極差陰陽角方正房間開間/進(jìn)深偏差方正度地面表面平整度地面水平度極差戶內(nèi)門洞尺寸偏差外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差降板裂縫/空鼓同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差柜體嵌入位尺寸偏差同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差3、墻體表面平整度(抹灰工程)3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 4mm3.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為 1個實測區(qū)，累計15 個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足15個

26、時，需增加實測套房數(shù)。每一測 尺的實測值作為一個合格計算點。(2) 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部 4個角中，選取左 上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右 的位置水平測1次； 當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1 次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水 平測1次； 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、 過道洞口的，在各洞口 45度斜 測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。(3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。3.5.示例：第四尺fel墻K小于3米時,.七T電

27、，W平整度測I量示意:注：易E尺我習(xí)，有門碗W4、墻面垂直度(抹灰工程)4.1. 指標(biāo)說明：反映層局范圍抹灰墻體垂直的程度。4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 4mm4.3. 測量工具：2米靠尺4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15 個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測 尺的實測值作為一個合格計算點。(2) 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置， 分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部碌頂板位置時測 1次 垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度；

28、 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測 3次：一是靠尺頂端接觸到上部碌頂板 位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度, 三是在墻長度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度; 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。(3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。4.5.示例:5、室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程)5.1.指標(biāo)說明:綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。5.2.合格標(biāo)準(zhǔn):20, 20mm5.3.測量工具:5米鋼卷尺、激光測距儀5.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)實測區(qū)：每一個功

29、能房間作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 10個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。(2) 測量方法： 實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選 套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； 各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(避 開吊頂位)，在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間 的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段 5個室內(nèi)凈高實測值。(3) 合格率計算點：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層 施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值在【-30 , 30】m企間

30、時，5個偏差值的實際值 作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5個計算點。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值 > 30mnm< -30mmfi寸，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo) 合格率的5個計算點。5.5.示例：室內(nèi)凈高測量示意房間6、頂板水平度極差(抹灰工程)6.1. 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間校頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間校頂板的平整程度。6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 10mm6.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺(或2米 靠尺、激光測距儀)6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1

31、) 實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為 1個實測區(qū)， 累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需增加 實測套房數(shù)。(2) 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施 工；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量股頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距離。（3）合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值v 15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值 以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計

32、算點。最大偏差值> 15mnfl寸，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 個計算點。6.5.示例：7、陰陽角方正（抹灰工程）7.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：< 4mm7.3. 測量工具：陰陽角尺7.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套 房數(shù)。(2) 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm 和1500mna置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點。7.5.

33、示例：陰陽角方正：測量示意8、房間開間/進(jìn)深偏差(抹灰工程)8.1. 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差8.2. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀8.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為 1個實測區(qū)，累計實 測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。(2) 同一實測區(qū)內(nèi)按開間(進(jìn)深)方向測量墻體兩端的距離，各得 到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其 小于等于10mnfl寸合格；大于10mnfl寸不合格。(3) 所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實測區(qū)分別不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。8.4. 示例：9、方

34、正度(抹灰工程)9.1. 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂 直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標(biāo)，以綜合 反映同一房間方正程度。9.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 10mm9.3. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議9.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 距墻體30-60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和 保護(hù)。(2) 同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(3) 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出 十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置(兩端和中

35、間)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用 儀器引出兩條輔助方正控制線)。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該 實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(4) 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測 套房數(shù)。9.5. 示例：方正度測童示意(四) 地面工程(找平抹灰工程)1、地面表面平整度1.1. 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。1.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：(1) 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度v4mm(2) 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度v4mm(3) 裝修房地板交付面表面平整度v 3mm1.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4. 測量方法

36、和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個功能房間地面都可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6 個實測區(qū)。(2) 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3次。客 餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1次。(3) 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。(4) 所選2套房地面表面平整度的不滿足 6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。1.5.示例：第二尺第三尺在次臥、書房等 小房間第二、三尺口僅測一尺地面平整度測量示意2、地面水平度極差2.1. 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地 面四個角點

37、和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 10mm2.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測距儀)2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個功能房間地面都可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2) 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何 中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。 偏差值 10mm寸, 該實測點合

38、格；最大偏差值v 15mm寸，5個偏差值(基準(zhǔn)點偏差值以0計) 的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5個計算點。最大偏差值 15mnW, 5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。(3) 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。2.5.示例：房間(五) 戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)1、指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免 出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10, 10mm寬度偏差10, 10mm墻 厚偏差-3 , 3mm3、測量工具：5米鋼卷尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)，累計10個

39、實測區(qū)。(2) 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。 實測前戶內(nèi)門洞口 側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。(3) 實測最好在施工完地面找平層后， 同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2次。 高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值， 作為高度偏差的1個實測值； 寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大 值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格 率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計

