通用版?zhèn)€人房屋租賃合同書(shū)范本

1、共5頁(yè)，第 1頁(yè)通用版?zhèn)€人房屋租賃合同書(shū)范本甲方： _(出租方 ) 乙方： _(求租方 ) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事, 經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 1、 本合同所出租房屋坐落在_市_區(qū)_號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充 ) 2、房屋的建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米。( 該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充 ) 3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_. 第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況, 如： 房屋為簡(jiǎn)易裝修 , 其內(nèi)設(shè)備為 _) 第三條 房屋租賃的期限租賃期限為 _(月/ 年)

2、。從_年_月_日起至 _年_月_日。租賃期限屆滿前 _天, 如乙方需要繼續(xù)承租, 需要向甲方提供提出, 由甲方共5頁(yè)，第 2頁(yè)決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi) , 如甲方出賣(mài)房屋 , 應(yīng)提前 _天通知乙方 , 乙方在接到通知后 _天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù), 那么視為其放棄該權(quán)利。 (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年, 具體情況可以適當(dāng)變通) 第四條 租金及其交納方式每月租金 _元, 大寫(xiě)_. 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。( 該房屋租賃合同付款方式每季度付一次 , 也可以根據(jù)具體情況變通)

3、 第五條 押金押金_元, 大寫(xiě)_.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好, 如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象 , 甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿 , 乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備, 則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條 房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途, 保證正常的水電供應(yīng), 如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形,共5頁(yè)，第 3頁(yè)甲方應(yīng)在接到乙方通知的_天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同, 并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中 , 不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況, 否則視為違約 , 應(yīng)向甲方支付違約金。 (該房屋租房合同和協(xié)議

4、規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修) 第七條 房屋出賣(mài)租賃期間如甲方出賣(mài)房屋, 乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi) , 則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃, 直至租賃期間屆滿。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋, 具體解決辦法可以協(xié)商 ) 第八條 違約責(zé)任 1、租賃期間內(nèi) , 乙方不得有下列行為 , 否則甲方有權(quán)解除合同 , 收回房屋 , 并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng), 損害公共利益的 ; 3)拖欠租金 _月。 2、 乙方逾期交付租金 , 除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外 , 還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金, 每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的_%

5、共5頁(yè)，第 4頁(yè) 3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的, 應(yīng)支付 _月的租金作為違約金。 4、 一方如果具有合同約定的其他違約行為, 違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外 , 還應(yīng)該支付 _元違約金。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租, 需要事先和甲方打招呼 ) 第九條 優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后 , 如甲方繼續(xù)出租房屋, 則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后 , 乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋 , 甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期, 寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條 免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí), 雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算 , 多退少補(bǔ)。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商) 第十一條爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議, 應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商 ; 如協(xié)商不成時(shí) , 可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份 , 雙方各執(zhí)一份 , 報(bào)公安部門(mén)備案一份。共5頁(yè)，第 5頁(yè)第十三條