建筑工程造價(jià)的合理有效控制體會(huì)探討

1、建筑工程造價(jià)的合理有效控制體會(huì)探討 建筑工程造價(jià)的合理有效控制體會(huì)探討 【摘 要】對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，造價(jià)控制貫穿在工程中的每一個(gè)階段，只有對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理與有效的控制，才能提升投資效益以及社會(huì)效益。本文首先對(duì)建筑工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)單分析，然后提出幾點(diǎn)措施對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)有效控制。 【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)；合理控制 在建筑工程中，造價(jià)控制貫穿在工程建設(shè)的每一個(gè)階段，為了把造價(jià)控制在允許范圍以?xún)?nèi)，必須要做好科學(xué)管理工作，尤其是在建設(shè)過(guò)程中，做好技術(shù)管理以及經(jīng)濟(jì)管理工作。所以，我們對(duì)建筑工程造價(jià)控制過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，提出各個(gè)階段的相關(guān)控制措施，從而使建筑工程得到全面控制。 1

2、存在問(wèn)題 設(shè)計(jì)階段。這一階段是對(duì)工程整體投資起到?jīng)Q定性作用的一個(gè)重要階段，相關(guān)設(shè)計(jì)人員在對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，一般都只是對(duì)建筑自身質(zhì)量以及平安加以重視，無(wú)視了本錢(qián)問(wèn)題，使得工程本錢(qián)太高，對(duì)工程開(kāi)展造成嚴(yán)重影響。假設(shè)是在設(shè)計(jì)階段不對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制，便會(huì)提升工程經(jīng)濟(jì)本錢(qián)，最終使得工程工程出現(xiàn)失控現(xiàn)象。此外，在對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)目光，無(wú)視客觀因素對(duì)施工造成的影響，使得建筑工程后期可能失控，對(duì)工程開(kāi)展造成嚴(yán)重影響。與此同時(shí)，設(shè)計(jì)過(guò)程太過(guò)于重視設(shè)計(jì)先進(jìn)性，而沒(méi)有依據(jù)施工條件以及施工環(huán)境對(duì)工程進(jìn)行合理規(guī)劃，也沒(méi)有對(duì)施工可操作性進(jìn)行考慮，從而對(duì)造價(jià)管理效果造成影響。 招投標(biāo)階段。由于當(dāng)前我

3、國(guó)經(jīng)濟(jì)快速開(kāi)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之中的經(jīng)濟(jì)主體也不斷增加，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境逐漸復(fù)雜化，市場(chǎng)中技術(shù)水平以及層次不同的企業(yè)越來(lái)越多，所以，對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，一定要對(duì)承包商進(jìn)行合理選擇。工程工程相關(guān)投資方招標(biāo)的重要目的便是在確保工程質(zhì)量的同時(shí)縮短施工周期，從而在較大程度上提高投資效率。在招投標(biāo)這一階段，工程造價(jià)這一問(wèn)題是最為重要的核心，工程造價(jià)合理性對(duì)工程竣工結(jié)算以及施工問(wèn)題起著決定性的作用，對(duì)于工程建設(shè)有深刻影響。因此，建筑工程造價(jià)控制這一問(wèn)題是工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)以及預(yù)算問(wèn)題，還是施工合同以及工程整體施工過(guò)程和建筑工程在以后資金核算的一個(gè)重要問(wèn)題，因此，建筑工程做好招投標(biāo)工作是非常重要的。 施工階段。對(duì)于建

4、筑工程來(lái)說(shuō)，施工階段是其重要的實(shí)施階段，也是建筑物形成的一個(gè)重要階段，同時(shí)還是人力以及物力消耗的階段。在施工階段，工程需要投入較多資金，因此，施工階段是工程造價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)失控的一個(gè)關(guān)鍵階段。從當(dāng)前情況看，很多建筑工程在這一階段中沒(méi)有及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更的相關(guān)手續(xù)，施工現(xiàn)場(chǎng)中的管理工作比擬松散，結(jié)算也比擬混亂，這些現(xiàn)象都會(huì)使得建筑工程相關(guān)造價(jià)管理存在問(wèn)題。因此，在對(duì)建筑工程進(jìn)行施工的這一階段中，要做好現(xiàn)場(chǎng)管理工作，對(duì)建筑材料要有方案性的進(jìn)行使用，就地選擇有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工人進(jìn)行施工，只有這樣才能在建筑工程相關(guān)施工階段，做好質(zhì)量控制工作。 竣工結(jié)算階段。在工程的竣工結(jié)算這一階段中，經(jīng)常會(huì)有下面幾種情況

5、出現(xiàn)：首先，一些在招標(biāo)范圍以?xún)?nèi)但是沒(méi)有實(shí)施的工程，在進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候沒(méi)有進(jìn)行扣除；其次，成心高套定額以及費(fèi)率；再次，成心多算施工中的工序等。這些情況的發(fā)生，都使得工程造價(jià)提升。 2 對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制的措施 在設(shè)計(jì)階段做好造價(jià)控制工作。設(shè)計(jì)階段在工程建設(shè)屬于造價(jià)控制的重點(diǎn)階段，要利用招投標(biāo)方式將具有良好實(shí)力，且資質(zhì)條件比擬好的設(shè)計(jì)單位選擇出來(lái)，對(duì)工程工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，這是確保設(shè)計(jì)階段相關(guān)造價(jià)控制的一項(xiàng)重要措施。在初步進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，要結(jié)合相關(guān)規(guī)定將設(shè)計(jì)概念編制出來(lái)，在經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)以后，當(dāng)做投資最高限額。在對(duì)施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，要對(duì)工程進(jìn)行深入分析，利用限額方法，確保設(shè)計(jì)工程的齊全，工程量

