黎安小鎮(zhèn)智能化合理低價(jià)附件

1、一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng) 目條款號(hào)內(nèi) 容規(guī) 定111工程名稱特房·黎安小鎮(zhèn)a地塊智能化工程211建設(shè)地點(diǎn)翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)西部，蓮塘北路以東，五美路以南，五權(quán)路以北，池王宮路以西311建設(shè)規(guī)模總造價(jià)約200萬元人民幣411質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求合格511工期要求本工程定額工期為 / 日歷日，要求建設(shè)工期（中標(biāo)合同工期）為不超過60 日歷日。開工日期：按合同約定，竣工日期:按合同約定。621招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍文字描述：本次招標(biāo)范圍包括特房·黎安小鎮(zhèn)a地塊項(xiàng)目施工圖范圍內(nèi)的智能化工程，具體內(nèi)容詳見圖紙及工程量清單731資金來源國(guó)有投資842資格審查辦法采用資格 后審 審方法9121工程計(jì)價(jià)方式采用工

2、程量清單計(jì)價(jià) 綜合 單價(jià)法 10141投標(biāo)有效期為： 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）1115.115.2投標(biāo)擔(dān)保要求1、本招標(biāo)工程項(xiàng)目投標(biāo)擔(dān)保金數(shù)額為 肆 萬元人民幣。2、投標(biāo)保證金采用轉(zhuǎn)賬方式提交的，應(yīng)提交到工程投標(biāo)保證的銀行帳戶資料為：開戶單位：廈門市建設(shè)工程交易中心，開戶行：農(nóng)行廈門市分行營(yíng)業(yè)部 帳號(hào)：379001040022510。投標(biāo)保證金的繳交時(shí)間確認(rèn)以銀行受理回單上加蓋公章的日期為準(zhǔn)。3、采用“年度投標(biāo)保證金”形式提交的，繳交金額和時(shí)間均以“廈門市年度投標(biāo)保證金收訖證明”中注明的金額和時(shí)間為準(zhǔn)。4、投標(biāo)人應(yīng)在截標(biāo)前自行辦妥投標(biāo)擔(dān)保手續(xù)，并將繳交憑證裝訂在投標(biāo)文件中與投標(biāo)文件一

3、同提交。如采用“年度投標(biāo)保證金”的，還應(yīng)將“廈門市年度投標(biāo)保證金收訖證明”復(fù)印件裝訂在資格后審申請(qǐng)書中并一同提交。投標(biāo)須知前附表（續(xù)）項(xiàng) 目條款號(hào)內(nèi) 容規(guī) 定1216.1投標(biāo)答疑投標(biāo)人應(yīng)于 2012 年 3 月23日前將投標(biāo)疑問傳遞至廈門市南山路319號(hào)之七。郵政編碼：361006，傳真號(hào)碼電子信箱：jyhxzb 1317.1投標(biāo)替代方案本工程不允許投標(biāo)人提交替代方案1418.1投標(biāo)文件份數(shù)正本 壹 份。1520.1投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及遞交起止時(shí)間1、地 點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心（地址：廈門市湖濱南路83號(hào)港澳中心五層）2、時(shí)間： 2012 年4月10日 07 時(shí)

4、30 分起至 2012年4月10日09時(shí)30分止（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間即為投標(biāo)截止時(shí)間）1622.1開標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間1、地點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心（地址：廈門市湖濱南路83號(hào)港澳中心五層）2、時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間1725.2隨機(jī)抽取中標(biāo)候選人的地點(diǎn)和時(shí)間地 點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心（廈門市廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈2樓）時(shí) 間：詳見評(píng)標(biāo)結(jié)果公示1830.1履約擔(dān)保中標(biāo)人在簽訂施工合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，必須向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保（履約擔(dān)保的金額為合同價(jià)款的10%，幣種為人民幣）。招標(biāo)人認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)：本工程招標(biāo)人認(rèn)可經(jīng)廈門市建設(shè)與管理局公布的在廈開展工程擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保書。

5、1931.1支付擔(dān)保要求在中標(biāo)人向招標(biāo)人提供履約擔(dān)保的同時(shí)，招標(biāo)人向中標(biāo)人提供工程款支付保函，金額為合同價(jià)的10%。二、專用條款 (一)、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書及其附件（含承包人在評(píng)標(biāo)期間遞交和確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意的對(duì)有關(guān)問題的補(bǔ)充資料和澄清文件等）；（4）合同專用條款（含數(shù)據(jù)表和招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書中與此有關(guān)的部分）；（5）合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書中與此有關(guān)的部分）；（7）圖紙（含招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書中與此有關(guān)的部分）；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)書或預(yù)算書；（

6、10）本工程施工招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件附件、招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書）；（11）合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國(guó)家及各相關(guān)部委、福建省及廈門市現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱: 國(guó)家、建設(shè)部、福建省、廈門市現(xiàn)行有效的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套

7、數(shù)：施工合同簽訂后3日內(nèi)提供施工圖八套（含繪制竣工圖用圖，承包人應(yīng)保證繪制竣工圖用圖完整和清潔）。承包人需要增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人支付。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人對(duì)本工程圖紙有保密義務(wù)，不得向非相關(guān)或不必要的單位或個(gè)人提供圖紙；發(fā)包人不承擔(dān)有關(guān)的保密措施費(fèi)用。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 。 （二）、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師是監(jiān)理工作的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作，其工作對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。具體在發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的建

