民用房屋租賃合同

1、民用房屋租賃合同民用房屋租賃合同根據(jù)中華人民共和國(guó)法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù) , 經(jīng)雙 方協(xié)商一致辭，簽訂本合同，第一條：甲方將座落在的房子租給乙方做合法經(jīng)營(yíng)使用，乙方不 得將 所租房屋從事其它非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條：租賃其限為年，從年月日至年月那么造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲 乙方 承擔(dān)。租賃合同期滿終止時(shí)，如乙方繼續(xù)使用，甲方應(yīng)延長(zhǎng)租 賃期限， 簽訂待續(xù)合同。第三條：合同簽訂后每月房租元整 (), 乙方按提前交納，乙方 租用期 間發(fā)生的水電、暖氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)由乙方直接向供電等到有關(guān) 部門(mén)交納， 押金元整，如假設(shè)房屋設(shè)施損壞，照價(jià)賠償，假設(shè)無(wú)損壞， 甲方到期退還。第四條：免責(zé)條款：房屋因不可抗力

2、的原因?qū)е職p和造成乙方 損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條：乙方假設(shè)裝修房屋， 自己不租時(shí)或政府收回等原因不能損 壞裝 修且一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。第六條：爭(zhēng)議的解決方式： 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方協(xié)商 解決， 協(xié)商不成時(shí)，也可向人民法院起訴。第七條：其它約定事項(xiàng)1、未盡事宜，按?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日 民用房屋租賃合同 篇 2出租方： , 以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。 第一條甲

3、方將自有的坐落在房出租給乙方作使用。 第二條租賃期限；租賃期共壹年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他 人調(diào)劑交換的；2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金的。第三條租金和租金交納期限 甲乙雙方議定年租金人民幣大寫(xiě)，先付后用。本合同簽訂時(shí) 租金己一次性繳清。甲方收取乙方人民幣大寫(xiě) 元為押金，待房屋租期滿后驗(yàn)收合格后退還。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾1. 乙方保證房屋及設(shè)施的完好，如有損壞、污損須恢復(fù)原樣或 按價(jià) 賠償。2. 乙方因使

4、用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房 屋 進(jìn)行裝飾，應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。第五條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承 擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成 損失， 互不承擔(dān)責(zé)任。第六條責(zé)任和義務(wù)2. 甲乙雙方如租期內(nèi)解除合同應(yīng)付與對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償金，具體 數(shù)額 雙方協(xié)商。3. 因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋損、毀失火、跑水等，由乙方賠償。4. 乙方須在本合同終了前三十日內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，如不續(xù)租 應(yīng) 在租期結(jié)束前搬出房屋。否那么甲方有權(quán)在租期期滿后將房屋收回 , 房屋內(nèi) 的遺留物品可視為乙方己放棄其所有權(quán)。第六條其他2.

5、 合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。3. 本合同內(nèi)容中非法律專用術(shù)語(yǔ)，按民間通用理解標(biāo)準(zhǔn)解釋。4. 木合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。出租方：承租方：年月日年月日民用房屋租賃合同 篇 3出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方 在平等、自愿的根底上，甲方將 XXX路XX#XX單元XXX房屋岀租給乙方 使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的而積、設(shè)施情況1、出租房屋面積共XXX平方米建筑面積。2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃 期滿交還該

6、房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)卬件，供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期壹年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方， 經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋每年租金為XXX元大寫(xiě)：XXXXX o2、房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金 XXXX元整，同時(shí)繳納押金 XXX 元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后 一次性無(wú) 息退還。第五條房屋修繕與使用1 、 在 租賃期

7、內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品如有損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備， 設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面 同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有責(zé)任 均由 乙方承擔(dān)。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋第七條其他約定事項(xiàng) 1、 2、 第八條木合同自雙方簽字后生效。第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同 等法 律效力。甲方簽字：乙方簽字：身份證號(hào)：身份證號(hào)： ： ：簽約日

8、期：XX年X月X日民用房屋租賃合同 篇 4出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 :承租方以下簡(jiǎn)稱乙方： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方 在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方 承租甲方 房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于河南鄭州鄭州市管城區(qū)西大街北下街西商阜城綜合樓A單元12層門(mén)牌號(hào)為2、出租房屋面積共 39. 71 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在

9、本合同租 賃 期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證 明等 文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件 備存。所 有復(fù)卬件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方， 經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同。如需提前解除合同，均需提前 一個(gè)月書(shū) 而通知對(duì)方，或以一個(gè)月租金為通知金，即乙方提前解約 , 需多支付甲方 一個(gè)月租金；甲方提前解約，少收乙方一個(gè)月房租

10、。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整。租金總額為元大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整。2、房屋租金支付方式如下：3、租金由乙方存入甲方以下賬戶，存款憑據(jù)可作為甲方收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收木合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 應(yīng)由甲 方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用 :1 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、 有線 電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第七條房屋修繕與使用甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞。對(duì)乙方的裝

11、修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備， 設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面 同意前方 可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另 有約定外，甲 方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未

12、經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居 住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、 房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同 , 收 回出租房屋；對(duì)甲方造成損害的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。 1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 3 損壞承租房屋，在甲方提岀的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 4 未經(jīng)甲方

13、書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 5 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的 ' 各項(xiàng)費(fèi)用，己經(jīng)給甲 方 造成嚴(yán)重?fù)p害的。7 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū) 而通 知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下 , 乙方享有 優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷

14、的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲 方有權(quán)處 置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照向乙方支付 一個(gè) 月的房租費(fèi)做為違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的 , 甲方還應(yīng) 該承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法岀租房屋而導(dǎo)致木合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙

15、方違約責(zé)任1、 租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按三個(gè)月租金額向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違 約金缺乏 彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損 失為止。 1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 3 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ; 4 拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上的。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 0.2% 支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按一個(gè)月租金額向甲方

16、支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲 方損失的， 乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的一倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一H 應(yīng)向甲方支付原 H 租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期 歸還給甲 方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使木合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、 因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情況。第十四條本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補(bǔ)充 條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法 律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解 解決不成的，按以下第種方式解決以下兩種方式只能選擇一 種：1、 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自雙方簽章后生效第十八條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有 同 等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)： ： ：地址