門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同_1

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-456編號(hào)：_門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同甲方：_乙方：_日期：_門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同用戶(hù)指南：該協(xié)議資料適用于通過(guò)合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)碼：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號(hào)碼：甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)原基改建方式已取得座落于高縣水泥廠(chǎng)宿舍樓對(duì)面的房屋(門(mén)牌號(hào)： )所有權(quán)，甲

2、方擁有該房屋底樓樓梯間右側(cè)(面向房屋)門(mén)面(含樓梯下廁所在內(nèi)，面積約32平方米)的所有權(quán)。房屋所有權(quán)證編號(hào)：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方該房屋底樓樓梯間右側(cè)(面向房屋)門(mén)面1間(含樓梯下廁所在內(nèi)),面積約32平方米。第一條：房屋成交價(jià)雙方同意該門(mén)面出售總價(jià)為￥74000元(小寫(xiě))，￥柒萬(wàn)肆仟圓整(大寫(xiě))。第二條：付款方式乙方分兩次付款，第一次首付甲方現(xiàn)金￥34000元(小寫(xiě))￥叁萬(wàn)肆仟圓整 (大寫(xiě))給甲方(已于20xx年3月2日付給甲方)，第二次于20xx年6月30日前付清余款￥40000元(小寫(xiě))￥肆萬(wàn)圓整。第三條：甲方的承諾和保證1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓該門(mén)面的完全的所有權(quán)，在該門(mén)面及相

3、關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留臵或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的租賃合同和其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、本合同簽署之日起，甲方不得采取任何對(duì)該門(mén)面的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。3、本合同簽訂之日起，甲方將該門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方。4、該門(mén)面前對(duì)應(yīng)至公路邊沿內(nèi)場(chǎng)壩使用權(quán)歸乙方，甲方不得以任何方式妨礙乙方使用。第四條：乙方的承諾和保證1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。2、承擔(dān)房屋交付后在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。第五條：違約責(zé)任在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾

4、期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期滿(mǎn)15 日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款10 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方應(yīng)支付給對(duì)方該門(mén)面成交價(jià)的20%作為違約金。3、不可抗力系指第六條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第七條：有關(guān)爭(zhēng)議1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商方式或通過(guò)調(diào)解解決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，雙方同意均可按以下 (二) (大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛：(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條：生效說(shuō)明本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自