8、設(shè)工程委托監(jiān)理合同中約定。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 詳見發(fā)包人與監(jiān)理單位簽定的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及發(fā)包人的書面授權(quán)執(zhí)行。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 工程師 職權(quán)： 在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使所賦予的相關(guān)權(quán)限（具體職權(quán)內(nèi)容另附）。 5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)： / 7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 8、 發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1） 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備施工條件。 （2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工所需水、電由承包人和總包單位協(xié)商解決.，若協(xié)商不成，由發(fā)包人協(xié)助

9、解決，水電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （3） 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已經(jīng)開通。 （4） 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 工程開工前7日，發(fā)包人將工程必要的地質(zhì)勘察資料及綜合管網(wǎng)圖提交承包人，將周邊地下管線現(xiàn)狀書面通知承包人，并辦理交接手續(xù)。 （5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：發(fā)包人在中標(biāo)通知書下達(dá)之日，辦妥項(xiàng)目立項(xiàng)批文、報(bào)建表、用地規(guī)劃許可證等需應(yīng)由發(fā)包人辦理的資料并向承包人提供。 （6） 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：若因承包人施工需要，發(fā)包人于施工合同簽訂后5日內(nèi)將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交承包人并至現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，承包人接收后應(yīng)對(duì)交驗(yàn)

10、的坐標(biāo)控制點(diǎn)與水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核并報(bào)監(jiān)理審核。 （7） 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 施工合同簽訂后的7天內(nèi)由發(fā)包人或監(jiān)理單位組織進(jìn)行。 （8） 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及時(shí)通報(bào)發(fā)包人關(guān)于本項(xiàng)目管理人員分工及人員變動(dòng)情況；協(xié)調(diào)其它專業(yè)承包人的進(jìn)度計(jì)劃。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 辦理開工前的質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)、施工許可證及竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等其他有關(guān)手續(xù)。除規(guī)定由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)外，其他由承包人承擔(dān)。 9、承包人工作 9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1

11、）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：詳見補(bǔ)充條款第47.9.1條。（2） 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月二十五日前向監(jiān)理工程師報(bào)送下月度施工計(jì)劃、已完工程月報(bào)表和資金專用帳戶對(duì)帳單一式四份，并同時(shí)提供有關(guān)電子文本，如不按時(shí)報(bào)送，發(fā)包人有權(quán)不予支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。 （3） 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人負(fù)責(zé)全部工作并承擔(dān)全部費(fèi)用，若因承包人原因產(chǎn)生的一切后果均由承包人承擔(dān)。 （4） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按照國(guó)家、建設(shè)部、福建省、廈門市的相關(guān)文

12、件及合同的約定執(zhí)行。 （6） 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：本工程已完工程成品在向發(fā)包人移交前，由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)、保潔、安全工作，其費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。已竣工工程向發(fā)包人移交前發(fā)生損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若發(fā)包人提前使用未移交的已完工程并導(dǎo)致工程損壞的，承包人應(yīng)及時(shí)做好修復(fù)工作，相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按通用條款執(zhí)行。 （8） 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人應(yīng)保證施工場(chǎng)地清潔符合有關(guān)規(guī)定和廈門市文明施工要求，施工中嚴(yán)格做到安全文明施工；交工前場(chǎng)地清理必須達(dá)到市環(huán)境衛(wèi)生的要

13、求，因承包人違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款均由承包人承擔(dān)。 （9） 雙方約定的承包人應(yīng)做的其他工作：因發(fā)包人向承包人提供的地下管線資料僅為城建檔案館所能提供的資料，承包人應(yīng)核實(shí)資料的真實(shí)性，因承包人未核實(shí)清楚而造成的一切問題均由承包人負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)和控制點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，如施工過程中損壞或遺失，發(fā)包人聯(lián)系原放樣單位復(fù)位，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如有需要，承包人必須無條件配合供電、供水、市政、有線電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)等部門的施工。在接到發(fā)包人通知后7天內(nèi)辦妥項(xiàng)目施工報(bào)備手續(xù)（包括但不限于合同備案、質(zhì)監(jiān)委托、以及辦理的施工許可證承包人應(yīng)提交的必備手續(xù)）以確保按期開工。承包人

14、應(yīng)負(fù)責(zé)本工程的檔案管理，竣工資料的檢查、匯總，竣工資料按不同棟號(hào)分別整理。承包人必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理周圍地方關(guān)系，確保工程順利完成，因相鄰關(guān)系所產(chǎn)生的一切后果均由承包人自行承擔(dān)。施工中所需的臨時(shí)用地、占道、臨時(shí)用水用電等均由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人必須與發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的土建、電梯、led、景觀等工程的施工單位相互配合，并向土建總包單位繳納總包配合費(fèi)和使用的水電費(fèi)。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已充分考慮了上述施工配合的成本，不得以任何理由在施工過程中不予配合。承包人應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的場(chǎng)地標(biāo)高、各種管線的位置、標(biāo)高、接口與現(xiàn)狀道路、管線進(jìn)行復(fù)核、測(cè)量，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀不符，應(yīng)在施工前書面提出，報(bào)監(jiān)理人及

15、發(fā)包人并與設(shè)計(jì)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)、修改。若承包人對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不進(jìn)行校核，擅自施工，造成返工的，一切損失由承包人負(fù)責(zé)。因廈門地區(qū)受臺(tái)風(fēng)影響頻繁，承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)建議書中就可預(yù)見的抗臺(tái)風(fēng)、雨季確保施工安全等制定方案和措施，并在工程實(shí)施過程中切實(shí)執(zhí)行該方案和措施，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)之中。本工程施工造成的一切損失或后果發(fā)包人將不承擔(dān)任何責(zé)任。承包人在施工過程中應(yīng)采取一切措施防止對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護(hù)方案并予以實(shí)施。由于承包人措施不力或未采取相應(yīng)的措施造成的一切責(zé)任、損失及相應(yīng)罰款均由承包人承擔(dān)。承包人的施工組織中應(yīng)充分考慮施工期間的交

