房地產(chǎn)簽約流程

1、商品房定購(gòu)協(xié)議?簽訂流 程宜業(yè)參謀按標(biāo)準(zhǔn)格式填寫算價(jià)單迓業(yè)參謀向銷售主管或銷售秘血確認(rèn)房源相關(guān)內(nèi)容置業(yè)參謀填寫?商品房定購(gòu)協(xié)議?K商nn靂定購(gòu)協(xié)議?上簽字按“E卩右T人拇指，請(qǐng)客戶在說(shuō)業(yè)參謀到銷售秘書處簽字領(lǐng)取亶商A召房足購(gòu)協(xié)議?一式三份養(yǎng)業(yè)參謀到銷偉秘書處領(lǐng)取并填寫?現(xiàn)金收款明細(xì)表?銷售經(jīng)理或銷售主管對(duì)?商品房定妁協(xié)議?0>?現(xiàn)金收款明細(xì)表?進(jìn)行審核，并在認(rèn)購(gòu)I訃I書簽字確認(rèn)一審將已蓋章的糾詢品房迴溝協(xié)議?的銷售聯(lián)及客戶聯(lián)交由置業(yè)顧間，財(cái)務(wù)収由財(cái)務(wù)留存。r財(cái)務(wù)人員開(kāi)貝定金收據(jù)并在?現(xiàn)金收款明細(xì)表?上簷字確認(rèn).?商晶房定蝎協(xié)議?蓋章喪?并交代后續(xù)流程及汴一意事瑣這業(yè)參謀帶著客戶到財(cái)務(wù)處交

2、納定金，財(cái)務(wù)人 員審核?商品房定購(gòu)協(xié)議? 并收取定金】審幫客戶裝好認(rèn)購(gòu)書和收據(jù)并恭喜客戶，請(qǐng)客戶 O填巧老成交客戶資料老商品銷售収及復(fù)印件1份、?成交客戶 <到銷售秘丐處交還忒現(xiàn)金收款明細(xì)表? 房定購(gòu)協(xié)議?資料表八 房款收據(jù)復(fù)印件*客戶本人身份證復(fù)申件。到銷售經(jīng)理或銷借匸管處回復(fù)認(rèn)購(gòu)于續(xù)辦理 完畢，由俏售經(jīng)理或銷售主管組織現(xiàn)場(chǎng)所有I 作人員對(duì)客戶進(jìn)行賀玄并集體鼓掌商品房買賣合同?簽訂流 程財(cái)務(wù)按揭專員通知客戶簽訂按揭合同，帶著 客簽約要求及標(biāo)準(zhǔn)： 1 要求1、銷售助理網(wǎng)上簽定合同應(yīng)認(rèn)真細(xì)致，確保無(wú)誤。2、置業(yè)參謀撰寫合同應(yīng)字跡清晰，認(rèn)真細(xì)致，確保無(wú)誤。3、合同條款與范本不同需添加補(bǔ)充條款

3、，需開(kāi)發(fā)公司同意并簽字蓋章確認(rèn)，報(bào)銷售 經(jīng)理 認(rèn)可并填寫特殊合同。4、必須由購(gòu)房人本人簽訂合同，假設(shè)購(gòu)房人本人不能到來(lái)，應(yīng)開(kāi)具有效委托書。5、未足額付預(yù)定款的，須在協(xié)議中注明余款金額及具體的交款時(shí)間。簽訂合同從 認(rèn)購(gòu) 協(xié)議簽定之日起算或交款時(shí)間超過(guò)合同約定時(shí)間從簽定合同之日起算的，必 須填寫?延 期簽約申請(qǐng)單?或?延期付款申請(qǐng)單? ，由銷售經(jīng)理審核簽字同意，后由銷 售秘書存檔備查。6、客戶下定后應(yīng)大聲向現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)參謀報(bào)下定情況， 這樣利于進(jìn)一步增強(qiáng)客戶的購(gòu)置 決心， 也利于促使現(xiàn)場(chǎng)還沒(méi)下定的客戶早做決定。7、嚴(yán)格按照流程辦理8、簽訂過(guò)程中要仔細(xì)認(rèn)真，多核對(duì)，防止錯(cuò)誤的發(fā)生。9、客戶對(duì)合同條款產(chǎn)生嚴(yán)重異議并解決不下來(lái)時(shí)，應(yīng)及時(shí)安撫客戶，防止客戶情緒 過(guò)于 沖動(dòng)而影響到其他客戶產(chǎn)生連鎖反響，并將情況及時(shí)報(bào)告主管。10、在職責(zé)范圍內(nèi)盡可能滿足客戶提出的要求或問(wèn)題。11、置業(yè)參謀無(wú)權(quán)對(duì)合同內(nèi)容做出更改、 增加或減少的決定，無(wú)權(quán)對(duì)付款時(shí)間做違 背公司 規(guī)定