房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 第一篇：鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方): 身份證:身份證: 住址:住址: 聯(lián)系 :聯(lián)系 : 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 乙方所購買商品房的基本狀況 乙方向甲方購買的商品房為園號(hào)樓室。建筑面積為平方米,為實(shí)測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),權(quán)屬證號(hào)為: 。 第二條 價(jià)格與費(fèi)用 1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣元,大寫為 拾_萬_千_佰_拾_角_分。 2、甲方同意將該商品房原入住

2、費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。 3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、 費(fèi)由甲方承當(dāng),乙方應(yīng)承當(dāng)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。 第三條 付款時(shí)間約定 乙方應(yīng)按以下方式向甲方按期付款: 1、首付款 以該商品房售價(jià)總額的%作為首付款,即人民幣元(￥ )于201*年 月 日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。 2、余款 以該商品房售價(jià)總額的%作為余款,即人民幣元(￥ )于_年_月 日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。 3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。 4、在雙方交接該商品房前,甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。 第四條 違約責(zé)任

3、1、除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,逾期在15日之內(nèi),自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同持續(xù)履行;逾期超過15日后,則乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。 2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。 逾期在15日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,合同持續(xù)履行;逾期超過15日后,甲方有權(quán)解

4、除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金,甲方同意持續(xù)履行合同的,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。 3、在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。 任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,還應(yīng)就該違約 行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為,應(yīng)依據(jù)雙方各自違約實(shí)際狀況,由雙方分別承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 第五條 交付期限 甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi),通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除

5、合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。 第六條 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際狀況為準(zhǔn)(清單見本合同附件一)。 第七條 入住 在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,同時(shí)雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。 第八條 合同解除 在以下狀況之一發(fā)生之時(shí),任何一方可解除本合同,但應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。 1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方依據(jù)本合同之條款上述出售單位; 2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同; 3、在上述第8.1 8.2條款規(guī)定的狀況下,本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何

6、利息或補(bǔ)償?shù)臓顩r下(如有)退還乙方已付房款。 4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。 第九條 不可抗力 凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí), 遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方,并應(yīng)在十五(15)天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證實(shí)文件。該項(xiàng)證實(shí)文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任。 第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定 乙

7、方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應(yīng)遵守*的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。 第十一條 適用法律 本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項(xiàng)下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。 第十二條 爭議的解決 甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決,協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后馬上進(jìn)行。無論任何原因假設(shè) 爭議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)依據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費(fèi)用(包括各方的法律費(fèi)用)均由敗訴方承當(dāng)。 第十三條 附則 1、假設(shè)本合同內(nèi)有任何條文

8、在中華人民共和國法律和*市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí),本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。 2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成部分,且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。 3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。 4、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。 5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,順義縣房 屋土地管理局備案一份。 6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 7、經(jīng)營部在本次房屋交

9、易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,直至乙方辦理入住為止。 甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章): 代理方(蓋章): 資質(zhì)證號(hào): 經(jīng)紀(jì)人: 簽約日期:年月 日 第二篇：土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 賣方：以下簡稱甲方 買方：以下簡稱乙方 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方經(jīng)全體家庭成員會(huì)議自愿把以下所述的房屋土地的所有權(quán)與使用權(quán)賣給乙方所有： 1、房屋狀況：磚混結(jié)構(gòu)房屋一幢共叁層，建筑面積共90.02，房屋所有權(quán)證號(hào)：99015978 。房屋座落：安定95號(hào)原安定莊21號(hào)。東：自份墻接一社用地，南：自份墻接一社用地，西：自份墻現(xiàn)接寬仁祠堂，北：自份墻接空地。附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)

10、印件一份。 2、該房屋地塊的土地使用證號(hào)：015800046-2，用地面積貳拾陸點(diǎn)柒叁平方米。附土地證復(fù)印件一份。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格是甲方實(shí)收人民幣陸萬元整元，￥60000元。本協(xié)議簽訂后乙方一次付清款項(xiàng)，付款方式：銀行轉(zhuǎn)帳附銀行帳單及收條各一份。 三、甲方在201*年10月01日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、該房屋內(nèi)的附著物歸乙方所有，房屋內(nèi)所屬甲方的物品甲方自行搬走。1 五、本協(xié)議中所述的房屋，因土地使用證和房屋所有權(quán)證都是甲方已故妻子的戶名，據(jù)有關(guān)法規(guī)，現(xiàn)甲方家庭成員承諾全權(quán)由履行。 六、本協(xié)議是經(jīng)雙方認(rèn)真討論后簽訂的，對(duì)本協(xié)議無異議。雙方應(yīng)嚴(yán)