6、計(jì)算一定要全面、準(zhǔn)確，施工方案要有良好的可行性，確保與工程設(shè)計(jì)具體情況相同。另外，在施工時(shí)一定要利用比擬新的材料以及方法，使工程具有較高的科技含量，縮短工期，減少工程投資。與此同時(shí)，還要針對(duì)各種方案深入比擬，利用方案優(yōu)化確保經(jīng)濟(jì)以及技術(shù)等方面的合理性，從根源上將工程造價(jià)失控這一問(wèn)題解決掉，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效管理，對(duì)建筑工程做好造價(jià)控制工作。 在招投標(biāo)階段做好造價(jià)控制工作。第一，對(duì)招投標(biāo)法律法規(guī)進(jìn)行完善，對(duì)招投標(biāo)相關(guān)行為進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)，利用必要措施對(duì)建筑市場(chǎng)中的招投標(biāo)進(jìn)行法制建設(shè)以及標(biāo)準(zhǔn)管理，確保招投標(biāo)以及工程建設(shè)的合理運(yùn)作，確保這一階段工程造價(jià)的合理控制。第二，將相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及管理措施制定出來(lái)，利用制

7、定科學(xué)評(píng)價(jià)管理的相關(guān)方法對(duì)招投標(biāo)過(guò)程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)，使評(píng)價(jià)過(guò)程具有科學(xué)性以及合理性。第三，對(duì)工程工程中的施工合同簽訂加以重視，在對(duì)合同進(jìn)行編訂時(shí)，一定要堅(jiān)持客觀公正以及科學(xué)嚴(yán)密的相關(guān)原那么，另外還要把工程管理的內(nèi)容寫(xiě)在合同中，從而防止可能會(huì)產(chǎn)生的施工風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)雙方責(zé)任進(jìn)行明確，對(duì)合同雙方利益進(jìn)行維護(hù)，從而實(shí)現(xiàn)造價(jià)的有效控制。 在施工階段做好造價(jià)控制工作。在實(shí)踐過(guò)程中，要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，確保施工方案的技術(shù)到達(dá)相關(guān)要求，經(jīng)濟(jì)比擬合理，利用工程量清單做好計(jì)價(jià)工作，對(duì)于工程工程要做好管理以及控制工作，提升管理水平。此外，企業(yè)自己要將價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)建立起來(lái)，從最大程度上確保信息渠道通暢，及時(shí)對(duì)不同地區(qū)相關(guān)

8、材料價(jià)格信息掌握好，保證材料質(zhì)量能夠被有效控制，之后要選擇質(zhì)量合格的建筑材料，同時(shí)還要確保合理庫(kù)存。與此同時(shí)，要利用考核方式，將合理公正的責(zé)任制建立起來(lái)，結(jié)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行獎(jiǎng)懲制度，把質(zhì)量監(jiān)督以及監(jiān)督進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，防止偷工減料等現(xiàn)象，確保工程質(zhì)量。施工企業(yè)還要配備好專(zhuān)業(yè)的法律人士，針對(duì)可能會(huì)對(duì)工程進(jìn)展造成影響的合同及時(shí)進(jìn)行處理，對(duì)相關(guān)責(zé)任人應(yīng)該承當(dāng)?shù)呢?zé)任進(jìn)行追究，從最大程度上減少由于合同糾紛導(dǎo)致的損失，確保建筑工程造價(jià)控制。 在結(jié)算階段做好造價(jià)控制工作。在工程結(jié)算階段也存在很多問(wèn)題，比方，比擬常見(jiàn)的現(xiàn)象有冒算以及高估。所以，相關(guān)人員在這一階段一定要對(duì)結(jié)算因素進(jìn)行控制。第一，要看施工方是否按照相關(guān)

9、約定進(jìn)行了施工，比方，檢查建設(shè)工程相關(guān)內(nèi)容是不是和招標(biāo)以及中標(biāo)和合同文件中的要求相符，看建設(shè)工程竣工驗(yàn)收是不是合格，工期是不是與合同中的工期要求相符。第二，要對(duì)計(jì)價(jià)方式的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，對(duì)合同之中預(yù)訂好的結(jié)算方法以及計(jì)價(jià)依據(jù)還有取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和主材價(jià)格等進(jìn)行審核。第三，對(duì)設(shè)計(jì)變更的相關(guān)簽證進(jìn)行核對(duì)，比方，工程竣工圖以及設(shè)計(jì)變更通知還有簽證材料等，對(duì)這些資料進(jìn)行收集與取證的時(shí)候一定要對(duì)其有效性進(jìn)行重視，比方，設(shè)計(jì)變更的相關(guān)通知書(shū)一定要具備原來(lái)的設(shè)計(jì)單位下達(dá)的相關(guān)設(shè)計(jì)人員簽名以及相關(guān)印鑒?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的相關(guān)簽證一定要具備甲方工地相關(guān)負(fù)責(zé)人簽章，同時(shí)還要得到設(shè)計(jì)人員相關(guān)認(rèn)可。 3 結(jié)語(yǔ) 綜上所述，對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，造價(jià)控制工作具有較強(qiáng)的技術(shù)性以及專(zhuān)業(yè)性和政策性，這一工作貫穿在工程全過(guò)程，造價(jià)控制的相關(guān)人員一定要對(duì)業(yè)務(wù)知識(shí)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，對(duì)造價(jià)控制的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)以及資料進(jìn)行積累，做好動(dòng)態(tài)控制以及主動(dòng)控制工作。 參考文獻(xiàn)： 【1】陳澤晟.建筑工程造價(jià)的合理有效控制措施研究J.科技致富向?qū)В?021.