16、通組織、材料運(yùn)輸過程中的運(yùn)輸距離、安全問題、施工干擾問題，制定社會(huì)交通組織方案等，按照制定的詳細(xì)保證措施并在施工中予以實(shí)施，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用承包人均應(yīng)計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)中，發(fā)包人不另行支付。包括安全、質(zhì)量、外觀在內(nèi)的所有永久性工程的施工，承包人必須提前一周提供專門的施工組織計(jì)劃和施工方案報(bào)監(jiān)理工程師審批同意后方可實(shí)施。承包人必須對(duì)本項(xiàng)目履行合同的管理班子主要成員進(jìn)行書面授權(quán)，并將書面授權(quán)書報(bào)監(jiān)理審批后送發(fā)包人備案。承包人施工后的棄方、殘方不得隨意棄在紅線范圍之內(nèi)。其它各種檢測(cè)費(fèi)用及管線測(cè)量費(fèi)用由承包人承擔(dān)，承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)綜合考慮投標(biāo)計(jì)價(jià)。費(fèi)用應(yīng)計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)之

17、中。（三）、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人于中標(biāo)通知書發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)向工程師提交施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃及各專項(xiàng)施工方案，一式四份。施工過程中承包人于每月25日前向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提供下月進(jìn)度計(jì)劃，一式四份。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人提交的全部資料后三天內(nèi)予以確認(rèn)。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：按發(fā)包人的總體進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體另行通知。 10.4 工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的其它要求：承包人的進(jìn)度計(jì)劃必須服從發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況做出的調(diào)整、安排，并根據(jù)發(fā)包人需要做出進(jìn)一步深度計(jì)劃。配合發(fā)包人做好本項(xiàng)目的進(jìn)度信息管

18、理。13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況 13.1 雙方約定工期順延的其他情況：（1）非承包人原因可能出現(xiàn)的特殊情況（2）通用條款13.1條規(guī)定的順延理由必須實(shí)際造成停工、窩工，承包人方可提出順延申請(qǐng)。承包人申請(qǐng)順延工期的，應(yīng)嚴(yán)格按照通用條款第13.2條進(jìn)行簽證確認(rèn)。未提出或逾期提出的，在工程結(jié)算時(shí)，不給予工期順延，通用條款13.1條第（4）項(xiàng)所指的設(shè)計(jì)變更應(yīng)指發(fā)生在施工關(guān)鍵線路、關(guān)鍵工作上的設(shè)計(jì)變更，且將實(shí)際影響原排定之工期進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)于類似高考、中考、98中國(guó)投資貿(mào)易洽談會(huì)、春節(jié)等可預(yù)見的可能對(duì)施工有影響的特殊期間，承包人應(yīng)預(yù)先做出安排，工期不因有關(guān)部門采取施工限制措施而順延

19、，費(fèi)用由承包人自理。其余按通用條款執(zhí)行 （四）、質(zhì)量與驗(yàn)收 17、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：按國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求及監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部位。 19、工程試車 19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 本工程中的調(diào)試及委托第三方檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，其費(fèi)用包含承包范圍內(nèi)安裝工程的調(diào)試及與整個(gè)工程聯(lián)動(dòng)調(diào)試中的用電、用水、人工、材料、設(shè)備等所有費(fèi)用，所有調(diào)試費(fèi)用承包人應(yīng)計(jì)入在合同總價(jià)內(nèi)。 （五）、安全施工：按通用條款及第47條補(bǔ)充條款執(zhí)行。 （六）、合同價(jià)款與支付 23、合同價(jià)款及調(diào)整 23.2 本合同價(jià)款采用 固定總價(jià) 方式確定。（1）采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式的，合同

20、價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)范圍以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法按通用條款第23.1條執(zhí)行或雙方另行約定為：合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：因工程量清單有錯(cuò)、漏，導(dǎo)致工程預(yù)算價(jià)不準(zhǔn)確； 因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格變化以及材料價(jià)格變化（不含水泥及主要材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格由于市場(chǎng)變更異常上漲或下降幅度超過10%，鋼材上漲或下降幅度超過5%，該部分不屬風(fēng)險(xiǎn)包干范圍以內(nèi)的）；因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的臨時(shí)措施。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：綜合上述風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工難易程度、施工自然條件、發(fā)包人按規(guī)定已考慮 1 %的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)計(jì)入在工程預(yù)算價(jià)中。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已考慮

21、了上述風(fēng)險(xiǎn)因素并計(jì)取了風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用。在風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)工程造價(jià)包干，施工過程和竣工結(jié)算時(shí)將不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：采用固定總價(jià)合同，出現(xiàn)以下幾種情況合同價(jià)款可進(jìn)行調(diào)整。1、非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目；2、發(fā)包人提供的地質(zhì)勘察結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)工程發(fā)生變更的；3、在施工期間福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了人工預(yù)算單價(jià)調(diào)整、廈門市建設(shè)與管理局發(fā)布了廈門市人工預(yù)算單價(jià)調(diào)整。4、因市場(chǎng)變化政策調(diào)整導(dǎo)致事故機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、鋼材、水泥及主要材料價(jià)格變化超過風(fēng)險(xiǎn)包干范圍的超過部分。合同價(jià)款可按以下方式進(jìn)行調(diào)整：（1）增減工程量按規(guī)定程序按實(shí)核增核減。（2）增減工程量的單價(jià)

