委托出售合同書

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-763編號：_委托出售合同書甲方：_乙方：_日期：_委托出售合同書用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。委托人(甲方)：受委托人(乙方)：甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，乙方接受甲方委托，按甲方要求，為其訂立合同以及提供房屋買賣中介服務(wù)，并完成其他委托服務(wù)事項雙方達(dá)成以下委托協(xié)議：一、甲方愿意委托

2、乙方出售本條所述房地產(chǎn)(以下稱“該房地產(chǎn)”)。(該房地產(chǎn)實際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn))服務(wù)期限：90天1.1 類型：住宅 花園住宅 土地 商鋪(商場) 其它1.2 座落: 富寧縣 號;1.3 占地面積 平方米，建筑面積：_平方米;1.4 權(quán)利人：_;1.5 富房縣房權(quán)證 字第_號;富國用( )第 號1.6 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)裝修情況： ;1.7 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備(包括家具、電器等)： ;1.8 是否已設(shè)立抵押：否 是，抵押權(quán)人：_;貸款余額：約_元;1.9 是否設(shè)立租賃：否 是 (租賃期限_年_月_日至_年_月_日，租金_元整/月)，是否已取得承租人放棄對該房

3、地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明：否 是1.10 其它：付款方式： 乙方已告知甲方須于本合同簽訂后_日內(nèi)向乙方提交如下書面材料的復(fù)印件：1、身份證件、結(jié)婚證;2、房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/甲方名義的預(yù)告登記證;3、甲方購入之預(yù)售/出售/買賣合同;4、甲方購入之房款發(fā)票;5、甲方購入契稅完稅證;6、授權(quán)委托書;7、委托期間甲方不能中途反悔，8、其他材料。二、委托房價款：人民幣 元整(該委托房價款包含以下費用： 維修基金 管理費押金 電話初裝費 有線電視申請費 辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔(dān))。為盡快促成交易，甲方同意乙方有權(quán)以不同于委托房價款對外發(fā)布廣告或者進(jìn)行網(wǎng)上備案和掛牌，在委托房價款項內(nèi)乙

4、方不收甲方任何費用，如求購方出價到人民幣 元，乙方有權(quán)為甲方代收定金，定金交付之日就是甲方出售此房屋之時，乙方將在一個工作日內(nèi)告知甲方，如乙方代售超過甲方委托款，處理方式以下第 種：(1)多于委托款歸乙方所有;(2)甲方占 %、乙方占 %。三、違約金支付3.1在乙方為甲方首次提供服務(wù)90天，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人與乙方介紹的求購方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購方有關(guān)聯(lián)的人完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的，甲方都應(yīng)按照本合同第二條所述委托房價款的3%向乙方支付違約金，多于委托款全部歸乙方所有，乙方并保留向甲方追究

5、其它損失的權(quán)利。3.2甲方與乙方介紹的求購方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或類似合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因?qū)е略摵贤罱K無法履行或無法完全履行，乙方已收取的誠意金不予退還，甲方都應(yīng)按照本合同第二條所述委托房價款的3%向乙方支付違約金，多于委托款全部歸乙方所有;四、本合同的履行4.1 甲方保證對該房地產(chǎn)有出售之權(quán)利且該房地產(chǎn)依法可以出售;若除甲方外，尚在非該房地產(chǎn)權(quán)屬證明上記載的任何第三人對該房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，則視作甲方已取得該任何第三人同意并由甲方代表其簽訂本合同。如因此給乙方或求購方或任何第三人造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。4.2 甲方保證本合同第一條所述情況屬實，如有不符，給乙方或

6、求購方或任何第三人造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。4.3 甲方委托期限自本合同簽訂之日起直至委托事項完成時自動終止。4.4 本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達(dá)成交易意向并約定簽訂房地產(chǎn)買賣合同或類似合同等證明買賣關(guān)系成立的合同的時間后，求購方違約的，甲方同意將乙方代收求購方的定金的50%支付給乙方，作為乙方提供居間服務(wù)的補償。4.5 為了盡快完成甲方委托的事項，甲方同意乙方在需要時，可由另外一方代替完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項。五、爭議的解決甲、乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院提起訴訟。六、 甲、乙雙方身份證件所載地址或享有所有權(quán)的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址，即為本合同下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒絕或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知相