建筑裝飾裝修工程施工合同范本最新整理版

1、文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險提示合同編號： 年_月_日發(fā)包方以下簡稱甲方：承包方以下簡稱乙方：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù) 根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律 規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。假設(shè)發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包 人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期，并支付承包人合理的 利潤。按照?中華人民共和國合同法?和?建筑安裝工程承包合同條 例?的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

2、第一條、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包方式：4、工程面積：5、工程期限：風(fēng)險提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期確實(shí)認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具 體情形：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告之日 為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在 監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告 42 天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收， 或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào) 告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的， 以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。本工程自 年 月 日開工，于 年月日竣工。第二條、工程工程價款1、工程款：本合同

3、工程造價為人民幣： ；金額大寫： 。2、報(bào)價單根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方 約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件?裝飾工程預(yù)算表?。第三條、工程圖紙甲方提供的施工圖紙或作法說膽，應(yīng)符合?中華人民共和國消 防條例?和有關(guān)防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守?建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程?、 ?建筑安裝工人平安操作規(guī)程?、?中華人民共和國消防條例?和 其它相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消 防條例和防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承當(dāng)由 此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購的材料和工程設(shè)備

4、不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時， 承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求 的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工 程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期，由承包人承當(dāng)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同 約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況 的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。第四條、材料供給本工程凡由乙方采購的材料，經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方提供的 樣品標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。假設(shè) 已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。對與甲方認(rèn)可的材料，乙方使用后，如甲方提出更換或提高標(biāo) 準(zhǔn)，甲方應(yīng)承當(dāng)乙方因此而增

5、加的施工工費(fèi)及材料費(fèi)。第五條、工程款支付方式1、雙方商定本合同價款采用固定價格，按工程報(bào)價執(zhí)行。2、本合同生效后，甲方分 次，按下面約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清； 1工地開工前付 元。 2工程進(jìn)行一半時付 元。 3工程結(jié)束付 元。3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同J八意。第六條、工程工期1、甲方要求比合同范本約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同 意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。2、在 1、條件下，本工程合同范本施工期約定為 工作日3、本工程合同范本約定施工期以收到第一期工程款當(dāng)天起計(jì)算 工作日。4、因甲

6、方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。5、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工 期不順延。6、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗 力因素影響，導(dǎo)致停工 8 小時以上一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算，工期相應(yīng) 順延。第七條、工程質(zhì)量及驗(yàn)收風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人 承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期，并支付承包人合理的利 潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有 權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量到達(dá)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承 包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期。1、本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

7、甲方要求局部或 全部工程工程到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更和 省地方標(biāo)準(zhǔn)? 裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)， 工期順延。5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期 不變。6、甲方對工程存在的問題應(yīng)及時向乙方工程部反映投訴，以免 給雙方造成更大的返工或損失。乙方工程部 ： 。7、乙方自檢合格后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行材料進(jìn)場的驗(yàn)收、各 個節(jié)點(diǎn)完工的驗(yàn)收，由甲方簽字確認(rèn)前方可進(jìn)行下一道工序，甲方 假設(shè)

8、不能按約定日期參加驗(yàn)收，可書面委托第三人進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，且 甲方認(rèn)可該驗(yàn)收結(jié)果。甲方未按約定日期參加驗(yàn)收且未委托第三人 進(jìn)行驗(yàn)收，延誤工期由甲方承當(dāng)。8、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進(jìn)行竣 工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知后七日內(nèi)須參加驗(yàn)收，假設(shè)甲方無正當(dāng) 理由逾期不參加驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)提 供工程質(zhì)量合格證明含試水記錄和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合 格證書。甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關(guān)部門認(rèn)可的專 業(yè)檢測單位予以認(rèn)證并自負(fù)費(fèi)用；假設(shè)檢測不達(dá)標(biāo)那么檢測費(fèi)用由乙方 承當(dāng)，乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及承當(dāng)治理費(fèi)。由于甲供材料、配 飾等原因引起的由甲方承當(dāng)所有費(fèi)

9、用?？⒐を?yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場 的全部平安。雙方未辦理竣工合格驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入 住或更換鑰匙視同驗(yàn)收合格；甲方確需提前入住的，由雙方以其他 事項(xiàng)書面約定?？⒐を?yàn)收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別且不涉及較大問題時， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議“作為竣工 驗(yàn)收單附件后，甲方可先行入住。第八條、平安生產(chǎn)和防火1、因甲方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致 發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、因乙方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致 發(fā)生

10、平安或火災(zāi)事故，乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分局部項(xiàng)工程 的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最 低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及 合同約定承當(dāng)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日 起算。第九條、維修責(zé)任本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期 2 年的保修憑簽 發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)，保修范圍：乙方所裝修工程應(yīng)有的質(zhì)量保 證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行 裝修工程或自購材料裝修工程，導(dǎo)致質(zhì)量問題的那么不在保修范疇之 內(nèi)。風(fēng)險提示：

11、明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并 在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任， 來催促各方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可 依。第十條、違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總 金額%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十一條、爭議的解決本合同范本在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度 的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合 同范本在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范本簽約地人民法院解決。第十二條、合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同包括合同附件、補(bǔ)充合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方簽章：委托代理人：聯(lián)系 ：年月日乙方簽章：法定代表人：聯(lián)系 ：年月日附件：1、施工圖紙共 張2、裝修預(yù)算書經(jīng)甲乙方共同簽字確