22、確定： 在工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，按承包人投標(biāo)書中的工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算。 不在工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，其綜合單價(jià)按中標(biāo)價(jià)的綜合單價(jià)編制原則確定其綜合單價(jià)；措施費(fèi)（一）、規(guī)費(fèi)及稅金按中標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中所計(jì)取的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取相應(yīng)的費(fèi)用。（3）材料變更時(shí)價(jià)格確定： 承包人在投標(biāo)文件中價(jià)格明細(xì)表已有的材料，按承包人材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)計(jì)算。 承包人材料價(jià)格明細(xì)表中沒有的材料，參照廈門市建設(shè)工程信息在投標(biāo)期間公布的材料單價(jià)按中標(biāo)價(jià)的綜合單價(jià)編制原則計(jì)算。廈門市建設(shè)工程信息沒有公布的材料，由承包人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，發(fā)包人會(huì)同市（區(qū)）財(cái)政審核部門審定。（4）鋼材、水泥以及特殊主要材料由于市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)因

23、素及政策性調(diào)整導(dǎo)致的價(jià)格變化，由于不可預(yù)見原因造成施工工期延后，延后工期在二年以內(nèi)（含二年）的，均不進(jìn)行調(diào)整；延后工期在二年以上的項(xiàng)目鋼材、水泥以及主要材料上漲或下降幅度超過10%（不含10%）時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)及政策性調(diào)整情況，由市財(cái)政局會(huì)同有關(guān)部門共同研究確定進(jìn)行價(jià)差調(diào)整；因承包人的原因造成工期拖延的，在拖延期間價(jià)格上漲引起的價(jià)差由承包人承擔(dān)。（5）施工期間人工預(yù)算單價(jià)的調(diào)整：按照福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廈門市建設(shè)與管理局發(fā)布的人工預(yù)算單價(jià)及調(diào)整原則并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。(2) 采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的，合同單價(jià)的計(jì)算方法按通用條款第23.2條執(zhí)行或雙方另行約定如下： / 。 (3)

24、 采用其他計(jì)價(jià)方式的，合同價(jià)款的調(diào)整方法： / 。 23.5雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 招標(biāo)文件的工程量清單中包含的項(xiàng)目或數(shù)量實(shí)際沒有發(fā)生或減少的，在計(jì)算和工程結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)取消或扣減；不可抗力因素造成的損失，以投保理賠確定價(jià)款為準(zhǔn) 。 24、 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額占合同價(jià)款總額的比例： 無扣回工程預(yù)付款的時(shí)間、比例： 無 25、工程量確認(rèn) 25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月二十五日前承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交本月度已完成工程量報(bào)表，一式四份。監(jiān)理工程師收到報(bào)表后3個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)并報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人在2個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)；若監(jiān)理工程師或

25、發(fā)包人對(duì)承包人所報(bào)工程量有異議，承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)，并重新核報(bào)；若承包人拒絕協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新核報(bào)，則以監(jiān)理工程師及發(fā)包人核實(shí)的工程量為準(zhǔn)。 26、 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付方式和時(shí)間：（1）承包人應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度按月申請(qǐng)支付工程款，工程款達(dá)不到20萬元不予支付。（2）監(jiān)理工程師接到當(dāng)月進(jìn)度款報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)并報(bào)發(fā)包人審核，發(fā)包人14個(gè)工作日內(nèi)予以審核并在審核后7個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）按其核實(shí)的實(shí)際進(jìn)度支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。（3）發(fā)包人以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付工程進(jìn)度款，每次實(shí)際支付工程進(jìn)度款為當(dāng)期進(jìn)度款的90

26、%。（4）當(dāng)發(fā)包人累計(jì)支付的工程款總額達(dá)到合同價(jià)款（應(yīng)扣除應(yīng)預(yù)留保修金）的90%時(shí)停止支付工程進(jìn)度款。（5）辦完工程竣工驗(yàn)收綜合備案手續(xù)，完成工程質(zhì)量評(píng)定，承包人報(bào)送的竣工結(jié)算經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核并報(bào)送發(fā)包人指定的造價(jià)咨詢單位審定，且出具審核結(jié)論書且辦理完結(jié)算手續(xù)后，發(fā)包人除扣留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金外，余款一次性向承包人付清。 （七）、材料設(shè)備供應(yīng) 27、 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： / （3）承包人可代為調(diào)劑的材料： / （

27、4）到貨點(diǎn)與一覽表不符： / （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： / 27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： / 28、 承包人采購材料設(shè)備 28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定： （1）承包人應(yīng)按投標(biāo)承諾的材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、技術(shù)參數(shù)等組織采購，但采購前需要攜帶本材料、設(shè)備的原產(chǎn)地證明、樣品、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證書提前報(bào)監(jiān)理工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)方可采購，在招標(biāo)文件中沒有推薦的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)提供不少于三家中檔以上的材料、設(shè)備資料及其供應(yīng)商資料，供監(jiān)理工程師與發(fā)包人選擇確認(rèn)；承包人若未經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人確認(rèn)，所采購的材料、設(shè)備，發(fā)包人有權(quán)讓承包

28、人更換，由此產(chǎn)生一切損失由承包人承擔(dān)。 （2）承包人采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，在開箱驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出開箱檢驗(yàn)請(qǐng)求，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽署意見后方可使用，經(jīng)開箱驗(yàn)收的材料、設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格。 （3）若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)的材料、設(shè)備不符，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收合格，承包人應(yīng)按該批材料、設(shè)備價(jià)格總額的10%向發(fā)包人支付違約金（該款發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的任何一期工程款中直接抵扣）。經(jīng)驗(yàn)收后及在施工過程中發(fā)生設(shè)備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔(dān)全額經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 （4）發(fā)包人根據(jù)工程情況，有權(quán)決定是否