40、算點。(4) 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 10個時，需 增加實測套房數(shù)。5、示例：格體墻供(六) 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差(抹灰工程)1、指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象， 影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 4mm3、測量工具：5米鋼卷尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 任一槿外門窗都作為一個實測區(qū)。累計 20個實測區(qū)，其中衛(wèi) 生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為 10個；所選2套房實測區(qū)不滿 足20個時，需增加實測套房數(shù)。(2) 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。(3) 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各

41、測量2次墻體厚度和 沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1次墻體厚度。這3次實測值之間極差 值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(4) 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點5、示例：舛門洞/千窗句伽墉體與度劃董示意勘卜凸窗內(nèi)制墻體厚走漫住示恚(七) 裂縫/空鼓(抹灰工程)1、指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓3、測量工具：目測、空鼓錘4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一白然間作為1個實測 區(qū)

42、。每一白然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作 為1個合格率計算點。所選2套房累計15個實測區(qū)，不滿足15個時，需 增加實測套房數(shù)。(2) 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通 過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓, 該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點 均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。5、示例：（共1戶、7個測區(qū)、7個實測點）LC2B自然間2LC11'自然間4=i 7自然間6臥室自然間3 P1次臥室 ，_M11自然間5 3LC16(M3M1M3自然間7玄關(guān)餐斤

43、自然間1客廳TLM04LC24陽舍（八）同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）1、指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間窗口在墻面位置的精度，提高集中 加工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 15mm3、測量工具：5米鋼卷尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：同戶型所選 3套房同一位置廚衛(wèi)間的 瓷磚墻面窗口作為一個實測區(qū)；累計實測區(qū)不足 6個，需增加不同戶型的 廚衛(wèi)間瓷磚面窗口。所選戶型數(shù)量不少于 2個；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間 的瓷磚窗口位全選。（2） 確定同一位置（同一戶型）的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計值，記為A、 B。（3）測量同一實測區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰

44、收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處 墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為A1、B1;計算A與A1、B與B1的偏差值P1、P2;分別判斷P1、P2是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個實測偏 差值作為1個合格率計算點。（4） 按第（2） （3）條的方法，分別測量其他戶型和實測區(qū)的偏 差值，分別作為相應(yīng)實測區(qū)的實測偏差值。每一個實測偏差值作為1個合 格率計算點。5 、示例：（實測區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1、B1值的測量參考圖如下）左垂直陽眥右垂直陰角線/（九）防水工程基本原則：實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選

45、。1、高低板(防水工程)1.1 .指標(biāo)說明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險。1.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：(1)廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面低1020mm(2)衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面低20mm1.3. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺1.4 .測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各降板白然間作為 1個 實測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等，1個實測區(qū)的實測值作為1個合格率計算 點。所選2套房累計實測實量10個實測區(qū)，不滿足10個時，需增加實 測套房數(shù)。(2) 測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實測 區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。(3) 數(shù)據(jù)記錄

46、：如無標(biāo)高差，或標(biāo)高差不符合設(shè)計要求，則該實 測值不合格；反之，則該實測值合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。1.5.示例：(1個戶型、4個測區(qū)、4個實測點)3 （衛(wèi)生間）2、衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）2.1. 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良 好、無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度8 。2.3. 測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每1個衛(wèi)生間為1個實測區(qū)，累計6 個測區(qū)，不足6個時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取 1個實

47、測值。每 個實測值作為1個計數(shù)點。（2）測量方法： 涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇 1個疑似 厚度最薄部位，采用針測法或割取 20 x 20mmft樣，目測涂膜成膜與分層， 用卡尺測量厚度； 保護(hù)層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等)，剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20X 20mnft樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡 尺測量厚度； 如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標(biāo)。(3) 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的 80%時，實測值不合格；既無分層

48、且厚度符合要求時，按合格計；不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記iri?|I ; II cu.'實測區(qū)1衛(wèi)2.5.示例:蜥.實測區(qū)2LCM3、衛(wèi)生間附加防水層(防水工程)3.1. 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：(1) 設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、 煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；(2) 設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不 小于250 mm附加層四周上返高度超過地面完成面 300mm過門框向 外延伸200mm(3) 涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位

49、設(shè)計厚度的150%。3.3. 測量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實測區(qū)與合格率計算點：每1個衛(wèi)生間作為1個實測區(qū)。 所選2套房累計4個測區(qū)，不足4個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。每個實 測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個實測點，取 1個實測值。所有實測值全部合 格，貝U該實測區(qū)合格；一個實測區(qū)作為 1個計數(shù)點。(2) 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi) 涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水層部位，分別在附件層范 圍內(nèi)選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20X 20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍(長、寬、高)； 保護(hù)層完工階段，在7個設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取20X 20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