回遷房轉(zhuǎn)讓合同_1

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-398編號(hào)：_回遷房轉(zhuǎn)讓合同甲方：_乙方：_日期：_回遷房轉(zhuǎn)讓合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個(gè)人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：乙方(買方)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的回遷樓房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方

2、。該房屋位于 ，樓層 ，建筑面積約 平方米。二、甲方應(yīng)保證關(guān)于該房屋的所有拆遷安置手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)等資料真實(shí)、合法、有效，并保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。否則，按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。三、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購(gòu)房擔(dān)保。若甲方在本合同簽訂后、乙方下一次付款前將該房屋另行出賣或抵押給第三人的，甲方應(yīng)雙倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同簽訂后、下一次付款前要求退房的，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)將該房屋另行出賣給第三人。乙方交付定金后，甲方應(yīng)將所有前期因購(gòu)買該房屋而開具的拆遷安置手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)等資料交由乙方保存。四、除定金外，乙方應(yīng)向甲方支付的剩余款項(xiàng)共計(jì)人民幣 元整(

3、￥ 元)，包括甲方前期支付的首付款和房屋差價(jià)等，按以下方法支付：為督促甲方及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方可以預(yù)留人民幣 元整作為履約保證金，此款在回遷購(gòu)房手續(xù)或房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付 元違約金;逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付 元違約金。五、除支付甲方以上款項(xiàng)之外的剩余購(gòu)房款和稅費(fèi)，如乙方不能與拆遷辦(或開發(fā)商等單位)直接簽訂購(gòu)房協(xié)議，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但甲方只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方。因購(gòu)買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給

4、乙方保管。甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后，應(yīng)將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。六、甲方應(yīng)在接到拆遷辦或開發(fā)商關(guān)于該房屋的交房通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方，該房屋的房門鑰匙、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等均應(yīng)交由乙方保管，該房屋由乙方占有、使用。七、甲方在該房屋可以辦理房地產(chǎn)證書時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，辦理房地產(chǎn)證書的稅費(fèi)由乙方承擔(dān);如不能直接辦理更名手續(xù)，應(yīng)以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)證書的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在獲得房地產(chǎn)權(quán)證

5、書的當(dāng)日將該證書交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能夠交易的第一時(shí)間內(nèi)無條件地積極協(xié)助乙方將該房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第 種方式承擔(dān)：甲乙雙方按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);八、自本合同生效之日起，該房屋的所有權(quán)、回遷戶享有的權(quán)益以及定購(gòu)該房屋的合同權(quán)利等一切權(quán)益均歸乙方享有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)益。九、甲方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理購(gòu)房、過戶、交房、交納稅費(fèi)、向責(zé)任第三方主張權(quán)益等相關(guān)手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付100元違約金，違約金可從履約保證金中直接扣除，違約金低于給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1.5%計(jì)算)，并向乙方支付 元違約金。十、本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則全面履行合同義務(wù)，一方不履行合同義務(wù)或違背誠(chéng)實(shí)信用原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金。十一、補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定)十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。十三、本合同自甲乙雙方