29、調(diào)整材料品牌，如果調(diào)整選用材料品牌在招標(biāo)文件推薦品牌范圍內(nèi)，材料價(jià)格不作調(diào)整；如果調(diào)整選用材料品牌在招標(biāo)文件推薦品牌范圍之外，材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整（材料價(jià)格根據(jù)廈門市造價(jià)管理站公布的建材信息最低下浮價(jià)確定，市建材信息沒有公布的以監(jiān)理單位、發(fā)包人審核，招標(biāo)人委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定的價(jià)格為準(zhǔn)）。若發(fā)生調(diào)整材料品牌情形，承包人不得以任何理由拒絕施工，否則發(fā)包人有權(quán)另行委托其他施工單位進(jìn)行相關(guān)工程的施工，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)且發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的任何一期工程款中直接扣除。（5）承包人采購的材料、設(shè)備必須符合招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并向發(fā)包人提供產(chǎn)品合格證書和計(jì)量檢定證書，不合格的

30、發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人退貨，已使用的承包人應(yīng)拆除返工，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及產(chǎn)生一切后果一概由承包人承擔(dān)，由此造成的工期延誤不予順延。 （八）、工程變更31.1工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款書面報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。31.2發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款申請(qǐng)的，由發(fā)包人指定的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定該變更價(jià)款事項(xiàng)。（九）、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32、 竣工驗(yàn)收 32.1 承包人提供竣工圖的約定：（1）施工中沒有設(shè)計(jì)變更的，施工后由承包人在施工圖紙上加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人；（2）施工中只有零星少量設(shè)計(jì)變更的，承包人在施工圖變更位置注明

31、，并連同經(jīng)發(fā)包人同意的變更簽證，由承包人加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人；（3）施工中對(duì)原設(shè)計(jì)變更較多，原施工圖難以作為竣工圖的，應(yīng)由發(fā)包人組織重新繪制竣工圖，承包人應(yīng)在圖紙上加蓋竣工圖章；（4）工程竣工驗(yàn)收時(shí)提供給發(fā)包人3套完整的符合要求的竣工圖及竣工資料并在工程竣工驗(yàn)收后28天內(nèi)向城市檔案館提供1套完整的符合要求的竣工圖及竣工資料。（ 竣工資料至少包括以下內(nèi)容：1、弱電系統(tǒng)竣工圖；2、采購清單及設(shè)備使用說明書；3、弱電系統(tǒng)施工方案；4、弱電系統(tǒng)施工日志；5、測(cè)試報(bào)告；6、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖及點(diǎn)位對(duì)應(yīng)圖；7、弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8、系統(tǒng)說明書。9、電子版竣工圖。）32.6 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：

32、按監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)可的總進(jìn)度計(jì)劃約定部位及時(shí)間。 32.7本工程的各個(gè)子系統(tǒng)需經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后方可報(bào)竣工驗(yàn)收。 33、竣工結(jié)算33.7 工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人審核后，報(bào)送發(fā)包人指定的造價(jià)咨詢單位審核確定，造價(jià)咨詢單位審核數(shù)為本項(xiàng)目最終工程結(jié)算數(shù)。 （十）、違約、索賠和爭(zhēng)議 35、 違 約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 在補(bǔ)充條款第47.14條款中約定。 本合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在補(bǔ)充條款第47.16.

33、4條款中約定。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無。 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因造成工期延誤的，每逾期一日，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之五向發(fā)包人支付違約金，因此給發(fā)包人造成損失的，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失（包括但不限于因工期延誤導(dǎo)致發(fā)包人逾期交房而支付違約金所造成的損失）。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：第一次工程竣工驗(yàn)收時(shí)未能達(dá)到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人必須按照有關(guān)驗(yàn)收部門的要求整改，使其達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，所延誤的工期不得順延。承包人整改后再次報(bào)驗(yàn)如仍無

34、法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)按本合同總價(jià)的2%向發(fā)包人支付違約金，且發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)且發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程款中直接扣除，由此造成的工期延誤不予順延。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 在第47條補(bǔ)充條款中約定。 37、爭(zhēng) 議 37.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： （1） 請(qǐng) / 調(diào)解； （2）采取第 2 種方式解決，并約定向 合同簽訂地 人民法院提起訴訟。 （十一）、其 他 38、工程分包 381 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 另行約定。 分包施工單位為： 須符合中華人民共和國(guó)建筑法 廈門市建筑條例等有關(guān)規(guī)定并經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)

35、包人工程師審查同意。 39、不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：（1）烈度7級(jí)以上（含7級(jí)）的地震；（2）12級(jí)以上（含12級(jí)）臺(tái)風(fēng)（以氣象臺(tái)提供的資料為準(zhǔn)）；（3）日降雨量達(dá)到150毫米以上（以氣象臺(tái)提供的資料為準(zhǔn)）；（4）其它非發(fā)包人或承包人的責(zé)任造成的爆炸、水災(zāi)、社會(huì)動(dòng)亂。對(duì)以上幾種不可抗力應(yīng)以造成災(zāi)害且影響施工為準(zhǔn)，并應(yīng)有工程師簽證認(rèn)可。 39.5以下不可預(yù)見因素等同于不可抗力：市級(jí)或市級(jí)以上人民政府發(fā)文內(nèi)容涉及工程并足以造成發(fā)包人無法履行或無法按約定履行合同義務(wù)的。 40、保 險(xiǎn) 40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （1） 發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事