11、格履行。甲方或乙方對(duì)房屋地塊轉(zhuǎn)讓有反悔的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償房屋成交價(jià)格的貳倍違約金。 七、乙方如要辦理轉(zhuǎn)戶等有關(guān)手續(xù)，所有的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 八、本協(xié)議書共貳頁，一式叁份；甲、乙雙方各執(zhí)一份，玉城街道東明社區(qū)居委會(huì)存一份。 甲方簽名或蓋章)_ 乙方簽名或蓋章_ 見證單位簽名或蓋章_ 見證人簽名或蓋章_ 簽訂日期： _年_月_日 第三篇：個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 身份證號(hào): 受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號(hào): 甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條 轉(zhuǎn)讓

12、房屋基本狀況 轉(zhuǎn)讓房屋以下簡稱該房屋位于鄭州市 港區(qū)孟莊十字街口西南角 一層最南側(cè)。把房屋相關(guān)的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占地面積為50，乙方對(duì)該房屋狀況已充分了解。 第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)：萬元，大寫人民幣： 第三條 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方當(dāng)天支付。乙方已于年月日向甲方支付人民幣的房款。 第四條 房屋交付 甲方應(yīng)于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款萬全部付清之日，簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后，該房屋 的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權(quán)利和義務(wù)。 本協(xié)議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的年月日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方

13、承當(dāng)全部責(zé)任。 第五條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第六條 本合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 見證人簽字： 日期：年月日 第四篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 出讓人以下簡稱甲方： 受讓人以下簡稱乙方： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方出讓烏魯木齊市國家稅務(wù)局新市區(qū)分局單位集資房的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方承諾本人有資格參加烏魯木齊國稅局新市區(qū)分局單位集資建房的分配。集資建房的地點(diǎn)在原新市區(qū)國稅局老家屬院內(nèi)新市區(qū)江蘇東路8號(hào)。 二、甲方同意將單位分配的集資房轉(zhuǎn)讓給乙

14、方，乙方同意受讓甲方在新市區(qū)江蘇東路8號(hào)單位分配的集資房。 三、甲方單位分配的集資房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用： 1、集資房的相關(guān)費(fèi)用由乙方按國稅局的統(tǒng)一要求分期支付； 2、乙方除按國稅局要求付集資房的費(fèi)用外，另行向甲方支付拾伍萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)； 3、本合同簽字生效后乙方向甲方支付捌萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，余款貳萬元待甲方交房時(shí)付貳萬元，甲方將集資房過戶至乙方名下，乙方收到房產(chǎn)證后付壹萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 四、其它相關(guān)約定 1、本合同簽字后，甲方不得因集資房價(jià)格低而提出增加轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方不得因集資房價(jià)格高而提出退房。 2、乙方受讓甲方集資房相關(guān)一切費(fèi)用由乙方按甲方單位的要求支付。和集資房相關(guān)的一切權(quán)益均由乙方受讓承繼，甲方無權(quán)向乙方主張和

15、集資房有關(guān)的權(quán)益。包括裝修及車位)。 3，集資建房款由乙方按甲方單位的要求分期付給甲方，甲方收到乙方集資建房款要向乙方寫收條，承諾將集資建房款?？顚Ｓ眉皶r(shí)交付甲 方單位國稅新市區(qū)分局，并將單位收款收據(jù)及時(shí)交乙方存留。 4、集資房建成后，甲方承諾及時(shí)將甲方名下的房產(chǎn)過戶給乙方。辦理房產(chǎn)證工本費(fèi)、印花稅、契稅由乙方承當(dāng)。過戶交易稅由甲、乙雙方各承當(dāng)50%，過戶交易稅以乙方交付集資建房款為基數(shù)，超出集資建房實(shí)際交款總額而產(chǎn)生的過戶交易稅由乙方承當(dāng)。 5、本合同簽定后甲、乙雙方承諾嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行合同的相關(guān)約定，不得以任何理由終止合同。本合同不受婚姻關(guān)系變動(dòng)及繼承關(guān)像變動(dòng)的影響。對(duì)甲、乙雙方及雙方家庭相關(guān)