36、項(xiàng)： 無 。 （2） 承包人投保內(nèi)容：1、承包人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的要求以及本合同通用條款的約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)；2、與本工程有關(guān)的所有保險(xiǎn)（包括但不限于建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的人員人身傷害險(xiǎn)）均由承包人辦理并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用2 、運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 41、擔(dān) 保 41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：投標(biāo)須知第24條及投標(biāo)須知前附表第18項(xiàng)規(guī)定的方式，擔(dān)保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：履約擔(dān)保的有效期截止到工程竣工驗(yàn)收合格之日(若工程尚未竣工而承包人提交的履約擔(dān)保已到期，且承包人未能及時(shí)提供新

37、的有效的履約擔(dān)保時(shí)，發(fā)包人有權(quán)從進(jìn)度款中扣除合同價(jià)的10%作為履約保證金)。承包人完成合同約定的施工任務(wù)，通過竣工驗(yàn)收，憑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明報(bào)請(qǐng)終止履約擔(dān)保。 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：副本壹拾貳份，發(fā)包、承包雙方各自負(fù)責(zé)分送有關(guān)部門。 47、補(bǔ)充條款47.1承包人在遞交投標(biāo)文件之前，已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并知悉現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)情況，包括但不限于：地形、地貌特征；實(shí)施和完成本合同工程及其缺陷的修復(fù)的工作范圍、性質(zhì)和所需要的材料、設(shè)備；進(jìn)場(chǎng)道路和水、電、食宿的供應(yīng)條件；當(dāng)?shù)剜l(xiāng)規(guī)民約和風(fēng)俗習(xí)慣。承包人亦已經(jīng)取得對(duì)工程施工有影響或起作用的風(fēng)險(xiǎn)、意外等必要的資料。承包人應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施

38、，以防止施工人員同當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生矛盾，承包人應(yīng)以自身的力量理順關(guān)系，解決問題，并保證工程在合同約定的工期內(nèi)完成，若由此產(chǎn)生的工期延誤以及給發(fā)包人造成損失的，則視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)按本合同的相關(guān)約定處理 47.2.1承包人應(yīng)按本合同專用條款第10.1條約定的時(shí)間提交施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，否則，每延遲一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣10000元。47.2.2收到中標(biāo)通知書之日起十五日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中擬用機(jī)械設(shè)備產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同，每延期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付5000元人民幣的違約金。 47.3承包人必須在接到發(fā)包人通知之日起七天之內(nèi)提供辦理本工程施工許可證

39、、質(zhì)監(jiān)委托、開工備案等手續(xù)所需的由承包人提供的符合要求的所有資料并辦妥經(jīng)雙方約定開工前的相關(guān)手續(xù)，保證按期開工。否則，每延遲一天，承包人向發(fā)包人支付10000元人民幣違約金。 47.4在本工程開工前二日，承包人必須將經(jīng)法定部門檢定的儀器（至少包括自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀及線路檢測(cè)設(shè)備等）和本工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范、規(guī)程配置在施工現(xiàn)場(chǎng)，接受監(jiān)理單位檢查，上述儀器及資料逾期到位的，承包人必須按每件每天2000元人民幣支付違約金。47.5.1承包人已在投標(biāo)文件中承諾配備的項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，工程施工項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目管理班子其他成員必須是該工程中標(biāo)時(shí)所承諾的項(xiàng)目管理班子成員。項(xiàng)目管理班子成員不得擅自變更，項(xiàng)目管理班子

40、成員因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需變更的，所變更人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于中標(biāo)時(shí)的條件，并經(jīng)監(jiān)理單位審核后報(bào)招標(biāo)人同意。同時(shí)報(bào)招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。承包人在中標(biāo)后未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得對(duì)項(xiàng)目管理班子成員進(jìn)行變更，否則，參照所更換人員不在崗的情形向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人還有權(quán)對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)到位人員與招標(biāo)承諾的人員是否一致、人員到位情況進(jìn)行跟蹤、檢查，承包人必須無條件予以配合。47.5.2在本合同簽訂后三天內(nèi)承包人承諾配備的人員必須到位，并且從工程開工至竣工所配備的人員均需在崗，否則，承包人須按如下約定向發(fā)包人支付違約金（發(fā)包人有權(quán)直接從應(yīng)向承包人支付的任何一期工程款中扣除）

41、，發(fā)包人還可將承包人違約情況及時(shí)向市、區(qū)建設(shè)行政主管部門書面報(bào)告：（1）項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)缺崗或開會(huì)（包括圖紙會(huì)審、工地例會(huì)、工地協(xié)調(diào)會(huì)等，下同）不到位的，每人每天（次）支付2000元人民幣違約金；（2）項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人出現(xiàn)前款情況超過三次，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換該項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（新的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須達(dá)到資格后審文件要求的同等以上條件），每更換一次項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣5萬元；（3）項(xiàng)目班子中施工員、安全員、質(zhì)檢員不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)缺崗、開會(huì)不到位的，每人每天（次）支付500元人民幣違約金；（4）

42、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換項(xiàng)目班子施工員、安全員或質(zhì)檢員，每更換一次，承包人應(yīng)按每人每次2000元人民幣向發(fā)包人支付違約金。47.5.3承包人在本項(xiàng)目指派的項(xiàng)目管理成員在本合同履行期限內(nèi)不得再兼任其他工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理人員（建設(shè)行政主管部門明文規(guī)定可以兼任的情況除外），否則，發(fā)包人有權(quán)視同該兼職人員不在崗，并據(jù)此追究承包人承擔(dān)項(xiàng)目管理人員不在崗的違約責(zé)任，同時(shí)向市、區(qū)建設(shè)行政主管部門書面報(bào)告。47.5.4在工程施工期間，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，承包人的施工管理人員缺員30%以上，在監(jiān)理工程師發(fā)出3次書面警告或發(fā)包人提出異議后10日內(nèi)承包人仍不整改的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人不得有異議，但對(duì)工

43、程正常施工不造成影響的除外。47.6工程款使用的監(jiān)管47.6.1承包人必須為本合同的履行設(shè)立專用帳戶，實(shí)行專款專用，所有工程款結(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通過該帳戶進(jìn)行。47.6.2監(jiān)理工程師及發(fā)包人有權(quán)對(duì)該專戶進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包括：承包人依約向供應(yīng)商、分包商支付貨款或工程款；承包人依約支付工人工資；承包人按照法律規(guī)定及時(shí)交納稅；承包人的用款符合用款計(jì)劃且不得將工程款挪作他用。47.6.3承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交所有合同金額超過20萬元的采購合同。必要時(shí)監(jiān)理工程師及發(fā)包人有權(quán)要求承包人提供金額20萬元以下的合同，承包人必須提供。47.6.4監(jiān)理工程師應(yīng)于審批當(dāng)期應(yīng)付工程進(jìn)度款的同時(shí)，就

44、上期工程進(jìn)度款支付后，專戶的使用情況是否符合監(jiān)管要求出具書面意見，承包人應(yīng)予以配合并提供必要資料。如不符合監(jiān)管要求，監(jiān)理工程師有權(quán)立即報(bào)告發(fā)包人，同時(shí)保留簽發(fā)付款意見的權(quán)限，此時(shí)發(fā)包人有權(quán)停止支付承包人要求支付的工程進(jìn)度款，直到承包人整改符合監(jiān)管要求。47.6.5發(fā)包人有權(quán)向?qū)糸_戶銀行查詢專戶使用情況，承包人不得就此向開戶銀行提出異議或通知開戶銀行不得提供查詢，必要時(shí)，承包人應(yīng)向開戶銀行出具同意查詢的說明。47.6.6承包人應(yīng)在每月25日向發(fā)包人提供專用帳戶的銀行對(duì)帳明細(xì)表，發(fā)包人、監(jiān)理單位對(duì)工程款去向有異議的，承包人應(yīng)提供相關(guān)合同、發(fā)票以及進(jìn)場(chǎng)貨物驗(yàn)收憑證等證明資料，發(fā)現(xiàn)承包人挪用工程款的

45、，承包人應(yīng)在二日內(nèi)追回，并向發(fā)包人支付10000元/次的違約金，承包人挪用工程款累計(jì)超過20萬元時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，因此產(chǎn)生的所有損失由承包人承擔(dān)。47.7施工要求47.7.1施工前，承包人應(yīng)認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容，考察施工現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查收集有關(guān)資料，并將結(jié)果報(bào)送監(jiān)理工程師核查。47.7.2測(cè)量前應(yīng)對(duì)平面控制點(diǎn)，水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行檢查復(fù)核。測(cè)量的方法、精度以及所有的儀器應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。測(cè)量時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)在場(chǎng)，測(cè)量結(jié)果應(yīng)經(jīng)過承包人與監(jiān)理工程師雙方確認(rèn)。47.7.3承包人應(yīng)對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案的適用性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全面責(zé)任。47.7.4承包人為本合同雇用的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)

46、受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。47.7.5出入現(xiàn)場(chǎng)要求：承包人應(yīng)在工程師認(rèn)為適當(dāng)時(shí)間內(nèi)持作業(yè)人員及現(xiàn)場(chǎng)管理人員的名單及相應(yīng)照片提交給主體總承包單位，由其統(tǒng)一制作入場(chǎng)證；作業(yè)人員及管理人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)或任何部分要求出示入場(chǎng)證而未能出示時(shí)，將被拒絕進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；在任何時(shí)候，因持證人停止雇用時(shí)，上述頒發(fā)的任何入場(chǎng)證應(yīng)被迫停止使用；承包人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生（含廁所、浴間等）并承擔(dān)發(fā)生費(fèi)用；工程師和任何被其授權(quán)的人員應(yīng)在任何時(shí)候有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)以及存放或儲(chǔ)備材料和成品的一切車間及場(chǎng)所，或者被承包人或任何分包商供應(yīng)材料或成品的場(chǎng)所，并且當(dāng)需要時(shí)，承包人應(yīng)使工程師和其授權(quán)人員有權(quán)進(jìn)入取得工程材料或成

47、品的其他車間或來源地，同時(shí)要求承包人不應(yīng)在工程所在地存放不合格品或與工程無關(guān)的材料、設(shè)備、購配件等。47.7.6承包人必須按廈門市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定制定切實(shí)可行的質(zhì)量、安全、文明施工措施，確保安全文明施工達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，承包人還應(yīng)遵守以下規(guī)定：承包人生活設(shè)施不得設(shè)置在施工現(xiàn)場(chǎng)，由承包人自行在場(chǎng)外解決，增加的費(fèi)用應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮。生活設(shè)施建設(shè)前，承包人必須將建設(shè)方案報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人審查同意；因本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，無法在紅線內(nèi)布置工地辦公及生活用房，承包人應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地情況，在場(chǎng)地外以租用或其他可行的方式解決本項(xiàng)目的臨時(shí)辦公及生活用房，其費(fèi)用承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中已綜合考慮，該費(fèi)用不再另行計(jì)取。47