16、成員均有效。 6、甲、乙雙方違約責(zé)任 (1甲方違約責(zé)任： 1、按全部房款元為基數(shù)雙倍向乙方支付違約金； 2、全額退還乙方己支付的集資建房款； 3、從乙方支付房款日至甲方退款日止，按乙方付款金額每日向乙方賠償5的違約損失。 (2)乙方違約責(zé)任： 1、乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸甲方所有； 2、甲方有權(quán)扣留付集資建房款所有。 3、乙方己支付房款扣除向甲方賠償金額外剩余房款退給乙方， 只退剩余房款不計(jì)利息。 (3)集資房地點(diǎn)變動(dòng)約定： 1、因甲方個(gè)人原因造成集資房地點(diǎn)變動(dòng)視同甲方違約，并按合 同第四條第六項(xiàng)約定向乙方賠償； 2、因甲方單位原因造成集資房地點(diǎn)變動(dòng)，甲方要及時(shí)向乙方說 明狀況，乙方同意受讓甲

17、方新地點(diǎn)集資房，合同持續(xù)有效執(zhí) 行。乙方不同意受讓甲方新地點(diǎn)集資房，合同終止。甲方及 時(shí)全額退付乙方己交付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)岌集資建房款，并按國家個(gè) 人住房貸款利率向乙方另行支付利息賠償。 7、本合同從簽定之日起即產(chǎn)生法律效力。甲、乙雙方均要無條件嚴(yán)格遵 照?qǐng)?zhí)行。 g、本合同在未執(zhí)行完前，甲、乙雙方均有保密的義務(wù)。 9、本合同在執(zhí)行中如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商未果 可通過法律手段解決。 10、本合同有效期為：從合同簽定之日起止乙方收到在乙方名下的房產(chǎn)證、土地證后合同自動(dòng)終止。 11.本合同甲、乙雙方及證人各持一份，各方所持合同原件具有同等法律效力。 甲方簽字：戶方簽字： 甲方證件：乙方證

18、件： 甲方住址：方住住址： 甲方 ：乙方 ： 證人簽字： 證人 ： 簽字時(shí)間：年月日 合同簽定地點(diǎn)：烏魯木齊新市區(qū)*路20號(hào)明潤園小區(qū)二號(hào)樓二單元102 房 第五篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(范本) 協(xié)議書 售房方(甲方)：購房方(乙方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：工作單位：工作單位：住址：住址： 協(xié)議簽定日期：_年_月_日 經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成以下一致看法：甲方將已方合法擁有的一套居住用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,并協(xié)商共同遵守： 一、轉(zhuǎn)讓房基本狀況： 轉(zhuǎn)讓房位于_市_區(qū)_路_號(hào)_單元_層_室，房屋主體結(jié)構(gòu)為_式結(jié)構(gòu)，建筑面積為_平方米(其中包括主臥室、次臥室、客廳、衛(wèi)生間

19、、廚房、陽臺(tái)、及其他附屬設(shè)施)，該房屋實(shí)際使用面積為_平方米注：以上數(shù)據(jù)經(jīng)過實(shí)際測量得到。 二、協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格: 經(jīng)雙方共同協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_.00元_佰萬_拾萬_萬_仟_佰_拾_元整。 三、協(xié)議付款方式: 經(jīng)雙方協(xié)商同意購房款由乙方于_年_月_日全部支付。甲方應(yīng)在收到購房款后向乙方出具收款收據(jù)并在_日內(nèi)從轉(zhuǎn)讓房內(nèi)遷出。 四、房屋交付： 甲方應(yīng)于收到購房款之日起_日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋的全部鑰匙交付乙方，在雙方在場的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收后如無異議，認(rèn)定為該房屋狀況符合雙方合同約定。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。 五、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)辦理： 房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在_3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證等合法手續(xù)之相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 六、甲方的承諾保證：