48、.8施工過程管理47.8.1承包人在投標(biāo)書中承諾使用的主要施工機(jī)械設(shè)備必須性能良好，確保能正常使用，并按工程師指定的日期及其指定的數(shù)量進(jìn)場(chǎng)，以保證工程順利進(jìn)行。若工程師在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)承包人提供的機(jī)械設(shè)備其數(shù)量缺少或出現(xiàn)設(shè)備的性能、規(guī)格與投標(biāo)書承諾和施工組織設(shè)計(jì)所用的機(jī)械設(shè)備不相符的，承包人除整改到位外，還必須按每臺(tái)5000元人民幣向發(fā)包人支付違約金，違約金發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的任何一期工程款中直接扣除。47.8.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將其工程隨意分包，如確需分包，承包人需將分包人資質(zhì)、分包內(nèi)容和分包合同報(bào)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后方可分包。否則，發(fā)包人除了有權(quán)解除分包合同外，還有權(quán)要求承包人

49、支付未經(jīng)發(fā)包人同意分包工程款的10%違約金。47.8.3承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。否則，發(fā)包人除了有權(quán)解除合同外，還有權(quán)要求承包人支付其違約轉(zhuǎn)包部分的工程款的10%的違約金。47.8.4承包人取得批準(zhǔn)分包并不解除合同約定的承包人的任何責(zé)任或義務(wù)，承包人應(yīng)對(duì)分包人加強(qiáng)監(jiān)督和管理并對(duì)分包人的工程質(zhì)量、進(jìn)度及其職工的行為、違約和疏忽負(fù)有總包管理責(zé)任。發(fā)包人對(duì)承包人與分包人的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。47.8.5發(fā)包人可以隨時(shí)撤回對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理班子人員的批準(zhǔn)，如果此批準(zhǔn)被撤回，承包人在接到書面撤回通知后應(yīng)立刻調(diào)離

50、更換該人員，不得雇用該人員擔(dān)任本工程的任何職務(wù)。47.9.1本工程智能化工程若需要優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，承包人應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位優(yōu)化設(shè)計(jì)，相關(guān)的優(yōu)化設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家、福建省及廈門市現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)滿足工程設(shè)計(jì)單位的技術(shù)要求。承包人應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，負(fù)責(zé)優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙報(bào)送各職能部門審查通過，并經(jīng)工程設(shè)計(jì)單位及發(fā)包人確認(rèn)，且作為施工、竣工驗(yàn)收依據(jù)。因此，中標(biāo)后由于優(yōu)化設(shè)計(jì)可能產(chǎn)生的各種增加費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮，并計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后發(fā)包人不再對(duì)該項(xiàng)目給予增補(bǔ)，承包人不得以任何理由拒絕施工或要求發(fā)包人調(diào)整合同價(jià)款，承包人在報(bào)價(jià)中應(yīng)充分考慮設(shè)計(jì)審查后可能產(chǎn)生的費(fèi)用增加等風(fēng)險(xiǎn)，但如因發(fā)包人

51、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行更改或?qū)Σ牧蠙n次進(jìn)行更換的，可按實(shí)調(diào)整，最終結(jié)算價(jià)以造價(jià)審核機(jī)構(gòu)審定的為準(zhǔn)。47.9.2發(fā)包人所提供的設(shè)計(jì)文件中，可能存在一些不合理或與實(shí)際不吻合的錯(cuò)、漏現(xiàn)象，承包人必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行檢查，核實(shí)測(cè)量及綜合判斷，將存在的不合理或與實(shí)際不吻合的錯(cuò)、漏問題及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師。發(fā)包人在任何時(shí)候均有權(quán)針對(duì)設(shè)計(jì)文件的不合理或與實(shí)際不吻合的錯(cuò)、漏問題提出更改調(diào)整，為完成全部工程所需進(jìn)行的任何針對(duì)上述問題的更改、調(diào)整，承包人必須給予配合，不得拒絕。47.9.3如實(shí)際施工時(shí)產(chǎn)品已升級(jí)，承包人應(yīng)按升級(jí)后的最新產(chǎn)品提供，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后施工，其價(jià)格不予調(diào)整。47.10本工程勞保費(fèi)由發(fā)包

52、人代繳，在第一次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣回50%，第二次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣回50%。47.11如有以下情況之一發(fā)生，在監(jiān)理工程師發(fā)出第一次監(jiān)理通知單后2日內(nèi)拒不整改導(dǎo)致發(fā)出第二次監(jiān)理通知單的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程款中直接扣除違約金1000元人民幣/次，直至解除合同： 47.11.1監(jiān)理工程師已簽發(fā)開工令，而承包人遲遲不開工的； 47.11.2承包人在施工過程中擅自停工、窩工； 47.11.3在工程實(shí)施期間，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，承包人的施工管理人員缺員的； 47.11.4 承包人在施工過程中明顯違背招標(biāo)文件及其附件約定、違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或施工操作規(guī)程、工程質(zhì)量明顯無法達(dá)到合格要求，經(jīng)監(jiān)理工程

53、師要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的。47.12在施工過程中，承包人因出現(xiàn)在上一道工序尚未按規(guī)定報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格擅自進(jìn)入下一道工序施工、將不合格材料當(dāng)合格材料使用、在分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)后被發(fā)現(xiàn)存在明顯質(zhì)量缺陷等情形之一而被監(jiān)理工程師發(fā)出監(jiān)理通知單的，除必須按規(guī)定整改到位之外，發(fā)包人還有權(quán)從其合同價(jià)款中扣除違約金500-2000元人民幣/次；承包人因違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工操作規(guī)程等原因給發(fā)包人造成的損失，承包人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 47.13承包人必須廉潔自律，嚴(yán)禁以非正當(dāng)手段向工程參與各方施加影響，謀求利益。47.14發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期向承包人支付工程進(jìn)度款的，逾期支付的款項(xiàng)按同期中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息。工期順延事宜雙方另行協(xié)商解決。 47.15工程竣工驗(yàn)收：47.15.1工程具備驗(yàn)收的條件后，承包人應(yīng)